ЖК "Енисей" Красноярская 132 (часть 2)
30627
88
Автоинформатор
А вы сначала ознакомьтесь где она применяется. Вроде под УК никто дело не шьет.
От разрушения конструкций до "уголовки" один шаг.
Автоинформатор
для Developer

поверьте, если дело дойдёт до суда, суд встанет на сторону застройщика, и абсолютно не в силу своей коррумпированности и наличия "телефонного права", а в силу того, что по результатам экспертизы, которую скорее всего на сегодняшний день готовит застройщик, будет видно, что стройка не нанесла существенных изменений в конструкцию МКД.


Мне кажется, что единственный шанс жильцов это слегка неправомерно хапнутый ЗУ.
180207
для Developer

поверьте, если дело дойдёт до суда, суд встанет на сторону застройщика, и абсолютно не в силу своей коррумпированности и наличия "телефонного права", а в силу того, что по результатам экспертизы, которую скорее всего на сегодняшний день готовит застройщик, будет видно, что стройка не нанесла существенных изменений в конструкцию МКД.


Мне кажется, что единственный шанс жильцов это слегка неправомерно хапнутый ЗУ.
ох если бы оно было так, застройщик не молчал бы сейчас как рыба об лед, если молчит значит рыльце то в пушку... не верят в свои силы...
180207
Суды наши бывают очень непредсказуемыми, но никто и не писал, что это прям единственная линия.
Но т.к. застройщик при демонтаже фабрике "кривыми руками" варварски уничтожил детскую площадку, то вполне вероятно, что и проблемы подъездов, возникшие после демонтажа согласно экспертизе, тоже возникли дополнительно от действий застройщика. Да и возможно, что часовня 18 века пострадала тоже вследствие этого.
Developer
История про чудо застройщика попала в телеграмм канал banksta. Можно поздравить жильцов и застройщика с попаданием в федеральные новости, хотя больше всего там досталось Локтю.
Developer
История про чудо застройщика попала в телеграмм канал banksta. Можно поздравить жильцов и застройщика с попаданием в федеральные новости, хотя больше всего там досталось Локтю.
Невероятное достижение протестующих быть упомянутыми на этом "чудном канале", который настолько "достоверен", что упоминает о лоббировании застройщика "Вира-Строй" :безум:
malchik51
Важен охват аудитории.
malchik51
Невероятное достижение протестующих быть упомянутыми на этом "чудном канале", который настолько "достоверен", что упоминает о лоббировании застройщика "Вира-Строй" :безум:
тема красноярской 132 много раз мелькала на топовых ТГ каналах, последний пост на 100-тысячниках был кажется на канале "кстати"... тут нужно понимать что ТГ, в данном случае, выступает скорее как агрегатор новостных повесток традиционных и сетевых сми ... так что публикации в ТГ это не достижение, это показатель и критерий узнаваемости темы...
Developer
Но т.к. застройщик при демонтаже фабрике "кривыми руками" варварски уничтожил детскую площадку, то вполне вероятно, что и проблемы подъездов, возникшие после демонтажа согласно экспертизе, тоже возникли дополнительно от действий застройщика.
Слишком частое использование гипербол не производит должного эффекта и подрывает доверие к тексту.
На площадку в связи с обрушением стены вывалились камни, проломив строительный забор.
Мы все читали новости
Площадка на месте
ИринаZВалерьевна
Т.е. ТБ было грубо нарушено и по счастливой случайности никто не пострадал.
Автоинформатор
Я все ещё жду документ запрещающий стройку, документ о уничтожение детской площадке, о том что соседние дома рушиться от стройки)))) писанина на форуме и мелкие статьи в левых пабликах не особо отталкивают от выхода из этого привлекательного объекта! Как и говорил, дом построят, и будет счастье новоселам!!!
ИнВестоР86
Я все ещё жду документ запрещающий стройку, документ о уничтожение детской площадке, о том что соседние дома рушиться от стройки)))) писанина на форуме и мелкие статьи в левых пабликах не особо отталкивают от выхода из этого привлекательного объекта! Как и говорил, дом построят, и будет счастье новоселам!!!
потерпите... сейчас судебный процесс по перезонированию земли начался, может и этого будет достаточно)))))))
ИнВестоР86
дом построят, и будет счастье новоселам!!!
ну, на всякий случай я бы не покупал квартиры выше 9 этажа .)
стройку, возможно, совсем не отменят, а вот этажность снизить могут
Автоинформатор
формулировка уже обнадеживает))))))))) хорошие новости)))))


