Расцветай на Гоголя, ГК "Расцветай", Гоголя 211 (часть 2)
115929
223
дима73
И ещё чуть добавлю. Я не с целью тут злить других дольщиков. Вызывать какие -то не самые лучшие чувства от своих сообщений. Я хочу ответов на свои вопросы. Вот и все )
Не дискус же купили:улыб:согласитесь ?
kuchenn
1. Суд - на пол года узаконенная просрочка может быть. Хотя мне это тоже не интересно- взял 3 ку во втором доме + 2 парковки подземные для семьи своей.
2. Остекление - ну зацепились ни за что.
3. По поводу Руси.... Смех - Ценник за квадрат у Руси на стадии проекта под сотку был, само производство работ ( меня там бахилы!!!! заставляли одевать на стройке), место , планировки , площади квартир, высота потолков и тд . Это принципиально два разных объекта. А если вы хотели увидеть здесь " как у РУСИ" вы изначально ЯВНО ошиблись с выбором. Здесь добротный эконом ( согласен - не очень похож на комфорт+ )
4. По этому пункту окончательно ясно что вы " купи-продай" и срок сдачи не укладывается в ваши планы. Хотя если вы такой матерый инвестор , то как могли повестись на обещания менеджеров . Стройка это всегда риск и принимать во внимание надо крайний срок. И от того что вы тут эфир нагнетаете она ни быстрее ни медленнее ни пойдет.
5. Ну и раз вы так скурпулезно просееваете все , то почему вы обошли вниманием тот факт , что ООО "Олимпийский"( горемыки из "Трех Богатырей") выйграл у застройщика в арбитраже дело на 16 млн рублей (устояло в апелляции) и сейчас оно в кассации. Застройщик на депозит суда 16 млн уже перечислил. Наверное эти деньги с остекления на депозит суда ушли (шутка. Для них эта сумма что для слона дробина)
дима73
Стоимость квадрата за 2и 3х комн зимой была 80-90 тр примерно. Знаете, такие себе инвестиции для перепродажи:) Остекление - это то, что бросается в глаза и стоит на месте. Представитель застройщика может хоть что писать по внутренним работам , кто проверит их? Фотографии менеджеры выкладывают лишь коробку здания. Мы с вами никогда не найдём общий язык, что для вас норма - для меня нет. Успехов!
kuchenn
Судя по тому что вы не прокомментировали ситуацию про суд для вас это новость.
Раз вы такая не доверчивая то зачем было влезать в новострой ? Риск есть всегда в новострое
Искать общий язык ? В чем? В том чтобы доставать застройщика ? Он пока что ничего не нарушил. Отвечает там директор кто подписывал дду, а не младший помощник старшего дворника кто за проценты от продаж черта в ступе вам продаст.
Ну и потом русскую пословицу " На базаре два д.... - один продает а другой покупает" тоже не забывайте.
дима73
А что вы так сильно за застройщика переживаете? Потому что вы менеджер - продажник и ваша работа такая?))
Про суд вы сами тут писали в 2019 году. Зачем это обсуждать? Какое имеет дело к нынешней ситуации? Почему вы не стали комментировать , что соседняя стройка того же сибирьинвеста очень быстро идёт? У меня к вам так-то много может быть вопросов, если хотите:миг:и лихо мы русскими пословицами стали аппелировать. Какой смысл флудить? Тут форум, есть представитель застройщика и я - дольщик ему задаю вопросы. Если вы не менеджер данной стройки и не знаете ответы на мои вопросы , можете со мной не вести диалог:улыб:
Для дольщика , который купил 3шку и 2 парковки (а это 8 млн примерно) вы прям само спокойствие и все у вас хорошо:улыб:и застройщик отличный:улыб:впервые вижу таких дольщиков , одни подозрения к вам !
У меня времени много, я ещё раз повторяю это и вам. Легко смогу с вами и не только с вами беседовать, раз вы так тут выгораживаете застройщика. И удивительно, что только вы тут не переживаете , а другие ребята пишут свои опасения. Сразу все, кто поверил менеджеру нашего жк и сроках не по дду пытаетесь обвинить в их наивности. А я уверена, что многие да, действительно, поверили, и что в этом плохого? Кто-то даже не читал или прочитал и не понял особо смысл договора ду, кто-то снимает квартиру и платит ипотеку , планировал переезд намного раньше , откладывает на ремонт. Ведь вы верно заметили, это не русь. В нашем жк дают ипотеку и Люди возможно годами копили. А вы смеётесь нам ними. Что-то вы странную позицию заняли. Уважаемые дольщики жк расцветай на гоголя, я такой же инвестор как и вы. И если вы переживаете за сроки и темпы стройки я разделяю с вами ваши чувства и опасения. И высказываю их здесь и пытаюсь внесли диалог с представителем застройщика. Но почему -то приходят другие пользователи и пытаются диалог в другое Русло направить.
kuchenn
время рассудит. Посмотрим 31 декабря.
kuchenn
И если вы переживаете за сроки и темпы стройки я разделяю с вами ваши чувства и опасения.
вот Расцветай вообще не мой любимый застройщик, если не сказать больше:))

