Расцветай на Обской
34892
149
А знает кто что-нибудь про "Расцветай на Обской"?
а то наткнулся на запись об общественных слушаниях относительно "Расцветай на Обской"
Показать спойлер
Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска информирует о начале общественных обсуждений
20 мая 2019
В соответствии с Порядком организации и проведения в городе Новосибирске общественных обсуждений и публичных слушаний, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, на основании постановления мэрии города Новосибирска от 13.05.2019 № 1661 «О проведении общественных обсуждений по проектам решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (далее – проект) сообщаем о начале общественных обсуждений по проектам:
Обществу с ограниченной ответственностью «Расцветай на Обской» (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация, рельеф и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки) для земельного участка с кадастровым номером 54:35:074260:1727 площадью 0,3530 га, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Обская (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1)):

в части увеличения предельного максимального коэффициента плотности застройки земельного участка для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 2,5 до 5,5;

в части увеличения максимального процента застройки для объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 40 % до 42 %;

в части уменьшения предельного минимального количества машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные многоэтажные дома» с 203 машино-мест до 64 машино-мест.
https://novo-sibirsk.ru/news/208369/
Показать спойлер

а где это - даже не представляю
adambereg1
Расцветай в своем репертуаре - "о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства".
Короче как обычно - на земельный участок впихивают площади сверх норматива и, при этом, уменьшают количество машино-мест.
Участок на Большевичке, через дорогу от мелькомбината.
Slv54
на земельный участок впихивают площади сверх норматива и, при этом, уменьшают количество машино-мест
"в тесноте, да не в обиде" .)
adambereg1
203 машиноместа и 64 :зло: :зло: :зло:
180207
так там же "рельеф местности неблагоприятный" .)
adambereg1
я смотрю Расцветаю прям непруха с рельефами :facepalm:
adambereg1
Я видел на этой неделе бурилка работала там
adambereg1
Рухнет школа - фиг с ней :facepalm:

Всё, что нужно занть о конечном выгодоприобретателе ГК Расцветай :tantrum:
adambereg1
"Расцветай" - какой-то особо упоротый, даже по новосибирским меркам, застройщик в плане минимализации участка и максимализации этажности. Я бы не удивился, если бы они воткнули "Расцветай-Речной" на этажей 30 на месте "вилки-ложки" на речном, дай им мэрия волю (на а что - набережная и метро).
Интересно ещё, что они в итоге сделают с выкупленным год назад участком за площадью Калинина (там можно целую рощу из свечек по 25-30 этажей "посадить":улыб:)
180207
Да,это уже конечно перебор Как жить в таком муравейнике без двора ,на самой магистрали при ближайшем соседстве с пром.зоной ? И еще больше не понятно,с учетом сегодняшних цен кто конечный покупатель данного жилья? И очень хотелось бы услышать аргументы менеджеров при презентации покупателю данного "продукта"
Наверное будет так:-" Развитая инфраструктура В 5 метрах школа,которая к моменту окончания строительства успешно рухнет... Эх,жаль что садик по соседству никто не построил,а так бы мы и его под снос пустили"
San44a
я думала хуже Расцветая на Маркса уже ничего не будет...но нет предела совершенству:((

где они там разместят даже 63 парковочных места - вопрос, видимо на территории школы

Развитая инфраструктура В 5 метрах школа
да-да, которая переполнена до макушки Европейским берегом и Марселем

но вобщем, главным рекламным слоганом должно стать метро, которое в пешей доступности :facepalm:
adambereg1
В таких проектах меня больше удивляют покупатели, нежели застройщики :а\?:

У Застройщиков хоть логика есть и конечная цель прибыль, а покупатель...не знаю это надо как не ценить свой труд, чтоб покупать такое. Потом начинаются конфликты из-за отсутствия мест в школе, садах, гулянья в соседних дворах, так как своего нет. Пока покупатель такое поддерживает рублем - оно и будет строится.
180207
но вобщем, главным рекламным слоганом должно стать метро, которое в пешей доступности :facepalm:
Да,1900 метров навстречу ветру по шумной магистрали,а если в районе БЦ Рим опять провалится асфальт ,то и с приключениями
San44a
Согласен про ветер!
Там вообще дует очень сильно!
adambereg1
https://ngs.ru/more/66402211/
Статья на НГС об этой стройке. Советую прочитать
adambereg1
По поводу этой стройки была статья 18.12.2019г.
Кому интересно, можете почитать.
guest11
Да обсудили уже эту статью ещё вчера, Вы бы читали сообщения в ветке, перед тем как писать новые. :biggrin:
adambereg1
Вот еще информация по данной стройке.
Думаю потенциальным покупателям будет интересно.
adambereg1
Контора с одним учредителем и уставным капиталлом 10 000р.
AleksUK
Дом на Лежена (25 этажей "аля паркуйся во дворе соседа"), дома на Маркса (тот же коллапс) и самое га..но дом на Большевистской, кто все же покупатели данного жилья?
Единственно о чем можно подумать, что постройка этого дома повлечет за собой расселения всех близлежащих частных домов, но нам об этом пока не говорят. Сам в это не очень верю.
Axilles
Я вот про это имел ввиду. А расселение не анонсируют потому что, тогда ни кто не купит жильё в самом "неудачном" доме.
Axilles
у вас на схеме указано место для ещё одного моста
а что это за мост?
по пятому мосту есть два проекта - выход с Дуси Ковальчук на правом берегу в район Колыванского кольца
и второй - связать Одоевского с ВАСХНИЛом

или ещё есть варианты?
adambereg1
Скажем так, мост очень отдаленной перспективы, когда проектировался Марсель, то его положение и границы участка от части сформированы зарезервированной территорией под мост. Но пока на это не стоит обращать сильного внимания.
Axilles
ну, видимо очень отдалённой
на картинках генплана до 2030 года есть только пятый мост на Колыванское кольцо и мост на ВАСХНИЛ
adambereg1
Добрый день!
Вас приветствует отдел продаж «Расцветай на Обской».
Информация по проекту находится в разработке.
adambereg1
у вас на схеме указано место для ещё одного моста
а что это за мост?
Насколько мне известно - это "Мелькомбинатовский мост" - в перспективе есть. И во всех слушаниях он тоже упоминается.
PavelNsk2016
какой кошмар :facepalm:

а чего со сроками строительства?
180207
а чего со сроками строительства?
ну, взяли с запасом - 1 квартал 2024 года
хотя стройки там, судя по другим объектам этого застройщика, примерно на 1,5 года
adambereg1
Но покупательям можно до 2024 не суетиться и не требовать выполнения обещаний )
Ngs2nik
Они теперь будут идти проверенным путем Брать срок дольше,мопы не доделывать и все сбрасывать на УК А после УК на деньги собственников все доделывать:)
adambereg1
А чего они школу впритык к дому на картинке не показали? Осознают, что творят? Или это такой намёк на то,что школа при строительстве развалится и её уже не будет?
Доброго дня!

Открыты продажи нового объекта ГК "Расцветай" — Расцветай на Обской

25-этажный дом комфорт-класса, состоящий из трёх секций, расположен в квартале, ограниченном улицами
Большевистская, Обская и Водопроводная

Дом обеспечен хорошей социальной инфраструктурой и транспортной доступностью
С верхних этажей открывается отличный вид на город и реку Обь
adambereg1
Какая гармония, какая сомасштабность среде на картинках) "Идеально" вписывается в Большевичку. :live:
AndryA
Там между ними и марселем Частный сектор. Застроят высотками, будет гармонично:улыб:
eunsk
Вдоль Большевички нет.:улыб: Если поперёк смотреть - возможно.
Открыты продажи нового объекта ГК "Расцветай" — Расцветай на Обской
а вот что значит Дом 1, Дом 2, Дом 3 на странице проекта на вашем сайте?
будет три 25-этажных дома в этом месте?
Дом будет один, из трёх секций (3 подъезда)
5-6 квартир на этаже, 2 грузопассажирских лифта в каждом подъезде
Дом обеспечен хорошей социальной инфраструктурой
это какой?

20 минут пешком до метро?
или рядом школа?
все три секции будут сдаваться одновременно?

а с чем связана такая разница в цене на одноподобные квартиры?
например, на студии на одном этаже (9 этаж) в первой, второй и третьей секциях цены - 96тр/квм, 81тр/квм, 76тр/квм, 74тр/квм

от чего цена так разнится аж на 25%?
все три секции будут сдаваться одновременно

разница в цене из-за видовых характеристик и сторон света, куда выходят квартиры
180207
это какой?

20 минут пешком до метро?
или рядом школа?
А для кого школа, если там почти только однешки и студии?
на самом деле, данный проект у Расцветая на мой взгляд правильный: Большевистской давно требуется некая перезагрузка, обновление, тогда в ней появится жизнь (собственно, этот процесс уже идёт)

более того, уплотнительная застройка - это процесс правильный и нужный, другое дело, что уплотнять в данном конкретном месте нужно было чем-то не выше 10 этажей (но этот девелопер нацелен не на благоустройство, а на максимальный выхлоп)

с точки зрения архитектуры это конечно не фонтан, но в целом симпатично: угловой дом со сложной конфигурацией, фасад вроде не керамогранит, а светлая штукатурка, что тоже "освежит" улицу

если они сделают тротуар нормальный, высадят деревья и первый этаж дома будет высоким и коммерческим с большими стеклянными витринами, то этот дом вполне может украсить место

лично у меня главный вопрос, который возникает сразу, если вы строите доминанту, то почему она у вас 25 этажей? ну и построили бы тогда 35-40, тогда это было бы ярко, по-хорошему нагло и узнаваемо

ну а по загруженности этого места, конечно, здесь должна была быть просто красивая 10-этажка
построили бы тогда 35-40, тогда это было бы ярко, по-хорошему нагло и узнаваемо
думаю просто школу не разрешили разрушить :facepalm:

она на Большевистской одна
Там бы фасад потемнее Очень быстро он потускнеет Пыли там достаточно и от бесконечного потока машин,и от угольных складов,что находятся выше Живой тому пример первых 3 дома от САСа
думаю просто школу не разрешили разрушить :facepalm:
ну это же больше из разряда слухов и домыслов... не ожидал от одного из самых разумных форумчан такого замечания))

это вопрос технологий и ответственного подхода, а они позволяют ничего не разрушить при строительстве, а напротив даже укрепить окружающие строения

разрушение соседних зданий точно не зависит от этажности, при определённом таланте можно и, строя одноэтажную конструкцию, развалить всё вокруг))
adambereg1
Невозможно на Большевистской жить в первом ряду. Даже не представляю портрет покупателя, с учетом стоимости квадрата.
OLDMAN
с учетом стоимости квадрата
да, цена некоторых студий на верхних этажах достигает 105 тыс. за квадратный метр...
так сказать - плата за вид из окон


проведём несложные расчёты
например, купил студию за 3 млн рублей, живёшь в ней 20 лет, созерцаешь Обь, Бугринский мост и весело проплывающие мимо пароходики в окно в течение одного часа ежедневно
прекрасный вид по цене билета в кинотеатр - не так уж и дорого .)
adambereg1
да, цена некоторых студий на верхних этажах достигает 105 тыс. за квадратный метр...
так сказать - плата за вид из окон
Вид на обь особого восторга не вызывает. Разве что в сравнении с остальными расцветаями с видом "окно в окно" ))