СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5)
463778
883
Потаповна
Конечно надо указать кто ответственный, кто придёт с отвечающей стороны, или даже встретиться до митинга
Magirus300
Внимание.
28 февраля с 15.00 до 17.00 на площади Ленина состоится пикет дольщиков строительства Нарымского квартала. Приглашаются участники строительства со всех секций.
Доп. информация по телефону:
8-913-017-5719 Сергей.
Урааа...активные действия. Пойду отпрашиваться у работодателя.
Magirus300
[b]Внимание.
квартала. Приглашаются участники строительства со всех секций.
Ну, прямо всех. 10 и 11 не придет, по понятным причинам: некогда - ремонт надо делать.
Alex_IZA
А 10-11 секции долгое, долгое время хотят на стройке жить? А их дети кирпичами играть?
zakandrij19
А 10-11 секции долгое, долгое время хотят на стройке жить? А их дети кирпичами играть?
Я уже смирился со стройкой до 30 года, а парковка дай бог вообще достроится.
Добрый день! Большая просьба, добавьте в вацап по секциям 1,2 тел. 89139695303
Alex_IZA
Там и без 10 , 11 секций хватает!
Потаповна
Ув. Потаповна! одиночные пикеты согласования не требуют. Главное, больше двух не собираться или встать друг от друга на определенном расстоянии. Как вариант, лозунги можно написать на "желтых жилетах" (с) и одеть их на себя, чтобы не выглядело как митинг. Цель одна - привлечь внимание властей, воздействовать на СМ чтобы строил активнее. Другие же свои объекты они строят, так пускай сначала закончат НК. Один из возможных лозунгов: "Мама, научи сына работать!".
НК_НСК
Спасибо, я в курсе по поводу одиночных пикетов, но человек, написав сюда с призывом выйти на пикет, наврядли рассчитывает, что он будет одиночным, поэтому и возник вопрос... По поводу других объектов, это совершенно другой см, которым как раз и руководит «мама», а сейчас она и наши секции достраивает за деньги своего см, так как наши денежки сынок давно вывел и прое....(концовку сами дополните). Так что вопрос по митингу остаётся открытым
Потаповна
Спасибо, я в курсе по поводу одиночных пикетов, но человек, написав сюда с призывом выйти на пикет, наврядли рассчитывает, что он будет одиночным, поэтому и возник вопрос...
Предусмотрена административная ответственность в случае:
- нахождения на массовом мероприятии в масках, в состоянии опьянения, с оружием и алкоголем
- невыполнения требований сотрудников полиции прекратить участие в несанкционированном собрании
В остальном участие в собраниях - это ваше право, предусмотренное Конституцией. санкционировать или несанкционировать это собрание - право администрации.
Думаю, если начнут винтить и это попадет в новости, цель будет перевыполнена:улыб:

По поводу других объектов, это совершенно другой см, которым как раз и руководит «мама», а сейчас она и наши секции достраивает за деньги своего см, так как наши денежки сынок давно вывел и прое....(концовку сами дополните).
Это ваше мнение. А на мой взгляд, учредители нарымского квартала за наш счет расплатились с кредитами, взятыми на создание предприятия, а потом все долги скинули на левое юридическое лицо. Ну и разворовалось многое. Но тут лучше разбираться компетентным органам, для этого привлечение внимания и нужно.

Так что вопрос по митингу остаётся открытым
Еще раз скажу: привлечение внимания невыгодно только нк строймастер и тем, кто их покрывает. Для сомневающихся: у вас странная позиция - взять ипотеку, жить в съемном жилье и верить в сказки.
cr00z
Покажите мне где я призываю или утверждаю, что верю. Всего лишь был задан вопрос о целях, согласовании и лозунгах. Если там призывы : прокуратура разберись и всех посади и тд, то это ничего хорошего нам не даст. Если дело заведут, то это выемка документов, парализация и без того парализованной стройки, далее банкротство и достройка за свой счёт через ЖСК и ни мэрия, ни минстрой нам не помогут. Как пример другие Коноваловы из ПТК-30.
Потаповна
Банкротство - не самый плохой выход из ситуации. В данном случае.

Мне, например, год просрочки уже обошелся в 180.000 примерно, если эта песня продлится еще пару лет - тогда однозначно банкротство выгоднее. Еще раз повторю, _мне_ выгоднее.

Кроме того, учитывайте, что НК еще достаточно жирный кусок, который еще может достроить любой крупный девелопер при содействии администрации. А оно будет - так или иначе, деньгами или уступками. И чем дольше этот кусок в лапах у НК (строймастер) - тем меньше такая вероятность, т.к. многомиллиардный долг только увеличивается
cr00z
А вы сталкивались с таким хоть раз? Банкротство может длиться не один год, ЖСК тоже создаётся не за день ( причём при ЖСК также от воровства не застрахованы, примеров масса). Много примеров по Нск, где администрация посодействовала? Им проще обанкротить и через ЖСК спихнуть на дольщиков. Как только создаётся ЖСК, объект не является проблемным для администрации, так как дольщики по «собственной» инициативе его создали и приняли решение достраивать за свой счёт, а минимальный взнос 7 или 8 тысяч с 1 кв м независимо от готовности.( можете погуглить)
Потаповна
Сталкивался, все на личном опыте.
Поймите, из таких ситуаций надо выходить как можно быстрее, так потери будут меньше.

«Первое правило бизнеса - защищайте свои инвестиции». А тут только ставить строймастер и администрацию в неловкое положение, см. выше. Пикеты (естественно, согласованные Ж), заявления в СМИ, письма в Администрацию Президента и прокуратуру. Да хоть самому черту лысому, если это заставит см шевелиться.

Вкладывать деньги в стройку будут только пока это выгодно, кто бы что не говорил. Выгодно тут не только про деньги. Про репутацию, свободу, кресло в кабинете etc.

У меня ДДУ с обременением, как найду варианты погасить - сразу продам.
Автоинформатор
Сегодня с 15 до 17 ч. в Первомайском сквере проводится пикет обманутых дольщиков ООО «Нарымский Квартал СтройМастер».
Кому надоело слушать сказки Коноваловой В.К. и Коновалова Е.Б., приходите! :appl:
540628161
А где именно в сквере ? Возле чего собираемся?
cr00z
Продать можно и с обременением, из первоначального взноса снимаете обременение и продаёте, все оформляется документально. Только вот за нормальную цену продать не получится, если 1-2 секция можно попробовать дёшево, если другие строящиеся, даже дёшево не получится.
А по поводу писем, писали ни один раз, схема следующая: с администрации президента письмо спускают в Нск, мэрия отписывается: все по закону, стройка шевелится, срок сдачи не наступил, так как разрешение на строительство продлено...
Добрый день, прошу добавить в группу вотсап секция 1,2 тел. 89138257949.
cr00z
Банкротство - не самый плохой выход из ситуации. В данном случае.

Мне, например, год просрочки уже обошелся в 180.000 примерно, если эта песня продлится еще пару лет - тогда однозначно банкротство выгоднее. Еще раз повторю, _мне_ выгоднее.
Выкиньте ДДУ в помойку - много сэкономите на нервах и зарплатах юристов.

Кроме того, учитывайте, что НК еще достаточно жирный кусок, который ... так или иначе ...
Изучите: какому количеству юр.лиц (типа бренда СМ) принадлежит этот кусок. А банкротить вы сможете только одно, с кусочком земпли под вашей секцией +2 метра в разные стороны. Кадастровую карту посмотрите, сильно удивитесь.
Добрый день, прошу добавить в группу вотсап секция 1,2 тел. 89139695303
Уважаемые инвесторы, подскажите пожалуйста, что движет покупателем, который покупает квартиру в доме, который строится уже более 10 лет?
:смущ:
Delfin
локация
цена
рассрочка
отсутствие достоверной информации
Delfin
А ещё заливание в уши информации, что все во время задастся! Пи...ть -это же не дом построить
Agarus
там на подьездах 22-23 произошли маленькие подвижки - выставили опалубку для устройства перекрытия уже и на подьезде 23, а не только на подьезде 22, как было пол года назад
сфотографировать пока времени нет, завтра сфотографирую
Delfin
Соотношение цена/расположение/время.
В 10-11 уже живут, можно взять по приемлемой цене;
В 1-2 можно взять по очень хорошей цене, если не к спеху и есть время подождать пол-года - год;
12-13 ещё дешевле, там только коробка стоит и сколько ждать неизвестно; (года 2)
22-23 и остальные, наверное, ни кто рискнёт даже предположить сколько ждать.
Хотя на сайте у см по графику все оптимистично...

Ну и небольшой % - иногородние, которые не в теме и доверились либо риелтору, либо отделу продаж см
Потаповна
Я бы всё умножил на два

1-2 через два
12-13 через четыре
22-23 через девять (по практике предыдущих подъездов)
Agarus
Я бы всё умножил на два

1-2 через два
12-13 через четыре
22-23 через девять (по практике предыдущих подъездов)
Про 12-13 ничего не буду говорить, тем более 22-23,
но судя по готовности 1-2 там и год нечего делать
Потаповна
В самих 1-2 подъездах да, два годам много
Но пока 22-23 не возведут, людей в 1-2 впускать не будут
Agarus
Исходя из планов перенести кран между 22-23 и 20-21 это возведение каркаса к 1-2 относиться не будет
Agarus
Нет 2 года это очень мало по тем показателям как они строят. 10-11 секции 6 лет стояли в таком состоянии. А эти только 3 года. Поэтому ждать когда заедем в 1-2 это 3-4 года, а так как у них стройка совсем встала, то скорее всего 4-5.
SlavaNK
ну это уже слишком пессимистично для 1-2 3-4 года
тогда 12-13 когда? - 6-9?
9 это примерно весь цикл - от закладки до сдачи
по крайней мере пока так было по предыдущим подьездам
хотя всё может быть, тем более если стройка встанет
я исхожу из условия, что стройка всё таки не встаёт а медленно движется, так как движется всё это время
Я просто как вспомню, сколько первые покупатели ждали 3-ю секцию...
Agarus
Я сказал самые реальные сроки. Стройка началась в 2007. За 12 лет 8 секций и то толком не сдали, такими темпами ещё лет 15-18 это минимальный самый срок для сдачи всего дома. Как-то так !
Agarus
фото от 8 Марта 2019г.
работает кран идет монтаж опалубки
  • 10 февраля 2019

  • 8 марта 2019

  • монтаж опалубки в праздник 8 Марта

Agarus
фото от 8 Марта 2019г.
работает кран идет монтаж опалубки на 22-23 подьездах
  • 22-23 10 февраля 2019г

  • 22-23 10 февраля 2019г

  • 22-23 8 марта 2019г

  • 22-23 8 марта 2019г

  • 22-23 8 марта 2019г

SlavaNK
... стройка началась в 2007. За 12 лет 8 секций ... ещё лет 15-18 это минимальный самый срок для сдачи всего дома ...
Да, всё верно
именно так

единственно, что надо уточнить - 8 не секций а подьездов
секция состоит из нескольких подьездов, т.е. не делимый элемент
в частном случае может состоять из одного подьезда - как например секция 5
секция из нескольких подьездов, например из подьездов 1-2, называется секция 1-2 или секция 12-13, ещё, наверное, более правильно говорить "Блок секция 12-13"
Но это так - лирика. Это всё не принципиально.

Ну и не 8 (восемь), а всё же 9
считаем
3-4,5,6-7,8-9,10-11
итого 9 сданных

ещё, для справедливости, надо отметить, что за этот период возведено ещё насколько подьездов с высокой степенью готовности, это - 12-13, 1-2 и обьект под название "парковка"
для простоты примем, что степень готовности у них примерно 50%

получается ещё 2,5 обьекта или подьезда

итого к 9 прибавляем 2,5 получается 11,5 обьектов-подьездов за примерно, как раз, 11,5лет

т.е примерно в год по 1 подьезду
всего подьездов 23 плюс парковка
для простоты будем считать, что парковка=1 подьезду
итого 24 подьезда = 24 года
т.е. 2007+24=2031г

ещё

1 подьезд в год это значит, что блок-секция состоящая из 2 подьездов сдается с частотой в 2 года

Блок-секция 10-11 сдана в течении 2018года, значит блок-секция 1-2 будет сдана через два года, т.е. сдаваться будет в течении 2020г.
а соответственно блок секция 12-13 в течении 2022, начнется сдаваться например в апреле и закончится сдаваться к концу 2022.

Но это так, скорее оптимистичный прогноз к 2031г.
Скорее всего Ваш прогноз вполне реальный 2019+15~18лет=2034-2037г.

Почему я так подробно пишу? - у меня тоже подгорает, а времени у нас всё обсудить много, почему бы и не обсудить всё подробно...
Agarus
Здесь все по другому считается конкретно в НК. Если подъезд или две секции почти постороены, то это не означает, что их сдадут через в ближайшие 2-2,5 года. Здесь получиться что 1-2 и 12-13. Будут сдаваться около 4-6 лет. Но это при самом удачном раскладе, и про парковку она построилась за год в таком состоянии , в котором она сейчас, и 6 лет уже она стоит практически не тронутая. Поэтому можно сделать справедливый вывод о том, что она простоит ещё не менее 3- х лет, а не в октябре 19 года, как написано в рекламе СМ и подъездах, мы будем ставить там свои машинки. Поэтому со СМ надо везти всегда подсчёт по существу. Итак мы имеем именно то что построено и типо сдано: 9 подъездов за 12 лет. Вот и всё. Печально
SlavaNK
хорошо, посчитаем по сданному жилью
12/9=1,33333*23=30,66
те же 31год получается

два подьезда получается 1,33*2=2,66года
т.е. в два года не укладывается
cr00z
Сталкивался, все на личном опыте.
Поймите, из таких ситуаций надо выходить как можно быстрее, так потери будут меньше.

«Первое правило бизнеса - защищайте свои инвестиции». А тут только ставить строймастер и администрацию в неловкое положение, см. выше. Пикеты (естественно, согласованные Ж), заявления в СМИ, письма в Администрацию Президента и прокуратуру. Да хоть самому черту лысому, если это заставит см шевелиться.

Вкладывать деньги в стройку будут только пока это выгодно, кто бы что не говорил. Выгодно тут не только про деньги. Про репутацию, свободу, кресло в кабинете etc.

У меня ДДУ с обременением, как найду варианты погасить - сразу продам.
Для всех, кто связался со Строй Мастером - Выйти из ситуации быстро не получиться,
не получится продать без серьёзных убытков недостроенную квартиру.
Так же как ничто не заставит СМ шевелится, много было "заставляльщиков", куда только не ходили и что только не писали.
Будет хорошо, если в этом темпе стройка будет идти, и несчастные всё же получат свои квадратные метры.
( Существенно обесцененные за годы, даже если сравнивать с банковским депозитом )
Но, специфика дома такова, что даже готовое жильё в НК продать сложно.
Риэлторы шарахаются как от огня и почему то называют дом проблемным??? - Почему непонятно)))
Agarus
Подскажите как 14-15 секции строятся , говорили уже сваи забивают ?
Артем1975
Проверю, самому интересно, обещали прошлым летом забить.. Может в феврале забили, а я не заметил. Сфотографирую, выложу.
Agarus
Здравствуйте. Заинтересовался 2-х комнатной квартирой в блок-секции №2, интересно в первую очередь ценой (от подрядчика), вторую - местом. Внешне дом хотя бы построен и застеклен, что происходит внутри и происходит ли вообще - загадка.
В отделе продаж говорят, что сдача планируется на конец года.
Есть здесь владельцы 1-2 блок-секции? Стоит ли ввязываться или лучше не соблазняться?
1501
Так вы задайте вопросы конкретнее. А стоит или нет, это зависит от денег и времени, которое вы готовы ждать
1501
Я ввязалась в эту стройку именно по причине места и цены. Но это было 5 лет назад :facepalm: , а в декабре 14 было даже страшно, что заморозится стройка и плакали наши денежки.
Если Вам квартира нравится и цена устраивает, то сейчас уже нет таких рисков. Можно и соблазниться :улыб:
Сдачи в конце года может и не будет, но на ремонт, думаю, запустят.
1501
Сдача будет обязательно в конце года, только не понятно какого. Но одназначно не в 2019-2020. Инфа 100%
LudaI
никто вас не запустит на реонт и не сдаст Вам эти секции до тех пор пока соседние не возведут подъезды, а там еще работы минимум на пару лет. Человека не вводите в заблуждения, который еще не купил в данной секции квартиру. Пусть правду знает как строится НК
Delfin
Уважаемые инвесторы, подскажите пожалуйста, что движет покупателем, который покупает квартиру в доме, который строится уже более 10 лет?
:смущ:
Миллионы лемингов ошибаться не могут.
SlavaNK
никто вас не запустит на реонт и не сдаст Вам эти секции до тех пор пока соседние не возведут подъезды.
Вы точно знаете? Откуда такая уверенность?

Человека не вводите в заблуждения, который еще не купил в данной секции квартиру. Пусть правду знает как строится НК
Ну вы насмешили. Как строится НК видно и без меня. НК (или теперь "Дому на Плановой") посвящено 5 частей форума на НГС, где описывается скорость строительства.

SlavaNK, я вот не пойму, вы вроде как уже живёте в сданной секции. Почему вы всё время гундите? Вы вообще ничего не видите хорошего в этом доме?
serjp
Добавьте меня тоже пожалуйста 1-2 секция, 89049933661 заранее спасибо