ЖК "БУЛГАКОВ" от ГК Стрижи ("Стрижи на Левом" - "Сад Кирова")
42841
99
navoyan
Цены кочмар для этого места :eek: Аж глаз стал дергаться, когда увидел больше 100 квадрат в однушке. При этом комната жилая 15 м2. Вы серьезно? Диван поставил и все?
Ну и недавно работать стал рядом с этим местом, прочувствовал всю прелесть ТЭЦ. Если ветер в сторону Маркса дует, то вонь стоит ужасная. Благо по розе ветров не так часто туда дует.
navoyan
Здравствуйте, navoyan. У вас есть фото как будут выглядеть подъезды, может быть визуализация внутри подъездных клеток, и территория по этому дому будет ограждаться?
Ida85
Не понимаю, зачем нужно было рубить остатки хоть каких то деревьев возле парка и втыкать элитное жилье возле двух магистралей? Когда через дорогу опять же возле сквера стоит заброшенное годами здание? Снесли бы его, облагородили территорию - и тогда я ваш покупатель! Во дворах закрытый домик. А так... жить возле дорог ... сомнительное удовольствие за эти деньги.
a_ngelina
через дорогу опять же возле сквера стоит заброшенное годами здание
:eek: это куда Вы там предлагаете во дворах закрытый домик вкорячить? :dnknow: место на самом деле вполне себе, да, Станиславского рядом, Ватутина совсем рядом, да по Котовского в часы пик пробки, но в целом-то нормальная локация
Алексий
Наверное бывший ДК "Клары Цеткин", стоит закрытым уже давно.
Лучше бы развалины напротив Дружбы 5 застроили.
Smusiak
Ну у Клары площади участка не те, и застройка 5-этажная вокруг плотнячком... ну и там и на Дружбы не под жилую застройку участки...
navoyan
Мне пока только такой план раздобыть удалось, но с огорождением территории так и не понятно, будет ли, и как пойдёт по ул. Котовского, больше всего интересует, по Котовского будет предусмотрено или нет? Это вопрос к Гарри, может что то по этой стороне подсказать.
a_ngelina
А где Вы там деревья видели? Там где за забором от парка торчат всеми забытые, никогда не облагороженный небольшой участок с какими то кустами, так этот участок никто не трогает, это если Застройщик возьмётся, может его наоборот и облогородит, и в божеский вид приведёт, но это не точно.
Ida85
В смысле, где видели? Там, где сейчас стройка идёт, ну и Лента тоже оттяпала.
AndryA
Там деревьев не было, и это не территория парка.
Ida85
Ну нельзя сказать, что деревьев там не было - да, это не территория парка, но деревья и кустарники от границы парка и до Металлурга росли, джунгли такие страшненькие с мусором, были они там. Вместо расширения и обустройства парковой зоны пошла застройка, Лента, теперь это вот...
Ida85
Там пожалуй даже погуще, чем на фото в этой новости заросли были :biggrin:

Ну и кусочек, что остался между парком и Булгаковым - 54:35:064165:207 - пока назначение стоит под объекты здравоохранения - поликлинику...
Алексий
Даже "страшненькие" деревья выполняют свою основную функцию - фотосинтезируют. Хотя чего в них страшненького, мне не понять, любая листва радует глаз. К тому же, когда разговор пошёл о вырубке под Ленту ещё, местные жители вышли и убрали весь мусор и сказали, что готовы и дальше сами поддерживать чистоту, только оставьте. Но, увы, жажду заработать бабла в Новосибирске остановить почти никогда не удаётся. :dnknow:

Под поликлинику недавно прошли геодезические изыскания на этом и ещё семи участках, сам там был. Но когда это вырастет в реальную стройку - бог его знает. По-хорошему, надо было поликлиникой там и ограничиться.
Ida85
Приветсвую вас, внутренний двор будет огорожен. Так как снаружи коммерческие помещения,будет облагорожен тротуар.
navoyan
Всех приветствую!
подробный фото отчёт "февраль"
https://vk.com/album-188610620_270983510
navoyan
Приветствую,
По какой технологии ведёте строительство? Классическая кирпичная кладка на всю толщину стены или с использование утеплителя?
Перекрытия безригельные? До какой отметки заглубляли буронабивные сваи?
Какие планы с невысоким зданием, вплотную к которому идёт стройка. Демонтаж?

Отделка застройщиком предполагает штукатурку потолка?
Как-то продуман вопрос кондиционирования? Есть ли запроектированные места для установку наружных блоков?

Подъезда предполагается 2 или 3? Сдача планируется единовременная? Можете выложить поэтажные планировки?
В каждом подъезде предполагается по 2 лифта? Otis чьего производства СПБ или Франция и какой модели?

Парковка будет располагаться под двором? Под частью дома вдоль Котовского парковка не предполагается? сколько уровней? Наземная парковка предполагается? Спуск в парковку будет возможен не выходя из подъездов (лифт или лестница)? Планировку уровня с парковками можете выложить?
Стоимость парковочного места в подземном паркинге определена?
Если проектом предусмотрен двор без машин, для каких целей арка между 9ти и 14ти этажными секциями?

Кладовые помещения предполагаются проектом? На первом этаже в подъездах помещения для колясок/велосипедов предполагается?

Какая компания планируется в качестве управляющей? Примерно понятен тариф за содержание жилья и за подземную парковку?
MOBYBAOBY
Интересно, каким образом можно сделать "Классическую кирпичную кладку на всю толщину стены"? Она толщиной 1,5 метра получится...
MOBYBAOBY
Всем доброго дня друзья!
на вопросы отвечу чуть позже, а пока
Видео отчет за апрель
https://vk.com/zhk_bulgakov?z=video-188610620_456239018%2Fvideos-188610620
MOBYBAOBY
Строительство ведется по бескаркасной технологии.Классическая кирпичная кладка.Внешний облик дома архитектуре сталинского ампира и изящно вписан аутентичную архитектуру 40-ых годов.
Благородная баварская кладка двух оттенков светлых и темных тонов.
Разноэтажность и французские окна в пол.кэшированные в темный.

Толщина стен.
- кирпичная колодцевая кладка наружная 120мм
- воздушный зазор 10мм
- утеплитель (пенополистерол) 150мм
- кирпичная колодцевая кладка внутренняя 380мм
- штукатурка 20мм

Отделка застройщиком не предполагает штукатурку потолка.

Три поъезда, сдаются единовременно 2кв. /2021г.

Лифты otis 1,2 секция один лифт на 1000кг,
3 секция , 1 пассажирский 400кг, и 1 грузовой 1000кг.

парковка подземная под дворовой частью на 84 места
наземная прковка на 9 мест
стоимость 950,000

Двор без машин,арка необходима согласно СНИПам - пожарный выезд.

управляющая компания будет утверждена после голосования жильцов
  • 1 секция

  • 2 секция

  • 3 секция

MOBYBAOBY
Спуск в парковку с лифта в 1-й секции, остальные секции пешком через двор
Кладовок нет
Помещения колясочные есть
Перекрытия безригельные, но есть квартиры с проемами в несущих стенах, там ригели есть
Под кондиционеры места есть
navoyan
"Наземная парковка на 69 мест"
Только обратил внимание что неправильно написал,видимо цифра 6 плохо работает))
navoyan
Уж очень интересна стена в туалете в квартире на первом рисунке:
между туалетом 2С и холлом/коридором 3.

Какая-то она не сильно капитальная)
navoyan
ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ.
ИНФОРМАЦИЯ НА ЗАМЕТКУ!!!

ИПОТЕКА ОТ ВЕДУШИХ БАНКОВ 6.5%
ПРОМСВЯЗЬБАНК - 6% ( при условии оформления до 15.05.2020 )
ДО 3.000.000
ПВ 20%
СРОК ДО 20 ЛЕТ

подробный фото отчёт:
https://vk.com/album-188610620_271956152