"судья частично удовлетворила ходатайство прокуратуры и приостановила действие проекта планировки. Этот документ позволил на Красноярской, 132 из земель для хозяйственных нужд сделать землю для строительства жилого дома. До 2019 года кусок земли под шоколадной фабрикой имел назначение для складов."

https://sibkray.ru/news/1/940421/
новоселл
Статья и документ разные вещи))) за деньги эти инфо каналы любую историю распишут)
ИнВестоР86
Ну так обратитесь в суд железнодорожного района и ознакомьтесь с документами
Автоинформатор
Достижения мэрии Новосибирска.
С дорогами бы разбирались, а не высотки впендюривали в узкие места...
ИнВестоР86
Статья и документ разные вещи))) за деньги эти инфо каналы любую историю распишут)
и многие застройщики этим отлично пользуются...
Лапочkа
Вот интересная статья вышла
Ничего нового и интересного, это издание, обслуживающее известного депутата, уже бессчетное количество статей выпустило на эту тему, подача информации такая, чтобы обыватель, не погруженный в документы и законы, проникся темой вселенского заговора и "игнора" протестующих всеми органами власти от мэра до АП.
malchik51
Ну схема прирезки земельного участка площадью 264 квадратных метра в обход закона обрисована подробно.
Так что причём тут подача?
malchik51
Да в статье факты на лицо. Пиарщикам смсс приходится ссылаться на неизвестных депутатов, потому что ответить нечего.
Автоинформатор
Суд приостановил перезонирование земли под строительство ЖК в центре

Железнодорожный районный суд Новосибирска в качестве обеспечительной меры приостановил действие постановления мэрии № 2094 о перезонировании земельного участка в Челюскинском жилмассиве. Сейчас дело передано по подсудности в Центральный районный суд.

Причиной стал иск прокуратуры города по факту изменения вида использования земельного участка на улице Красноярской, 132, на которой сейчас ООО «Специализированный застройщик «Енисей» возводит жилой комплекс, на участке ведутся земельные работы.
Показать спойлер
Как рассказал РБК Новосибирск представитель актива жителей дома Железнодорожная, 8/1 Виталий Дубровский, спорный участок был перезонирован в июне 2019 года из зоны П-2 (склады) в Ж (жилищное строительство). Суд принял решение о приостановлении действия постановления мэрии из-за недостатка социальной инфраструктуры, на которое указала прокуратура. Мало того, в сентябре прошлого года уже после выдачи разрешения на строительство управление архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска в письме к застройщику признало загруженность объектов социальной инфраструктуры и предложило застройщику снизить этажность планируемого к возведению дома, либо воздержаться от его строительства до 2024-2025 года.

История вопроса
Сейчас земельный участок на улице Красноярской, 132 относится к зоне застройки многоэтажными жилыми домами повышенной этажности от 14 до 18 этажей. По данным кадастровой карты Росреестра, его уточненная площадь составляет 3,5 тыс. кв.м., кадастровая стоимость — 22,2 млн руб.

Земельный участок на Красноярской, 132 перепродали ООО «Специализированный застройщик «Енисей» в июле прошлого года. В тот же месяц плотность застройки участка увеличили, и дом с восьми этажей вырос до 17, число квартир составило 130 плюс 72 парковки.

По данным «Контур.Фокус», ООО «СЗ «Енисей» образовано 20 мая 2019 года. Управляющей компанией является ООО «Смссстрой». Основной вид работы компании связан с деятельностью заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителями значатся руководитель ГК СМСС Анатолий Павлов и Михаил Репин. На конец 2019 года баланс компании составил 89 млн руб., чистый убыток — 8 тыс. руб.

Дубровский указывает, что увеличение разрешенной плотности было произведено без проведения публичных слушаний. Челюскинский — жилмассив с плотной застройкой, которая за последние годы была дополнительно уплотнена точечной застройкой — здесь появились ЖК «Дождь», ЖК «Престиж», 16-этажный дом на пересечении Салтыкова-Щедрина и 1905 года, ЖК «Грани». В результате две школы — 9 лицей и 137 школа — переполнены, также, как и поликлиника. В районе не хватает парковок, узкие проезды вдоль дома 8/1 и 6/2 заставлены автотранспортом. Инфраструктура жилмассива строилась в 80-е годы, а за последние 15 лет точечные высотки добавили, по оценкам активистов, около 30% населения, что уже создало предельную нагрузку на соцобъекты. Также Дубровский указывает, что планируемая высотка высотой около 52 м нарушит нормы инсоляции для десятков квартир в домах 8 и 8/1 по ул. Железнодорожная.

В ответе мэрии на протест прокуратуры (есть в распоряжении редакции) указано, что перезонирование участка было проведено после публичных слушаний. В документе и.о. заммэра Роман Теленчинов пишет, что решение о застройке участка домами повышенной этажности (14-18 этажей) было принято как соответствующее генплану и правилам землепользования, одобренное экспертами публичных слушаний, с учетом требований по обеспеченности социнфраструктурой.

При этом в ответе данные по числу мест приведены не на текущий момент, а с учетом реконструкции учреждений, которая еще не проведена, и мест в частных и ведомственных детских садах.

По данным документов, коэффициент плотности застройки участка вырос на основании того, что инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки. Дубровский уверен в обратном, и со ссылкой на технический отчет по данном участку указывает, что в данных инженерно-геологических условиях возможно применение любого типа фундаментов, что подтверждает отсутствие каких-либо неблагоприятных характеристик для строительства.

Как пояснил РБК Новосибирск управляющий партнер юридической компании «Ветров и партнеры» Виталий Ветров, срок на оспаривание определения об обеспечительных мерах составляет 15 дней. «Суд принял обеспечительные меры, но в последующем может отказать прокуратуре в удовлетворении ее требований. В этой ситуации обеспечительные меры будут сняты», — рассказал Ветров.
Показать спойлер
Автоинформатор
мне почему то кажется что суд в станет на сторону жителей))))
adambereg1
В опубликованном на сайте Железнодорожного районного суда определении нет никакой информации о приостановлении проекта планировки в качестве обеспечительной меры:
Административное дело по административному иску прокурора *** к мэрии *** о признании недействующими положений постановления мэрии *** от **** ** «О проекте планировки и проекте межевания территории, ограниченной Красным проспектом, ***, Дмитрия Шамшурина, Железнодорожной, Нарымской, Вокзальной магистралью и полосой отвода железной дороги, в Центральном и ***х» передать на рассмотрение Центрального районного суда ***.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение пятнадцати рабочих дней со дня его вынесения.
новоселл
Если бы жители подали то, шансов было бы больше.
А так иногда такая схема с судами используется, чтобы узаконить незаконные действия.
Автоинформатор
очень странно что здесь не отписался еще ни один реальный инвестор... хм... где же они...
новоселл
Скорее всего люди просто ждут начало стройки, может уже обдумывают предстоящий ремонт и им и дела нет до жалкой кучки будущих соседей, пытающейся испортить им это ожидание.
ursus70
Скорее всего люди просто ждут начало стройки, может уже обдумывают предстоящий ремонт и им и дела нет до жалкой кучки будущих соседей, пытающейся испортить им это ожидание.
ой бож ты мой, нашлась элита...))))...рановато в соседи набиваетесь, хорошо что не в родню)))) не бывать тому....))).... :ха-ха!:
новоселл
Я тут! ДДУ показать? Пока нет ни малейших сомнений в том что дом построят! Во многих жилых комплексах данного застройщика покупал квартиры для инвестиций ( которые позволили накопить себе на квартиру в этом доме), все сдавались раньше сроков, и сомневаюсь что здесь будет по-другому! А можно фото вести с полей, что стройка стоит? Только желательно с датой
ИнВестоР86
Я тут! ДДУ показать? Пока нет ни малейших сомнений в том что дом построят! Во многих жилых комплексах данного застройщика покупал квартиры для инвестиций ( которые позволили накопить себе на квартиру в этом доме), все сдавались раньше сроков, и сомневаюсь что здесь будет по-другому! А можно фото вести с полей, что стройка стоит? Только желательно с датой
будут...
ИнВестоР86
ДДУ показать?
а давайте :biggrin: можно в приват, на почту, закрыв персональные данные )))
ну а лучше сразу сюда открыто
полюбуемся на реального инвестора :agree:
Автоинформатор
Вот эта новость радует. Кто-то может с застройщиками "бодаться"...
Особенно жалко дом, который на фото в тени новостройки.
Галинка
Особенно жалко дом, который на фото в тени новостройки.
Развею вашу жалость - вы внимательно посмотрите, кто на кого тень отбрасывает :biggrin:
Slv54
Западная сторона дома не "Грибоедов" - не? Не пострадала?
Я в 2гисе ориентацию смотрела.
Галинка
Западная сторона дома не "Грибоедов" - не? Не пострадала?
Я в 2гисе ориентацию смотрела.
Галинка спасибо Вам за неравнодушее, это редкость в наше время, но я долго жил в этом доме (Воинская 71), и окна как раз выходили на кинотеатр "Мир", который снесли для строительства ЖК, та сторона всегда темная была, только летом с обеда и до заката солнце в окна светило и то под углом, Грибоедов там почти не перекрывает, но "Приправычу" света не видать точно, как и первым этажам Грибоедова со стороны Коммунстроевской, а когда построят ЖК на Воинской 69, то и со стороны Воинской им света не видать этажа до 11... а вообще пока там стояли руины Мира и общаги, а также бараки двухэтажки в совокупности с заброшенным сквером то место было просто источником настоящего социального ада с поножовщиной и наркоманами, так что в целом соглашусь что строительство Авроры и Грибоедова пошло тем местам на пользу, тем более за 71-ым домом как раз садик новый-большой сдали...
Галинка
Вот эта новость радует. Кто-то может с застройщиками "бодаться"...
Особенно жалко дом, который на фото в тени новостройки.
И чему Вы радуетесь? Беззаконию со стороны завода, которому не принадлежат сети и он обязан предоставлять доступ для подключения в соответствие с оформленными ТУ СГК.
Радуетесь тому, что сотни семей не могут заехать в свои новые квартиры?
"теневой синдром" полушария головного мозга не беспокоит?
malchik51
И чему Вы радуетесь? Беззаконию со стороны завода, которому не принадлежат сети и он обязан предоставлять доступ для подключения в соответствие с оформленными ТУ СГК.
Был бы обязан давно бы предоставил. Но СГК всегда может протянуть отдельную ветку в обход для подключения дома, но тоже что -то не хотят.
Developer
За чей счёт банкет?
180207
Думаю что за СГК, поэтому он совсем не торопится ничего тянуть. Также как и завод не торопится выдавать пропуска каждому встречному застройщику. Да и застройщику проще повесить эти проблемы на дольщиков. Поэтому он тоже не торопится подавать в суд.
Галинка
Западная сторона дома не "Грибоедов" - не? Не пострадала?
Из-за чего страдания то? И у кого? А то, может, мы о разном)
Автоинформатор
По многочисленным просьбам "реальных инвесторов " наша регулярная рубрика "Новости стройплощадки/ход строительства" на 21.01.2021г.

забор капитально укрепляют... основательно окапываются... надолго...

еще погрузчик маленький гоняют туда-сюда... сразу видно, стройка полным ходом....
  • 21.01.2021г.

Автоинформатор
и тишина... прям как на стройке...
Автоинформатор
Ни когда не писал на форумах, но тут не выдержал, оставлю свои веские 5 копеек. Назревает у нас вопрос переезда, в семье прибавление, да и тратить по 2 часа в день на дорогу работа-дом надоело. Жизнь в спальном районе хороша, кода работаешь удаленно, здоров и без детей. Так что было принято решение брать новостройку в центральной части города с готовой инфраструктурой и обозримым сроком сдачи в 1-2 года. Поскольку сам работаю в районе ЖД, выбор естественно пал на ЖД район. Вариантов не густо: "Оникс" и "Енисей", оникс не зашел, слишком близко железная дорога(шумно) да и в яме он какой то, прям на вокзале, енисей понравился, после спального района ты счастлив что инфраструктура есть в принципе, а не будет когда нибудь через 3-5-10 лет, с парковкой и у нас проблема, но если работаешь здесь, то поставил в удобном месте днем под камерой,периметр территории позволяет, и иди пешком на работу, машина может стоять до выходных за ненадобностью, красотища. Но как я увидел плакаты на окнах, прочитал весь кипишь здешний, "БЫЛ НЕВЕРОЯТНО ПОРАЖЕН", вы что тут курите??? Риелторы знакомые четко не отвечают, говорят хочешь бери вроде нормально все по документам, но реально строить пока не начали и когда приступят не понятно, может в феврале, а может в марте, а может в июле уже. Посмотрел на ето все и решил: ну вас нафиг, нет желания лезть в ваш курятник от слова совсем. Куплю за свои вторичку, выбор есть за 6 лямов, ждать и тратить нервы за такие деньги желание отсутствует.
max1986
Вот вы сейчас купите квартирку за 6 лямов во вторичке ЖД района, инфраструктура вся под боком - а в один прекрасный день у вас во дворе вместо инфраструктуры попытаются воткнуть многоэтажку. Честно себе признайтесь, будете свой курятник защищать? или спокойно скажете ну ничего страшного, что у нас условия ухудшатся, им же тоже надо) подозреваю что первое
новоселл
Судя по прекратившимся комментариям джуниоров, застройщик разогнал отдел продаж. Да и суд не за горами. Прям интересно, чем дело закончится в итоге, создадут ли прецедент.