Жилой район "Пшеница". Третье кольцо ВАСХНИЛа.
20908
62
больше года назад на официальном сайте Брусники появлялся раздел нового квартала в Краснообске...
потом этот раздел пропал
и вот - жилой район "Пшеница"
локация - третье кольцо ВАСХНИЛа (ПГТ Краснообск)

Проект рассчитан на площадь в 58 гектаров, он предполагает квартальную застройку домами невысокой этажности, с закрытыми от машин безопасными дворами, спортплощадками и детскими зонами. Поддержание идеи краснообских колец найдет продолжение в организации масштабной зеленой аллеи 30-метровой ширины, которая свяжет воедино весь микрорайон.

Реализация проекта предполагается в десять этапов. Сейчас в этой зоне опытные поля, мы предоставили арендованный земельный участок в распоряжение СФНЦ агробиотехнологий. Мы начнем проект в 2019 году и будем подходить к строительству комплексно. Это будут не просто дома. Наши архитекторы разработали общественные пространства, где жители района смогут проводить свободное время, а на первых этажах размесятся магазины, кафе, аптеки и различные обучающие курсы, что позволит привлечь малый и средний бизнес, а также обеспечит жителям площадку для открытия своего дела», — пояснил директор строительной компании «Брусника. Сибакадемстрой» Михаил Ансимов. РБК


Первая очередь - строительство многоквартирных жилых домов №1 и №2 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения. Окончание работ - 4 квартал 2022 года.
На данный момент идет обустройство строительной площадки.
adambereg1
Как раз под ипотеку 6% для сельских поселений.
Надо смотреть цены и комплексный проект, Бруснику можно рассматривать именно за комплексное решение.
Axilles
Как раз под ипотеку 6% для сельских поселений.
если вы про льготную сельскую ипотеку, то ставка там 2,7-3,0% годовых
adambereg1
Краснообск входит в городскую агломерацию. Выдача ипотек под большим вопросом.
К сельским территориям, про развитие которых идет речь, он не относится.
Есть перечень сельских нас.пунктов, где преобладает сельхоз деятельность, утвержденный правительством НСО, скорее всего именно на него должны ориентироваться банки.
Ngs2nik
Где посмотреть этот перечень?
tushkancheg19
Поискать на сайте МЭРии, например.
Четкого разделения на сельскую/городскую местность я не нашел, но касательно именно программы развития сельской местности есть приложение к постановлению:
adambereg1
если вы про льготную сельскую ипотеку, то ставка там 2,7-3,0% годовых
Ага про нее. Верно, в районе 3%, как я понял именно Краснообск попадает в эту программу.

https://news.ngs.ru/more/66448225/
Ngs2nik
Краснообск входит в городскую агломерацию.
это юридически закреплено?

скорее всего именно на него должны ориентироваться банки.
банки ориентируются на то, к чему административно относится населённый пункт и на то, что заёмщик постоянно зарегистрирован в сельской местности.

Краснообск, ровно как и м/р Приозёрный вполне себе административно сельская местность. С сельскими тарифами и страховкой автомобилей.
tushkancheg19
Где посмотреть этот перечень?
у меня есть этот перечень
Краснообск входит в него

был сегодня в Россельхозбанке - выяснил подробности сельской ипотеки
Краснообск - в теме
180207
это юридически закреплено?
Это по факту. Формально может и сельский район, но фактически к селу никакого отношения.
банки ориентируются на то, к чему административно относится населённый пункт и на то, что заёмщик постоянно зарегистрирован в сельской местности.
Краснообск, ровно как и м/р Приозёрный вполне себе административно сельская местность. С сельскими тарифами и страховкой автомобилей.
На сайте Россельхоза по сноске еще есть упоминание о количестве жителей населенных пунктов.
Посмотрим, насколько реально пойдут выдачи таких ипотек.
Ngs2nik
КАк я поняла ,то компенсировать банкам разницу по процентам будет государство А на все про все всего 1 млрд. рублей А это копейки...Программа закончится и не начавшись,а вот к повышению стоимости жилья подтолкнет
Axilles
а где он конкретно находится будет ? Схема расположения есть ?
ЧКВшка
третий круг должен бы располагаться тут
adambereg1
кстати, вот что удалось найти

https://nskan.ru/vaskhnil/
https://nskan.ru/vaskhnil/location/

на сайте Брусники тоже, помню, появлялся в разделе "Проекты" упоминание о жилом комплексе на ВАСХНИЛе
но сейчас его нет


и, вспомнил, что я много лет назад даже создавал группу вконтакте под их будущий проект
https://vk.com/park_town
adambereg1
Эскиз жилого квартала "Пшеница", который начала строить в Краснообске строительная компания "Брусника"
adambereg1
круговая аллея внутри квартала выглядит симпатично
adambereg1
прямо как московские бульвары :улыб:
adambereg1
Шляпа. Все будут ходить диагоналями по кратчайшему пути и вытаптают эту алею очень быстро.
adambereg1
на форуме skyscrapercity выложили ссылку на видео с публичных слушаний по застройке нового района пос. Краснообск (17.04.2017)
я там всякие эмоции обрезал, оставил только про мастер-план микрорайона

adambereg1
А вот этот эскиз от Брусники - он учитывает, что район будут строить не только они? Писали, что Новосибирский квартал тоже, а, может, и ещё кто-то. Просто уж больно разные у них стили застройки и благоустройства. Как согласовываться между собой будут?
adambereg1
В Краснообске разгорелся конфликт: на площадке, где планируют построить жилые дома «третьего кольца», местные жители обнаружили строительство длинного, похожего на ангар здания. Активисты заподозрили, что здесь появится производство ЖБИ, и начали обращаться к чиновникам, собирать подписи и выходить на улицы с пикетами.

https://ngs.ru/more/68986594/
adambereg1
Про завод ЖБИ -

А по факту - верить Бруснике, как впрочем любому застройщику, нельзя. Коллаж рисуют очень красиво, и лапшу вешают так, что сразу хочется денежки нести в стройку. Пять лет пройдет, и вот тебе - нью Васюки. По факту все оказывается намного печальнее.
Я помню они в "Европейский берег" школу обещали. В отделе застройки. Году эдак в 2015ом или 16ом заходил к ним - показывали коллаж, тут будет через год-два школа, бла бла бла.. Потом в 18ом пришел, нихрена нет :)) Зашел в отдел застройки опять, узнать че почем. И опять - тут вот планируем школу.. Я им говорю, так вы уже мне пару лет назад говорили.. А они - нет нет, сам мэр/губернатор смотрел, утвердил, все на контроле на самом верху.. точно будет. Сейчас вот решат вопрос с финансированием, и начнем.. В итоге сейчас 2020ый, смотрю карты - школы так и нет. Звездаболы. А сколько людей повелись и купили квартиры, в расчете что ребенок как раз подрастет и школа появится:улыб:Еще они кстати там обещали "благоустройство набережной", тоже с красивыми картинками.. хз, сделали или нет, не проверял.

И касаемо ВАСХНИЛа. Там и так уже сплошной звиздец с той же поликлиникой, например. Ибо она одна и рассчитана на жителей поселка. А сейчас к ней приписаны жители ближайших "деревушек", по-этому там просто АД. И сейчас еще тут построят если, то там коллапс будет, и с садами, и со школами, и с больничкой.
Вообще не понимаю зачем там строить. Вон не далеко "Матрешкин двор" - настроили домов, и толку ? Мертвый город:улыб:При чем жилье доступное, панельки.. Один хрен, пусто как космосе.
DenniSib
касаемо ВАСХНИЛа. Там и так уже сплошной звиздец с той же поликлиникой, например. Ибо она одна и рассчитана на жителей поселка. А сейчас к ней приписаны жители ближайших "деревушек", по-этому там просто АД. И сейчас еще тут построят если, то там коллапс будет, и с садами, и со школами, и с больничкой.
Вообще не понимаю зачем там строить.
ну вы же понимаете, что не получится законсервировать посёлок в границах 1980 года?

из-за положительной миграции Новосибирск растет, в кризисы скорость миграции увеличивается и прирост Новосибирска тоже ускорится, такими темпами за десять лет Нск может вырасти до 2 млн жителей
поэтому строительство не остановить - не Брусника, так другой застройщик
Дискус, например .)
AndryA
Тем временем Новосибирский квартал уже приступил к строительству домов в микрорайоне №3 р.п Краснообск