да понятно, но смешно читать вот это "да шо ви говорите, мы и не знали"
Bloondinka
Волшебница...
Мне показалось там наоборот, интересы гостиниц лоббируют больше..
Кто кого в итоге..
Кто кого в итоге..
adambereg1
v.i.p.
на мой взгляд, есть смысл снова вернуться к теме посуточной аренды недвижимости
ситуация в гостиничном бизнесе и вообще в отрасли гостеприимства сейчас ужасужас
и поэтому я полагаю у посуточной аренды в апартаментах по моей схеме есть очень неплохие перспективы
ситуация в гостиничном бизнесе и вообще в отрасли гостеприимства сейчас ужасужас
и поэтому я полагаю у посуточной аренды в апартаментах по моей схеме есть очень неплохие перспективы
San44a
activist
Какие перспективы!? На данный момент перспективы туманные...Посуточные квартиры стараются сдать на длительный срок Что с ними может быть через 1-2 месяца никто гарантий не даст
adambereg1
v.i.p.
Поправьте меня, если я не прав
Карантин продлится не месяц, даже не два
Если смотреть на Китай и провинцию Ухань, которые справились и снизили опасность эпидемии, у них и сейчас сохраняются ограничительные меры, передвижения граждан на минимуме, вся развлекаловка не работает. И такая ситуация продлится довольно долго, может и полгода. Хорека, туризм, транспорт, индустрия гостеприимства пострадают очень сильно. Пострадают даже там, где будет поддержка государства и властей - в том же Китае разработаны меры поддержки и компенсаций для бизнеса. В Европе, США тоже.
В России не думаю, что будут эффективные меры поддержки, так, для видимости что то продекларируют. Поэтому вся индустрия гостеприимства, туризма, вся хорека в России умрут чуть меньше, чем полностью.
И когда всё успокоится и устаканится придут в этот бизнес придут новые люди и новые бренды.
Карантин продлится не месяц, даже не два
Если смотреть на Китай и провинцию Ухань, которые справились и снизили опасность эпидемии, у них и сейчас сохраняются ограничительные меры, передвижения граждан на минимуме, вся развлекаловка не работает. И такая ситуация продлится довольно долго, может и полгода. Хорека, туризм, транспорт, индустрия гостеприимства пострадают очень сильно. Пострадают даже там, где будет поддержка государства и властей - в том же Китае разработаны меры поддержки и компенсаций для бизнеса. В Европе, США тоже.
В России не думаю, что будут эффективные меры поддержки, так, для видимости что то продекларируют. Поэтому вся индустрия гостеприимства, туризма, вся хорека в России умрут чуть меньше, чем полностью.
И когда всё успокоится и устаканится придут в этот бизнес придут новые люди и новые бренды.
adambereg1
v.i.p.
Теперь что на рынке посуточной аренды.
Сейчас на рынке посуточной аренды представлены два типа игроков - собственники, которые самостоятельно занимаются посуткой и субаренда.
Субаренда за пару месяцев потеряет все свои квартиры - у них есть обязательные ежемесячные платежи собственникам квартир. Субарендаторы либо уходят в минуса, либо теряют квартиры после расторжения договора с собственниками, которым сдадут свои квартиры в долгосрок.
Собственники, которые занимаются посуточной арендой самостоятельно рискуют значительно меньше - сейчас сдадут свои квартиры помесячно, благо, что помесячная аренда не так чувствительна к эпидемологической обстановке.
Когда закончится карантин и вообще вся эта околовирусная истерия, потребность в посуточной аренде снова восстановится. И те, кто сможет остаться к тому времени получат серьёзные преимущества.
В общем, спустя полгода карантина, когда страна немного пробудится, рынок посуточной аренды будет начинать всё с нуля и новые игроки будут наравне с давними. И в выигрыше будут те, кто предложит наиболее эффективную бизнес модель.
Сейчас на рынке посуточной аренды представлены два типа игроков - собственники, которые самостоятельно занимаются посуткой и субаренда.
Субаренда за пару месяцев потеряет все свои квартиры - у них есть обязательные ежемесячные платежи собственникам квартир. Субарендаторы либо уходят в минуса, либо теряют квартиры после расторжения договора с собственниками, которым сдадут свои квартиры в долгосрок.
Собственники, которые занимаются посуточной арендой самостоятельно рискуют значительно меньше - сейчас сдадут свои квартиры помесячно, благо, что помесячная аренда не так чувствительна к эпидемологической обстановке.
Когда закончится карантин и вообще вся эта околовирусная истерия, потребность в посуточной аренде снова восстановится. И те, кто сможет остаться к тому времени получат серьёзные преимущества.
В общем, спустя полгода карантина, когда страна немного пробудится, рынок посуточной аренды будет начинать всё с нуля и новые игроки будут наравне с давними. И в выигрыше будут те, кто предложит наиболее эффективную бизнес модель.
adambereg1
v.i.p.
По поводу эффективной бизнес модели
Субаренда малоэффективна. Эффективны будут скооперировавшиеся в группы собственники.
Как мы обсуждали раньше в этой ветке, несколько месяцев назад, одиночкам в посуточной аренде выживать сложно. Гораздо эффективней объединиться по месту локации - можно оптимизировать издержки и расходы, маркетинг и рекламу, контроль и безопасность.
Поэтому я считаю кооперации собственников в Джетах, в Парк Резиденс, в Инских холмах, в других комплексах апартаментов и жилых комплексах, где покупают недвижимость целенаправленно под сдачу, наиболее эффективными в посуточной бизнесе.
В принципе, это изначально было темой этого топика.
Субаренда малоэффективна. Эффективны будут скооперировавшиеся в группы собственники.
Как мы обсуждали раньше в этой ветке, несколько месяцев назад, одиночкам в посуточной аренде выживать сложно. Гораздо эффективней объединиться по месту локации - можно оптимизировать издержки и расходы, маркетинг и рекламу, контроль и безопасность.
Поэтому я считаю кооперации собственников в Джетах, в Парк Резиденс, в Инских холмах, в других комплексах апартаментов и жилых комплексах, где покупают недвижимость целенаправленно под сдачу, наиболее эффективными в посуточной бизнесе.
В принципе, это изначально было темой этого топика.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260769
227
Перерегистрация авто
83943
21
Нуждаемся в поддержке... (часть 2)
122672
1000
adambereg1
v.i.p.
я считаю кооперации собственников в комплексах апартаментов, где покупают недвижимость целенаправленно под сдачу, наиболее эффективными в посуточной бизнесе.предлагаю собственникам апартаментов (Джеты, Парк Резиденс, Инские холмы), которые рассматривают свою недвижимость в качестве активов для аренды встретиться или списаться и пообщаться на эту тему
есть много мыслей насчёт повышения эффектиности и маркетинговых идей
мои контакты в профиле
Tarz
v.i.p.
Поэтому я считаю кооперации собственников в Джетах, в Парк Резиденс, в Инских холмах, в других комплексах апартаментовИ что эта "стая кошек" сосредоточенных в одном месте даст практического, если спрос на аренду упал везде вслед за положенной на бок экономикой и спросом? Ну снизите Вы издержки (в теории), но откуда спросу в нужных объемах взяться.
З.Ы. не сильно много можно выиграть сидя в одной каюте с несколькими гражданами на корабле, который тонет.
adambereg1
v.i.p.
сидя в одной каюте с несколькими гражданами на корабле, который тонета что лучше? прыгать за борт?
и куда плыть?
там такие же тонущие корабли...
а я предлагаю заткнуть течь подручными материалами
adambereg1
v.i.p.
если спрос на аренду упал везде вслед за положенной на бок экономикой и спросомна какое-то время
на несколько месяцев, полгода
но после отмены карантина появится внутренний туризм, будут командировочные, будет медицинский туризм, будут абитуриенты и их родственники, будет восстанавливаться транспортные транзит
на фоне зачищенного от конкурентов пространства Новосибирска (обанкротятся отели, умрут посуточники на субаренде) можно будет закрепиться на рынке гостеприимства
И когда в этом корабле все равно будет пытаться спасти именно себя Перетягивая одеяло на себя
adambereg1
v.i.p.
И когда в этом корабле все равно будет пытаться спасти именно себя Перетягивая одеяло на себяможно разумно договориться, я уверен
San44a
activist
В ваших рассказах,притом во всех темах,все очень сладко и красиво На деле будет очень много "НО"
Я смотрю, даже если в Землю врежется астероид, или нападут инопланетяне, или случится ядерная война, все равно все статьи о недвижимости будут начинаться словами "Самое время задуматься о покупке квартиры". (с) Рустам80
San44a
activist
КАк вы можете договориться с тем на кого давят ипотечные платежи? Если на меня будет давить ипотека я с 10 договорюсь,а сделаю как мне выгодно Знаю,что так поступит большинство
adambereg1
v.i.p.
На деле будет очень много "НО"как и в любом деле
есть люди, которые это понимают, но всё равно действуют
и есть люди, которые всегда найдут множество "но" .)
adambereg1
v.i.p.
все статьи о недвижимости будут начинаться словами "Самое время задуматься о покупке квартиры"я ж тут, в этой теме, никого не уговариваю купить апарты
эта тема для тех, кто уже купил апартаменты (я уже купил) - я предлагаю обговорить максимально эффективную их эксплуатацию в сложившейся ситуации
например, осенью я совсем не был уверен в возможности посуточной аренды - слишком большая конкуренция
сейчас наоборот открывается окно возможностей - большинство посуточников за несколько месяцев уйдут
субаренда уйдёт с рынка посуточной аренды
собственники квартир с ипотекой уйдут с посуточной аренды
adambereg1
v.i.p.
КАк вы можете договориться с тем на кого давят ипотечные платежи? Если на меня будет давить ипотека я с 10 договорюсь,а сделаю как мне выгодно Знаю,что так поступит большинствоипотечники соскочат с посуточной аренды первые - уйдут на долгосрок
им нужно компенсировать ипотечные платежи
им важно, чтобы каждый месяц был хоть маленький, но доход
adambereg1
v.i.p.
субаренда уйдёт с рынка посуточной арендыв отличие от субаренды и ипотечников собственник апартов, ориентированный на развитие, может войти в бизнес с минимальной доходностью
собственники квартир с ипотекой уйдут с посуточной аренды
закрывать только коммуналку и расходники, например - для этого нужна минимальная заполняемость апарта на уровне 15-20% (3-5 ночей в месяц)
NYF
experienced
Вы же говорили что продали апарты в первой очереди инских или есть ещё? Сценарий прошлых кризисов повторится и приезжие рванут на малую родину. Вы действительно считаете, что частник ( группа частников) сможет играть против отелей? Я уверен что они возродятся быстро, их будут кредитовать, а вы будете играть на одном поле с УК апарт комплексов и играть они будут против вас.
adambereg1
v.i.p.
Вы же говорили что продали апарты в первой очереди инских или есть ещё?было три апарта, осталось два - я их изначально брал под аренду
adambereg1
v.i.p.
Вы действительно считаете, что частник ( группа частников) сможет играть против отелей?ну сейчас же конкурируют
и в России, и во всем мире
и вполне успешно
adambereg1
v.i.p.
играть против отелей? Я уверен что они возродятся быстро, их будут кредитоватьотели выживут не все
часть из них закредитованы, у них высокие налоги юрлиц
отель просто так временно не закроешь без ущерба для репутации, а частник закрыл квартиру на три месяца, потом открыл за один день
Рустам80
activist
ипотечники соскочат с посуточной аренды первые - уйдут на долгосрокИ кому они будут на долгосрок втюхивать? ) Ездить по деревням, отлавливать людей и запихивать в свои квартиры? )
им нужно компенсировать ипотечные платежи
им важно, чтобы каждый месяц был хоть маленький, но доход
adambereg1
v.i.p.
И кому они будут на долгосрок втюхивать? ) Ездить по деревням, отлавливать людей и запихивать в свои квартиры? )Рустам80, вы сдавали когда-нибудь недвижимость?
я да
в Новосибирске спрос на долгосрочную аренду был всегда, и в 2008, и в 2014, и сейчас есть
город большой, за счёт миграции постоянно растёт
есть, конечно, сезонность и её нужно учитывать
про посуточную аренду я знаю меньше, только изучаю вопрос
Bloondinka
Волшебница...
про посуточную аренду я знаю меньше, только изучаю вопросВ почасовую уйдут
У собственников куча своих чатов, там и обсуждают сложившуюся ситуацию... ну да, многие в долгосрок пытаются пристроить квартиры. Но пока хотелки арендаторов и арендодателей не очень совпадают..
Tarz
v.i.p.
а что лучше? прыгать за борт?Ну давайте прикинем, а текущих экономических реалиях рассматривать незавершенку (любую, хоть жилую, хоть аппарты) это надо совсем соображение утратить, гражданам которые полезли в нее в прошлом году и в начале этого "за наваром" теперь остается только скрестить пальцы и уповать на чудо (повезет сильно не всем).
Если есть желание прыгать сейчас в кирпич для аренды, то логичнее это делать в первую очередь в объекты по ЛМ (они сконцентрируют хилый спрос до последнего) и во вторую в те локации, где предложений по аренде поменьше, в отсутствии аналогов легче будет конкурировать.
З.Ы. Боливару не вынести двоих(С), классик был прав.
adambereg1
v.i.p.
Если есть желание прыгать сейчас в кирпич для аренды, то логичнее это делать в первую очередь в объекты по ЛМ (они сконцентрируют хилый спрос до последнего)то есть лучше оставаться на своём корабле .)
adambereg1
v.i.p.
многие в долгосрок пытаются пристроить квартиры. Но пока хотелки арендаторов и арендодателей не очень совпадают..ну это пока
в Новосибирске сдавалось в посуточную аренду около 600-800 квартир
конечно, если сейчас все они выбросятся на рынок долгосрочной аренды, даже четверть не найдут своих арендаторов в апреле
ибо не сезон
ибо карантин
но постепенно, за два-три месяца, все они будут сданы
потому как эти 600-800-1000 квартир капля в море арендного жилья Новосибирска
кто знает сколько квартир вообще в Нске сдаётся в аренду? 30 тысяч? 50 тысяч?
Рустам80
activist
Рустам80, вы сдавали когда-нибудь недвижимость?Не сдавал, но лично видел, как в кризисные годы много городских переехало в сельскую местность. Я не говорю, что здесь так же будет, но Вы же любите рассматривать разные ситуации. Вот вам один из поворотов событий )
я да
в Новосибирске спрос на долгосрочную аренду был всегда, и в 2008, и в 2014, и сейчас есть
город большой, за счёт миграции постоянно растёт
есть, конечно, сезонность и её нужно учитывать
про посуточную аренду я знаю меньше, только изучаю вопрос
И в целом люди становятся беднее, и афтершоки от этого кризиса еще долго будут отдаваться в обществе в различных сферах.
А когда человек становится беднее, ему проще жить на старом месте, чем ехать в большой город, где априори все дороже, а будущее туманно.
Поддержу. Люди будут ехать туда где есть деньги или работа, либо туда где проще выжить на меньшую сумму или натуральным хозяйством. Что стало с экономикой и какой потенциал восстановления, будет понятно месяца через 2-3 после снятия ограничительных мер. Вероятно на рынке аренды будет демпинг со стороны тех у кого квартиры в ипотеке и кому 5 тыр сейчас лучше, чем 10 через полгода,да и спрос сократится. Новосибирск -город транзит,когда транзит сокращается, логично что и денег у города становится меньше, а полгода нефти по $15 и всей стране дорого обойдутся.
Adambereg1 похоже оптимист, не видел от него ни одного негативного сценария, хотя именно они для расчета рисков очень важны
Adambereg1 похоже оптимист, не видел от него ни одного негативного сценария, хотя именно они для расчета рисков очень важны
adambereg1
v.i.p.
кто знает сколько квартир вообще в Нске сдаётся в аренду? 30 тысяч? 50 тысяч?нашёл только инфу март 2018 года
отчитываясь за недособранные налоги 2017 года налоговая предполагает, что в Новосибирске минимум 30 тысяч квартир сдаётся в аренду
adambereg1
v.i.p.
Adambereg1 похоже оптимист, не видел от него ни одного негативного сценарияну это да, оптимист .)
это помогало мне жить и в 80-е, и в 90-е, и в нулевые - жить и реализовывать бизнес-идеи, не фокусируясь на окружающем негативе
adambereg1
v.i.p.
Люди будут ехать туда где есть деньги или работа, либо туда где проще выжить на меньшую суммусогласен
в больших городах больше возможностей и больше работы
и в то же время в Новосибирске жизнь не настолько дорога, как в москвепитере
вот вам и соблюдение двух ваших же условий .)
что касается аренды квартир как бизнеса
жильё остаётся базовой потребностью человека и необходимостью
можно экономить на кафе, продать авто, не ездить в отпуск, но придется обеспечить себя и семью крышей над головой
понятно, что кризис, каковой сейчас уже грядёт, повлияет на выбор жилья и на предпочтения, снова большим спросом будет пользоваться эконом-класс не у метро и экстра-эконом в жопемира, цены на средний ценовой сегмент упадут, элитка будет годами стоять без арендаторов
но спрос останется, пока Новосибирск центр региона и крупнейший город за Уралом
может быть спрос даже вырастет - у кого-то банк заберёт ипотечную квартиру, будет больше разводов
NYF
experienced
В условиях циркуляции вируса с летальностью 20% малые города и деревни выглядят привлекательнее. Да там хуже медицина, но опять же по тому как ситуация развивается, если изоляционные меры не помогут, то даже в Москве спасать будут избранных. Наличие вирусной угрозы отличает этот кризис от всего что мы видели в 199х -201х
adambereg1
v.i.p.
В условиях циркуляции вируса с летальностью 20%про вирус есть две крайние точки:
- СМИ (правительства, мировое закулисье) специально нагнетают обстановку и преувеличивать смертность и статистику заболеваний, а на самом деле covid19 не страшней обыкновенного гриппа;
- СМИ и правительство прячут смертность от коронавируса, чтобы не было паники.
так что про смертность в 20% - это ещё недоказанная цифра
есть мнения вирусологов, что смертность чуть выше обычного гриппа - 0,2-0,4%
Если есть желание прыгать сейчас в кирпич для аренды, то логичнее это делать в первую очередь в объекты по ЛМСкорее всего сейчас последний шанс выйти из лишней недвиги не волне панике. Сейчас международные корпорации остановили/останавливают набор персонала, готовятся к затяжному кризису.
Bloondinka
Волшебница...
так они и сдаются помесячно на 2-3-4 месяца, в надежде, что через это время все устаканится и границы откроются... субаренда послетала...
а что касается коммерции - пока держатся, на уступки, видимо, арендодатели идут.. я своим тоже скинула..
А может, собственники, все же более ответственны, чем посуточники-субарендаторы
а что касается коммерции - пока держатся, на уступки, видимо, арендодатели идут.. я своим тоже скинула..
А может, собственники, все же более ответственны, чем посуточники-субарендаторы
adambereg1
v.i.p.
Скорее всего сейчас последний шанс выйти из лишней недвиги не волне паникеда пока нет никакой паники - все замерли в ожидании продолжения
жилая долгосрочная аренда никуда не денется - своего арендатора всегда можно найти
коммерческая аренда сейчас пострадает больше всего, впрочем, как всегда в кризисы - компании покрупнее будут закрывать свои филиалы, компании поменьше будут переводить людей на хоум-офис и удалёнку, рестораны и кафе обанкротятся или переключатся на доставку, магазины перейдут в онлайн-торговлю и избавятся от больших торговых залов
Developer
guru
да пока нет никакой паники - все замерли в ожидании продолженияНу у вас нет. А я смотрю неликвидные квартирки раскупали сейчас, видать ипотечники и любители хранить деньги в рублях в последний вагон запрыгивали.
Ну и надо помнить, что в 2008 году во всем мире был кризис, а у нас тихая гавань, потом в 2009 и нас смыло.
adambereg1
v.i.p.
В СФ предлагают считать апартаменты жильем и разрешить там прописку
"В созданной при комитете Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов) разработан проект федерального закона, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости", - сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко.
По его словам, международный опыт градостроительного развития крупных городов демонстрирует востребованность новых форматов проживания людей и использования территорий. Так, успешно развиваются территории и здания смешанного использования в центрах городов, где в одной зоне или одном здании сочетаются жилая и нежилая функции - офисы, административные здания, торговые объекты, объекты культуры. Усиливается спрос горожан на многофункциональность города в противовес разделению на спальные районы и деловой центр, когда отпадает необходимость длительных поездок на общественном транспорте от дома к месту работы и обратно.
"Нельзя игнорировать объективные процессы развития городов и блокировать развитие нового сегмента недвижимости – многофункциональных зданий и многофункциональных зон. В связи с этим весьма важно установить правовой статус апартаментов и зданий, в которых они расположены", - сказал председатель комитета.
Он сообщил, что разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – "апартаменты в многофункциональном доме", что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.
В настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство, после получения отзыва работа над законопроектом будет продолжена во взаимодействии с Минстроем.
"В созданной при комитете Совета Федерации по федеративному устройству и региональной политике рабочей группой по вопросам совершенствования механизмов защиты прав граждан – приобретателей жилых и нежилых помещений (апартаментов) разработан проект федерального закона, которым предлагается внести изменения в жилищное, градостроительное и земельное законодательство в целях установления правового статуса "апартаментов" и зданий с "апартаментами" как новых видов недвижимости", - сообщила пресс-служба Совфеда со ссылкой на председателя комитета Олега Мельниченко.
По его словам, международный опыт градостроительного развития крупных городов демонстрирует востребованность новых форматов проживания людей и использования территорий. Так, успешно развиваются территории и здания смешанного использования в центрах городов, где в одной зоне или одном здании сочетаются жилая и нежилая функции - офисы, административные здания, торговые объекты, объекты культуры. Усиливается спрос горожан на многофункциональность города в противовес разделению на спальные районы и деловой центр, когда отпадает необходимость длительных поездок на общественном транспорте от дома к месту работы и обратно.
"Нельзя игнорировать объективные процессы развития городов и блокировать развитие нового сегмента недвижимости – многофункциональных зданий и многофункциональных зон. В связи с этим весьма важно установить правовой статус апартаментов и зданий, в которых они расположены", - сказал председатель комитета.
Он сообщил, что разработанный законопроект выделяет новый вид жилых помещений – "апартаменты в многофункциональном доме", что даст возможность дифференцировать требования к квартирам, жилым домам и к самим апартаментам. Определяются статус уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами, а также условия обеспечения жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах.
В настоящее время законопроект направлен на рассмотрение в правительство, после получения отзыва работа над законопроектом будет продолжена во взаимодействии с Минстроем.
adambereg1
v.i.p.
В правительственный план спасения экономики включили пункт о постоянной регистрации в апартаментах.
Формулировка такая: «Определение правового статуса апартаментов с возможностью регистрации в них по месту жительства». Пункт включён в набор мер по поддержке строительной отрасли.
Возможность постоянной регистрации увеличит потенциальную покупательскую аудиторию, которая ранее не рассматривала апартаменты. Конечно, есть вопросы по социальной инфраструктуре. Но апартаменты сегодня уже становятся понятным и цивилизованным инвестиционным инструментом.
Формулировка такая: «Определение правового статуса апартаментов с возможностью регистрации в них по месту жительства». Пункт включён в набор мер по поддержке строительной отрасли.
Возможность постоянной регистрации увеличит потенциальную покупательскую аудиторию, которая ранее не рассматривала апартаменты. Конечно, есть вопросы по социальной инфраструктуре. Но апартаменты сегодня уже становятся понятным и цивилизованным инвестиционным инструментом.
0ffshore
veteran
Сомнительно, что примут. Там такой клубок проблем надо развязать, чтобы разрешить регистрацию...
Например, можно ли будет выписывать детей из квартиры и регистрировать их в апартаментах. Не будет ли это нарушать права детей. т.к. соответствующая инфраструктура не предусмотрена.
Например, можно ли будет выписывать детей из квартиры и регистрировать их в апартаментах. Не будет ли это нарушать права детей. т.к. соответствующая инфраструктура не предусмотрена.
ребёнок должен быть прописан (зарегистрирован) с одним из родителей, соответственно, если один из родителей будет иметь постоянную регистрацию в апартаментах, никто не может запретить зарегистрировать там ребёнка
0ffshore
veteran
Немного про другую историю. У родителей есть квартира в Мухосранске с долей ребенка. Они решают продать квартиру и купить, допустим, двухкомнатные апарты в Нске. Даст ли опека согласие на изменение места жительства ребенка из полноценно жилого помещения в условно жилое без детской площадки и прочей инфраструктуры.
0ffshore
veteran
Опять же возможность регистрации даст отбыть вложения в отношении уже построенных апартов, т.к. поднимет их стоимость. С другой стороны, приближение цен апартов к ценам на стандартное жилье снизит привлекательность первых. т.к. пока их преимуществом является как раз цена. К тому же поднятие цен увеличит и налоговое бремя для собственников. что опять же снизит инвестиционную привлекательность.
adambereg1
v.i.p.
приближение цен апартов к ценам на стандартное жилье снизит привлекательность первых. т.к. пока их преимуществом является как раз ценане всегда цена
в бюджетных проектах, да
в других - расположение, комплексная застройка, иная социальная среда является преимуществом
особенно социальный состав жильцов
а то, читаю в другой ветке, некоторые в Панораме жалуются на невыносимый шум, издаваемый детьми на детской площадке
вот в апартаментах такого рода раздражители будут отсутствовать .)
adambereg1
v.i.p.
приближение цен апартов к ценам на стандартное жилье снизит привлекательность первых ... снизит инвестиционную привлекательность.это и хорошо
есть концепция апартаментов как "дом рядом с офисом", "жизнь в центре событий", "деловая среда для молодых и дерзких"
пускай апартаменты именно этим и берут, а не привлекают низкой ценой маргиналов или многодетных
.
0ffshore
veteran
не всегда ценаНо для этих проектов и вопрос регистрации жильцов вообще не вопрос.
в бюджетных проектах, да
в других - расположение, комплексная застройка, иная социальная среда является преимуществом
ТОП 5
2
3
4