Жилой комплекс "Цивилизация"
21578
68
ЖК "Цивилизация" - новый строящийся жилой комплекс в Новосибирске на пересечении улиц Объединения и Богдана Хмельницкого.
На территории в 5 гектаров будут построены два 9-этажных восьмиподъездных дома в европейском стиле.
Срок сдачи жилого комплекса - 4 квартал 2020 года.

Застройщик строительная компания "Сибирь Девелопмент", работающая в Новосибирске с 2005 года. В портфолио компании – жилые комплексы Prime House, Заельцовский, Форест, Орленок, общественные и административные здания.

Новую информацию смотрите в группе https://vk.com/civilizacia_nsk
adambereg1
Огромный ЖК за 1.5 года отстроят? :безум:

Место стройки здесь? На сайте застройщика пока тишина.
szz
ну, на отмеченном вами участке целый микрорайон можно построить .)

скорее вот здесь
а на сайте застройщика действительно тишина
adambereg1
Фото строительства ЖК "Цивилизция" от 12.05.2019г.
adambereg1
Цивилизация вдали от цивилизации и на пути из еще бОльшей цивилизациии )
Ngs2nik
а у меня почему-то стойкая ассоциация названия с канализацией ))
adambereg1
Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
Застройщик ООО "СД Строй"
ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.
adambereg1
Проверяйте информацию перед публикацией.
Официальная страница застройщика ЖК Цивилизация в VK - https://vk.com/public185260431
Застройщик ООО "СД Строй"
ЖК Цивилизация входит в портфолио девелоперских проектов компании "Сибирь Девелопмент".
Срок сдачи 1-го этапа - 4 квартал 2020 года.
adambereg1
Что-то затихла ветка. А дом-то растёт с каждым днём всё больше и больше. И сроки сдачи уже сдвинули - обещают 2 квартал 2020 вместо 4!
Открывается демо-этаж для экскурсий. Так что, кому интересно, звоните, записывайтесь!
Я в этот четверг иду
Diks
Я в этот четверг иду
ждём фото!
Diks
И сроки сдачи уже сдвинули - обещают 2 квартал 2020 вместо 4!
Судя по паспорту объекта (фото несколькими комментариями выше) срок окончания строительства изначально был установлен 2 кв. 2020 г.
Diks
Гиблое будет место... Пробка в пробке... Жаль людей, которые сами себя запрут в этом месте. До цивилизации им придётся в нехилой пробке отстоять.
Rusyaa
глядя на происходящее в городе, сделал вывод, что люди в Новосибирске всеядные и готовы расхватывать даже всякое г...
adambereg1
Хорошее имя комплексу придумали
Цивилизация, вдали от цивилизации.
Xander54
Меня ещё поражает крайне низкий уровень IQ покупателей квартир в ЖК Родники 2. Читаю рекламу, как их туда завлекают, и поражаюсь. Неужели люди не понимают, куда загоняют себя за немалые деньги???
ИРУСЯ
Видимо, рассчитывают на тупых деревенских ипотечников из ближайших к этому району деревень... Для них слово "город" уже само по себе цивилизация...)))
adambereg1
Там же рядом ещё 5 или 6 домов замороженных, интересно почему и что с ними будет.
И когда с ними что то будет, какая там будет дорожная ситуация
СУ15
Эти дома строит Минобороны для военных. Стройка идёт на территории в/ч № 67742. Слышал, что эту в/ч расформировали, земля отдана под застройку (но она по-прежнему принадлежит Минобороне).
http://nsknews.info/materials/voennye-stroyat-pyat-18-etazhek-ryadom-s-ulitsey-bogdana-khmelnitskogo-146713
Стройка встала, как только российские войска вошли в Сирию.
Если-таки эти дома достроятся, выезд от них теоретически возможен, как на ул. Овчукова, так и на ул. Объединения. Скорее всего будет реализован только второй вариант, т.к. возможная дорога до ул. Овчукова пройдёт по территории другой действующей в/ч - что маловероятно.
adambereg1
Вчера был на экскурсии, дом строится быстро. Технологии соблюдаются. Реально получить ключи и въехать, думаю, можно будет в 3-4 квартале.
Фото прилагаю
adambereg1
Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой ветке только он и рассматривается. Рассматривайте смело центр города с более высокими ценами и загазованностью, если есть возможность. Здесь, конечно, тоже не айс - НЗХК рядом, ТЭЦ и 2 дороги. Лично нам этот комплекс то, что нужно - недалеко от нашей школы и садика, цена приятная, стены межквартирные и межкомнатные из кирпича - основные плюсы. Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.
Diks
Тем более,что на всех центра не хватит
adambereg1
Ну место, конечно... Все пробки, и НЗХК и ТЭЦ-4 через дорогу.
Diks
Уважаемые недовольные! Каждый имеет свою точку зрения! Не нравится данный ЖК, проходите мимо. А в этой Единственное не нравится - возможный дорожный коллапс, сейчас пробки в обе стороны. Плюс - можно сразу на остановку АЗС пройти у Колорлона, здесь транспорта больше останавливвется, чем на Объединения.
Пробки будут не только сейчас, но и потом. ВСЕГДА. И ещё больше. От близости остановки плюсов нет, в ОТ так же придётся стоять на СВОИХ ДВОИХ в пробках.
adambereg1
Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться, останутся крупные компании, у кого много накоплений, которые могут пустить в работу.
"Сибирь Девелопмент" как раз крупная компания. Так что, думаю, стройка всего целого ЖК будет выполнена в срок (конец 2023г). Минимум, первая секция будет сдана в срок!
Вот видео для информации о ситуации в России:
Diks
Сейчас с новыми законами вообще может половина строек закрыться
посмотрел видео...

ну ЖК Новая развилка встала не из-за нового законодательства, скорее всего, а из-за девелоперских ошибок...
в Пензе за последние три года количество застройщиков сократилось с 44 до 13 - и ведь тоже ещё до вступления изменения в законы об эскроу-счетах...

застройщики хоть и лишены возможности тратить деньги дольщиков по своему усмотрению (например, выводить деньги со стройки на достройку прежних проектов, или вообще выводить из страны, или тратить на любовниц и дорогие тачки), но не лишены возможности кредитоваться на ведение строительства в банках, где у них открыты эскроу-счета...

"застройщики занимают деньги в банках под грабительские проценты" вещает на видео Иваткина... сейчас кредитный процент для нормальных застройщиков от 5% до 10% (в то время как обычный коммерсант или предприниматель или производственник получит кредит чуть ли не под 20%) - это что грабительские проценты? это нормальные проценты - к тому же у застрощиков есть возможность снижать процент при выполнении определённых правил, например выполнение графика строительства и графика продаж...

"банки неохотно рассматривают кредитование девелоперских проектов с низкой рентабельностью" говорит Иваткина - это нужно понимать, что проекты с большими рисками финансирования не получат... а раньше такой застройщик с рискованным проектом мог надуть в уши дольщикам, а потом бросить стройку - в Новосибирске таких примеров десятки...

эта Иваткина либо не сильно понимает ситуацию, либо выполняет заказ таких вот застройщиков-неудачников, выпавших из обоймы
хотя скорее всего просто хайп ловит на негативной коннотации сюжета

