ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом
26290
73
СибирьИнвест анонсировал свой новый жилой комплекс - ЖК "Чернышевский"

Расположение жилого комплекса за Фабричной рядом с Димитровским мостом можно было бы считать очень не очень, если не предположить, что этими домами начинается застройка береговой линии от Димитровского моста до Заельцовского парка.

Цены уже есть на официальном сайте застройщика - от 75 тр/квм до 105 тр/квм.
adambereg1
Расположение жилого комплекса за Фабричной рядом с Димитровским мостом можно было бы считать очень не очень
Видимо относительно нормальные локации в Новосибирске заканчиваются (или становятся неподъёмными в цене даже для СибирьИнвеста) и начинается освоение промзон.
Место ужасное. Пешком никуда не выйдешь. Никакой инфраструктуры в пешей доступности. Анонсирован большой проект со сроком реализации лет в течении пяти. То есть первые заселенцы будут "курить" все прелести жизни на стройке в полный рост.
Плюсов этого ЖК пока не вижу никаких.

лично моя имха конечно, но Фабричку и Владимировскую ваще не люблю:)
180207
если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка, сделают набережную, удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью, ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
но это будет лет через двадцать, следует признать
adambereg1
если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка, сделают набережную, удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью, ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
но это будет лет через двадцать, следует признать
Всю береговую и за 30 не застроят. Место в ближайшей перспективе, действительно, очень неочень )
adambereg1
если застроят всю береговую линию от моста до Заельцовского парка
Некрасовские строки про пору прекрасную помните? :biggrin:

удобные выходы организуют через жд пути - то территория заживёт новой жизнью
при всём уважении к застройщику, но он удобных выходов/выездов даже в Академии не сделал

ничуть не хуже побережья от речного вокзала до Европейского берега
Я сначала тоже такую ассоциацию провела, но всё таки застройка в русле Большевистской имеет совершенно другой бэкграуд. От карьера Борок до Речного вокзала достаточно полноценная инфраструктура. Да переполненная, но есть, её не надо ждать неопределённое количество лет. Позишн набр ту, это транспорт, и на Большевичке он есть, а на Фабричной нет.

так что пока я вижу больше минусов, из плюсов только имя застройщика
adambereg1
не нужно дискутировать :улыб: тихо покупайте. деньги любят тишину :улыб:
PavelNsk2016
не нужно дискутировать :улыб: тихо покупайте. деньги любят тишину :улыб:
.)


adambereg1
Подскажите, как оттуда можно выбраться пешком?

Вижу только по Владимировской до пешеходного моста через ЖД пути и дальше на Метро.

Или я плохо вижу?
DS555
через Туннельный спуск
его же отремонтировали и сделали пешеходную зону там?
adambereg1
через Туннельный спуск
:eek: я то наивно полагала, что есть путь поближе, ан нет всё ещё хуже , чем я думала
adambereg1
Ну прошёл этот Тоннельный спуск, оказался на Шамшурниа. И что там?
adambereg1
далековато конечно. но не хуже не лучше у Венеции, Ясного берега.
PavelNsk2016
Но в Венеции и Ясном береге и цены другие
PavelNsk2016
не хуже не лучше у Венеции, Ясного берега.
хуже

и у ЯБ и у Венеции нормальные пешие дороги и выезды в обе стороны

а вот карта у вас прицепленная, так вообще, рисовали на бумаге, да забыли про овраги,
пройдите эти 1,4 км зимой с ветром, или весной/осенью с дождём и грязью

ну и как заметили выше, в ЯБ и Венеции и ценник не такой
180207
В туннеле под ЖД в сторону пр. Димитрова 15 лет назад уже можно было задохнуться от выхлопных газов, машин стало больше с тех пор, расстояние указано без учёта того что ещё бы до светофора через Владимировскую дойти. В часы пик пробка на выезд будет начинаться прямо на парковке ЖК.
Где интересно СИ найдет столько богатых оптимистов чтобы все распродать? Хотя архитектура и наличие 4кк это прям молодцы
180207
пройдите эти 1,4 км зимой с ветром, или весной/осенью с дождём и грязью
ну не так всё страшно
у нас была квартира в доме на Кубановской, 5 (сейчас это Фабричная, 22) и я в этот дом ходил чуть ли не ежедневно показывать квартиру покупателям через тот же Туннельный спуск - нормальная дорога, ничуть не хуже другой в Новосибирске, где нужно 15 минут идти пешком до станции метро
но это конечно не центр города и застройщик должен учитывать этот фактор в своей ценовой политике
adambereg1
мне нравится комплексность застройки - не два-три дома, как можно было ожидать, а целый микрорайон

а вот это здание что, новая школа? сейчас в 2ГИС этого сооружения нет
adambereg1
ну не так всё страшно
я тоже оптимист *в глубине души* :agree:

так вот, в студёную зимнюю пору, приходилось мне частенько показывать квартиру на Владимировской 4, доложу я вам удовольствие сильно ниже среднего, а этот дом ближе к метро, чем анонсируемый ЖК

Летом, не по дождю, гололёду, снегу и морозу, ну возможно прогуляться до метро, а если ежедневно, два раза в день, нет избавьте :facepalm: + в копилку минусов отсутствие всякой инфраструктуры
NYF
на сегодня на 14.00 было забронировано 50%. пошли сделки.
PavelNsk2016
на сегодня на 14.00 было забронировано 50%. пошли сделки.
Забронировано 50% всех квартир в этой очереди ЖК?
Фантастика!
adambereg1
Ажиотаж нужно подогревать иначе не продать. Некоторые, присутствующие в этом топике, в своей группе в ВК предполагают рост цены с 75 до 100 в течение нескольких месяцев. ))
adambereg1
У них вроде в планах есть пешеходный мост к Ивачева, 1а.
NYF
Ажиотаж нужно подогревать иначе не продать. Некоторые, присутствующие в этом топике, в своей группе в ВК предполагают рост цены с 75 до 100 в течение нескольких месяцев. ))
да. хотелось бы. но в пятницу они уже подняли цену и можно сказать что там теперь средняя 80трм
ну а верх цены посмотрим на сдаче. не долго ждать
PavelNsk2016
Ну мы же все знаем, кто бронирует квартиры у СибирьИнвест...