ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ" Красный проспект 220, к7
86366
246
жилой комплекс «Лев Толстой»
новый проект ГК Новый Мир «Химметалл»
< п.9 >
navoyan
г. Новосибирск, Заельцовский р-н,
ул. Красный проспект 220 к.7 стр.;
ст.м. Заельцовская - 800 м.
До центра города- 4,26 км.
Рядом Заельцовский бор
Торговые центры, магазины
ТЦ Роял парк, Метро, Гигант
Школы, дет.сады, поликлиники
Новосибирский зоопарк
Кадетский корпус​​​​​​​
navoyan
Жилой комплекс «Лев Толстой» - представляет собой три дома «Бизнес-класса» с изысканной архитектурой. Возводит жилой комплекс ООО «Красный проспект», которое входит в ГК «Новый Мир Химметалл».

Комплекс «Лев Толстой» расположен в Заельцовском районе на улице Красный проспект, д. 220 к.7 стр. вблизи станции метро «Заельцовская».

Здесь развитая городская инфраструктура. В шаговой доступности расположены объекты торговой, бытовой и социальной сферы.

Этажность домов 10,10 и 17, возводятся по технологии железобетонный каркас, кирпичное заполнение не только внешних, но и внутренних стен. Межкомнатные и межквартирные стены из полнотелого кирпича: высокая шумоизоляция, удобство монтажа мебели. Фасады из качественного лицевого кирпича и вставками из декоративной штукатурки. В комплексе более 40 видов уникальных планировок. Высота потолков на типовом этаже 2.75 м., на последнем этаже 3 м. Входы в подъезды на уровне двора, без ступеней.

Придомовая территория комплекса 1.2 Га. На этой территории будет создан двор-парк с зонами отдыха. Территория ЖК «Лев Толстой» огорожена контуром безопасности, комплекс под охранной и видеонаблюдением. Благоустройство жилого комплекса включает в себя: озеленение территории, три уровня освещения территории, двор без машин, спортивные и детские площадки с резиновым покрытием.

Проектом предусмотрена парковка на открытом участке на 100 машино-мест, подземная парковка с доступом к лифтам на 76 машино-мест, а также подземная холодная стоянка на 26 машино-мест. На подземном паркинге предполагается установка зарядных устройств для электромобилей, в том числе для Tesla.
navoyan
В шаговой доступности станция метро «Заельцовская»
Район с развитой инфраструктурой. Есть все для комфортного проживания.
Наземный и подземный паркинг. Более 200 машино-мест. Концепция «двор без машин»
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на всей территории комплекса. Предпологается консьерж-сервис.
Увеличенная площадь остекления окон, витражное остекление балконов. Места для скрытой установки кондиционеров.
Кирпичные межквартирные и межкомнатные стены. Качественная подотовка под чистовую отделку.
Площадь двора 1.2 Га. Будет создан двор-парк с зонами отдыха, основательное озеленение. Еловая аллея вдоль комплекса.
Более 40 видов планировок. Внутри квартир 2 и 3 дома нет несущих стен, в первом доме часть стен несущие.
Детские и спортивные площадки с прорезиненными покрытиями​​​​​​​
Высота потолков. 2,75 м. от пола до потолка.
На последних этажах- 3 м.
navoyan
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ,
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
контакты в личном профиле (WhatsApp и Viber)
https://vk.com/zhk_lev_tolstoy - вступайте в группу
navoyan
Самое главное не написал: когда сдача и сколько мани за кв?
tushkancheg19
Здравствуйте,
первая очередь трёх секционный дом сдача 4кв./20г.
75.000 за кв.м
цены от 3млн.
navoyan
а план, как дома будут стоять, где можно увидеть?
navoyan
Странно, что на сайте Химметала тишина.
А, АН предлагают...
:смущ:
Delfin
Здравствуйте. План опубликуется немного позже,
на данный момент проходит изучение спроса и предварительное бронирование
Старт продаж в марте!
Delfin
Приветствую всех друзья! План и новая визуализация
navoyan
Сколько там всего квартир то в 3 домах будет на 100 парковочных мест ?
ирбис
Здравствуйте. НА плане изображены не все парковки, парковочных мест будет по нормам,точное число парковок чуть позже предоставлю, с более подробным планом наземной и подземной парковкой
navoyan
Я понимаю, что это не Вы виноваты, но Вы уверены, что 74м2 для ТРЕХкомнатной это про бизнес класс?
navoyan
Вот мне интересно. Застраивают территорию бывшего оборонного завода. А что сделали с могильниками отходов? Никто не задумывается?
felix200973
Я задумываюсь несколько шире. По карте зонирования г. Новосибирска весь этот квартал является промышленным. Как мэрия смогла выдать разрешение на строительство жилого дома?
felix200973
Видимо все оборонные отходы вывезены на другие стройки, туда где висели объявления (приму грунт) :улыб:
Что вы подразумеваете под "могильниками отходов оборонного завода"? Как они по вашему выглядят?
felix200973
Здравствуйте Феликс,
О каких отходах вы говорите,будьте любезны, сформулируйте более подробно.
При выделении участков под жилую застройку и выдачи разрешений на строительство,проводятся все необходимые экспертизы.
navoyan
Приветствую друзья! САМАЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА В ЖК!!!
1к. "Б" 37.97кв.м в 3 б/с!!!
2эт. - 3.000.000
3-6эт. - 3.100.000
7,8эт. - 3.200.000

ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
https://vk.com/zhk_lev_tolstoy
navoyan
ВАРИАНТЫ 3К. КВАРТИР В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"
ОТ 5.250.000
ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (контакты в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
navoyan
Внимательно изучил представленные планировки 3-комнатных квартир. Дом позиционируется как бизнес-класс. При этом ни одна из квартир даже близко не дотягивает до этого уровня. Все "трёшки" имеют площадь меньше 80 м2. Спальни малюсенькие - 12 м2. Во всех представленных вариантах большая комната не дотягивает даже до 15 м2. Я уж молчу про наличие гардеробных комнат - ни в одной из планировок её нет. Где тут бизнес?? Поднимите мне веки!
Особо обратил внимание на вторую планировку. Квартира в верхнем левом углу плана: окна всех комнат выходят на север. Это не допустимо.
Buravchik
Это такой "новый Новосибирский бизнес-класс" причем это общая тенденция - налепить малюсеньких квартир, заявить более-менее приличную отделку МОП, строить на удалении 1-1.5км от станции метро в промзоне или среди частного сектора и неадекватный ценник уже на старте
Buravchik
Я задумываюсь несколько шире. По карте зонирования г. Новосибирска весь этот квартал является промышленным. Как мэрия смогла выдать разрешение на строительство жилого дома?
а разрешение вообще есть?
:смущ:
navoyan
Приветствую друзья! САМАЯ ДОСТУПНАЯ КВАРТИРА В ЖК!!!
1к. "Б" 37.97кв.м в 3 б/с!!!
2эт. - 3.000.000
3-6эт. - 3.100.000
7,8эт. - 3.200.000

ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
https://vk.com/zhk_lev_tolstoy
а разве уже есть банки, которые дают ипотеку под эту стройку?
navoyan
а на сайте Химметала когда появится информация?
Delfin
Ожидается аккредитация, пока бронируется квартира
navoyan
т.е по факту.
1. разрешение - тишина
2. банки - тишина
3. химметал - тишина

интересно...
:смущ:
Buravchik
Спасибо за подмеченные важные моменты. Прям с языка сняли. Как уже писал здесь кто то выше, сейчас действительно стало модно очень "красивые" дома внешне + хорошая отделка МОПов. Как говорится дорохо-богато!!! а внутри планировки малюсесенькие)). Ну здесь еще на самом деле не сильно ужасно, помнится мне, на ипподромке Инвесстрой строил высотку там 3ки были еще меньше, комнаты по 9 метров были) и ничего - все продали) и здесь продадут)) Риэлтора жудкий ажиотаж создают по этому дому, рассказывают о бешенных возможностях заработка, чуть ли не миллион можно заработать если вложится на котловане и продать на сдаче. а если по факту 5200 за 3ку для такого места дорого. квартира маленькая, ты же покупаешь в первую очередь не внешность дома а площадь квартиры. за такие деньги лучше искать на вторичке , пускай с убитым ремонтом зато не надо ждать, заходи и делай ремонт, либо поднапрячься и купить в более удачном на мой взгляд месте у КМСа на писарева том же, там тоже не идеально но хотя бы площадь по больше 90 метров

< пп.5,7 >
navoyan


ВАРИАНТЫ 3К. СТУДИЙ В ЖК "ЛЕВ ТОЛСТОЙ"
ОТ 4.600.000
ждём аккредитации ведущих банков

ПО ВОПРОСАМ ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (контакты в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
Delfin
Приветствую друзья
ссылка на документ - разрешение на строительство
https://vk.com/docs-178642336
navoyan
3к.студия "А"63.53кв.м
3к.студия "Б" 71.59кв.м
navoyan
Добрый день.
Другие подъездные пути будут к дому делать?
szz
Грузовики заезжают как-то так, со стороны Северной. Со стороны Проспекта все проезды заставлены припаркованными... (как бы их всех назвать то...) гостями.
denyuz
А пром зона вся действующая этом месте? Может когда нибудь школу или сад построят и дороги заодно появятся.
szz
Я потыкал дубльгисом в здания, которые стоят ближе к ул Северной - всё это в аренде под всякие коммерческие организации. Производство НЭВЗ осталось в трех-пяти корпусах. Промзоны осталось совсем чуть чуть.
Про школу, сад и дорогу - мечты, мечты... :улыб:
denyuz
ВСЕМ ДОБРОГО ВЕЧЕРА!
ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ ПО 2-ОЙ ОЧЕРЕДИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДОМ №1 ПО ГЕН, ПЛАНУ

ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ЭКСКУРСИЙ,ИПОТЕКИ, БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (все контакты в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!

P.S. В группа в VK опубликованы все планировки и цены
https://vk.com/zhk_lev_tolstoy
denyuz
Не пойму, есть ли место под парковку и двор-парк? Узко же :безум:
szz
Здравствуйте. Фото не передаёт в полной мере размеры площадки,когда находишься на территории ощущения совсем другие,разумеется там есть место для всего что было заявлено!
szz
Еще есть фото с соседней стройки. Парк-такой себе парк, в общем, с учетом еще двух домов из плана застройки
Sergant01

ПО ВОПРОСАМ ЭКСКУРСИЙ, ПРЕЗЕНТАЦИЙ, ИПОТЕКИ,
БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
(контакты указаны в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!