но цены на жилую недвижимость вырастут, да
росли осень-зиму 2018-2019 на ожиданиях законодательных изменений, и ещё вырастут из-за вступления законов в силу
adambereg1
Конец февраля. На днях они закончили выкладывать обкладочным кирпичом весь дом 100%, внутренним кирпичом межквартирные и межкомнатные стены выложены до 6 этажа полностью половина дома и половина дома до 4 этажа.
adambereg1
А есть какая-нибудь информация о экологическом состоянии района, сан.зонах и о возможной ликвидации химзавода?
При нормальной экспертизе (не проститутками, которым на лапу дали за правильные анализы) в районе Цивилизации и Дунаевского проживание было бы запрещено как и строительство новых ЖК.
Tigershot
Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.
zodchy
Как бывший работник НЗХК и житель, который прожил на 4, 5 и 6 мкр. могу сказать, что выбросов от НЗХК можно не боятся. Там выбросы от ТЭЦ-4, перекрывают любой выброс от НЗХК. Особенно если перешли на бурый уголь.
Место сильно на любителя, но как правило загрязняющие вещества летят в сторону Пашинского переезда. При смене ветра или затишье, особенно зимой, сажа ТЭЦ-4 накрывает пол Калининского района.
Ммм. Раз все это знают, какие меры были предприняты администрацией города и какие будут?
Tigershot
Вы в городе живете, где отопление централизованное и от ТЭЦ мы не уйдем. Какие меры Вы хотите чтобы предприняли, перевод ТЭЦ на газ?:улыб:СГК частная лавочка, захотят кизяком будут топить :ха-ха!:
zodchy
Тем более бурый уголь у них свой
adambereg1
Ура! 10.02.2021 мы получили ключи от квартиры! Стены ровные, пол ровный, квартиры уютные и с большими оконными/балконными проёмами для инсалляции. Мы довольны! Уже финишкой стены доделываю, благо там очень хорошо всё подготовлено штукатуркой
Счётчики все в коридоре, подключены к телеметрии.
Даже не в облагороженной квартире без ремонта чувствуется уют и спокойствие! Двор половины нашего дома большой, когда достроят вторую очередь - станет в 2 раза больше (а там стандартные лесенки, горки и т.д., но прибавляется универсальное поле для хоккея/футбола+ велодорожка+ большая песочница и прочие радости). Т.е. площадь большая. А когда достроят третью очередь - отдельный п-образный дом сбоку, то вообще будет не двор, а дворище! Кстати, парковочных мест почти в 2 раза больше у дома снаружи, чем предусматривал проект - это уже большой плюс. Если, конечно, нигде не сократят эти места.
По итогу - застройщиком моя семья довольна! Всё сдали в срок, всё красиво (дом, двор, подъезд, квартиры), всё цивильно (надеюсь так постоянно будет), даже лифт не просто оргалитом отделали, чтобы не поцарапали, а толстыми листами МДФ, что ли. Выглядит надёжно и с упором на хорошее отношение к новым жильцам!
Короче, по сравнению с другими объектами(а я ремонты делал в нескольких разнообразных), ЖК Цивилизация - достойный вариант!
adambereg1
Ещё несколько фотографий
Diks
радиатор перед балконом?. :eek: Хм.
Летучая_Кошь
А радиатор в подъезде под потолком так совсем гениальное решение. :ха-ха!:
MaRuHa1976
А где должен быть радиатор, в проходе что ли? И чем размещение радиатора в ногах должно помочь в случае с лестничными пролетами? :ха-ха!:
По радиаторам такие решения вообще достаточно частая практика, если вы не в курсе
Ngs2nik
Радиатор должен быть внизу. Только так обеспечивается равномерный прогрев и ремонтировать в случае протечки удобнее внизу. В случае аварии кипяток кому-нибудь на голову потечёт. Как извращаются современные застройщики, мне не особо интересно, но у данного застройщика с радиаторами все сложно. В квартире радиатор тоже затейливо установлен, особенно удобно будет окна мыть и жалюзи устанавливать.
MaRuHa1976
На путях эвакуации приборы отопления размещают на высоте не менее 2.2 метра. Это нормы, а не "извраты" застройщиков. Пройдитесь по лестницам других домов, там то же самое.
adambereg1
Мне интересно, "Сибирь-Девелопмент" с "Цивилизации" начал экономить на внутренней эл. разводке? Или они уже давно на эконом варианте? Ну и кнопки эл. звонков с противоположной стороны открывания дверей это Шедеврально!!! :biggrin:
adambereg1
На прошлых объектах делали проводку. Здесь решили не делать. Всё равно каждый квартирант под себя под свой проект делать будет. И я их поддерживаю!
Ибн-Хатаб
Надо смотреть что написано в договоре про внутреннюю эл. разводку. Если так и написано "кабель до квартиры" - тогда при чём тут экономия?
Buravchik
тогда при чём тут экономия?
При том, что застройщик существенно экономит :agree:
180207
Не, это понятно, что если застройщик не делает внутреннюю эл. разводку - он экономит. Но если это изначально в договоре было прописано - значит не должно быть недоразумений.
Меня недавно другое удивило. Адрес, который присвоен этому ЖК: ул. Клевцова, д. 1. И какая "светлая" голова в мэрии додумалась до такого...
Buravchik
Адрес, который присвоен этому ЖК: ул. Клевцова, д. 1. И какая "светлая" голова в мэрии додумалась до такого...
:eek: там до Клевцова километр без малого
180207
В перспективе (когда военные достроят свои 5 домов) ул. Клевцова должна быть перпендикулярна ул. Объединения.
Если откроете 2ГИС, ул. Клевцова в принципе просматривается.
adambereg1
Был сегодня там. Кошмар-рядом тэц и когда ветер в сторону домов-дышать просто страшно. как там люди покупают. А что это за дома недостроенные стоят дальше цивилизации? это и есть военные?