но ваша позиция, мягко говоря, странная. Во-первых, застройщик действует в рамках ДДУ и он ничего, на сегодняшний день, не нарушил. Во-вторых, если вы считаете, что ваши права, как дольщика, были нарушены, зачем вам эта пурга тут? Напишите претензию застройщику, о том, что вам были озвучены иные сроки, вы строили планы, брали отпуск для ремонта, и далее по пунктам. Получите письменный ответ от Застройщика, с подписью и печатью, а не от анонимного представителя на форуме. Озвучьте тут позицию Застройщика, чтобы остальным было понятно, либо Застройщик сохраняет лицо и как то вас успокаивает, либо он пишет, идите в пень, всё в рамках ДДУ.
Пререкаться на форуме с отделом продаж можно долго, только это абсолютно непродуктивно. завтра ОП вообще может с форума уйти, так и вопрос некому будет задать:)))
180207
Я нигде не писала, что мои права нарушены. Я лишь вопрос по срокам остекления задала представителю и ответ до Сих пор не увидела. Наверное и не увижу. Сложилось мнение, что вопрос мой неудобный.
Сроки дду я ещё раз повторю, я знаю. 4 кв 2020 года сдача + 180 дней на передачу. Какие претензии сейчас предъявлять? А вести на форуме в ветке жк расцветай диалог с представителем и задавать вопросы мне кажется вполне уместно. Уйдёт с форума - ок, приеду в офис продаж и спрошу. Спасибо
Ребят, что вы мне пытаетесь тут доказать? Я обратилась к представителю застройщика. Ответ не получила. Зато от других пользователей уже вторую страницу читаю. Давайте заканчивать, пожалуйста. Вдруг все же мне ответит тот, кому я адресовала свой вопрос. Была бы очень рада. Всем мир.
kuchenn
вести на форуме в ветке жк расцветай диалог с представителем и задавать вопросы мне кажется вполне уместно. Уйдёт с форума - ок, приеду в офис продаж и спрошу
извините, но просто создается впечатление, что вы пришли на форум поскандалить .)
видимо, не у меня одного

Вдруг все же мне ответит тот, кому я адресовала свой вопрос. Была бы очень рада. Всем мир.
представитель застройщика ответил на ваш вопрос
https://forum.ngs.ru/board/newbulding/flat/2036727761/?fpart=1&per-page=50#Post2036921411

вас не устроил его ответ? а застройщика, похоже, не устроил ваш вопрос .)

и в самом деле, застройщик не обязан отчитываться на каком-то левом форуме за каждый свой чих, тем более с учетом вашего (обвинительно-укорительного с первых строк) тона в формате "когда вы перестанете пить коньяк по утрам"
Начать надо с того, что вопрос не форумчанам прозвучал.
Представитель застройщика обеспечен клавиатурой ) сам способен ответить что он забыл на форуме и что кому обязан без привлечения в помощь остальных форумчан.
Рассматривал , как вариант тут покупку, но почитав эту тему уже не рассматриваю.
adambereg1
Вы будете последним , кому я тут отвечаю. Пришли риелторы, менеджеры продаж и пытаются мне разъяснить как общаться с представителем застройщика. Спасибо. Вашу заинтересованность мне понять. Вам мою видно нет. На этом и разойдёмся.
Вы будете строить у 3го дома секцию разной этажности? Если да, то сроки известны и можете назвать ? Нужно же понимать как долго мы , дольщики 1-3 домов будем жить на стройке:улыб:или снова или вопросы будут проигнорированы ?
kuchenn
Вы будете строить у 3го дома секцию разной этажности? Если да, то сроки известны и можете назвать ? Нужно же понимать как долго мы , дольщики 1-3 домов будем жить на стройке:улыб:или снова или вопросы будут проигнорированы ?
Доброго дня! Конечно будем строить. Срок сдачи 2-й секции 3-го дома - 4 квартал 2021 года

на все ваши вопросы здесь мы ответили, хоть вы и утверждаете обратное

по срокам остекления нет возможности предоставить вам конкретную дату. Есть срок сдачи дома, к этому сроку будут остеклены балконы. Это один из завершающих этапов строительства
А ваше руководство говорит и не просто говорит, а пишет в письме, что МОПы будут готовы только ВНИМАНИЕ !!! 30.06.2021. Да да 2021 года спустя почти полтора года после получения ключей. Обоснование смешное цитировать его не буду.
И второй момент площадка для занятия спортом стоит со сроком готовности 21.10.2020 (видимо лыжи к ней приделают). Особенно интересно будет набоюдать как там будут делать резиновое покрытие (как и асфальт, резина в снег).
Дольщики 2 дома будьте готовы к недоделкам, но после нас вам будет легче. Вы хотябы будите знать какие проблемы могут быть, как и в какой срок их можно устранить. И еще раз повторю, понимаю что всем хочется заехать поскорее забрать ключи и начать жить в своей новой квартире, НО !!! не торопитесь, не бегите подписывать акт в первый удобный день (удобный для УК и застройщика день). Ходите, смотрите, проверяйте все что только можно. Причем некоторые недочеты вылезут у вас только спустя пару месяцев по мере усадки дома, заселения соседей, прихода дождей.
kuchenn
Ваши "мольбы" и просьбы услышаны. Мимо проезжал вчера, застройщик начал остеклять балконы 15 или 16 этажа. А по теме, я наоборот не хотел бы летом принимать квартиру. Лучше зимой вообще, тогда сразу будет видно, как с отоплением и как установлены окна и есть ли сквозняк. Вы же не хотите сделать летом ремонт, а зимой у вас наледь на окнах и ветерок колышит занавески)?? Мы с этим в Панораме столкнулись 3 года назад при приемке. Нас тогда настрятельно попросили подписать акт приемки с замечаниями. А потом застройщик 1,5 месяца "устранял" сквозняк, когда уже потеплело на улице. Если летом принимали, то зимой нас ждал бы сюрприз
еретикъ
Хааа! Лед тронулся :)))) уже хоть что-то. Спасибо вам за сообщение , Даже порадовали
А по поводу принять зимой, так вся соль в том, что застройщик должен до конца этого года дом сдать. А вот на передачу ключей у него ещё 180 дней. А это снова Лето:улыб:и смех и грех
Мы квартиру в панораме принимали поздней осенью и слава богу все было очень хорошо. Вообще от сибакадема почти хорошие впечатления:улыб:на моменты с забором «понять и простить»
Подскажите, планируется или хотя бы обсуждается демоэтаж в 3-м доме? При покупке и походе в дом № 1, менеджеры обещали и в 3-м такую возможность. Оооочень хочется в реале свою планировку увидеть. Может когда с парковкой закончите, и окна будут стоять уже можно будет по всем нормам?
Подскажите пожалуйста, когда планируется включить камеру на стройке? Долго уже не работает, хочется иметь возможность наблюдать за ходом строки
Stormy_dll
Информация передана специалисту, устраняют технические неполадки
НеллиК
Подскажите, планируется или хотя бы обсуждается демоэтаж в 3-м доме? При покупке и походе в дом № 1, менеджеры обещали и в 3-м такую возможность. Оооочень хочется в реале свою планировку увидеть. Может когда с парковкой закончите, и окна будут стоять уже можно будет по всем нормам?
Доброго дня! Демоэтаж в 3 доме не планируется
Хорошего дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
2, 15 этаж — монтаж алюминиевых конструкций балконов
8 этаж — устройство стяжки пола
16 этаж — водоснабжение МОП
20 этаж — оштукатуривание стен
23—24 этаж — электромонтажные работы
Устройство горизонтальной разводки системы отопления и водоснабжения
Окрашивание торцов плит
Монтаж лифтов
Монтаж пожарной сигнализации

Дом № 3
1, 4 этаж — подготовка под монтаж оконных проемов
Монтаж ливневой канализации
Устройство врезок систем горячего и холодного водоснабжения, отопления (нижней зоны)

Парковка подземная
Армирование плиты перекрытия парковки

Парковка подземно-надземная
Подготовка для устройства кровли

Дом № 4
Устройство буро-набивных свай
Автоинформатор
Добрый вечер. Собственники первого дома подскажите у кого квартира граничит с лифтовым холом, сильно слышно лифт? Выбрали квартиру в третьем доме, а там кухня и туалет граничит с лифтовым холом.
Автоинформатор
Уважаемые соседи!
Кто еще не присоединился к группе соседей в whats'app, прошу обращаться по номеру +7-982-755-05-36. :yes:
Zombie
Без разницы какой дом. Или группа только для 205 который сдался. Оформляем квартиру в 211/1
Lili04
Дом номер 2, забыл указать и отредактировать уже не получается
Добрый день, по поводу камеры на стройке, уж как то ваш специалист не торопится ее настраивать. Уже месяц камера не работает и неоднократно были просьбы ее настроить на нормальную работу а воз и ныне там.
сухойжмых
Как я понял, камера просто не оплачена застройщиком
Здравствуйте, планируется ли парковка для велосипедов?
Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
10 этаж — устройство стяжки пола
16 этаж — монтаж приборов отопления
17 этаж — монтаж конструкций алюминиевых балконов
17—18 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения
23—24 этаж — отделочные работы
25 этаж — электромонтажные работы
Монтаж освещения технического этажа, прокладка магистральных стояков, электромонтажные работы в щитовой
Благоустройство территории
Устройство фундамента под забор

Дом № 3
1 этаж — монтаж окон
5 этаж — подготовка проёмов под монтаж
Сантехнические работы: монтаж стояков холодного водоснабжения.
Опрессовка систем верхней и нижней зоны горячего водоснабжения, монтаж стояков ливневой канализации, монтаж стояков системы пожаротушения

Дом № 4
Устройство буронабивных свай
Устройство кровли на подземно-надземной парковке
Обратная засыпка пазух подземной парковки
РасцветайГоголя
А когда успел 4 дом появится?:улыб:Это новая фишка Расцветая, размножать дома?
zodchy
Он изначально был в проекте, мы называли его 3 дом 2 секция
Здравствуйте. Скажите, есть какая-то последовательность остекления 3-го дома или сроки? До 5-го этажа дошли и переключились на 24-й... У меня 8 этаж, и я прекрасно понимаю, что качество установки +10 градусов и сухая погода и -10 градусов и снег, это будет не одно и то же. Переживаю))
Хорошего дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом № 2
Электромонтажные работы в щитовой
20 этаж — горизонтальная разводка систем отопления и водоснабжения
25 этаж — электромонтажные работы
Отделка откосов дверей в квартирах, монтаж конструкций из ГКЛ в МОП
Монтаж и остекление алюминиевых конструкций балконов
Благоустройство территории

Дом № 3
22—23 этаж — подготовка оконных проёмов под монтаж
24 этаж — монтаж окон
Монтаж стояков стояков верхней зоны системы отопления

Дом № 4
Законченно устройство буро-набивных свай

Парковка надземная
Ведутся работы по устройству кровли и фасада
Вертикальная планировка территории

Парковка подземная
Армирование въездной рампы
Благоустройство территории жилого комплекса Расцветай на Гоголя :live:

В ЖК "Расцветай на Гоголя" ведётся установка ограждения, которое отделит придомовую территорию, сделает её закрытой и безопасной

Для маленьких жителей дома № 1 ведётся устройство детской игровой площадки
НеллиК
Качество монтажа окон практически не зависит при такой разнице температур, оно зависит только от опыта и градуса ответственности монтажной бригады. Сам монтажем окон когда то занимался, в частном доме мне больше десятка окон ставили - и ведь хорошие монтажники вроде и разговаривал с ними перед монтажем и смотрел периодически, а все равно пришлось после первой зимы вскрывать снаружи и допенивать.
Информация для заинтересованных лиц.
Вчера прогулялась рядом со стройкой. Начали озеленять пространство вдоль ограждения и между 1 и 2 домом. Елки шикарные, кустарник, мне показалось, что это кустики молодой сирени... Тесновато немножко, но территория преображается, зелень ее очень украсила. Мне увиденное очень понравилось. Главное, чтобы все принялось и росло.
НеллиК
Добрый день! Да, сейчас идет процесс озеленения территории и благоустройства в целом. Приятно, что заметили и оценили. Будем рады получить от Вас отзывы , когда завершим все работы. Хорошего дня!
Автоинформатор
Уважаемый застройщик, как так получилось, что сроки сдачи третьего дома сдвинулись аж до 4 квартала 2021 года?
Usyl
Доброго дня!
Такой срок сдачи дома стали ставить в новых договорах долевого участия, когда началась пандемия.
На данный момент идем в графике строительства, который был запланирован изначально. Должны уложиться в первоначально озвученные сроки
Хорошего дня!

