СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 5) - Страница 13

Доброго времени суток! Включите в Вотсапе 9529411812 бс 1-2.

Ответить

Михаил_II

guru

30 марта 2020

Rusyaa

Ездил на работу по Нарымский с 2000 года. Если я не прав, поправьте. Где-то с этого года (может и раньше) и началась застройка этого квартала. 20 лет прошло, уже редко там езжу, а он всё строится...!!!!! Смешно до слёз!!!

расселять частный сектор из зоны застройки НК начали в дома "Северное сияние", построенные в 2006-м. А строить НК начали ещё позже.
Так что слезы должны быть не от смеха, а от осознания склероза.
Что не отменяет долгостроя, конечно

Ответить

D

Daria__che

junior

30 марта 2020

Добрый день. Можно меня тоже в чат вотсапп добавить? Секция 1-2, телефон 89139303849

Ответить

s

s_nk

junior

04 апреля 2020

Rusyaa

в 2008 мы там шашлыки жарили, на месте сданных секций. Видать со слезами липиды вымываются. А если серьезно вы пожалуйста не пишите заранее вам известную ложную информацию.

Ответить

R

Rusyaa

veteran

05 апреля 2020

s_nk

Я ж за дольщиков переживаю... Вот оттуда и слёзы. Терпения вам!!!

Ответить

X

Xander54

experienced

05 апреля 2020

s_nk

а как можно сдать секции, если дом не до конца построен? ни двора, ни парковок, активная стройка. :безум:

Ответить

S

SlavaNK

experienced

05 апреля 2020

Xander54

Подъезда там нормально сдают если их конечно построит что очень очень долго происходит. Парковке там есть но очень мало так что где-то можно умудриться поставить. Двор там тоже немножко облагораживать не самый плохой двор который есть

Ответить

А

Аlexey

junior

07 апреля 2020

Добрый день! Добавьте меня, пожалуйста, в чат вотсаппа. Секция 1-2, кв.18, номер телефона 89137141793

Ответить

A

Agarus

veteran

08 апреля 2020

Фото от 7 апреля

Ответить

A

Agarus

veteran

08 апреля 2020

Rusyaa

Ту, Рыся
Разрабатывать начали в 2007г.
А вот соседний дом ДК240 начали строить на год раньше, но он так и стоит недостроенный, хотя и в высокой степени готовности. Они уже и на площадь Ленина выходили и президенту писали. А в НК уже давно тысячи людей живут. Это не в оправдание НК но тем не менее.

Ответить

S

Slavunhik

member

08 апреля 2020

ДК 242!

Ответить

S

Shur1k

junior

11 апреля 2020

Всем привет.

Живу напротив стройки, вижу что копошатся строители и стройка начала двигаться.

Хочу взять квартиру в 21й секции (которую в этом году обещают сдать)
Как думаете - сдадут?

Ответить

T

Tavanik

junior

11 апреля 2020

Увы, но не сдадут. И это плохая инвестиционная идея вкладываться в Нарымский квартал. Обычно дома возводятся
и сдаются за 2-3 года. Здесь же копошатся уже несколько пятилеток. И я, как дольщик-неудачник (лох), со страхом жду, что быстрее произойдёт - или они всё-таки достроят мою секцию или наступит крах...

Ответить

П

Потаповна

activist

11 апреля 2020

21я секция? Там только 0й уровень сделали. В этом году сдадут 1-2 секции, возможно 12-13 к концу года, но далеко не факт. 22-23 возможно через пару лет, а 20-21 ни кто даже предсказать не возьмётся

Ответить

X

Xander54

experienced

13 апреля 2020

а какой смысл брать нулевой цикл в этом доме, когда есть куча других вариантов в этом же доме? нервы пощекотать?

Ответить

S

Shur1k

junior

13 апреля 2020

Xander54

Ошибся, я как раз про секцию 1-2. Вроде там всё к концу близится, но сроки сдачи всё переносят и переносят.

Ответить

A

Agarus

veteran

13 апреля 2020

... возможно 12-13 к концу года ...

как это может быть в принципе???
каркас соседней секции (14-15) только только из нулевого цикла поднимается
пока не поднимут, то ни о какой сдаче 12-13 речи быть не может

Ответить

S

Slavunhik

member

13 апреля 2020

Да уж наверное! Куда там уже тянуть то?! Работы практически все уже выполнены.

