TVK
junior
Ну так что на счёт встречи ?Константин, а вы напиши е предложение, когда и где, я думаю кто сможет, тот отпишется и можно будет уже решать есть ли смысл собираться))))
Или здесь только иногородние ?
Konstantinn
activist
Я каждые выходные стараюсь заезжать на стройку... поглазеть...
Хоть на 10 мин., но заезжаю.
А встретившись можно собрать группу в ватцапе, это будет более оперативное общение с соседями......
Нам же всем нужно будет выбирать УК ( после сдачи дома), а так же утверждать тарифы УК
Может стоит подготовится к этому ?
Хоть на 10 мин., но заезжаю.
А встретившись можно собрать группу в ватцапе, это будет более оперативное общение с соседями......
Нам же всем нужно будет выбирать УК ( после сдачи дома), а так же утверждать тарифы УК
Может стоит подготовится к этому ?
Sashylia1985
junior
А почему именно УК, а не ТСЖ? Где-то слышал, что Стрижи то ли предлагают, то ли назначают УК на свои дома и там содержание жилья 40руб за квадрат (это очень дорого)
Sashylia1985
junior
Если всё-таки будет ТСЖ, то ничего сложного в организации работы нет - заключить договора с ресурсо-снабжающими организациями не составляет труда, на собрании определим председателя, который найдёт бухгалтера и обслуживающий персонал, совместно определим стоимость содержания жилья за 1кв и тип счета на капремонт.
Konstantinn
activist
А почему именно УК, а не ТСЖ? Где-то слышал, что Стрижи то ли предлагают, то ли назначают УК на свои дома и там содержание жилья 40руб за квадрат (это очень дорого)Я тоже точного названия не знаю...
УК или ТСЖ
да, Стрижи предлагают свою компанию...
И обычно за них и голосуют жильцы
На счёт стоимость....
Тоже читал на флампе, что 9й очереди начало мая тариф установили 37 р. За м2
Это дорого !
В других ЖК у них дешевле....
Поэтому и предлагаю собраться и объеденится !
В вацапе всё обсудить...
Чтоб они нас по одному не "обдурачили"
ИРУСЯ
old hamster
Тоже так думаю, что дороже чем 25 т.р. не кто снимать не будет ......не правильно думаете, 25 стоит однокомнатная в аренду, ну 22 можно сторговаться
Иначе дешевле будет ипотеку взять!
Да и сколько же надо зарабатывать ? Чтоб за 50 т.р. снимать 2к......
В вашем доме цены не будут отличаться от нашего дома.
Причем у нас 3 года прошло от сдачи и пра тичеспи все ремонты сделали, а у вас только начало перфораторной жизни грядет.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274275
227
Перерегистрация авто
88682
21
Рецепты для бедных
420223
412
ИРУСЯ
old hamster
А какая цена в вашем доме?где-то год назад за 35 сдали соседи мою планировку 3с
А сейчас цены возможно изменились, уточнять надо у риэлтеров.
ИРУСЯ
old hamster
А почему именно УК, а не ТСЖ? Где-то слышал, что Стрижи то ли предлагают, то ли назначают УК на свои дома и там содержание жилья 40руб за квадрат (это очень дорого)сейчас цены на содержание в новых домах зашкаливают.
У нас 25, дом комфорт-классса.
Инна_Сол
junior
Мы сейчас живём в доме с ТСЖ, у нас свой счёт за кап.ремонт и вот недавно собирали подписи для создания счета за вывоз мусора. За кап. ремонт цена чуть выше чем в кассу платить, но зато мы знаем где эти деньги и на что идут. Каждый месяц почти делают отчёт о потраченных деньгах. Так что я бы наверное хотела ТСЖ, с ответственными председателем и бухгалтером.
Anna__
member
Согласна, что можно группу в ватс аппе создать для жильцов
Konstantinn
activist
Согласна, что можно группу в ватс аппе создать для жильцовВозьмётесь за организатора !?
Konstantinn
activist
Лучше кто то более инициативныйИнициативные в группе проявятся....
Просто я далёк от технологий...
Даже не знаю сколько туда максимально можно добавить людей....?
Sashylia1985
junior
Без проблем, давайте создам группу. Присылайте мне Контакты, имя, N дома и квартиры. Мой номер 89149971847 (Александр). В группе обсудим, опыт председателя тсж у меня есть.
Konstantinn
activist
опыт председателя тсж у меня есть.Ну значит надо назначить Вас старшим по подъезду !
Sashylia1985
junior
Без проблем, но когда перееду в Нск
Да,вы правы Цены сильно отличаться не будут Место не самое лучшее для аренды жилья А Золотая нива популярностью никогда не пользовалась Сделать ремонт в едином стиле Поставить мебель,главное не вести холодильник Саратов 1980 года и стиральную машинку "Сибирь" И тогда,возможно за 30000 рублей возможно сдать 2к квартиру
Fantomx
junior
С ТСЖ есть свои плюсы и минусы. Один председатель всю работу не потянет, нужны инициативные люди в правление, которые будут активно помогать, при этом нужно понимать, что параллельно все будут делать ремонты и времени может просто не хватать на общественную работу. У кого был опыт работы в этой сфере знают, что работа неблагодарная, всегда будут недовольные. При этом цена за кв.м. в ТСЖ не факт будет ниже, предложенной УК. Это все нужно просчитывать, прежде чем принимать решение. Сталкивался с УК, которой Баутехник дома передавал. Они при принятии дома многие строительные недостатки не указали, теперь после создания ТСЖ приходится через суд доказывать эти факты. Председателей ТСЖ тоже достаточно часто меняют, на моей практике только за последний год сопровождал собрания по смене председателя в 4 ТСЖ, причем 3 из них в новостройках. В общем, ТСЖ или УК, интересная тема для обсуждения.
VictorChuikoff
member
Чтобы самим управлять надо все просчитывать. 1. Ресурсоснабжающие конторы (СИБЭКО и Энергосбыт) работают по предоплате - 10% 30% 70% и фактическое потребление. горводоканал по факту. А для этого надо чтобы на счете уже была сумма достаточная для платежей. потому что счета они выставляют в 10 х числах. потом надо распределить сумму на всех жильцов, плюс к этому всегда будут должники, а платить надо. Если СИБЭКО просто будет пеню выставлять, потому что не будут зимой отопление отключать во избежание разморозки системы отопления домов, то энергосбыт решает быстро....Поэтому нужено будет собирать крупную сумму (типа стабилизационного фонда) с которой и будут весись все предоплаты пока собираются деньги с жильцов . Дальше для того чтобы управлять системой отопления нужен сантехник и возможно не один. Сантехник должен раз в год проходить обучение и сдавать экзамены в ростехнадзоре. Как и главный инженер или председатель. Допуск к электроустановкам тоже потребуется, то есть еще электрик . Еще уборщицы. дворник. ну и остальное обслуживание лифтов домофонов пожарники и тд. Управлял административным зданием несколько лет с темой близко знаком.
Konstantinn
activist
Похоже, что Вы работали энергетиком на предприятии....
И со сферой ЖКХ слабо знакомы....
1. Сибэко уже не существует, её купили СГК
Абазова даже посадили
2. Жильцы платят напрямую теплоснабжающей организации.... оплата до 10 числа за прошедший месяц
3. В Новосибирскэнергосбыт жильцы тоже платят напрямую до 10 числа за прошедший месяц (по тарифам утверждёном в департаменте на 1 год (1го июля происходит повышение)
Про сантехника тоже не верно пишите...
В УК Стрижи всё на аусорсинге ( они штат не держут)
С электрикой не знаю как у них....
Но скорее всего тоже аусорсинг
А ТП по договору обслуживает РЭС скорее всего.....
Только зачем это инфо в этом топике ?
Если Вам что то пояснить подробнее, давайте обменяемся контактами в личке.....
Я в этой теме белее 20ти лет.....
И со сферой ЖКХ слабо знакомы....
1. Сибэко уже не существует, её купили СГК
Абазова даже посадили
2. Жильцы платят напрямую теплоснабжающей организации.... оплата до 10 числа за прошедший месяц
3. В Новосибирскэнергосбыт жильцы тоже платят напрямую до 10 числа за прошедший месяц (по тарифам утверждёном в департаменте на 1 год (1го июля происходит повышение)
Про сантехника тоже не верно пишите...
В УК Стрижи всё на аусорсинге ( они штат не держут)
С электрикой не знаю как у них....
Но скорее всего тоже аусорсинг
А ТП по договору обслуживает РЭС скорее всего.....
Только зачем это инфо в этом топике ?
Если Вам что то пояснить подробнее, давайте обменяемся контактами в личке.....
Я в этой теме белее 20ти лет.....
VictorChuikoff
member
Да нет. Все же я управлял как писал выше административным зданием. Там немного по другому. Сибэко и энергосбыт не хотели чтобы каждый собственник нашего сдания платил напряму. им проще было брать с одного потребиткля все и сразу. Да про новые правила я забыл в жилье и можно напрямую это упрощает. Про электрика и сантехника я лишь обозначил что это понадобится и понадобится уже на момент заключения договоров с ресурсниками. У меня сантехники были на аутсорсинге (тоже правильно говорите). Здание у нас не большое 1400м2 поэтому ответственным по электрике был я., а электрик был по вызову.
ТОП 5
1
3
4