Лебедевский, квартал с собственным лесопарком от САС.Брусника
2525
30
СибАкадемСтрой.Брусника анонсировал свой новый квартал напротив ТВК "Большая Медведица"

«Лебедевский» состоит из трёх городских кварталов с камерными зелёными дворами и подземной парковкой, расположенных единым фронтом вдоль лесопарковой зоны. Кварталы имеют переменную высотность от 8 до 17 этажей. Это делает внешний вид домов разнообразным, а дворы светлыми.

На первых этажах со стороны улицы расположены полезные сервисы. Жилые и общественные функции объединены разнообразными типами пространств — игровыми, спортивными, прогулочными, которые вписывают застройку в контекст локации. Предусмотрен отдельно стоящий паркинг со спортивным комплексом.

Квартал расположен в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. В пешей доступности – остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» – около 10-15 минут на автомобиле. Недалеко от квартала находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».

С квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки Мочищенского шоссе, улицы Жуковского и Красного проспекта. Рядом – лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор» и «Лесное озеро», русло реки 2-ая Ельцовка.
adambereg1
Что-то новая застройка все дальше и дальше от цивилизации уходит.
adambereg1
С моей точки зрения проект неоднозначный.
Понятно, что промзону там ликвидируют лет в течении 10.
Но...школы детские сады, поликлиники, их там нет и не будет скорее всего

Но....это безусловно не Родники, а гораздо лучшее с тз локации

если бы мне предстоял выбор в этом месте, я взяла бы Аэропорт от Виры
adambereg1
Родники не Родники, вы что специалисты по Родникам что ли? :ха-ха!: Да на Родниках куча народу живет, кто дальше Родников вообще не выезжает почти в течение года. В том числе я, мне этот центр нахрен не нужен. Я там бываю несколько раз в год. Зато несколько продуктовых магазинов в шаговой доступности, до Ленты 5 минут, до Пятерочки 1 минута, до Магнита 3 минуты, до Ярче 5 минут, до школы 2 минуты, до детского сада 3 минуты, до тренажерного зала 10 минут, до салона красоты, ой, их здесь так много, что я в них вообще не хожу, до Леруа 2 минуты, до кинотеатра 5 минут, детских площадок столько, что глаза разбегаются, хоть я и не ребенок. Нахрена мне этот центр? Да в центре такие же пробки, как на окраинах, я когда в центр езжу больше в пробке на Красном проспекте стою)) А в этой дыре из какого расчета квартиру мне покупать? Только исходя из того, что на Красный проспект выехать можно будет чуть быстрее? А то, что вокруг полная дичь и убожество, никакой цивилизации, это меня должно все устроить?)) Дак сейчас переезд у Ленты откроют на этой неделе и по Фадеева не в часы пик до Большой Медведицы с Родников можно будет доехать за 5 минут. Я если и езжу в центр, то в основном днем, без всяких проблем.
ArtemkaRu
Родники не Родники, вы что специалисты по Родникам что ли?
да

А в этой дыре из какого расчета квартиру мне покупать?
а где вам это предлагали?

здесь предложение к обсуждение нового проекта и не более того
на вкус и цвет - фломастеры разные, вам близки одни критерии при выборе жилья,
другим - другие
180207
Но...школы детские сады, поликлиники, их там нет и не будет скорее всего
лет пять-семь назад то же самое можно было сказать и про Европейский берег .)
а теперь там район, от которого просто прётся молодёжь .)
180207
если бы мне предстоял выбор в этом месте, я взяла бы Аэропорт от Виры
а почему не "Лев Толстой"?
мне кажется там более комфортное место
adambereg1
А где планировки посмотреть и цены?
ПапаНовосибирск
Что-то новая застройка все дальше и дальше от цивилизации уходит.
ну мы же сами просим уйти от точечной застройки? :biggrin:
adambereg1
лет пять-семь назад то же самое можно было сказать и про Европейский берег .)
мне нравится ЕБ, но вы же помните недавнюю историю, как САС хотел заменить стройку школы на строительство дома:)

а со школой там швах
180207
помните недавнюю историю, как САС хотел заменить стройку школы на строительство дома:)

а со школой там швах
ну объективности ради, САС предлагал заменить на дом со школой внутри (что, кстати, очень современное и разумное решение)

и смысл этого решения как раз заключался в том, чтобы предоставить уже живущим в районе детям возможность учиться в школе раньше, чем в запланированной генпланом школе, строить которую обязанность мэрии

мэрия обычно предлагает застройщикам строить "за свои", а потом она уже типа вернёт, когда по программе бюджет будет выделен

но нынешней мэрии доверять, видимо, резона нет и САС придумал на мой взгляд неплохой ход: типа и заработать, и школой обеспечить

но наш народ не любит разбираться в ситуациях, он читает только комментарии на одном городском сайте и бухтит по поводу "точечной" застройки, поэтому теперь дети ЕБ будут ждать какого-нить 2023 года... вот и всё
ДмитрийМедведев
и что же разумного в решении организовать школу в жилом доме? :безум:
Xander54
А как офисы совмещают? Дети ночью спят. И ехать никуда не надо.
adambereg1
Офисы и с производством/магазинами совмещают. Можно детей тогда размещать в цехах и Магнитах )
Зачем откровенную чушь нести? )
ДмитрийМедведев
ну объективности ради, САС предлагал заменить на дом со школой внутри (что, кстати, очень современное и разумное решение)
не соглашусь

76 школа, к которой относится ЕБ, рассчитана на 500 человек, сейчас там уже более 1 500.

Школа в доме не спасла бы ситуацию практически совсем. И жители ЕБ, которые возбудились по поводу отмены строительства полноценной школы с актовым залом, спортивным залом и прочими необходимостями, были совершенно правы.
Ngs2nik
Офисы и с производством/магазинами совмещают. Можно детей тогда размещать в цехах и Магнитах )
Зачем откровенную чушь нести? )
Это лучше чем в три смены учиться. Чушь нести это не в форуме ставить себя умнее всех.
саныч2
Лучше добиться школы, или в 3 смены в предназначенном для этого здании, чем подписываться на подобную версию "школы", в которой потом 10 лет "обучаться"
Ngs2nik
Лучше бы вообще не покупать жилье в местах без инфраструктуры, тогда возможно и социалка бы появлялась одновременно с домами, эх мечты...
NYF
Потому и не покупал там, изначально эти моменты просматривались
Там вообще место заколдованное, со времен социнициативы с береговым )
Ngs2nik
Лучше добиться школы, или в 3 смены
это уже кому как
мне бы здоровье ребёнка было бы важнее

в предназначенном для этого здании, чем подписываться на подобную версию "школы", в которой потом 10 лет "обучаться"
вы бы хоть погуглили как "подобные версии школы" выглядеть могут, а потом уже критиковали
ДмитрийМедведев
я погуглила, и ничего не нашла :dnknow:
adambereg1
Если вернуться к теме проекта. Есть ли шанс заработать от 15 % годовых. Брусника заявляет, что к сдаче м2 будет по 100 тыс, сейчас, если учитывать лоджию по 70 тыс. У кого какие мысли?
  • Стартовая цена 40,9 м2 от 2600 до 3000. Зависит от

АндрейC
А смысл бруснике сейчас продавать за 70 если через два года можно будет продать за 100? Это же упущенная выгода в явном виде.
АндрейC
если вы сейчас купите по 70, через 2 года сможете продать по 85, даже если у Брусники оставшиеся такие же квартиры будут по 100.
Попытаюсь объяснить почему. У Брусники (как и у Стрижей например) очень грамотная программа лояльности к покупателям. Здесь всё, трэйд-ин, рассрочка, ипотека без первоначального взноса, сниженные ипотечные ставки для семей с детьми и много ещё чего из того, что продавец-физик или даже подрядчик, которому отошли квартиры Брусники, не могут предложить конечному покупателю. Поэтому 98% желающих купить Бруснику, купят именно у них, пользуясь льготными программами и лишь оставшиеся 2% с мешком наличных денег купят у вас, ибо существенная разница в цене квадратного метра.
Исключительно имхо:)