Выбор новостройки из нескольких вариантов
13621
113
Ugly_Coyote
Ребята, давайте жить дружно:миг: Тоже вот озадачился покупкой квартиры, рассматриваю более-менее бюджетный вариант, может кто подскажет дельный совет?
Tramppampam
Ребята, давайте жить дружно:миг: Тоже вот озадачился покупкой квартиры, рассматриваю более-менее бюджетный вариант, может кто подскажет дельный совет?
Тут вряд ли кто подскажет, увы :beee:
Ugly_Coyote
какой то выбор у вас интересный...
не чего интересного.
если из списка, то "Фадеева"
а вообще рекомендую в два ляма студию ближе к центру, либо бюджет увеличить хотя бы до 3, лучше до 4.
тогда как раз можно будет ваши хотелки удовлетворить.
Tramppampam
понятно же,если хотите просторную квартиру ближе к метро или к центру,то бюджетно не получится,а бюджетные окраины тут хают мама не горюй,как будто это не полноценное благоустроенное ,хорошей площади жилье,а какие то бараки с уголовниками,где нибудь под Кыштовкой. :ха-ха!:
TANJA40
понятно же,если хотите просторную квартиру ближе к метро или к центру,то бюджетно не получится,а бюджетные окраины тут хают мама не горюй,как будто это не полноценное благоустроенное ,хорошей площади жилье,а какие то бараки с уголовниками,где нибудь под Кыштовкой. :ха-ха!:
Хают только Просторный.
Ugly_Coyote
конечно,а матрешки в 100метрах по цене выше в 2 раза прямо кардинально отличаются в лучшую сторону,или слобода на западном где одни уголовники живут,молчите лучше. :спок:
TANJA40
конечно,а матрешки в 100метрах по цене выше в 2 раза прямо кардинально отличаются в лучшую сторону,или слобода на западном где одни уголовники живут,молчите лучше. :спок:
В своей ветке все-таки позволю реагировать на вашу агонию. Удачной жизни в Просторном.
Tramppampam
Ребята, давайте жить дружно:миг: Тоже вот озадачился покупкой квартиры, рассматриваю более-менее бюджетный вариант, может кто подскажет дельный совет?
Если по параметрам предыдущего вопрашающего, чтобы новый дом, на сдаче, в центре, то никак в его деньги не пройдёте. Потому человеку никто и не предложил ничего - с его слов.
Если же денег добавить, то рассмотрите сдающийся дом на Карамзина, 53. У застройщика за 2680 или на этом же НГС от инвесторов и агентств есть выбор подешевле: тынц
Realtor
< п.9 > вложенное цитирование

То, что не предложили, я к этому нормально отношусь и тем людям, которым на мой пост нечего было предложить и они прошли мимо... Это более достойно, чем писать не по теме и уличать меня в связи с то ли Черемушками, то ли с Герцена. А как вы сами можете данный топик проанализировать - это один сплошной сюрр. В моем случае, приходится оправдываться перед параноиками и уворачиваться от выстрелов джулаевцев. А тема создавалась явно не для этого.
Ugly_Coyote
конечно,а матрешки в 100метрах по цене выше в 2 раза прямо кардинально отличаются в лучшую сторону,или слобода на западном где одни уголовники живут,молчите лучше. :спок:
В своей ветке все-таки позволю реагировать на вашу агонию. Удачной жизни в Просторном.
мы как бы в Питер планируем переезжать,а вам удачной жизни в загазованном центре в маленькой студии. :biggrin:
Ugly_Coyote
Это нормально. Кто-то просто злобствованием развлекается, другие переживают от несбывшихся надежд по вложениям, третьи целенаправленно ищут приемлемый вариант. Всякое бывает. По тому же Просторному, сейчас там один товарищ сливает за 950 студию, а когда мы за эти деньги клиенту искали (и нашили, и купили) то громко кричал, что таких цен небывает, ищите дураков и т.п. Сейчас рынок покупателей, можно даже немного фантастические условия предлагать - может кто и согласится, если деньги нужны.
Я вот в Краснодар переехал, поэтому мне лень ждать и собственность оформлять и поэтому готов скинуть Карамзина, 53 тыщь на 380 дешевле, чем сейчас официальная цена у застройщика. Ценник ломать в объявлениях не хочу, там за 2450 стоит, но к новогоднему торгу весьма предрасположен, ибо на другую сделку в 20-х числах приеду и хотелось бы сразу две провести, чтобы не кататься лишний раз.
Забирайте за 2300, только для тайного союза форумчан НГС :dedmoroz:
Realtor
то громко кричал, что таких цен небывает, ищите дураков и т.п. Сейчас рынок покупателей, можно даже немного фантастические условия предлагать
Вы так убедительно рассказываете, что даже создается впечатление что это не Вы тут несколько лет подряд усиленно топили про "вечный рост рынка", "всегда только дорожает", "хватай сейчас, завтра будет дороже" и пр. и др. :biggrin:
А теперь вдруг оказалось, что рынок то никуда не растет "вечно", он оказывается покупателю принадлежит, и торг более чем приятный.... :biggrin:
З.Ы. жаль поздновато до Вас дошло....
TANJA40
конечно,а матрешки в 100метрах по цене выше в 2 раза прямо кардинально отличаются в лучшую сторону,или слобода на западном где одни уголовники живут,молчите лучше. :спок:
А можно про слободу подробнее, неужели там всё так страшно? :а\?:
Ugly_Coyote
посмотрите Герцена, 1/1 еще. мы все же на нем остановились. цены примерно те же, что у другого Герцена, но дом уже построен, квартиры продают отрегистрированные. Однешку в районе 2 млн взять реально. Площади и планировки хорошие. Плюс место - на берегу реки.
Ugly_Coyote
Будьте проще, не реагируйте так.
Ну показалось кому-то , что вы рекламщик, и что?
На форуме вообще чудеса творятся. Вон Тарз ходит за Риэлтером уже давно- давно, по всем веткам форума и пытается его уличить и за слово схватить, так иронично смотрится.
Риэлтеры уж в Краснодар уехал, а тот все его догоняет.
Будьте серьёзней.
Не уподобляйтесь , что теперь и вы за Таней будете ходить?!

Риэлтеру: по Просторному. Видимо давно пошел перешкал студий на массиве. Я брала трешку в свечке за 1522 рубля 73 м2 и в пару недель назад, на предложение одного из риэлтеров ан , что есть покупатель за 1750 ответила отказом.
Как говорит одна наша известная Форумчанка " за такие деньги, мне такая корова нужна самому"
DoReMi
посмотрите Герцена, 1/1 еще. мы все же на нем остановились. цены примерно те же, что у другого Герцена, но дом уже построен, квартиры продают отрегистрированные. Однешку в районе 2 млн взять реально. Площади и планировки хорошие. Плюс место - на берегу реки.
На Герцена прельщают двушки 57 кв за 2290 т.р.
ИРУСЯ
За Таней бегать не буду, такой маленький, локальный алаверды был.
Меня просто возмущает отношение данного человека к другим окраинам (уголовники, клоповники и т.д.), при этом восхваляя Просторный. При этом выступает защитницей окраин в целом. Какие-то двойные стандарты.
Ugly_Coyote
Мы все восхваляем "свое детище", вместе с застройщиком его "рожали в муках"....
ну уж простите нас :snegurochka:
Tarz
Вы так убедительно рассказываете...
Я рассказываю про реальное положение дел в н.в., а у Вас одна "пестня" на все времена.
К тому-же, я не смешиваю все объекты в одну общую кучу, не ставлю среднюю температуру по палате - всё индивидуально.
Про упомянутый тут многократно анклав - я никогда не говорил про его выгодность для вложений, скорее наоборот, так что не свистите. Там переизбыток предложения и слишком много "частных коммерсантов" , которые жить там никогда не собирались, а просто по привычке за дядей Джулаем побежали, из-за былых удачных вложений на МЖК. Тем не менее, и туда потихоньку заселяются люди, как раз из-за упомянутой очень высокой конкуренции, проблем с ипотекой и, как следствие, очень низкой цены.
Realtor
а просто по привычке за дядей Джулаем побежали, из-за былых удачных вложений
Вообще дядя Джулай молодец, тут даже не спорьте. Так обработать "массу", и что бы она еще потом и за него же выступала..... Снимаю шляпу. :live:
Realtor
Вячеслав, а какая проблема с ипотекой на Просторном?
Нормальная ипотека и от застройщика и от инвестора действует.
Сделки идут, и с ипотекой идут в разы больше.
СовкомБанк.
ИРУСЯ
Лёд тронулся ) Значит на дома с возможной ипотекой - будет больше потенциальных покупателей. Не стану утверждать насчёт роста цен по ним, но, по крайней мере, количество сделок увеличится и количество квартир будет уменьшаться.
Ugly_Coyote
здесь тоже пара вариантов аналогичной площади есть, по схожей цене )
Realtor
Это нормально. Кто-то просто злобствованием развлекается, другие переживают от несбывшихся надежд по вложениям, третьи целенаправленно ищут приемлемый вариант. Всякое бывает. По тому же Просторному, сейчас там один товарищ сливает за 950 студию, а когда мы за эти деньги клиенту искали (и нашили, и купили) то громко кричал, что таких цен небывает, ищите дураков и т.п. Сейчас рынок покупателей, можно даже немного фантастические условия предлагать - может кто и согласится, если деньги нужны.
Я вот в Краснодар переехал, поэтому мне лень ждать и собственность оформлять и поэтому готов скинуть Карамзина, 53 тыщь на 380 дешевле, чем сейчас официальная цена у застройщика. Ценник ломать в объявлениях не хочу, там за 2450 стоит, но к новогоднему торгу весьма предрасположен, ибо на другую сделку в 20-х числах приеду и хотелось бы сразу две провести, чтобы не кататься лишний раз.
Забирайте за 2300, только для тайного союза форумчан НГС :dedmoroz:
Это нормально, когда риэлтор переживает о несбывшихся надеждах и переезжает в дальние края... Про Карамзина, 53 - лед зальют на пл. Ленина, МОЖЕТЕ ПОКАТАТЬСЯ... Не знаю: смеяться или плакать?
Realtor
Лёд тронулся ) Значит на дома с возможной ипотекой - будет больше потенциальных покупателей. Не стану утверждать насчёт роста цен по ним, но, по крайней мере, количество сделок увеличится и количество квартир будет уменьшаться.
из первых уст отдела продаж от 15 декабря.
" Количество сделок резко увеличилось с момента открытия ипотеки и возможности использования МК, не только от застройщика, но и от инвестора"

Второе,кстати, про от инвестора, такое впервые за последние 7 лет.
Инвестор по только за нал продавать.
ИРУСЯ
Посмотрел сегодня фото домов Просторного и даже не знаю, то ли плакать, то ли смеяться, напомнило Колыму :biggrin:
DoReMi
посмотрите Герцена, 1/1 еще. мы все же на нем остановились. цены примерно те же, что у другого Герцена, но дом уже построен, квартиры продают отрегистрированные. Однешку в районе 2 млн взять реально. Площади и планировки хорошие. Плюс место - на берегу реки.
Только дом то не доделан до конца, ввели, что бы одним долгостроем меньше было.
ArtemkaRu
Посмотрел сегодня фото домов Просторного и даже не знаю, то ли плакать, то ли смеяться, напомнило Колыму :biggrin:
так там смотреть ещё нечего, ЖК в начальной стадии становления.
Ну и сильно избалованным не рекомендую ни смотреть, ни ездить, ни тем более покупать, зачем?
ИРУСЯ
Вот и мне интересно понять доводы, которые толкают людей покупать здесь жилье)) Один довод правда я уже знаю - дешево. Другие пока в голову не приходят. На счет того, что жк на начальной стадии становления, ну так и плющихинский, который уже достаточно заселен выглядит также убого, с чего ему выглядеть как то иначе с этими однообразными коробами-курятниками, понатыканными вплотную друг к другу. Как может вообще у человека возникать желание жить в таком месте при виде таких домов и пейзажей?!))
ArtemkaRu
а от Матрешек значит плакать не хочется?Чем они то отличаются от Просторного кроме высокого ценника?Те же панельки,та же инфраструктура,вы наверное на Юге новостройки не видели,в том же Краснодаре наш Просторный элитным бы показалсся,там строят так,что люди на балконах,в домах напротив друг друга,могут за ручку поздороваться,такие там расстояния между домами.Что за злость у вас такая к Просторному?Нормальные благоустроенные дома,да вы на тот же Станиславский посмотрите чем он отличается?Тем только что дома старее и квартиры в них маленькие по площади.У меня там подруга в двушке с семьей живет 40 квадратов.
TANJA40
Тем, что после сдачи будут сразу обустроены МОПы, запущены лифты, доделаны крыши, ремонт в квартире, наличие сантехники, труб, розеток, счетчиков в квартирах, возможностью сразу прописаться и т.д.

Матрешки конечно в плане красоты не далеко ушли от Просторного, но сейчас Просторный - это серые коробки, хоть и разукрашены, а и так не радужную картину портят так называемые балконы.

Если уж пошло сравнение, то посмотрите новые ж/м в Барнауле, красиво и ценник вполне приемлемый, не дискус, но и не дороже матрешек.
RobinBaD
"...серые коробки, хоть и разукрашены"-прикольно звучит :biggrin:
RobinBaD
Тем, что после сдачи будут сразу обустроены МОПы, запущены лифты, доделаны крыши, ремонт в квартире, наличие сантехники, труб, розеток, счетчиков в квартирах, возможностью сразу прописаться и т.д.

Матрешки конечно в плане красоты не далеко ушли от Просторного, но сейчас Просторный - это серые коробки, хоть и разукрашены, а и так не радужную картину портят так называемые балконы.

Если уж пошло сравнение, то посмотрите новые ж/м в Барнауле, красиво и ценник вполне приемлемый, не дискус, но и не дороже матрешек.
Троллите так?
1. "Кому супчик жидкий, а кому жемчуг мелкий" (с) На НГСе была статья, как 8-ми метровую кладовку под жилье купили.
2. Ниче так что в Барнауле аппетиты естественных монополистов на "согласования" (тепло, вода, подключения к электросетям) ГОРАЗДО ниже? Вот у застройщика даже в суперэконом классе остаються деньги на "красоту".
3. Джулая уважаю, как "рыбак рыбака". Он несколько лет за свои деньги разводил мальков ценных пород и выпускал в Обское. А что полезного сделал для нас Червов? Или Коновалова? Качество у Дискуса- да шлак, но есть деньги проходите мимо.
TSSB
Так дискус и стоит ЭКОНОМ! Кому ещё непонятно? ЭКОНОМ!
Качество и цена очень хороши для тех, кто вместо 1 хрущевки, живя всемером, покупает 2 квартиры и разъезжаются.
Для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь.

Какой смысл трепаться здесь блаблабла,фуфуфу, проходите мимо с толстыми карманами в Бульварный переулок или в МилкХаус, только смотрите не запнитесь о другие стройки других застройщиков.
Перечислять, можно, не буду..
RobinBaD
Особенно понравилось "серые коробки разукрашенные"
Это что у вас с фантазией слишком бурно?
Я жила в серой советской коробке,причем очень много лет.
Получила ее для семей военных в 1987 году, в свои 20 я была счастлива, молодая семья с ребенком и своя уже двушка.
Но..не всем так повезло..
А коробка была действительно серая, не разукрашена даже ни разу, она и сейчас стоит. И что? Люди, которые живут в таких типовушках не люди что-ли?
Много здесь товарищей пальцы веером держат. Со стороны по меньшей мере некрасиво. А по жизни, как бы самим не оказаться в тех условиях. Хотя, условия абсолютно нормальные для советского периода и опять же для старта в 20 то лет.
TSSB
Что тут троллить то? Ответил на сообщение TANJA40 в чем разница просторного и матрешек кроме цены.

по п.2 почему тогда Барнаульский ИСК Союз продает в Новосибирске квартиры по цене за квадрат как и в Барнауле? Причем и там и там дома технологически одинаковые, и денег хватило и на дизайн и на навесной фасад и на начинку дома?
Может у Новосибирских застройщиков просто аппетиты поболее?