Новости стройплощадки ЖК "Расцветай на Гоголя":

Дом №2
устройство утепления труб в подвале
1, 25 этаж — устройство горизонтальной разводки систем отопления и водоснабжения
электромонтажные работы в щитовой
8—9 этаж — отделка окон ПВХ
12—14 этаж — установка подрозетников
16 этаж — устройство стяжки пола
20 этаж — монтаж алюминиевых балконов
монтаж лифтов

Дом №3
Опрессовка стояков системы отопления
17 этаж — монтаж каркасов окон ПВХ
19 этаж — остекление
22 этаж — электромонтажные работы

Дом №4
Армирование фундаментной плиты

Парковка подземно-надземная
устройство кровли
устройство фасадов
РасцветайГоголя
Должны уложиться в первоначально озвученные сроки
зачем вы это пишите и обнадёживаете людей? :facepalm:

ДОЛЖНЫ вы только то, что отражено в ДДУ, срок сдачи, срок передачи ключей etc.
Успели уложиться в первоначальный срок - молодцы, возьмите с полки пирожок. Не успели - хотя бы оправдываться не придётся.

Обещать не значит жениться :knix:
Потрясающая информация выше!!! На сайте тоже дата сдачи дома перенесена!

А у меня в договоре, заключенном год назад, как 1 квартал стоял, так и стоит. Что с нами будете делать, уважаемый застройщик?

Напишите пожалуйста график остекления 3-го дома, еще 6 сентября спрашивала, не заметили. А вот когда за озеленение и благоустройство похвалила, сразу отреагировали.

А вообще, установка памятника Гоголю могла и подождать (в соцсетях уже встречала инфу о новом артобъекте в Дзержинском районе), а вот окна нет, холода грядут!
НеллиК
Потрясающая информация выше!!! На сайте тоже дата сдачи дома перенесена!

А у меня в договоре, заключенном год назад, как 1 квартал стоял, так и стоит. Что с нами будете делать, уважаемый застройщик?
Добрый день. С вами свяжется наш специалист, чтобы обсудить этот вопрос. Но на данный момент по вашему дому нет отставаний от первоначального графика строительства

Напишите пожалуйста график остекления 3-го дома, еще 6 сентября спрашивала, не заметили. А вот когда за озеленение и благоустройство похвалила, сразу отреагировали.
по срокам остекления нет возможности предоставить вам конкретные даты остекления того или иного этажа. Работы ведутся в зависимости от видов других работ, ведущихся на этажах на данный момент
Спасибо большое! Ответ очень обнадеживающий. Хочется верить, что он честный и соответствует действительности. Мне есть где жить, я не плачу ипотеку, но мне ОЧЕНЬ важно по некоторым рабочим и семейным обстоятельствам понимать о каких сроках идет речь.
РасцветайГоголя
Вы сами себе противоречите. С одной стороны у вас "нет отставаний от графика строительства", а с другой "нет возможности предоставить конкретны даты", якобы из-за того, что "работы ведутся в зависимости от видов других работ"...
График производства СМР отражает четкую последовательность всех видов работ, с их взаимной увязкой между собой и конкретными датами начала и окончания каждого вида работ и завершения объекта в целом.
Интуитивно нет доверия к застройщику, скрывающему на сайте цену квартир. У вас 4-комнатные в топе продаж что ли, поэтому цены каждый день повышаете и не успеваете на сайте их менять или интересантов сначала визуально оцениваете, а потом ценником ошарашиваете?
Дикий турист
:biggrin: так всё направлено на то, чтобы потенциальный житель этого ЖК ПОЗВОНИЛ в отел продаж:)))
а там хорошо обученные менеджеры, хорошо поставленными голосами, постараются склонить склонить стрелку выбора в свою сторону :agree: