ЖК "Енисей" Красноярская 132
114021
1000
adambereg1

Домстрой сейчас мелочиться не будет - цены начнутся от 120 тр за квм .)


115 или 120? велика разница??? но это несопоставимые проекты...
новоселл
ну вот уже и 120 тр за кв.м не пугает .)
так и до московского ценника доберёмся
adambereg1
ну вот уже и 120 тр за кв.м не пугает .)
так и до московского ценника доберёмся
В Дом-Строе в центре не пугает, в Енисее точно завышено
180207
Речь и идёт не о том, как нам страшно жить. А о том, что застройщик изначально обманывает дольщиков или как их сейчас называются.
От того, когда я был на вокзале ситуация никак не изменится - это совсем не тихий и не центр.
МихаилАлександро
Покажите мне застройщика, который не обманывает дольщиков? Мы в своё время, когда Джет покупали, застройщик обещал за домом газон и парковку, а построил себе Бизнес-центр. Ну да ладно Джет-апартаменты.
Знаю, что у очень многих застройщиков, со временем стройки проекты чуть чуть меняются, особенно где стройка очередями. Могут при продаже первой очереди обещать три дома в 10 этажей, а в итоге третий дом сделать в 20, а по документам все ровно. Или по проекту начинали строить парковку, а внезапно две двадцатипятиэтажки выросло :biggrin:

Так что не за тех вы переживаете) кто будет покупать в Енисее - у них своя голова на плечах и свои глаза, для того, чтобы читать документы. И ваши бомжи им будут до лампочки - территория у них будет огорожена, надо будет- охрану наймут)
Bloondinka
п. 9

там при въезде по левой стороне будет овощехранилище за 8-ым домом, в теплый сезон когда покрыто раскидистыми кленами становится не просто транзитной точкой сезонной миграции БОМЖей, а преврощается в настоящее лежбище из... заповедник прям :ха-ха!:
новоселл
Отличное место Идеальная локация! Знаем не по наслушке,у самих есть квартира по Железнодорожной 8/1 ,,первые подъезды Метро в 12 мин.ходьбы Неплохой выезд в центр города В шаговой доступности от сквера, цирка,ж.д вокзала и в тоже время в тишине! Если бы не цены,то с удовольствием прикупили себе там квартиру, для жизни! Но стоимость квадрата под 100 и квадратов этих не менее 70-80 нужно Правильно выше написали, что сейчас у Енисея нет конкурентов...
Если учитывать опыт Ж.К. Дождь, где до сих пор не все квартиры распроданы, а не распроданы думаю как раз из-за отсутствия территории, отсутствия парковок и плотности застройки ,то продажи Енисея могут затянуться Но здесь имя застройщика все равно сыграет свою положительную роль, плюсом также будет кирпичный фасад,а также неплохие и грамотные планировки!
San44a
Вы планировки то эти в Дожде видели? :facepalm:
15-20 метров коридоров по цене квадратного метра жилья...
новоселл
Пополнение из клуба инвесторов, здравствуйте) У железнодорожной 8/1 есть выезды, а вот у Енисея будет только в 1 сторону, т.к. территории других домов перекрыты, а где ещё не перекрыты, будут в ближайшее время. Юридически строить будет ООО Енисей с уставным капиталом 10000 рублей и соответственно он же будет нести гарантийные обязательства. Как показывает практика и отзывы, не все справляются с этим.
новоселл
Нормальный застройщик и дом.
Местным, отчасти, новострой даже поможет. Нарки и бомжи будут дальше уходить вглубь джунглей. Наверняка, среди покупателей и жители соседних домов будут.
Железкой и самолетами напугали? Да ладно ) Вон плехановский и кропоткинский жилмассивы качаются от паровозов и там они не катятся, а носятся. Самолеты над половиной города летят, все спят спокойно )
Собрались такие все нарки бомжи города с паровозами и самолетами на одном адресе и мешают так что крыша треснула))
Лапочkа
Открою вам страшную тайну: у многих новостроек в этом городе выезд в одну сторону :secret: и не всегда этот выезд - сто метров до железнодорожной, с которой минута до кольца и катись в разные стороны как душе угодно.

По поводу Юр.лиц вам уже разжевывала, вы все равно не читаете и не понимаете :biggrin:
Ngs2nik
Местным, отчасти, новострой даже поможет. Нарки и бомжи будут дальше уходить вглубь джунглей.
Это с чего бы ради? Бомжи тоже люди и им нравятся помойки у хороших домов, хорошие лавочки и все такое. А наркам нравятся большие новостройки, где никто никого не знает и можно делать закладки.
Тем более, если там будут "инвесторы", то и всякие интим услуги и сопутствующий контингент подтянется.
новоселл
С постройкой этого дома сразу одномоментно это место станет тихим центром :ха-ха!: , Бомжи как разузнают, так сразу обалдеют от фундаментальности форм и перестанут приходить. А так же молодежь пить в пивнушке на единственном выезде из дома, им станет стыдно и они больше не будут. Наркоманы сразу обратятся в центры зависимости. Отличная перспектива!
Разжевать вы можете, что угодно и кому угодно, но факт остаётся фактом. Только ООО Енисей будет нести гарантийные обязательства. Если залезть вглубь и почитать отзывы про другие объекты подрядчика, где абсолютно такая же юридическая ситуация в виде ООО, то там гарантийные обязательства идут очень тяжко.
San44a
Правильно выше написали, что сейчас у Енисея нет конкурентов...
Енисей это прямой аналог Дождя, так что в его нише его будут давить Дождь плюс нераспроданная Сибирь. В сегменте повыше будет Дом-строй. И реально Железнодорожную не любят и плохо берут.
новоселл
ужу 3 дня серьезных работ на стройке нет
Bloondinka
Вы видимо далеки от стройки и не понимаете, что такое трещины в панелях перекрытий, если ожидали именно их увидеть на фото)
новоселл
Ну это уже ни в какие ворота не лезет.
Вчера вечером какие то падонки изуродовали почтовые ящики в 4-ом и 9-ом подъезде 8/1
Лапочkа
очень далека, аж на целых пять метров :biggrin:

Про трещины в панелях можно говорить что угодно. Нет фото/экспертиз и прочего - нет трещин. А говорить, что они вероятно появятся... ну так тут 50/50, может и не появятся или метеорит на 8/1 раньше упадёт :dnknow:
новоселл
какие то падонки изуродовали почтовые ящики в 4-ом и 9-ом подъезде 8/1
Строители? :secret:
новоселл
на сибкрае огонь статья))))
https://sibkray.ru/news/1/938586/
"Первая претензия в списке касалась геодезических исследований: жители утверждали, что застройщик никаких работ, необходимых по Градостроительному кодексу РФ не проводил. Но несмотря на это мэрия выдала разрешение на строительство, чем, по мнению «пострадавшей» стороны, нарушила закон. Анатолий Павлов ФАКТИЧЕСКИ ЭТО ПРИЗНАЛ, но заявил, что исследования могут быть сделаны сейчас, если создать рабочую группу и пригласить экспертов"

Вот это лучший застройщик города)))))))) строит без геологии))))))))) удачи вам покупатели))))))))) :dash:
новоселл
Не путайте геодезию и геологию, пожалуйста.
AndryA
не, а чего вы хотели, судя по постам, там и так "кипит наш разум возмущённый" :biggrin:
180207
"кипит наш разум возмущённый" :biggrin:
Я бы в кавычки только слово "разум" взял бы :смущ:
новоселл
https://www.nsktv.ru/news/city/stena_fabriki_obrushilas_na_detskuyu_ploshchadku_v_novosibirske/

11.10 народ стал новые трещины замечать на 8/1
так народу в 8/1 повезло, так бы пришлось самим ремонтировать, а в данном случае неизвестно откуда взявшиеся щели, отремонтирует застройщик
Bloondinka
Вот даже не знаю - куда мне такому красивому и умному податься :biggrin:
С одной стороны - ненавижу точечную застройку. С другой - пострадавшая сторона ведет себя так, что закрадываются сомнения: это "разум" или представители застройщика антипиаром рекламируются?
Показать спойлер
Там на НГ подарки заказывать еще не рано?
Показать спойлер
ХочуСпросить
Пострадавшая сторона - это не только несколько нервных юзеров на форуме, но и сотни других жителей этих домов.
180207
Практически благодетель, но экспертизы на влияние стройки на другие объекты нет! Которая в принципе должна быть перед началом строительства в таком месте.
AndryA
Согласен, надо было написать: "Представители пострадавшей стороны".
ХочуСпросить
Так вот. На самом деле очень повезло что не Расцветай. Там бы молча 25 этажей воткнули бы не вступая в переговоры.

«Разум» в каждом, имеющем нейтральное или альтернативное мнение тут же подозревает заинтересованную сторону, как бапки на лавке каждой проходящей девушке фертильного возраста «праааститутка» кричат. По крайней мере это мои наблюдения за представителями «инициативной группы» на данном форуме и на других ресурсах.

Попытка всех тут убедить о том какой район «ужасный» наводит на мысль, что «сапоги хорошие, надабрать»(с) но ты и сам все знаешь :biggrin:

С другой стороны, лет 10 назад Нарымский парк отстояли же, хотя и времена другие были, может и тут получится :dnknow:


Показать спойлер
заказывать время то подходящее, но я же сферу деятельности поменяла, но если что, подскажу куда к кому
Показать спойлер
Лапочkа
Которая в принципе должна быть перед началом строительства в таком месте.
серьёзно?
и чего надо было наблюдать, если нет никаких действий, которые могут оказать влияние на сооружение?

Застройщика обяжут провести экспертизу. Он её проведёт. По результатам экспертизы у застройщика удорожаются некоторые виды работ, но не прекратятся. Потому что в экспертизе будет указаны все ТТХ вашего дома, и будет однозначный вывод, что дом выдержит процесс строительства соседнего дома.
новоселл
сам волей-неволей являюсь достаточно хорошо осведомленным в сфере новосибирской застройки, и до недавнего времени искренне считал СМСС одним из лучших наших застройщиков, ну или хотя бы из категории 4+, дольщиков не кидал, мерзавчиков в виде одиноких избушек посреди леса многоэтажек не оставляет, строит быстро, откровенного дешмана в материалах (особенно фасада) не применяет, из минусов только не современный градостроительный квартальный подход (но у нас только брусника строит в концепции нового урбанизма), а столкнувшись в жизни узнаем:
1. Ни каких экспертиз безопасности нет.
2. на слушаниях ведет себя с людьми как барин с холопами
https://sibkray.ru/news/1/938586/
3. на встречи с прессой подсылают каких то ряженых
https://sibkray.ru/news/1/938673/
4. история с почтовыми ящиками
5. пытается отжимать земли соседних домов под проезд своей техники
6. на подряде совсем криворукие работники
https://www.nsk.kp.ru/online/news/4042435/
откровенно бизнес по русски, как будто и не прошло 20 лет
новоселл
4. история с почтовыми ящиками
О! Интриги-скандалы -расследования!
:шок:
ХочуСпросить
О! Интриги-скандалы -расследования!
:шок:
смотрите выше
новоселл
Это смотреть: "какие то падонки..." ?
И крепость тоже они развалили? ©
новоселл
смотрите выше
Так может сразу Путин виноват? :secret:
И ящики он вам развалил, а не ваши местные подростки, например? И видеонаблюдение он вам не установил, хотя бы на первых этажах, раз жалуетесь, что район у вас такой бомжацкий...
В подъезд вандалов этих тоже Он запустил, а не сами жильцы...
Bloondinka
Так может сразу Путин виноват? :secret:
И ящики он вам развалил, а не ваши местные подростки, например? И видеонаблюдение он вам не установил, хотя бы на первых этажах, раз жалуетесь, что район у вас такой бомжацкий...
В подъезд вандалов этих тоже Он запустил, а не сами жильцы...
"Сама дура, виновата, что изнасиловали?"(с)
новоселл
Погодите, ещё сквер Сибирь-Хоккайдо вырубать под строительство тоже вроде СМСС собирается. Если каким-то чудом не удастся его отбить. После этого карма этого замечательного застройщика станет ещё чище.
З.Ы. Хотя сквер, конечно, не Павлов продавал, а Городецкий.
180207
Есть сомнения, что найдутся даже за доп деньги эксперты- самоубийцы, которые подпишут такое заключение, ведь это уголовная ответственность. Думаю все строительство встанет гораздо раньше, ведь на лицо "ошибочки" в ППТ
AndryA
Погодите, ещё сквер Сибирь-Хоккайдо вырубать под строительство тоже вроде СМСС собирается. Если каким-то чудом не удастся его отбить. После этого карма этого замечательного застройщика станет ещё чище.
З.Ы. Хотя сквер, конечно, не Павлов продавал, а Городецкий.
Туда ему и дорога. Грязное убожество для выгула собак
NYF
Туда ему и дорога. Грязное убожество для выгула собак
это грязное убожество, последнее место в городе где можно организовать действительно большой парк с современным общественным пространством, а в октябрьском районе с этим вообще беда
NYF
Ну да, если есть неблагоустроенный сквер, то ни в коем случае не нужно его благоустраивать, а срочно снести.

Впрочем, здесь это оффтоп.
новоселл
Нельзя, потому что для этого нужна политическая воля и деньги. А у власти в городе рвачи и девелоперы.
Опять же парк рядом с скоростной магистралью - так себе идея.

В Октябрьском районе при наличии денег можно и частный сектор выкупать, если под муниципальные нужды, то и хотелки собственников земли обрезаются. Представляете себе современный город с парком от Москвовской до Лескова и от Шевченко до Богаткова, а будут 25 -этажные свечки без инфраструктуры.
Developer
Бомжи тоже люди и им нравятся помойки у хороших домов, хорошие лавочки и все такое. А наркам нравятся большие новостройки, где никто никого не знает и можно делать закладки.
Наоборот, такие личности не любят находиться на виду. И сама стройка и новый дом и очищенная территория способствуют исходу с этого пятака подобных людей вглубь, где кучи хлама,гаражей, деревьев.
Безусловно не исчезнут. Пару дней назад на перекрестке Кропоткина_Ипподромка двое обдолбаных висли и ничего ) Никого это особо не заботит. Там же несколько лет назад бухарь в лужу вмерз головой, труп. Только пох всем, не удивить этим никого.
Ngs2nik
На территории фабрики их и так не было, а для вокруг ничего не изменится, как были так и будут, только наверное больше, привлеченные новым домом, ведь там могут выкидывать самое интересное:улыб: