"ЖК на КОРОЛЁВА" ул. Королёва 3
46455
177
ОДНОСЕКЦИОННЫЙ 19-ТИ ЭТАЖНЫЙ ДОМ - 1ЫЙ ЭТАП 2-ОЙ ОЧЕРЕДИ

Расположение: ул. Королёва д. 3
Жилые помещения: с 1 по 18-ый этажи
Технический: 19-ый этаж
Количество квартир: на каждом этаже от 7 до 9
Квартиры: ст. - 31, 1к. - 85, 2к. - 36, 3к. - 4
Высота потолков: 1-ый этаж 3м. со 2 - 18-ый этаж 2.7м.
Каркас дома: монолит
Наружные стены: кирпич

ПРОЕКТ ГК ЗАО СМС
Застройщик: ООО "ЗАО СМС"

Генеральный подрядчик: ООО "СТРОЙСИБ"

Архитектурно-строительное проектирование: ООО "ДАЙМ"
navoyan
Дом на Золотой ниве и дом на Березовой роще это их проекты?
Mapakac
Добрый вечер. Нет. "Дом на Золотой Ниве" и "Дом на Королёва 10/1" (сданный объект ООО "ЗАО СМС") продавало одно агенство,сейчас застройщик открыл отдел продаж и сам продаёт."Дом на берёзовой Роще" продаётся через ту же организацию что и "Дом на Золотой Ниве"
navoyan
https://vk.com/zhk_na_korolyova В группе в VK актуальная информация по квартирам и ходу строительства
navoyan
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА!!!
navoyan
А вот официальная группа ВК ЗАСТРОЙЩИКА < пп.3,9 >
navoyan
Странный дом, 3-ком только с 15-этажа, а если захочется например на 3? Одни однушки-клетушки по заоблачным ценам. Общежитие какое-то
Den1987
Здравствуйте. Ну какое же это общежитие) большие студии , продуманные планировки как 1к. так и 2к.
Den1987
Разве плохие планировки?
  • от 2.117.870

  • от 2606.500

  • от 3.436.660

  • 5.041.220

navoyan
Двери в санузлах и коморках октрываются внутрь...
Балконнная наружу - вообще не по ГОСТ.
Понятно что это просто рисунок, но все же.
navoyan
4 3-ком квартиры во всем доме, это как то не серьезно и то они уже все забронированы. Почему нельзя было сделать их с 1 этажа? а не с 15.
Den1987
Сколько строек смотрел, всегда первыми заканчиваются трешки, но застройщики упорно продолжают плодить студии. Зачем!?
Евгенн
Приветствую. НА данный момент три 3к. можно приобрести ( 5.040.000 ), если есть интерес к этажам по ниже,вопрос решаемый, согласуем 3к. ниже, (перепланировка из двух квартир в одну 3к) пишите в лс, всё решу)
navoyan
НАЧИНАЕМ КИРПИЧНУЮ КЛАДКУ!!! УСПЕЙ КУПИТЬ ДО ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН!!!!!!!!!!!!!!
navoyan
В скором времени можно будет прогуляться по стройке !
по записи на экскурсию пишите в лс
на низких этажах можно объединить соседние студию и 1к, чтобы получить трёшку - планировку узаконим, если объединение произойдет до сдачи дома
Приветствую друзья!!!
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
1. Ипотека.
2.Ипотека без первоначального взноса.
3.БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА от застройщика.
4.Материнский капитал

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!!!
По вопросам посещения объекта,Консультации по документообороту,бронированию и приобретению,пишите в лс
С удовольствием ответим на все вопросы в мельчайших подробностях!!!
navoyan
Вообще, конечно, проект интересный. Я бы из преимуществ выделила три основных:
1. Место: до остановки "На Королева" 500 м, я лично ходила пешком - 3 минуты. До метро "Березовая роща" - 10 минут пешочком. Вроде близко от проспекта Дзержинского и Кошурникова, до Сибирского молла рукой подать, а там такое место, вокруг деревья и зелень, тишина и благодать. Прям благостно!:улыб:
2. Планировки. Они действительно продуманные. Вот, например, студия. Я много видела студий - вечно какие-то вытянутые, кухонная зона маленькая, гостиную зону некуда воткнуть, в общем, все кое-как вдоль стен расставишь и сидишь радостный) А тут: комната большая, 24,5 как.м. и развернута вдоль по ширине (!), к тому же два окна - значит, я могу нормально зонировать пространство. Выделить кухонную зону, а гостиную и диван впихнуть в удобную нишу. В общем, очень удобно. Что-то похожее было у Стрижей, а вообще редко с умом застрощйк подходит к студиям. В этом ЖК все планировки хорошие, кроме пары зеркальных однешек с вытянутым коридором. Лично мне не понравились, но все на любителя)
3. Комплексная застройка. Комплексная - не точечная, что тут объяснять:) Поэтому, выбирая между Домом на Берёзовой и Огнями Сибири, я бы выбрала второе. В этом ЖК тот же принцип. Комплекс - это город в городе, где я надела сланцы и побежала быстренько дела делать: ребенка в спортивную секцию отвела, в управляшку заскочила, продукты на ужин купила. Все в ближайшем радиусе от дома.


Из минусов: ну планировки однешек, не всех! Есть очень удачные. И цена на старте.., но это закономерно. В любом случае, все вокруг ещё дороже и главное, распродано...

Свежую фотку конечно же прилагаю)
navoyan
Очень солнечный июль и уже 10 этажей на Королева)
navoyan
Я бы даже сказала так, как на фото!
< пп.3,9 >

Там самая актуальная инфа.

А вообще, разговаривала с жильцами первого дома и с прорабом второго. Приятно, что застройщик очень продвинулся в концепции. Скажу больше, он просто поменял технологию строительства. Перешёл с классического кирпича на кирпич на монолитном каркасе, причем сделал это грамотно: с применением технологии лазерного строительства. При возведении каркаса и стен здание регулярно сканируется, что позволяет сохранять минимальные допуски. Не буду углубляться в тонкости, но для покупателя в итоге это: идеально ровный пол, идеально ровные стены и минимум времени и затрат на ремонт.
Вообще, вторая очередь будет очень отличаться от первой и по материалам, и по отделке и по современному подходу к дизайну и благоустройству. Хотя мне и первая по сердцу: люблю классический кирпич, и место там тихое и симпатичное)
navoyan
Строят действительно достойно: быстро и без потери в качестве. Сравните фото от 2 июля и 18)
Возможно, уже писала, что застройщик использует технологию лазерного сканирования при возведении здания - для покупателя это означает в итоге идеально ровные стены и пол, безпроблемный и быстрый ремонт :live:

< пп.3,4 >
Ahet
По планировками и ценам знают кому писать), и группа уже представлена по раньше вас.
navoyan
Не планирую спросить и делить с вами просторы интернета - каждый тут найдет свое:)
< пп.3,;4 >
Ahet
* спросить = спорить, конечно же)
navoyan
Свежие фото со стройки и внутри дома)
Ahet
Записывайтесь на экскурсии друзья! Стройка растёт, продажи активизировались,успевайте забронировать квартиру до повышения цен!!!
По экскурсиям и подробностям о ЖК в лс или группа в VK https://vk.com/zhk_na_korolyova
Ahet
Скиньте в личку планировки двухкомнатных.
Мудрый_лис
Ждут в личке) если заинтересует, приглашаю на экскурсию!)
navoyan
свежие фотографии со стройки - есть 11 этажей
navoyan
Приветствую друзья, в течении месяца планируем подготовить демо- этаж, записывайтесь на экскурсию и успейте забронировать квартиры до повышения цен!!!
navoyan
Дом растет, а цены пока нет:улыб:

Уже 16 этажей!
Ahet
Жду желающих на экскурсию в личке! С удовольствием все покажу и расскажу вам лично на стройке. Пройдем по территории, посмотрим планировки. Еще и чаем напою с козинаками:улыб: Пишите.
navoyan
А в ЖК "На Королева" приятные перемены: появились новые планировки - двушки студии с большой кухней!

Новые планировки отправлю в личку, пишите.
navoyan
фото со стройки на Королёва, 3

первые три фото - недельной давности, четвертое фото - сегодняшнее, от нашего дежурного менеджера в отделе продаж

как можете видеть, дом растёт по этажу в неделю - это отличные темпы строительства!
koroleva3
Разницы, как ни смотрела не заметила. Этажа выросшего за неделю не видно на фото.
ИРУСЯ
мой коллега, наверное, погорячился насчет этажа в неделю
но давайте сделаем ретроспективу этой стройки и увидим динамику строительства
все фото из моих аккаунтов инстаграмма, поэтому даты можно сверить с публикациями в инстаграмме
итак:
- первое фото сделано 4 июля 2018 года - мы видим там завершенные 9 этажей ж/б каркаса https://www.instagram.com/p/BkzCnGClx78/?taken-by=adam_bereg
- второе фото датируется 18 июля и там уже начато строительство 11 этажа https://www.instagram.com/p/BlVLW3xFaQt/?taken-by=adam_bereg
- третье фото от 22 августа и мы можем видеть завершенные 14 этажей каркаса https://www.instagram.com/p/BmxO1XdnYMI/?taken-by=berezovaya_roscha_nsk
- на четвертом фото стройка сфотографирована 4 сентября и там видны завершенные 16 этажей https://www.instagram.com/p/BmxO1XdnYMI/?taken-by=berezovaya_roscha_nsk
- пятое фото сделано сегодня мной - строительство продолжается!

итого, за 9 недель (с 4 июля по 4 сентября) возведено 7 этажей - это, конечно, не этаж в неделю, но где-то близко к этому .)
adambereg1
четвертое фото - ошибочная ссылка на инстаграмм
вот правильная https://www.instagram.com/p/BnTBiiqnD81/?taken-by=berezovaya_roscha_nsk
adambereg1
Хотелось бы ещё обратить внимание на территорию жилого комплекса, места общего пользования и социальную инфраструктуру внутри и вокруг жилого комплекса "На Королёва".
Проектом предусмотрены огороженная территория жилого комплекса площадью почти 4 Га, которая будет включать в себя спортплощадки (в том числе теннисный корт), площадки для игр детей и отдыха взрослых, площадка для прогулок детей частного детского сада и огороженная площадка для выгула собак, подземная и открытая автостоянки на 213 машиномест, собственная котельная в качестве аварийного источника автономного питания.
На территории жилого комплекса планируется частный детский сад и медицинский центр, уже действует детская гимнастическая школа «Грация» (в уже построенном доме на Королёва, 10/1).
Особое внимание застройщик уделяет озеленению и освещению территории жилого комплекса. На улице Королёва уже произведено дополнительное освещение от ул. Гоголя до строящегося жилого комплекса.

На фото визуализация МОП на первом этаже первого дома второго этапа ЖК "На Королёва".
koroleva3
А можно на генплан посмотреть?
navoyan
Спасибо Гарри!
Но все же хочется увидеть не лист рекламного буклета, а нормальный генплан. С перечисленными выше площадками, автостоянками и домами.