п.3 к нему никаких претензий.
ИРУСЯ
Пожалуйста, не выдергивайте слова из текста, речь шла о внешнем виде новостроек, а не о том, что люди живущие в "серых коробках" не люди. Сам прожил всю жизнь в таких домах.
RobinBaD
Что тут троллить то? Ответил на сообщение TANJA40 в чем разница просторного и матрешек кроме цены.

по п.2 почему тогда Барнаульский ИСК Союз продает в Новосибирске квартиры по цене за квадрат как и в Барнауле? Причем и там и там дома технологически одинаковые, и денег хватило и на дизайн и на навесной фасад и на начинку дома?
Может у Новосибирских застройщиков просто аппетиты поболее?

п.3 к нему никаких претензий.
1. Панелка и монолит технологически одинаковы?
2. Найдите фасад на Одоевского.
ИРУСЯ
Так дискус и стоит ЭКОНОМ! Кому ещё непонятно? ЭКОНОМ!
Качество и цена очень хороши для тех, кто вместо 1 хрущевки, живя всемером, покупает 2 квартиры и разъезжаются.
Для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь.

Какой смысл трепаться здесь блаблабла,фуфуфу, проходите мимо с толстыми карманами в Бульварный переулок или в МилкХаус, только смотрите не запнитесь о другие стройки других застройщиков.
Перечислять, можно, не буду..
СуперЭконом. Не поняли меня. Говорил о том, что если есть деньги: то все стройки, Хоть Матрешки с газоном и отделкой. Хватило на Дискус- радуйся отдельному жилью и потихоньку делай ремонт. Единственное, что советую: не берите на последних этажах: текут кровли.
TSSB
1. Как я знаю, что в Барнауле, что в Новосибирске Союз строит дома из панелей, максимум 1 этаж монолитный, что бы коммерческие помещения сделать просторнее.
2. Вот он, навесной вентилируемый фасад в доме на Одоевского
ИРУСЯ
Так дискус и стоит ЭКОНОМ! Кому ещё непонятно? ЭКОНОМ!
Я так думаю не эконом, а очень сильный эконом. И вся эта дискуссия из-за того, что некоторые люди на форуме упорно этого понять и принять не хотят. (это я не про Вас)
RobinBaD
В первом посте даже слова нет про Просторный, а в итоге вся тема почти полностью посвящена ему. Слишком много чести.
RobinBaD
Пожалуйста, не выдергивайте слова из текста, речь шла о внешнем виде новостроек, а не о том, что люди живущие в "серых коробках" не люди. Сам прожил всю жизнь в таких домах.
да, мы с вами жили в серых. Но у дискуса они нифига не серые.:хехе:
TSSB
СуперЭконом. Не поняли меня. Говорил о том, что если есть деньги: то все стройки, Хоть Матрешки с газоном и отделкой. Хватило на Дискус- радуйся отдельному жилью и потихоньку делай ремонт. Единственное, что советую: не берите на последних этажах: текут кровли.
полностью все так!
У нас,кстати тоже в панельке 1987 и кровля текла на последних этажах и углы примерзали на всех этажах. Помню альпинисты исправляли/добавляли, и потом было ну очень жарко и сухо.
Ugly_Coyote
В первом посте даже слова нет про Просторный, а в итоге вся тема почти полностью посвящена ему. Слишком много чести.
вот именно!
Значит,делаем вывод! :ухмылка:
Ugly_Coyote
В первом посте даже слова нет про Просторный, а в итоге вся тема почти полностью посвящена ему. Слишком много чести.
Значит покупай в Просторном и не выпендривайся :ха-ха!: будешь нашим соседом,от судьбы не уйдешь. :ха-ха!: Там за свои небольшие деньги купишь большую треху,кстати заканчиваются и квартиры и вкусные цены.мою уже рвут не отдала ,жду дороже. :спок:
TANJA40
задарма купили, а продать хотите намного дороже? :biggrin:
вы реально считаете, что ваша квартира в этом месте и в этом доме должна стоить намного дороже, чем вы ее покупали? :biggrin:
ArtemkaRu
задарма
задарма не продавали :cray-1: