Лебедевский, квартал с собственным лесопарком от САС.Брусника
8370
34
adambereg1
v.i.p.
СибАкадемСтрой.Брусника анонсировал свой новый квартал напротив ТВК "Большая Медведица"
«Лебедевский» состоит из трёх городских кварталов с камерными зелёными дворами и подземной парковкой, расположенных единым фронтом вдоль лесопарковой зоны. Кварталы имеют переменную высотность от 8 до 17 этажей. Это делает внешний вид домов разнообразным, а дворы светлыми.
На первых этажах со стороны улицы расположены полезные сервисы. Жилые и общественные функции объединены разнообразными типами пространств — игровыми, спортивными, прогулочными, которые вписывают застройку в контекст локации. Предусмотрен отдельно стоящий паркинг со спортивным комплексом.
Квартал расположен в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. В пешей доступности – остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» – около 10-15 минут на автомобиле. Недалеко от квартала находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».
С квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки Мочищенского шоссе, улицы Жуковского и Красного проспекта. Рядом – лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор» и «Лесное озеро», русло реки 2-ая Ельцовка.
«Лебедевский» состоит из трёх городских кварталов с камерными зелёными дворами и подземной парковкой, расположенных единым фронтом вдоль лесопарковой зоны. Кварталы имеют переменную высотность от 8 до 17 этажей. Это делает внешний вид домов разнообразным, а дворы светлыми.
На первых этажах со стороны улицы расположены полезные сервисы. Жилые и общественные функции объединены разнообразными типами пространств — игровыми, спортивными, прогулочными, которые вписывают застройку в контекст локации. Предусмотрен отдельно стоящий паркинг со спортивным комплексом.
Квартал расположен в Заельцовском районе Новосибирска, между улицами Лебедевского и Георгия Колонды. В пешей доступности – остановки наземного транспорта. До станции метро «Заельцовская» и площади «Калинина» – около 10-15 минут на автомобиле. Недалеко от квартала находится Центр подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, Академия управления и массовых коммуникаций, теннисный корт и крупный ТВК «Большая Медведица».
С квартала предусмотрен выезд на улицу Георгия Колонды, по которой можно попасть на ключевые транспортные потоки Мочищенского шоссе, улицы Жуковского и Красного проспекта. Рядом – лесопарковая зона, ПКиО «Сосновый бор» и «Лесное озеро», русло реки 2-ая Ельцовка.
ПапаНовосибирск
activist
Что-то новая застройка все дальше и дальше от цивилизации уходит.
180207
бес нравственности
С моей точки зрения проект неоднозначный.
Понятно, что промзону там ликвидируют лет в течении 10.
Но...школы детские сады, поликлиники, их там нет и не будет скорее всего
Но....это безусловно не Родники, а гораздо лучшее с тз локации
если бы мне предстоял выбор в этом месте, я взяла бы Аэропорт от Виры
Понятно, что промзону там ликвидируют лет в течении 10.
Но...школы детские сады, поликлиники, их там нет и не будет скорее всего
Но....это безусловно не Родники, а гораздо лучшее с тз локации
если бы мне предстоял выбор в этом месте, я взяла бы Аэропорт от Виры
ArtemkaRu
experienced
Родники не Родники, вы что специалисты по Родникам что ли? Да на Родниках куча народу живет, кто дальше Родников вообще не выезжает почти в течение года. В том числе я, мне этот центр нахрен не нужен. Я там бываю несколько раз в год. Зато несколько продуктовых магазинов в шаговой доступности, до Ленты 5 минут, до Пятерочки 1 минута, до Магнита 3 минуты, до Ярче 5 минут, до школы 2 минуты, до детского сада 3 минуты, до тренажерного зала 10 минут, до салона красоты, ой, их здесь так много, что я в них вообще не хожу, до Леруа 2 минуты, до кинотеатра 5 минут, детских площадок столько, что глаза разбегаются, хоть я и не ребенок. Нахрена мне этот центр? Да в центре такие же пробки, как на окраинах, я когда в центр езжу больше в пробке на Красном проспекте стою)) А в этой дыре из какого расчета квартиру мне покупать? Только исходя из того, что на Красный проспект выехать можно будет чуть быстрее? А то, что вокруг полная дичь и убожество, никакой цивилизации, это меня должно все устроить?)) Дак сейчас переезд у Ленты откроют на этой неделе и по Фадеева не в часы пик до Большой Медведицы с Родников можно будет доехать за 5 минут. Я если и езжу в центр, то в основном днем, без всяких проблем.
Родники не Родники, вы что специалисты по Родникам что ли?да
А в этой дыре из какого расчета квартиру мне покупать?а где вам это предлагали?
здесь предложение к обсуждение нового проекта и не более того
на вкус и цвет - фломастеры разные, вам близки одни критерии при выборе жилья,
другим - другие
adambereg1
v.i.p.
Но...школы детские сады, поликлиники, их там нет и не будет скорее всеголет пять-семь назад то же самое можно было сказать и про Европейский берег .)
а теперь там район, от которого просто прётся молодёжь .)
adambereg1
v.i.p.
если бы мне предстоял выбор в этом месте, я взяла бы Аэропорт от Вирыа почему не "Лев Толстой"?
мне кажется там более комфортное место
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
272126
227
Перерегистрация авто
87985
21
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)
208234
1000
Ugly_Coyote
member
А где планировки посмотреть и цены?
Xander54
experienced
Что-то новая застройка все дальше и дальше от цивилизации уходит.ну мы же сами просим уйти от точечной застройки?
180207
бес нравственности
лет пять-семь назад то же самое можно было сказать и про Европейский берег .)мне нравится ЕБ, но вы же помните недавнюю историю, как САС хотел заменить стройку школы на строительство дома:)
а со школой там швах
ДмитрийМедведев
activist
помните недавнюю историю, как САС хотел заменить стройку школы на строительство дома:)ну объективности ради, САС предлагал заменить на дом со школой внутри (что, кстати, очень современное и разумное решение)
а со школой там швах
и смысл этого решения как раз заключался в том, чтобы предоставить уже живущим в районе детям возможность учиться в школе раньше, чем в запланированной генпланом школе, строить которую обязанность мэрии
мэрия обычно предлагает застройщикам строить "за свои", а потом она уже типа вернёт, когда по программе бюджет будет выделен
но нынешней мэрии доверять, видимо, резона нет и САС придумал на мой взгляд неплохой ход: типа и заработать, и школой обеспечить
но наш народ не любит разбираться в ситуациях, он читает только комментарии на одном городском сайте и бухтит по поводу "точечной" застройки, поэтому теперь дети ЕБ будут ждать какого-нить 2023 года... вот и всё
Xander54
experienced
и что же разумного в решении организовать школу в жилом доме?
А как офисы совмещают? Дети ночью спят. И ехать никуда не надо.
Ngs2nik
activist
Офисы и с производством/магазинами совмещают. Можно детей тогда размещать в цехах и Магнитах )
Зачем откровенную чушь нести? )
Зачем откровенную чушь нести? )
180207
бес нравственности
ну объективности ради, САС предлагал заменить на дом со школой внутри (что, кстати, очень современное и разумное решение)не соглашусь
76 школа, к которой относится ЕБ, рассчитана на 500 человек, сейчас там уже более 1 500.
Школа в доме не спасла бы ситуацию практически совсем. И жители ЕБ, которые возбудились по поводу отмены строительства полноценной школы с актовым залом, спортивным залом и прочими необходимостями, были совершенно правы.
Офисы и с производством/магазинами совмещают. Можно детей тогда размещать в цехах и Магнитах )Это лучше чем в три смены учиться. Чушь нести это не в форуме ставить себя умнее всех.
Зачем откровенную чушь нести? )
Лучше добиться школы, или в 3 смены в предназначенном для этого здании, чем подписываться на подобную версию "школы", в которой потом 10 лет "обучаться"
Лучше бы вообще не покупать жилье в местах без инфраструктуры, тогда возможно и социалка бы появлялась одновременно с домами, эх мечты...
Потому и не покупал там, изначально эти моменты просматривались
Там вообще место заколдованное, со времен социнициативы с береговым )
Там вообще место заколдованное, со времен социнициативы с береговым )
ДмитрийМедведев
activist
Лучше добиться школы, или в 3 сменыэто уже кому как
мне бы здоровье ребёнка было бы важнее
в предназначенном для этого здании, чем подписываться на подобную версию "школы", в которой потом 10 лет "обучаться"вы бы хоть погуглили как "подобные версии школы" выглядеть могут, а потом уже критиковали
180207
бес нравственности
я погуглила, и ничего не нашла
АндрейC
activist
Если вернуться к теме проекта. Есть ли шанс заработать от 15 % годовых. Брусника заявляет, что к сдаче м2 будет по 100 тыс, сейчас, если учитывать лоджию по 70 тыс. У кого какие мысли?
А смысл бруснике сейчас продавать за 70 если через два года можно будет продать за 100? Это же упущенная выгода в явном виде.
если вы сейчас купите по 70, через 2 года сможете продать по 85, даже если у Брусники оставшиеся такие же квартиры будут по 100.
Попытаюсь объяснить почему. У Брусники (как и у Стрижей например) очень грамотная программа лояльности к покупателям. Здесь всё, трэйд-ин, рассрочка, ипотека без первоначального взноса, сниженные ипотечные ставки для семей с детьми и много ещё чего из того, что продавец-физик или даже подрядчик, которому отошли квартиры Брусники, не могут предложить конечному покупателю. Поэтому 98% желающих купить Бруснику, купят именно у них, пользуясь льготными программами и лишь оставшиеся 2% с мешком наличных денег купят у вас, ибо существенная разница в цене квадратного метра.
Исключительно имхо:)
Попытаюсь объяснить почему. У Брусники (как и у Стрижей например) очень грамотная программа лояльности к покупателям. Здесь всё, трэйд-ин, рассрочка, ипотека без первоначального взноса, сниженные ипотечные ставки для семей с детьми и много ещё чего из того, что продавец-физик или даже подрядчик, которому отошли квартиры Брусники, не могут предложить конечному покупателю. Поэтому 98% желающих купить Бруснику, купят именно у них, пользуясь льготными программами и лишь оставшиеся 2% с мешком наличных денег купят у вас, ибо существенная разница в цене квадратного метра.
Исключительно имхо:)
ТОП 5
1
2
3
4