ЖК "БУЛГАКОВ" от ГК Стрижи ("Стрижи на Левом" - "Сад Кирова")
36516
98
ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!!!
НОВЫЙ ОБЪЕКТ ГК СТРИЖИ ВПЕРВЫЕ НА ЛЕВОМ БЕРЕГУ ЖК "БУЛГАКОВ" У САДА КИРОВА!
не много подробностей:


Отделка по типу «White Box», выполены все черновые работы, отштукатурены стены, выполнены наливные полы, установлены качественные металлические входные двери, алюминиевые радиаторы отопления, сделана горизонтальная разводка коммуникаций.
Высота потолков 3.0 метра от пола до пола (высота этажа 3.3 метра)
Установлены окна - пятикамерные пластиковые стеклопакеты, кэшированные с уличной стороны в темный цвет. Окна частично во французском стиле, в высоту этажа.
Консьерж предполагается в 1-й секции
Есть 1 квартира на 2 этажа, с потолком 6.3 м высотой, а также есть одна квартира с входом с улицы, минуя подъезд. Есть 4 квартиры свободной планировки. Всего 45 типов квартир. В части квартир предусмотрены теплые лоджии.
На этаже от 3 до 7 квартир, в основном 4-5 при двух лифтах фирмы OTIS.
Предусмотрен технический этаж.
Просторная подземная парковка из расчета 0,6 подземных машино-мест на квартиру.
Внешний облик дома выполнен в архитектуре сталинского ампира, светлый кирпич разных тонов выполнен баварской кладкой, темная часть кирпичного дома также выполнена темным кирпичем разных тонов.
Благоустройство в стиле книги Булгакова «Мастер и Маргарита» - малые архитектурные формы, закрытый двор без машин, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей с отсылкой к произведению Михаила Афанасьевича.

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
(контактная информация указана в личном профиле)
navoyan
Дом находится по адресу Котовского, 2Б. Котовского — уникальная улица для Ленинского района, где сохранилась аутентичная архитектура 40-50-х годов. Застройщик решил вписать дом в текущую локацию, по этому каркас здания будет выполнен в архитектуре сталинского ампира. Фасад будет состоять из светлого и темного кирпича

В концепции заложены реплики и цитаты бессмертных произведений автора, таких как "Мастер и Маргарита", "Собачье сердце", "Белая гвардия". Застройщик обещает настоящую "булгаковскую" придомовую территорию.

В жилом комплексе Булгаков практически не будет маленьких квартир. Студии присутствуют, но начинаются от 40 квадратных метров.

Из особенностей можно выделить потолки высотой 3 метра, на последних этажах 6 метров в чистоте, спуск в подземный паркинг на лифте. Есть квартиры на три стороны, разнообразные планировочные решения от однокомнатных студий до полноценных четырехкомнатных квартир.

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ
(контактная информация указана в личном профиле)
navoyan
ВСЕХ ПРИВЕТСТВУЮ ДРУЗЬЯ!!!
navoyan
симпатично, но... прямо в Саду Кирова?? что за наглость? :eek:
navoyan
а что насчёт пробок по утрам там?

Виадук от дома до пл. Труда будете строить?
DS555
Приветствую вас. Строительсво виадука, к сожалению не планируется.
Пробки к сожалению проблема города в целом.

ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ,(планировкам и ценам)
БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
(контактная информация указана в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
navoyan
Очень-очень красивый и дорогой объект.
Всё в нём прекрасно, и его монументальность, и близость к столь любимым нами сталинкам, чёткость форм, продуманные МОПы.....и совершенно не соответствующее этому дому место :dnknow: Сад Кирова - это не центр, не шаговая доступность метро, в этом месте нет ничего, что создавало бы этому проекту добавленную стоимость. В доме такого исполнения априори не низкая стоимость квадратного метра, а данное местоположение нивелирует цену продаж до уровня неплохой, но совершенно обычной новостройки.


В планировочных решения лично мне совершенно непонятно доминирующее количество двушек-студий :dnknow: кто их конечный потребитель? Создатели дома апеллируют к некоей семейности и добрососедству, но если это семья из трёх хотя бы человек, то уместнее обычные двухкомнатные квартиры.

А так, конечно всех благ Стрижам на левом берегу, которые лично мне глубоко симпатичны как застройщик:)))
navoyan
7 ноября 2019 года ГК Стрижи подписала договор с ПАО Сбербанк о проектном финансировании со счетами эскроу на ЖК Булгаков
navoyan
СТАРТ ПРОДАЖ!!!

ЖК "Булгаков"
Сроки строительства
IV квартал 2019 – II квартал 2021
1 дом
9-14 этажей
2-7 квартир на этаже
149 квартир


Отделка по типу «White Box», выполены все черновые работы, отштукатурены стены, выполнены наливные полы, установлены качественные металлические входные двери, алюминиевые радиаторы отопления, сделана горизонтальная разводка коммуникаций.
Высота потолков 3.0 метра от пола до пола (высота этажа 3.3 метра)
Установлены окна - пятикамерные пластиковые стеклопакеты, кэшированные с уличной стороны в темный цвет. Окна частично во французском стиле, в высоту этажа.

Консьерж предполагается в 1-й секции
Есть 1 квартира на 2 этажа, с потолком 6.3 м высотой, а также есть одна квартира с входом с улицы, минуя подъезд. Есть 4 квартиры свободной планировки. Всего 45 типов квартир. В части квартир предусмотрены теплые лоджии.
На этаже от 3 до 7 квартир, в основном 4-5 при двух лифтах фирмы OTIS.
Предусмотрен технический этаж.

Просторная подземная парковка из расчета 0,6 подземных машино-мест на квартиру.
Внешний облик дома выполнен в архитектуре сталинского ампира, светлый кирпич разных тонов выполнен баварской кладкой, темная часть кирпичного дома также выполнена темным кирпичем разных тонов.
Благоустройство в стиле книги Булгакова «Мастер и Маргарита» - малые архитектурные формы, закрытый двор без машин, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей с отсылкой к произведению Михаила Афанасьевича.
navoyan
Любой талантливый роман имеет узнаваемую архитектуру, где каждый элемент - ретроспектива предыдущего, а понятный принцип построения сюжета не исключает интригу. В добротном романе все персонажи - как кирпичики, на которых всё держится, а кульминация - это доказательство основной идеи.

ЖК «Булгаков», как захватывающее произведение строительного искусства, отличается выверенностью всех канонов построения добротного романа:

Место действия - совершенно новое и уникальное для компании: левобережье, локация у парка Кирова, на пересечении Котовского и Ватутина.

Сюжет - классический. Сталинский ампир, изящно вписанный в аутентичную архитектуру 40х годов, благородная кладка кирпича двух оттенков, разноэтажность и французские окна в пол, кэшированные в тёмный.

В экспозицию «Булгакова» включены также двор без машин, подземная парковка, малые архитектурные формы, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей в концепции великих романов Михаила Афанасьевича.

45 персонажей, самобытных, разных по характеру и прочтению дружат и соседствуют во всём произведении. Это двухэтажная квартира с потолком 6,3 м., квартира с отдельным входом, квартиры с тёплыми лоджиями, компактные студии, а также совершенно непредсказуемые персонажи - квартиры со свободными планировками.

Гений «Булгакова» читается во всех деталях: лифты Otis, пятикамерные стеклопакеты, отделка «White Box», наливные полы, качественные металлические двери, алюминиевые радиаторы отопления и горизонтальная разводка.

В этом захватывающем произведении каждый фрагмент выстроен в гармонии, логично вытекает один из другого, но до конца сохраняет интригу! Легендарной булгаковской квартире № 50 оставили отдельную главу, содержание которой Мастер, ГК «Стрижи», раскроет только в конце истории.

«Всё будет правильно, на этом построен мир», писал великий Булгаков в своем главном романе. Всё правильно в новом ЖК «Булгаков», построенном группой компаний «Стрижи».
navoyan
Скажите, у вас планы весь парк Кирова застроить?
DS555
Добрый день,ни в коем случае. Более того ГК "Стрижи" взяли на себя обязательства по благоустройству "Сада Кирова"
180207
А где уже информация про Мопы?
San44a
Добрый вечер. Вы имеете ввиду визуализации?
позже подут опубликованы.
Завтра опубликую фото со строй площадки
navoyan
Очень интересно...

https://news.ngs.ru/more/66053665/

"В свою очередь депутат Заксобрания Новосибирской области Роман Яковлев, побывавший на акции протеста, пояснил корреспонденту НГС, что никакой застройки в парке Кирова не планируется, а организаторы пикета по факту ведут речь об участке под строительство спортивного объекта, который находится уже за территорией парка..."
RegTis
ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ!
ЗА ПЕРВЫХ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ УЖЕ ПРОДАНО 32 КВАРТИРЫ!!!

ПО ВОПРОСАМ ПРЕЗЕНТАЦИИ,(планировкам и ценам)
БРОНИРОВАНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ (WhatsApp, Telegram)
(контактная информация указана в личном профиле)
РАБОТАЕМ БЕЗ ПЕРЕРЫВОВ И ВЫХОДНЫХ !!!
navoyan
Счастливчики, могут же себе позволить.
navoyan
Смотрю и не понимаю, где этот комплекс там вместиться.
С одной стороны КДЦ Станиславского (бывший Металлург), с другой Ленту воткнули, с третьей свечка от Крючкова , с четвертой дорога.
Где Булгаков будет, прям в саду?
Opium16
Ага, такие счастливчики и продолжают помогать застраивать все свободные участки земли
navoyan
Добрый вечер, Гарри)))
Я считала, что эта территория уже сада, по-крайней мере в советское время это был уже сад, где мы играли и катались на каруселях , на этом месте было чёртово колесо)
ИРУСЯ
На днях планирую сделать фото строй площадки, что бы было точное понимание о границах объекта.
А то что парков и зелённых зон могло было бы быть и побольше,а тем которые есть необходимо уделять куда больше внимания чем уделяется(или не уделяется вообще) - это факт
navoyan
1% годовых
Программа для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родился второй или последующий ребёнок.

4,7% годовых
Для участников зарплатных проектов ПАО «Сбербанк» действует пониженная ипотечная ставка 4,7% годовых.

5,2% годовых
Для остальных категорий граждан действует ипотечная ставка 5,2% годовых на объекты ГК «Стрижи».
navoyan
Приветствую друзья!
подробный фото отчет

https://vk.com/album-188610620_270135989
navoyan
Цены кочмар для этого места :eek: Аж глаз стал дергаться, когда увидел больше 100 квадрат в однушке. При этом комната жилая 15 м2. Вы серьезно? Диван поставил и все?
Ну и недавно работать стал рядом с этим местом, прочувствовал всю прелесть ТЭЦ. Если ветер в сторону Маркса дует, то вонь стоит ужасная. Благо по розе ветров не так часто туда дует.
navoyan
Здравствуйте, navoyan. У вас есть фото как будут выглядеть подъезды, может быть визуализация внутри подъездных клеток, и территория по этому дому будет ограждаться?
Ida85
Не понимаю, зачем нужно было рубить остатки хоть каких то деревьев возле парка и втыкать элитное жилье возле двух магистралей? Когда через дорогу опять же возле сквера стоит заброшенное годами здание? Снесли бы его, облагородили территорию - и тогда я ваш покупатель! Во дворах закрытый домик. А так... жить возле дорог ... сомнительное удовольствие за эти деньги.
a_ngelina
через дорогу опять же возле сквера стоит заброшенное годами здание
:eek: это куда Вы там предлагаете во дворах закрытый домик вкорячить? :dnknow: место на самом деле вполне себе, да, Станиславского рядом, Ватутина совсем рядом, да по Котовского в часы пик пробки, но в целом-то нормальная локация
Алексий
Наверное бывший ДК "Клары Цеткин", стоит закрытым уже давно.
Лучше бы развалины напротив Дружбы 5 застроили.
Smusiak
Ну у Клары площади участка не те, и застройка 5-этажная вокруг плотнячком... ну и там и на Дружбы не под жилую застройку участки...
navoyan
Мне пока только такой план раздобыть удалось, но с огорождением территории так и не понятно, будет ли, и как пойдёт по ул. Котовского, больше всего интересует, по Котовского будет предусмотрено или нет? Это вопрос к Гарри, может что то по этой стороне подсказать.
a_ngelina
А где Вы там деревья видели? Там где за забором от парка торчат всеми забытые, никогда не облагороженный небольшой участок с какими то кустами, так этот участок никто не трогает, это если Застройщик возьмётся, может его наоборот и облогородит, и в божеский вид приведёт, но это не точно.
Ida85
В смысле, где видели? Там, где сейчас стройка идёт, ну и Лента тоже оттяпала.
AndryA
Там деревьев не было, и это не территория парка.
Ida85
Ну нельзя сказать, что деревьев там не было - да, это не территория парка, но деревья и кустарники от границы парка и до Металлурга росли, джунгли такие страшненькие с мусором, были они там. Вместо расширения и обустройства парковой зоны пошла застройка, Лента, теперь это вот...
Ida85
Там пожалуй даже погуще, чем на фото в этой новости заросли были :biggrin:

Ну и кусочек, что остался между парком и Булгаковым - 54:35:064165:207 - пока назначение стоит под объекты здравоохранения - поликлинику...
Алексий
Даже "страшненькие" деревья выполняют свою основную функцию - фотосинтезируют. Хотя чего в них страшненького, мне не понять, любая листва радует глаз. К тому же, когда разговор пошёл о вырубке под Ленту ещё, местные жители вышли и убрали весь мусор и сказали, что готовы и дальше сами поддерживать чистоту, только оставьте. Но, увы, жажду заработать бабла в Новосибирске остановить почти никогда не удаётся. :dnknow:

Под поликлинику недавно прошли геодезические изыскания на этом и ещё семи участках, сам там был. Но когда это вырастет в реальную стройку - бог его знает. По-хорошему, надо было поликлиникой там и ограничиться.
Ida85
Приветсвую вас, внутренний двор будет огорожен. Так как снаружи коммерческие помещения,будет облагорожен тротуар.
navoyan
Всех приветствую!
подробный фото отчёт "февраль"
https://vk.com/album-188610620_270983510
navoyan
Приветствую,
По какой технологии ведёте строительство? Классическая кирпичная кладка на всю толщину стены или с использование утеплителя?
Перекрытия безригельные? До какой отметки заглубляли буронабивные сваи?
Какие планы с невысоким зданием, вплотную к которому идёт стройка. Демонтаж?

Отделка застройщиком предполагает штукатурку потолка?
Как-то продуман вопрос кондиционирования? Есть ли запроектированные места для установку наружных блоков?

Подъезда предполагается 2 или 3? Сдача планируется единовременная? Можете выложить поэтажные планировки?
В каждом подъезде предполагается по 2 лифта? Otis чьего производства СПБ или Франция и какой модели?

Парковка будет располагаться под двором? Под частью дома вдоль Котовского парковка не предполагается? сколько уровней? Наземная парковка предполагается? Спуск в парковку будет возможен не выходя из подъездов (лифт или лестница)? Планировку уровня с парковками можете выложить?
Стоимость парковочного места в подземном паркинге определена?
Если проектом предусмотрен двор без машин, для каких целей арка между 9ти и 14ти этажными секциями?

Кладовые помещения предполагаются проектом? На первом этаже в подъездах помещения для колясок/велосипедов предполагается?

Какая компания планируется в качестве управляющей? Примерно понятен тариф за содержание жилья и за подземную парковку?
MOBYBAOBY
Интересно, каким образом можно сделать "Классическую кирпичную кладку на всю толщину стены"? Она толщиной 1,5 метра получится...
MOBYBAOBY
Всем доброго дня друзья!
на вопросы отвечу чуть позже, а пока
Видео отчет за апрель
https://vk.com/zhk_bulgakov?z=video-188610620_456239018%2Fvideos-188610620
MOBYBAOBY
Строительство ведется по бескаркасной технологии.Классическая кирпичная кладка.Внешний облик дома архитектуре сталинского ампира и изящно вписан аутентичную архитектуру 40-ых годов.
Благородная баварская кладка двух оттенков светлых и темных тонов.
Разноэтажность и французские окна в пол.кэшированные в темный.

Толщина стен.
- кирпичная колодцевая кладка наружная 120мм
- воздушный зазор 10мм
- утеплитель (пенополистерол) 150мм
- кирпичная колодцевая кладка внутренняя 380мм
- штукатурка 20мм

Отделка застройщиком не предполагает штукатурку потолка.

Три поъезда, сдаются единовременно 2кв. /2021г.

Лифты otis 1,2 секция один лифт на 1000кг,
3 секция , 1 пассажирский 400кг, и 1 грузовой 1000кг.

парковка подземная под дворовой частью на 84 места
наземная прковка на 9 мест
стоимость 950,000

Двор без машин,арка необходима согласно СНИПам - пожарный выезд.

управляющая компания будет утверждена после голосования жильцов
  • 1 секция

  • 2 секция

  • 3 секция

MOBYBAOBY
Спуск в парковку с лифта в 1-й секции, остальные секции пешком через двор
Кладовок нет
Помещения колясочные есть
Перекрытия безригельные, но есть квартиры с проемами в несущих стенах, там ригели есть
Под кондиционеры места есть
navoyan
"Наземная парковка на 69 мест"
Только обратил внимание что неправильно написал,видимо цифра 6 плохо работает))
navoyan
Уж очень интересна стена в туалете в квартире на первом рисунке:
между туалетом 2С и холлом/коридором 3.

Какая-то она не сильно капитальная)
navoyan
ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ.
ИНФОРМАЦИЯ НА ЗАМЕТКУ!!!

ИПОТЕКА ОТ ВЕДУШИХ БАНКОВ 6.5%
ПРОМСВЯЗЬБАНК - 6% ( при условии оформления до 15.05.2020 )
ДО 3.000.000
ПВ 20%
СРОК ДО 20 ЛЕТ

подробный фото отчёт:
https://vk.com/album-188610620_271956152