Сити-квартал "Инские холмы", ул. Большевистская, 29
163307
556
adambereg1
на сайте застройщика сегодня опубликованы свежие фото со стройки

вторая очередь
adambereg1
Очень хочется увидеть МОПЫ "апартов" по цене квартир Но по кнопкам звонков понимаю,что они будут "никакими"...
DS555
Могу увидеть фото этапов строительства моста?
Сейчас ответят, что уже построен и это вы не видите ничего
Проект мостового перехода через улицу Большевистскую утвержден. Начался поиск подрядчика на исполнение работ. Сооружение планируется завершить до конца этого года.
adambereg1
Как дошло до реализации, так мостик значительно упростился... ну хотя бы он есть
Axilles
Как дошло до реализации, так мостик значительно упростился... ну хотя бы он есть
Если уж главную фишку проекта упростили и удешевили до уровня переходного моста у автовокзала, то, очевидно, и всё остальное будет выполнено в рамках эконом-класса. В итоге получим второй автовокзал.
0ffshore
В итоге получим второй автовокзал.
как же я люблю ничем не подкреплённое критиканство :facepalm:

Часто езжу мимо "Инских холмов", они реально глаз радуют облагораживанием Большевистской.
Мне вот реально всё равно как там будут продаваться/сдаваться апартаменты. Кто будет их целевой аудиторией,
Просто такие проекты украшают промышленную Большевистскую, с её пустырями и кустами.


Обратите свой взор через дорогу, где несколько лет назад анонсировался грандиозный проект "Снежная миля". Создатели этого проекта за годы смогли только украсить Большевистскую постоянно растущей трещиной, забором из профлиста и вырубить аллею из лип и берёз, которая вела к гостинице Обь.

ЗЫ: вопрос к ТС:))) советую всё же мостик делать крытым, ибо переход дороги в дождь, ветер и снег по открытому мосту, удовольствие сильно ниже среднего :biggrin:
180207
как же я люблю ничем не подкреплённое критиканство :facepalm:
Как это ничем не подкрепленное? Был первоначальный проект с картинками от застройщика с действительно красивым (и дорогим) решением перехода. Сейчас мы видим новую картинку с окончательным вариантом перехода, который выглядит как страшное и дешевое уё...ще. Поэтому вполне резонно возникает предположение, что деньги закончились, из-за вставших продаж или еще чего, и застройщик будет жестко экономить на второй и последующих частях проекта, и/или не так тщательно подходить к концепции, запуская на площади третьесортных арендаторов, которые оформят свои витрины в стиле цыганского барокко. И получится в итоге еще один Юпитер или ТЦ Москва.
180207
вопрос к ТС:))) советую всё же мостик делать крытым, ибо переход дороги в дождь, ветер и снег по открытому мосту, удовольствие сильно ниже среднего :biggrin:
я не проектировщик этого моста и даже не представитель застройщика .)


конечно, хотелось бы чтобы там был мост их хрувсталя анжинерной работы - но посмотрим, что построят


adambereg1
я не проектировщик этого моста и даже не представитель застройщика .)
я в курсе:))

просто я, как пешеход, юзала такой мосток через Ватутина :facepalm:
один раз меня чуть вместе с зонтом с него не снесло, и зимой на скользком снежку тоже страшновато было.

Поэтому такое решение моста оно конечно экономит средства застройщика, но не делает этот переход комфортным для пользователей.
180207
Часто езжу мимо "Инских холмов", они реально глаз радуют облагораживанием Большевистской.
Мне вот реально всё равно как там будут продаваться/сдаваться апартаменты. Кто будет их целевой аудиторией,
Просто такие проекты украшают промышленную Большевистскую, с её пустырями и кустами.
Это же место после светофора , где сверток на мост? Там полосу надо было делать дополнительную, а не это чудо.
4 полосы большевички там утрамбовываются в 3 + еще с поворотом, что создает неповторимую пробку на единственной дороге с южного направления. В итоге куча народу стоят в пробке из за вот этого недожилья.
Developer
Там полосу надо было делать дополнительную
я вот считаю, что объездные дороги строить надо, а не гнать весь транспортный поток через центр, и этот кусок четвёртой полосы пробку никуда бы не убрал

В итоге куча народу стоят в пробке
метро вам в помощь
0ffshore
запуская на площади третьесортных арендаторов, которые оформят свои витрины в стиле цыганского барокко. И получится в итоге еще один Юпитер или ТЦ Москва.
можно конечно разное предполагать, но в конце концов Парк Резиденс выглядит вполне прилично.
180207
Где в этом месте можно сделать объездную и где метро у нас по Бердскому направлению...
180207
Был в этому году зимой на набережной, так там она практически не эксплуатируемая, так что данный мост зимой будет мало востребован.
Хотя может и создадут живую среду путем новых коммуникаций.

ниже примеры переходов в Мск.
San44a
Где в этом месте можно сделать объездную
не знаю :biggrin:

я имела ввиду Восточный обход, например, когда транспортному потоку нет смысла ехать по Бердскому и Большевичке в центр, а есть возможность минуя городские магистрали выехать куда надо.

где метро у нас по Бердскому направлению
доехал до Речного, дальше ехай на метро :agree:
180207
Те кому необходим "Восточный обход" со стороны Бердска они де доезжают до РЕчного вокзала уходят вправо на Выборную и Кирова или на Добролюбова
Мне тоже симпатичны "Холмы" И безусловно это лучше,чем заросший пустырь Я вот ценообразования не понимаю... Откуда такие цены,с чего!?
San44a
Я вот ценообразования не понимаю... Откуда такие цены,с чего!?
вопрос спроса - если в первой очереди всё скупили, то почему бы не поставить такие цены?
.)


может быть люди оценивают перспективы локации
может быть им нравится комплексная застройка - таких проектов, в формате "город в городе", в Новосибирске совсем немного
может быть заинтересовались вариантом готового арендного бизнеса
adambereg1
Да,но первую очередь скупили по 1800,а сейчас минимальная цена 2300,с копейками И локация там спорная,на любителя...
San44a
локация там спорная,на любителя...
спорная для вас, но, видимо, не настолько спорная для покупателей 130 апартаментов в первой очереди
.)

ну и покупаются апарты во второй очереди - и большие видовые сьюты, и маленькие студии
похоже, что спрос никуда не исчез, несмотря на карантин и кризис
adambereg1
Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
San44a
Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
но и сама стройка меняется

первая очередь строилась на пустом месте
основные продажи второй очереди будут приходиться на время, когда первая очередь уже будет заселена и будет какая-то минимально обжитая территория
третья очередь будет строиться и покупаться в ещё более благоприятной (я надеюсь) обстановке, когда контуры всего комплекса зданий будут уже вполне понятны, и качество строительства и отделки МОПов, и качество подготовки территории комплекса, и переходный мост на набережную

понятно, что если застройщик накосячит на первых этапах (например, МОПы в первой очереди сделает слишком простыми, отличными в худшую сторону от анонсированных в визуализации), то и продажи упадут
это хороший стимул не делать хуже ожидаемого
а то придется не повышать цены, а снижать
или зависнуть с продажами

но, полагаю, застройщик и без нас это понимает
San44a
Когда они были по 1800 можно многое было простить локации За 2300 уже больше претензий!
это у застройщика цены от 2300
если учитывать все предложения, сейчас самая недорогая студия во второй очереди стоит 2,0 млн рублей
adambereg1
Ну если рассматривать первый жилой этаж...