1. Не пойму как платить налоги

свежая новостройка
подвальное помещение около 100м
кадастровая стоимость 4М
кадастровый номер есть

как с этого добра платить налог в Новосибирске и надо ли?
читал про всякие реестры коммерческой недвижимости, смотрел калькуляторы, так и не понял.

единственное, понял что более 2% с КС платить не придется по федеральным законам.

2. Могут ли возникнуть проблемы с дольщиками этого дома?
Покупаю у собственника. Но вдруг дольщики имеют какой-то приоритет и потом будут судиться.

3. Какие препоны могут возникнуть для подведения в подвал коммуникаций: электричества, вода, и т.д? Не понятно сколько закладывать на эти работы.

Обычно подвал-общедомовое имущество, в нем коммуникации всякие проходят, собственник Вашего подвала по ДДу его оформлял? Если нет, мне было бы интересно взглянуть, что же написано в ДДУ на этот дом. А то может случиться так, что он незаконно выпал из общей массы) Знаю прецедент с известным застройщиком, который общедомовое имущество ухитрился таки увести от собственников. Были суды, имущество вернулось, собственник спорного помещения остался ни с чем.