Ответить

A

Agarus

veteran

14 апреля 2020

Slavunhik

пока каркас на соседней секции 22-23 до конца не залили и не заложили кирпичем и не отодвинули кран на 20-21 то 1-2 сдавать не будут будут продлевать

Ответить

S

Slavunhik

member

14 апреля 2020

Сдать дом и выдать ключи - это разные вещи! Кран ни как не помешает зайти людям на ремонт и спокойно его делать! А там и официальная сдача не за горами.

Ответить

S

Slavunhik

member

14 апреля 2020

Лично мне вообще не принципиально, в этом году сдадут официально или в следующем. На ремонт, а затем и жить реально можно заходить хоть сейчас, для этого всё готово! И самое главное понятно, что 1-2 сдадут 200% и это не может не радовать!

Ответить

П

Потаповна

activist

14 апреля 2020

Вам уже не раз отвечали, они не зависят от соседних секций...
В 1-2 уже БТИ замеры сделали, ГАСН ждут. Пока отложилось на неопределенный срок из-за, всем известно, чего. Как это может быть в принципе???

Ответить

П

Потаповна

activist

14 апреля 2020

В 1-2 можно по хорошей цене взять, эти секции лучше чем 10-11, тк в 10-11 стены из пеноблоков, непонятного качества, а в 1-2 все по технологии КУБ-2 , как все дома на Галущака построены

Ответить

o

olpi3000

junior

15 апреля 2020

Скажите, а в 22-23 секциях стены из чего сделаны.?

Ответить

o

olpi3000

junior

15 апреля 2020

Точнее, будут сделаны?

Ответить

ДмитрийМедведев

activist

15 апреля 2020

в 1-2 все по технологии КУБ-2 , как все дома на Галущака построены

куб 2,5

Ответить

C

Cosmonavt

member

20 апреля 2020

ДмитрийМедведев

Куб 2,5 это 14-я и следующие. все остальные - монолитный каркас.
У каждой технологии свои плюсы и минусы.
Сборный железобетон собирают быстрее, монолит больше свободы по планировкам дает.
Наружные стены и там и там одинаковые - кирпич и теплый бетон.
По поводу сдачи - сдадут все блок-секции. Но в какие сроки - вопрос другой.
1-2 работ осталось не много, скоро ключи начнут передавать.

Ответить

ДмитрийМедведев

activist

20 апреля 2020

Cosmonavt

Куб 2,5 это 14-я и следующие. все остальные - монолитный каркас.

я просто поправил терминологию))

Ответить

A

Agarus

veteran

01 мая 2020

Фото от 30 апреля

Ответить

A

Agarus

veteran

01 мая 2020

... , они не зависят от соседних секций...

Это не находит подтверждения
- во первых, этого не было ни разу
- во вторых, это нарушает ТБ

Ответить

Л

Лапушkа

guru

01 мая 2020

Уважаемые участники темы! Подскажите, со стороны Балакирева может ли появиться проход к Бахетле и Галущака, когда сдадут 12-13 секцию хотя бы? Хотим взять квартиру в 10 секции, нам очень важна перспектива прохода на Галущака.

Ответить

S

Slavunhik

member

02 мая 2020

Лапушkа

230-20-30 вот здесь вам точно ответят

Ответить

S

Sector9

junior

03 мая 2020

Здравствуйте. Добавьте пожалуйста в чат вотсаппа 9137860899. Секция 22-23.

Ответить

umepap4152

junior

03 мая 2020

Добрый день! Прошу добавить меня в группу дольщиков 22-23 секции.
Пожалуйста

Ответить

umepap4152

junior

03 мая 2020

umepap4152

+7(905)9377195 WhatsApp

Ответить

A

Agarus

veteran

04 мая 2020

ДмитрийМедведев

... Куб 2,5 это 14-я и следующие. все остальные - монолитный каркас ...

нет, монолит на Нарымском Квартале начался на секции 12-13 все предыдущие секции были сборно-монолитные по системе КУБ-2.5
после того как начал подниматься монолитный каркас на 12-13, начали поднимать каркас на секции 1-2, поднимать на 1-2 стали по КУБ-2.5
потом начали поднимать секции 23-22 монолитом,
потом 20-21 монолитом,
потом 14-15 по КУБ-2.5

фото с нашего форума в 2013г, секции 3-4-5
фото с нашего форума в 2013г. Колонны секции 1-2
фото с нашего форума в 2013г. Колонны секции 1-2.

Ответить

A

Agarus

veteran

04 мая 2020

... секции лучше чем 10-11, тк в 10-11 стены из пеноблоков, ... а в 1-2 все по технологии КУБ-2 ...

Система возведения каркаса (КУБ-2.5 или монолит) не влияет на технологию заполнения стен.

(Речь идет о внешних стенах естественно. Внутренние стены это отдельная тема. Во внутренних стенах (межквартирные, межкомнатные) используется либо кирпич либо газосиликатные блоки)

Строймастер использует (на сколько я заметил) две технологии заполнения стен.
1 - внешняя облицовка из кирпича + утеплитель мин. вата с плёнками + газосиликатные блоки со стороны квартиры.
2- внешняя облицовка из кирпича + заливка литым полистиролбетоном на несьёмной опалубке (несьемная опалубка - это, гипсокартонный металлопрофиль + СМЛ (стекломагнезитовый лист) либо ГВЛ (гипсоволокнистый лист), не знаю на счет ГКЛ используют или нет, может ошибаюсь на счет ГКЛ)

Первый способ использовался на Вавилова 3, (на Галущака не знаю)
Второй способ использовался на Плановой 50 и на сколько я понял используется на НК

Почему полистиролбетон? - потому что у СМ есть цех по производству полистиролбетона (у них в прайсе его видел, можно заказать все кто хочет). Он его использует на заливке утепления крыш тех. этажей в своих зданиях и на верхних перекрытиях подземных парковок. Например на парковке во дворе дома Вавилова 3 и Плановая 50. Так же его можно увидеть на фотографиях заливки крыши фотоотчетов по секции 12-13 например.
Поэтому полистиролбетон они льют и на утеплении внешних стен в квартирах.

Визуально, отличие готового каркаса по КУБ-2.5 и монолита, видно в следующем - в монолите видны некие монолитные железобетонные стены, но это не стены - это диафрагмы. Они служат для придания зданию поперечной устойчивости. В системе КУБ-2.5 поперечная устойчивость обеспечивается на железобетонными диафрагмами, а т.н. Связями. Связи - это конструкции из металла, фермы из наклонных балок. Располагаются как правило в районе лифтовых холлов и по торцам здания.
В монолите, железобетонные диафрагмы располагаются в центре секции, в районе лифтовых холлов

связи в системе КУБ-2.5

Ответить

A

Agarus

veteran

04 мая 2020

Tavanik

... плохая инвестиционная идея вкладываться в Нарымский квартал ...

всё надо считать
вот здесь
я подробно осветил вопрос о инвестиционной привлекательности НК
всё зависит от времени вложения в него
если вкладываться на этапе предкотлована - то возможно это и не привлекательная инвестиция, а возможно и привлекательная
здесь сначала надо дождаться окончания, а потом представить, что могло случиться с теми деньгами, которые были вложены в этот проект - может эти средства, если бы они были вложены во что то другое вообще бы пропали (и такое тоже может быть)
поэтому это ещё бабушка на двое сказала - привлекательно или не привлекательно.

А вот если вкладываться на этапе сдачи обьекта то вполне привлекательно. Вкладывайтесь сейчас в 1-2 или в 12-13. В первом случае сдача через год полтора, во втором случае через два три года. Чем не короткий срок ожидания?
Даже на этапе когда секция уже на сдаче (как 10-11) покупка в НК вполне выгодна. Равноценные квартиры по потребительским свойствам с квартирами с аналогичной транспортной доступностью в НК получаются дешевле. Да в НК сейчас нет достроенной подземной парковки, но её можно купить в соседних жилых комплексах на разницу в цене кв. в НК и в соседнем комплексе. Разница в цене (600т.р.) указана в моем обзоре на этом форуме на который я ссылку дал выше. Обзор был сделан в марте 2019г.

Ответить

Tarz

v.i.p.

05 мая 2020