ЖК Чернышевский на Фабричной рядом с Димитровским мостом
32736
74
Bloondinka
Позвольте вопрос, не розжига ради, действительно любопытно. Сибирь инвест уже научились строить подземные парковки с нормальной гидроизоляцией и вентиляцией или всё ещё "ищут свой путь"?
Bloondinka
Дорогу Сибирьинвест сделали
Bloondinka
Дорогу Сибирьинвест сделали. Гараж в 50метрах от этого дома.
NYF
Товарищ купил у них парковку, всю прошлую зиму матерился- постоянно машина грязная. Боится за машину ( ещё этот коктейль Локтя) , что гнить начнёт .
scvs
Грязная машина как с парковкой связана? Может речь про влажность?
Грязь к гаражу, скорее, относится.
Ну и мыть машину надо регулярно, а не ездить за замерзшем куске дорожной жижи.
NYF
Понятия не имею как они делают парковки. Но все парковки которые я видела за последние 2-3 года, от разных застройщиков, были вполне себе тёплыми и чистыми. Возможно не без недочетов, но в любом случае лучше и удобнее уличного хранения.
А вот насколько профессионально может быть построен гараж лохматого года как думаете?
Ngs2nik
Сразу видно у кого есть парковка . Поясняю. Зима , условно говоря на улице -15. В капараже неотапливаемом круглосуточно -5 градуса. Машина не оттаивает за ночь. Ничего не гниет, она сухая. На парковках слегка плюс, причем плюс не большой, но очень влажно. Под машиной лужа, пороги и арки всегда мокрые. Вентиляции толком нет.
scvs
Сразу видно - старая школа: гараж, яма и страх, что машина сгниет... Сейчас авто обычно меняют каждые 3-7 лет, не успеет сгнить за это время то :umnik:
Bloondinka
Сразу видно, что блондинка. Говорил то не про гараж, а про обстановку и контингент вокруг этого ЖК. Слопыхатели всё свели к гаражу. А то, как дойти с метро или остановки до этого дома блондинке вечером, если у нее нет машины, осталось без внимания.
scvs
Ну так местные блондинки город знают хорошо и жить предпочитают в реально шаговой доступности от метро.
То, что фабричка-владимировская ещё в царское/советское время считалось местом так себе (речпорт рядом и все такое) коренные жители города тоже знают.
Ну а приезжие - не пропадут поди, разберутся))
adambereg1
scvs, у меня разные авто были. но никогда сам я ничего в них не делал.
поэтому зачем нужен гараж который по зиме нужно откидать от снега, потом ключем открыть, зайти, выгнать авто, закрыть гараж и это повторить вечером я не знаю.
Знаю что новые поколения вообще не оч то хотя авто, а те кто хотя авто, хотят их мыть, заливать омывайку и масло. Пока мы час обходили локацию в одну из суббот я видел как 3-4 гаража были открыты и в них мужики "чето то делали". Понятно что есть сегмент мужчин которым хочется с утра свалить куда то и где то поковыряться. еще и пожарить тут же шашлы с соседями.
Поверьте, это разные сегменты людей.
Людям в домах подобным Крючковским больше по душе с утра пойти на 1 эт в кофейню и потом спустится в парковку и сесть в авто.
Насчет цен. Это Нск. и эта парковка будет только дорожать. Это инвестиция.
на ЖК Сибревком (Крючкова) люди купили за 380-420тр по 3-4 парковки в 2016-2017г и продали их через 1-2 года за 900тр. а сейчас уже цены под 1.2млн. Напротив стоят гаражи. и они не дорожают совсем.
Другая жизнь наступила. и уже давно.
PavelNsk2016
При этом парковки по 800тыс как минимум у Сибирьинвеста. И всё-таки зачем то вы интересовались нашими гаражами. Что то лукавите, уважаемый. Чашечка кофею, снег откидывать...
adambereg1
А запланированный участок для строительства школы? это что? кто эту школу строить будет? судя по формулировке явно не застройщик? к тому же сейчас там пескобаза. Очередной пиар ход чтобы покупали активнее? а там город может-быть, когда-нибудь, что-нибудь да построит?

ps вообще не понимаю как такие большие проекты допускают к реализации без строительства школы и детсада внутри комплекса? застройщики нск паразитируют на давно построенной инфраструктуре, но упорно не хотят делать свою, а власти судя по всему поощряют.
AntohaP
Просто критерием или KPI руководителей города / региона зачастую является количество м2, так как это локомотив доя многих отраслей , что естественно абсолютно бредово, так как м2 не определяют качество городской среды.
Вот и строят хоть в поле.
Nsk11111
Я тут недавно видел дом на трудовой (они же делали), там тротуар не смогли сделать до Шамшиных по ул. Трудовой, он буквально 15 м от комплекса отходит и приходит в грязь ... а тут Школа.
При этом вы знаете , все почти куплено ... запроса нет ... поэтому вот так все в городе со средой .
AntohaP
Мне кажется дело не в поощрении, а элементарной безграмотности. Сейчас у власти не специалисты своего дела, а талантливые менеджеры, причём в свой карман. Мэрия полностью юридически безграмотна, апатична, кто в кассу занёс-тому зелёный свет
adambereg1
Да... верно подметили, что хорошие локации, похоже заканчиваются.

Когда-нибудь, может быть, и облагородят набережную. Но точно не в Новосибирске и точно не в этом месте)) Даже с прицелом на ближайшее десятилетие: жить 3, 5, 7 лет в стройке вокруг такое себе действо.

К слову про гаражи и парковки.
На Гоголя 204 СибирьИнвест совсем недавно исправил ситуацию на -2 этаже и запустил в 2020 продажу парковок... Когда построены дома?) На Кошурникова 22/6 раньше постоянно были жалобы. Так что, отвечая на вопрос, определенно ищут свой путь. Но не исключаю, что за последние года учли предыдущий опыт.

В целом же, не углубляясь в личные пристрастия каждого (парадигма действительно сдвинулась в сторону комфорта), однозначно можно поддержать scvs в вопросе сохранности авто. Если выбирать между:
1) уличное хранение
2) неотапливаемый паркинг / неотапливаемый гараж
3) отапливаемый паркинг / отапливаемый гараж

то с учетом климата нашего региона третий вариант является самым печальным. От влажности и отсутствия нормальной вентиляции в отапливаемом паркинге никуда не деться( Второй же вариант - оптимальный и с точки зрения комфорта, и с точки зрения сохранности автомобиля.

P/s. про грязный автомобиль зимой, полагаю это к слову про Новосибирское "ноу-хау" - бионорд. Как он себя проявит, действительно покажет время. Раньше можно было заезжать на мойку несколько раз за зиму. Сейчас, когда автомобиль становится грязным после пары км по основным магистралям, а за окном -15, просто нонсенс!
adambereg1
ну вот, началось!
Показать спойлер
С санкт-петербургским строительным холдингом «Л1» расторгли договор аренды на участок на берегу Оби — строить вместо него будут новосибирские девелоперы.

Речь идет о территории площадью 33,8 тысячи кв. м за домом по улице Прибрежная, 4. По данным выписки ЕГРН, в конце сентября прошлого года договор на участок заключен с новосибирским специализированным застройщиком «Зелёный город». Согласно базе данных «Контур.Фокус», основная доля в компании принадлежит новосибирскому ООО «СтройДом», которым раньше владела «дочка» петербургского холдинга «Л1» — компания «Л1–16».
Показать спойлер

надеюсь, если не случится очередных кризисов, побережье до Нахаловки застроят микрорайоном размером с Евроберег

тогда и ЖК "Чернышевский" уже не будет восприниматься, как дома на отшибе
  • Проект застройки «Прибрежного» 1980-х годов

  • Проект застройки «Прибрежного» 2005 года

adambereg1
отличная новость.
пусть люди живут почти в центре города а не на Красном проспекте 2999 :-)
adambereg1
А Владимировская улица справится, если ниже неё пару десятков тысяч человек заселить?

Вообще, реновация Нахаловки - это неплохо, но, надеюсь, такого ужаса, как на картинке выше, не будет. Ещё бы водонапорную башню сохранить, и что-то ещё древнее там было.
adambereg1
Вот и ключи начинают выдавать первым двум секциям:улыб:
Dachnik_23
05.10.20 10:10
СибирьИнвест анонсировал свой новый жилой комплекс - ЖК "Чернышевский"
05.03.21 22:43
Вот и ключи начинают выдавать первым двум секциям:улыб:
пля, как быстро!
adambereg1
Да. Молодцы. Вот организация труда.
adambereg1
Вот это организация строительства ! И всего за 1 год!
adambereg1
А кто-нибудь знает, будет ли застройщик набережную благоустраивать?
И будет ли в итоге заявленный пешеходный мост над фабричкой?