кто знает когда 3ий дом продажу начнут?

а в первых двух уже все раскупили?

вероятно вы удивитесь, но да, раскупили

Почему удивитесь? Строят быстро. Стабильно.

Месяц назад речь шла про май-июнь. Но может и переиграли что..

Открыты продажи третьего дома ЖК "Академия" (дом №2)

цены на старте - от 115 до 145 тыс. руб. за кв.м
планировки обычные, мне понравились большие 2к 70 кв.м

завтра, если погода не будет совсем дождливой, съезжу сделаю фото

Всем доброго дня, уважаемые соседи и люди, которые только ещё присматриваются к нашему ЖК Академия, чтобы, возможно, приобрести здесь квартиру.

Вернулся сюда сообщить всем о минусах данного ЖК, о которых умолчал и продолжает умалчивать застройщик. Сначала перечислю их кратко, а далее уже разберу подробнее. И так:

1. Прямо возле дома на расстоянии нескольких метров параллельно ул. Ипподромской будет проходить дорога с пропускной способностью 900 машин в час;
2. На пригорке между ЖК и РИМом будет построена огромная высотка 30+ этажей;
3. Нормального прохода к метро не будет ещё очень долго (около 5 лет);
4. Обустройство парковок не соответствует заявленному на сайте, есть только стены;
5. Колясочная настолько мала, что в неё влезет только имущество 20 жильцов, когда в доме 207 квартир;
6. Тариф - 62,7 р. за м2.

Касательно дороги, наверное, все уже слышали о конфликте ЖК Флотилия и ЖК Академия. Так вот жильцов Академии застройщик так же не предупреждал, что дорога будет прямо возле дома. На изображениях застройщика в этом месте присутствуют только парковочные места. А дорога эта будет совсем не тихая - это съезд с ул. Зыряновской - дублёра ул. Большевистской (такой она станет со строительством 4 моста) на ул. Ипподромскую. Поток автомобилей будет колоссальный, будут пробки и проблемы с выездом из ЖК. И всё это всего лишь в нескольких метрах от дома. Дорогу хотят запустить до конца 2021 года.

Стоит также заметить, что прямой проход к метро к тому времени не сделают. Не сделают его ещё очень долго. Поэтому пеший выход из ЖК будет осуществляться только вдоль ул. Ипподромской прямо возле этого съезда (отмечен на фото). Не нужно забывать, что это и единственный путь детей в школу.

Высотка (или 6-ой дом) будет располагаться на возвышенности по ул. Шевченко непосредственно у ЖК Римский квартал, где сейчас находятся крытые парковки, принадлежащие Академии. Дом перекроет вид на парк для части домов, увеличит время стройки и отсрочит появление прямого выхода к метро, не говоря уже об увеличении плотности застройки и населения на данном участке.

Благоустройство территории продвигается очень медленно, в клумбах растут сорняки, установки урн жители добивались целый год (поставили всего 3 штуки на двор), велосипеды ставить вообще некуда (опять же, к проблеме с колясочной).

Это конечно вообще за гранью, я когда ходил в отдел продаж нам обещали выезд на Шевченко, недавно звонил говорят, что жители Флотилии и Сибревком только за парковки стоят чуть ли не против всего города, а оказывается застройщик ЖК Акадкмия просто решил срубить бабла и превратить жизнь всех, кто живёт в створе улицы Ипподромской в АД, только ради ещё одной 30-и этажки! Про качество жилья могу лишь поддержать, обещали, как у Брусники, а сделали в лучших традициях Дискуса!

Подскажите, где вы взяли информацию о 6-м доме?
Разрешения на строительство найти не могу, на сайте Академии тоже только 5 домов показаны

Подождите, щас предыдущее распродадут и потом объявят. Как сделал Трест-43 в ЖК на Серафимовича.

На сегодняшний день нет еще разрешения на строительство 6 дома. Это было бы нелогично. Застройщику нужно продать еще 3 дома на таком маленьком участке. А если он скажет, что еще и 6 дом будет, то продажи упадут. Он и так ввел в заблуждение, говоря про дорогу на Шевченко!

Просто для понимания: на участке от Флотилии и до Академии включительно будут проживать расчетно 4500 человек (это тупо по нормативу, исходя из жилых площадей). Проект дороги к Заксобранию вы видели? В курсе, что возле Академии будет только заезд с ипподромской, а выезда не будет? Все выезды будут ЗАДЕЛАНЫ. Так вчера сказали в мэрии, хотя на схеме они есть. Плюс дорога в проекте односторонняя. Собственники даже в рамках своей парковки не смогут маневрировать, чтобы место найти. Выехать на ипподромскую можно будет так же только с дороги к Заксобранию, только налево.
Представьте, что из этих 4500 хотя бы 2000 утром просто выедут из дворов на работу. На одностороннюю дорогу (это подтверждённая информация Мэрией).
А ещё не забывайте, что это будет единственной дорогой на Кирова для всех, кто съезжает с 4 моста, поворота наверх на заксобрание за флотилией напрямую с ипподромки НЕ БУДЕТ. Там только спуск! На схеме это видно.
Представьте, в каких условиях мы все будем жить? Просто потому, что застройщик хочет влепить ещё одну высотку.
Про тот факт, что проезд строят под аварийным пешеходным мостом, который может рухнуть от вибрации самих работ или если кто-то «впишется» в опору моста, когда не справится с управлением - вообще молчу. Десять раз нужно подумать, стоит ли в Академии покупать квартиру, стоят только два дома из пяти, а уже столько вранья.

Информация получена из официального чата ЖК Академия от пяти различных собственников, которые в свою очередь получили информацию от различных трёх сотрудников УК. Как позже выяснилось, сотрудники проговорились и сказали лишнего, т.к. после появления этой информации, в чате началась паника со стороны представителя УК от застройщика и всё переросло в банальное отрицание и ругань. Хотя, факты на лицо, т.к. не может быть столько совпадений.

Также прикрепляю к сообщению схему, описывающую то, какой дорога с выездом на ул. Кирова должна была быть. Именно эту схему показывали в отделе продаж многим собственникам при покупке.

Как видите, дорога располагается как раз на том месте, где теперь планируется высотка. И тут же начинается история с дорогой вдоль ул. Ипподромской. Тоже совпадение? Не думаю.

Подземная парковка конечно ужас. Не сравнится с тем, что сдала Брусника рядом на Декабристах. И тариф у нас ниже 58 рублей. Думал, что в Академии (высотке) будет явно меньше, .тажей же больше и квартир больше.

Смотрю на схему и не могу понять. Это что весь поток машин с Ипподромки и 4 моста будет ехать под окнами ЖК, если захотят подняться на Кирова?

Вот я тоже приобрела квартиру в 1 доме. Потом цены взлетели и мы счастливо ее продали, и вложились во второй дом. Нам он кажется более тихим, чем первый. Я состою во всех чатах нашего ЖК с момента приобретения квартиры. Вот мне эта картинка тоже не кажется совпадением. Вот откуда она взялась? ни подписей, ни печатей. Прислал вам ее житель соседнего жк)))) который очень боялся, что мы начнем его территорией пользоваться для выезда на Кирова. Вот да! совсем это не совпадение. И никогда и никто не обещал нам выезда на Шевченко! всегда речь велась - даже в этом форуме есть информация - про выезд на Кирова через земли, которые рядом с Флотилией. Вы тут вечно недовольный ходите, сообщения пишите, науськанный пересудами. И сразу сообщаю - я не представитель Академии и не работаю в нашей УК) и не начинайте даже. Просто стремно, когда свое же поливают грязью

Вот мне эта картинка тоже не кажется совпадением. Вот откуда она взялась? ни подписей, ни печатей. Прислал вам ее житель соседнего жк))))

Вы серьёзно думаете, что жители соседних ЖК уже рисуют схемы, чтобы ввести нас в заблуждение? Не смешите, пожалуйста. Многие жильцы дома в чате также подтвердили, что видели эту схему при покупке квартиры.

Также прикрепляю к сообщению изображения с сайта застройщика, которые видел на сайте уже я сам, когда выбирал квартиру. Как видите, дорога на ул. Шевченко есть. Или эту картинку тоже нарисовали враги ЖК Академия?

Сейчас поискал в интернете. Эти картинки так и остались на сайтах агентств недвижимости, которые поленились удалить их так же, как это сделал отдел продаж Академии, когда это стало удобно. Вот, например, пролистайте страницу вниз: https://nplusestate.ru/nb/zhk-akademiya/

Просто стремно, когда свое же поливают грязью

Это главная ошибка всех нас. Молчать о всех недостатках, если дело касается чего-то своего. Лучший дом, лучшая улица, лучший город и т.д. А по итогу готовы сидеть в грязи сколько угодно. Лишь бы сор из избы не выносить.

Я предпочитаю верить документам, а не картинкам. Никаких документов мне лично не показывали. Уверена, что и вам тоже. А вы изначально были всем недовольны. Есть такой тип людей - им всё не то и не так. Продавайте быстрее свою квартиру - будете удивлены ценой на нее, тем более, что вам все так не нравится с первого дня. А нормальный человек с ребенком на заднем сидении автомобиля сроду такой дорогой пользоваться не сможет. Вы по лестнице поднимитесь, оцените наклон. Я вовсе не собираюсь с Вами спорить. С вами давно все понятно.

Добрый всем день! Вот не поленилась и прочитала форум. По поводу выезда - мне застройщик обещал именно выезд на Шевченко - о том, что там подъем и прочее - не было ни слова. На этом форуме - реклама выезда именно через Шевченко. Потом они берут и хоичт проект через Сибревком. Но он тоже у них не получается.

В итоге - хотят сделать одностороннюю дорогу в сторону Кирова, которая будет соединять Ипподоромску и Октябрьской магистрали, этой дорогой будет пользоваться ВЕСЬ город, из-за чего банально выехать из комплекса будет максимально трудно. Я не говорю о том, что в плане ЗАДЕЛАТЬ все выезды на ипподромску и оставить только ОДИН выезд за Флотилией - то есть , чтобы поехать и на Кирова, и на Ипподромскую надо будет отстоять в пробке! Не стоит и упоминать, что после этой супер дороги вы не сможете развернуться на ипподромской в сторону большевички - потому что выезд на ипподромку будет после разворота , соотвественно, нужно будет ехать до разворота на Фрунзе! Это просто ад!!!

Получается, что и в комплекс будет заезд только с Ипподромкт (а в случае с пробкой - нужно будет и постоять, чтобы домой заехать ). Хотя изначально обещанная дорога через Шевченко решала вопрос - посколько можно было попасть именно из 2 точек в комплекс!

Так что если у вас есть желание купить перспективу «ежедневного стояния в пробке» - то этот комплекс для вас!

Действительно. Это же сам господин navoyan и публиковал...