Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29
151533
556
"Инские холмы" - сити-квартал c уникальной авторской архитектурой в центральной части города Новосибирска. 5 зданий разного назначения: бизнес-центр, гостиница с фитнес-центром, апартаменты, торговая галерея, медицинский центр.

Комплекс расположен вдоль ключевой городской магистрали - улицы Большевистской, рядом со станцией метро «Речной Вокзал», напротив обновленной Михайловской набережной.

Непосредственная близость сити-квартала к центру города, транспортным артериям и дисперсионному парку - месту традиционного отдыха новосибирцев позволяет организовать уникальную динамичную среду, комфортную как для проживания, так и для организации интенсивных бизнес-процессов.

«Инские Холмы» – многофункциональная общественно-деловая среда, в которой комфортно жить и работать, получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.

adambereg1
связь с Михайловской набережной через пешеходный переход над ул. Большевистской
adambereg1
фото со стройки - начало ноября
это первая очередь строительства, срок сдачи по проектной декларации 4 квартал 2020 г.
по факту - раньше
adambereg1
Восьмиполосная Большевичка, с постоянными заторами в этом месте, совместно с лёгким бризом с Оби, будут создавать в этом месте особую атмосфЭру жильцам первой линии и далее!!! Очень рекомендую к покупке!
Rusyaa
Да уж Большевичка... Но вот увидите все равно будут покупать. Метро рядом, спрос будет точно. Интересная архитектура, приличная площадь застройки. Когда все построится - будет очень красиво.
Nata361
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
adambereg1
«Инские Холмы» – ... получать удовольствие от постоянного присутствия в центре событий мегаполиса.
Скорее всего, в центре огромнейшей, ежедневной пробки Новосибирска.
Rusyaa
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
Вот вот. 30 лет жил в деревне, а здоровье начало подкашивать после переезда в город. Потому что дышим всякой хренью.
Рустам80
52 года жил в крупных городах, теперь думаю, что если перееду в экологически чистое место, мой организм не выдержит такого стресса .)
это как если всю жизнь курил, то лучше не бросать в старости
adambereg1
Если переедете в экологически чистое место, я думаю, прекрасно выдержит ))
adambereg1
Воздушные массы не стоят на месте, поэтому экологически чистые места начинаются от Черепаново )
В городе их нет. Есть места с особой концентрацией пыли / копоти и чуть получше )
Rusyaa
Людей, готовых умереть на 10-20 лет раньше своего срока ради престижа - очень много. Естественно всё раскупят. Статистику онкозаболеваний там никто вести точно не будет.
полагаю, что в Новосибирске нет чистых районов без активного автомобильного трафика в центре и районах приближенных к центру
приходится мириться с негативным воздействием города на здоровье
или жить в Баварии или Кедровом
adambereg1
Дорога в центр из любого "экологически чистого" места в центр города с лихвой покроет недополученные вредные вещества. Однако даже на удалении в 100-200 м от основных магистралей дышется легче. Инские холмы интересный проект в неудачном месте. Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступность, долгосрочных даже представить там невозможно, бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробки
NYF
Для краткосрочных арендаторов недостаточная транспортная доступность
почему инские транспортно недоступны?

долгосрочных даже представить там невозможно
жильцы и собственники ЖК "Флотилия", например, с вами не согласятся - там не меньший (даже больший) транспортный трафик, загазованность и запылённость и несмотря на это три дома распроданы и заселены

бизнес-арендаторов подкосит недостаточность парковок и упомянутые пробки
с парковками там всё в порядке, судя по второму этапу
adambereg1
ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полос стоячей пробки на Большевистской. И при старте авто намного больше выделяет вредных веществ, нежели при движении. Откройте любую карту и посмотрите, где непосредственно располагаются "Инские холмы". И подумайте над законом физики, когда теплый воздух поднимается вверх и снизу тянет более холодный... А внизу Большевичка и река.
Rusyaa
ЖК "Флотилия" не находится рядом с берегом реки, поэтому там нет постоянного верта с реки через 8 полос
так ветер это наоборот плюс - вентилирует же всю загазованность
странная у вас логика .)
Axilles
Наверное это все же МОПы:миг:
ну да .)
места общего пользования
adambereg1
В данном месте не вентилирует, а несёт всю загазованность в этот квартал. Это у вас странная логика...
adambereg1
Здравствуйте. Часто езжу мимо стройки, выглядит довольно симпатично, темпы вроде бы хорошие, поэтому заинтересовался. Квартиры они называют апартаментами. Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?

Вики: В России апартаменты — это нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.

Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения
1501
Это просто игра слов или это апартаменты в полном смысле?
это апартаменты в полном смысле слова
"Инские холмы" и называются апарт-комплексом

и вы и википедия правы - апартаменты это нежилые помещения для долговременного проживания со своими плюсами и минусами

минусы:
- невозможна постоянная регистрация, так называемая прописка... оформляется временная регистрация до пяти лет, потом пролонгируется... временная регистрация дает все права - детский сад, школа, поликлиника, кредиты в банках, работа в органах и на госслужбе, участие в голосовании
- невозможно получить налоговый вычет
- нет льготы по налогу на доходы физических лиц при продаже апартаментов как при продаже квартиры, которая находится в собственности более пяти лет
- нет ограничения на рост тарифов на ЖКХ (тепла, электроэнергии и водоснабжения)... для жилых домов должны действовать ограничение на рост тарифов не более 6% в год - должны но не действуют, каждый год граждане начинают возмущаться, что тарифы предприятий поставщиков-монополистов выросли на 15%, но ни к чему это не приводит
- расчет тарифов производится как для коммерческих помещений, это так... но разница тарифов заметна, если у вас площадь квартиры 60-80-120 кв.м, а если апарт 30 кв.м, то суммы не особо отличаются... для сравнения, в Джете собственники платят за апартаменты не намного дороже жилых квартир

плюсы:
- нет ограничений по роду деятельности - апарт можно сдавать и как жильё и как офис, физлицам или юрлицам, организовывать в них хостелы и отели (что в жилых домах сейчас запрещено)
- более строгая охрана, а не просто консьержка-пенсионерка на входе
- более широкий выбор сервисов - клининг, прачечная, доставка еды, все как в отеле, и если вы захотите организовать свой маленький семейный отель и сдавать свою студию посуточно, в апартах это сделать гораздо проще, чем в жилом доме
- застройщик в "Инских холмах" предлагает доходную программу, когда он берёт апарт в работу, а собственнику выплачивает гарантированный доход


.