Участок виртуальной недвижимости в онлайн-мире Decentraland был продан за рекордную сумму в 2,4 млн долларов

Decentraland — это онлайн-среда, также называемая «метавселенной», где пользователи могут покупать землю, посещать здания, гулять и встречаться с людьми, представленными в виде аватаров. По словам источника, популярность таких сред в этом году возросла, поскольку пандемия заставила людей проводить больше времени в интернете. Дополнительный импульс интереса был создан в прошлом месяце, когда компания Facebook сменила название на Meta, чтобы отразить тот факт, что теперь она будет «ориентироваться в первую очередь на метавселенную».

Особенностью Decentraland является использование технологии блокчейнов. Земля и другие объекты в Decentraland продаются в форме невзаимозаменяемых токенов (NFT), своего рода криптоактивов.

Криптоэнтузиасты покупают там землю в качестве спекулятивного вложения, используя криптовалюту Decentraland, MANA.

В понедельник дочерняя компания Tokens.com, называемая Metaverse Group, купила участок недвижимости за 618 000 единиц MANA , что на тот момент составляло около 2 428 740 долларов.

Участок находится на карте Decentraland в районе «Fashion Street». По словам Tokens.com, он будет использоваться для проведения цифровых модных мероприятий и продажи виртуальной одежды для аватаров.

Общая площадь, если это понятие применимо к виртуальному миру, составляет 566 виртуальных квадратных метров.

Никто ведь не может помешать создать n-реальностей в виртуальном мире?
...и купить Сохо штук 200 разом за 1уе или 549 таких же штук...
-----------------------------------------------------------------------
на дурака не нужен нож - ему с три короба соврёшь и ... (с)

Зачем покупать цифровые земли, если в интернете хватит места для всех? Виртуальная реальность действительно кажется нам бесконечной, ведь ее не ограничивают ни размеры планеты Земля, ни географические границы отдельных стран. Однако, на самом деле, это неинтересно ни самим создателям метавселенных, ни тем, кто туда инвестирует. Конечность ее размеров – осознанная часть стратегии, которая рано или поздно создаст искусственный дефицит.

Кроме того, так дорого стоят только те участки, которые уже сейчас находятся в центре инфраструктуры. К примеру, выкупленная недавно за рекордные $2,5 млн площадка расположена в квартале Fashion Street. Вскоре тут появятся магазины для продажи брендовых вещей в виртуальной реальности. Предполагается, что пользователи смогут купить кроссовки как для своих аватаров, так и для себя, – и отправить их по своему физическому домашнему адресу.

За огромным ажиотажем также стоит страх упустить возможность. Уже сейчас первые покупатели продают свои активы по цене, которая значительно выше первоначальной. Например, участок земли из вселенной Decentraland, которую в 2019 году продали за $500, сейчас стоит более $7860.

Никто ведь не может помешать создать n-реальностей в виртуальном мире?
...и купить Сохо штук 200 разом за 1уе или 549 таких же штук...

ну это как с сайтом - можно создать суперский сайт, но если о нём будет знать лишь разработчик, то смысла в нём нет
так что обычно цена на раскрутку и поддержание сайта превышает цену его разработки в разы, а то и на порядки

также и здесь
создать виртуальные миры можно, но чтобы они что-то стоили нужно сделать их популярными, известными
те виртуальные миры, которые имеют мировую известность - цена в них недвижимости, как в прочем и любых вещей, отличается от нуля
а разработчики, не будь дураки, специально ограничивают количество вещей, или земли, или недвижимости, или возможностей - создают искусственный дефицит и, соответственно, спрос на них, и, соответственно, рост цены

ну и инфраструктура важна
открыть виртуальный магазин где-нибудь в виртуальном Soho не то же самое, что открыть такой же магазин на окраине виртуального Ноттингема или Дерби
всё как и в оффлайне .)

Ой!
Вы верите в интернет больше, чем есть натуральная жизнь в офф-лайн режиме!
У самих программистов есть столько приёмов по "размножению" виртуальных вселенных и сайтов...Ссылки, зеркала, перенаправления, накрутки...
Может это и будущее, но всё равно кто-то должен сидеть с "напильником" и точать то же "обгрызенное яблоко" миллионами, прежде чем оно попадёт в он-лайн...

Кстати - фьючерсы, опционы и прочие производные бумаги уже в будущем - товара нет , а торговля воздухом "как паровоз летит"... В том числе и закладные на недвижимость (индексы, расписки, облигации) из-за которых произошёл крах в Америке из-за расхождения виртуального и реального мира и их регуляции...
----------------------------------------------------------------------------
онлайн как суслик - он есть и его нет , даже если его не видно

ну вот поэтому я выбираю для инвестиций реальные квадратные метры в реальном городе, в котором живу .)

а на этом форуме мы много раз спорили - что лучше для надежных долгосрочных инвестиций на пороге мирового экономического кризиса

Для мелочи сейчас "испортили климат" - 1 млн и 13% налога...
Альтернатива должна быть и кирпичам и ценным бумагам и...
Реальна ли альтернатива в Новосибирске , без мирового масштаба и столиц?

Интересная тема.
Я давно предполагала, что вместо освоения ближнего космоса человечество пойдет по пути развития в виртуал, как в "трех цукербринах" Пелевина. Это проще, дешевле и безопаснее. Будем все по капсулам сидеть с минимально достаточным жизнеобеспечением, а потреблять в виртуале исключительно. И вот еще одна ласточка в том направлении.

ну да, парадокс Ферми в действии .)
если вселенная существует десятки миллиардов лет и содержит сотни миллиардов галактик с триллионами подходящих для жизни планет, то почему мы не видим следов действия инопланетных цивилизаций? потому что "вместо освоения ближнего космоса человечество пойдет по пути развития в виртуал... Это проще, дешевле и безопаснее" (человечество следует заменить на "любая развивающаяся цивилизация")

Экономист и политолог Михаил Делягин:
— Во-первых, сказывается господдержка строительного комплекса. Во-вторых, это фактор инвестиционных вложений. Потому что, когда масса людей беднеет, некоторая часть, наоборот, богатеет. Где-то убывает, а где-то — прибывает. Соответственно, те, кто обогащается на погружении десятков миллионов людей в нищету, имеют денег столько, что куры не клюют. На Западе сейчас вкладывать деньги сложно по понятным причинам. И они инвестируют в России, прежде всего — в недвижимость. И это продолжается уже долгое время.
Старт удорожанию недвижимости дала льготная ипотека, когда никто не ограничивал произвол монополий, а спрос увеличивался. Как в 2009 году, когда ввели программу «Доступное жильё». Так и сейчас мы получили разгон цен. Дальше этот процесс будет усугубляться, потому как в стране некуда вкладывать деньги, кроме как в недвижимость, — объясняет Михаил Делягин.

Президент Союза предпринимателей и арендаторов России Андрей Бунич:
Банки сейчас получают колоссальные прибыли, они сейчас не заинтересованы в том, чтобы финансировать какие-то проекты, кроме крупных. И эту политику будут продолжать до упора. И ипотеку будут выдавать, не думая о последствиях. Ведь если заёмщик не сможет её выплачивать, они отнимут у него квартиру. Им даже о рисках думать не надо. Когда вы берете ипотеку, банк риска не несёт никакого. Потому что, пока её вы не выплатите, квартира не ваша, а его. Единственная проблема — если жильё вдруг подешевеет. Тогда у банка возникнет дыра в балансе. Поэтому им надо поддерживать пузырь высоких цен на жильё. А это противоречит интересам потребителей.

— Мы одновременно говорим о доступном жилье и дешевой ипотеке. Но эти понятия противоречат друг другу. Ведь доступное жильё — это далеко не всегда дешёвая ипотека. Скорее, наоборот. Дешёвая ипотека нужна, прежде всего, банкирам и риэлтерам, скупающим квартиры. Они потом их перепродают и наживаются на этом. В результате цена на жильё растёт, хотя конечных покупателей становится всё меньше. Даже ЦБ в последнем отчёте отметил, что потенциальных заёмщиков ипотеки просто не осталось! Все, кто мог, уже ипотеку получили. Так что ситуация, сложившаяся сейчас на рынке жилья — это преддверие больших проблем, которые будут переложены на государство. Ведь государство не может допустить, чтобы миллионы граждан вылетели из своих квартир из-за того, что не могут выплачивать ипотеку. Да и банки, в конечном итоге, могут обвалиться, тогда еще и их придётся поддерживать, хотя они сами такую ситуацию и нагородили, — предостерегает Андрей Бунич.

Единственная проблема — если жильё вдруг подешевеет.

Банк продаст жилье за сколько есть. Разницу возместит за счет уплоченных платежей + первоначальный взнос. В крайнем случае, ипотечник еще и должен останется. Вся недолга

а давайте вспомним, как вот тут
и вот тут
я делал расчет инвестиций в квартиру в доме №31 в Евробереге

чтобы далеко по ссылкам не ходить, я приведу тут эти тексты



планировка квартиры тоже была приведена

целью является продать в июле-октябре 2022 года квартиру по цене 85тр за кв.м = 5100тр

на сегодняшний день рынок значительно вырос и такие квартиры в Евробереге продаются от 110 тыс. за кв.м
тем более, что предложений от Брусники такого плана в принципе нет, а от инвесторов совсем немного

тогда, летом 2020 года, высчитывалось, что

доходность моей схемы составит 30% за два года

но с учетом роста рынка, использования тогдашней льготной ипотеки и сбычи мечт (частичной реализации прогнозов, улучшивших инфраструктуру и привлекательность микрорайона, как то школа, набережная, продолжение строительства микрорайона вдоль Большевистской), доходность схемы можно считать в 100% за 1,5 года
или 66,6% годовых
что в принципе совсем неплохо .)

Ой, а можете мне вот так красиво в процентах посчитать?

грубо - 200% годовых (плюс-минус 10%)

Предложение квартир в долгосрочную аренду с декабря 2020 года по декабрь 2021-го сократилось на 47%, следует из предоставленного редакции обзора рынка риелторской компании «Инком-Недвижимость» (статистика не учитывает элитный сегмент и Новую Москву). Относительно первого квартала 2020 года показатель сократился на треть, отмечают в компании. В «Инкоме» связывают столь резкое сокращение с высоким спросом во второй половине года.

Резкое сокращение предложения съемного жилья в Москве подтверждают и другие участники рынка. В агентстве недвижимости «Миэль» отмечают сокращение предложения наиболее востребованного у квартиросъемщиков типа жилья — однокомнатных квартир — на 40% за последние полгода. Спрос на съемные квартиры в этом ноябре, по оценке компании, был в два раза выше, чем в ноябре 2020-го. Относительно ноября 2019 года показатель выше примерно на 27%. «Сейчас на рынке Москвы наблюдается дефицит объектов в аренду, — говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — Сокращение объема предложения почти всегда ведет к росту цен, и мы увидели это в текущем году: за полгода арендная ставка на однокомнатные квартиры выросла в среднем на 12–15%».

Почему так? Куда народ перекладывается?

возможно, из недвижки не выходят, но арендные квартиры переводят в формат посуточной аренды

Федеральная риелторская компания «Этажи» обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением позволить гражданам использовать пенсионные накопления для покупки жилья, земельных участков или строительства дома.

Предлагается создать федерального оператора по использованию средств пенсионных начислений на приобретение жилья, земельных участков, а также строительство. Выдавать средства по принципу ипотеки до 20 лет (или до наступления пенсии) — полную необходимую сумму или часть. Согласно идее, деньги нужно будет возвращать по низкой ставке — 4–5% годовых (если процент ниже, чем инвестиционная доходность пенсионных фондов, то субсидировать разницу). В кабмине «Известиям» сообщили, что инициатива направлена для проработки в Минстрой и Минфин. Мера поможет увеличить доступность жилья, но средства будет сложно достать из инвестиционного оборота фондов, указали эксперты.

Следует разрешить близким родственникам и супругам интегрировать их пенсионные накопления, а также допустить использование этих средств на погашение задолженности по действующей ипотеке, сказано в обращении.

Учитывая международный опыт, схема может быть успешной, если удастся создать прозрачные и защищенные условия использования пенсионных начислений. Подобные механизмы применяются, например, в США, Новой Зеландии, Великобритании, Малайзии, Швейцарии.

Для стройотрасли откроется дополнительный канал поступлений, который не будет зависеть от банков и текущей кредитно-денежной политики.

При грамотной реализации инициативы пенсионеры могут получить дополнительный источник дохода, и больший, чем сама пенсия, уверен Алексей Новиков. Например, минимальная пенсия для москвичей, более 10 лет зарегистрированных в столице, составляет 21,9 тыс. рублей, а для тех, кто живет в городе меньше — 14 тыс. Средняя же ставка аренды «однушки» — порядка 40 тыс. рублей, рассказал он.

Также появление нового источника финансирования покупок жилья может привести к росту цен на квартиры, предостерег Владимир Щекин. А поскольку мера предполагает использование средств, которые у человека могут быть единственным источником дохода на пенсии, необходим жесткий контроль надежности застройщиков, чтобы гарантировать гражданам безопасность их вложения в новостройки, считает Алексей Новиков.

Маркетинговая акция АН Этажи.
Для пошуметь.

Маткапитал уже там. Но "шумели" далеко не АН.

До сих пор только ЦИАН признан на официальном уровне в качестве ориентира цен на недвижимость.

Москвичи начали массово распродавать квартиры

«ИНКОМ-Недвижимость»: в Москве растет предложение вторичного жилья
В настоящее время спрос на вторичное жилье в Москве снижается, а предложение, напротив, растет. О том, что москвичи начали массово распродавать квартиры, свидетельствуют материалы «ИНКОМ-Недвижимость», предоставленные «Ленте.ру».

Рост предложения специалисты объясняют стремлением продавцов реализовать квартиры по нынешним ценам. Горожане боятся снижения спроса и уменьшения стоимости жилья на вторичном рынке на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования. «Кроме того, в настоящее время многие владельцы решили реализовать инвестиционные квартиры», — отмечают эксперты.

По их данным, за год объем предложения «вторички» в Москве вырос на 31 процент, до 61,25 тысячи лотов (без учета предложений в Новой Москве). Больше всего предложение увеличилось в Восточном округе — на 46 процентов, меньше всего в Центральном — на 12 процентов.

«На увеличение экспозиции вторичных квартир в том или ином районе города могут влиять различные факторы, — отмечают специалисты. — Часто это связано с переходом части расположенного в локации первичного жилья во вторичный сегмент. Также в продаже могут задерживаться низколиквидные объекты. Кроме того, могут надолго оседать лоты, реализуемые по неадекватно завышенным ценам и объекты с сомнительной юридической чистотой».

Ранее эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) заявили, что вторичный рынок жилья в Москве существенно перегрет, а подорожание ипотеки усугубляет последствия роста цен на квартиры и увеличивает вероятность наступления стагнации в 2022 году.

Сыпется рынок. Первичку еще как-то пытаются вытянуть, а вторичка заглохла.

Рынок работает , а не сыпется. Даже не смотря на все попытки в него вмешаться и помочь ему, порегулировать "сверху".

Про вторичку : на вторичку нет льготной ипотеки и она требует дополнительных вложений.
Плюс окончание перехода на кадастровую оценку (налоги) и рост текущей оплаты коммунальных услуг.

Про инвестиции: недвижимость , как инвестиция, имеет свои пределы и по цене и по объёму.

Да не работает он. Работал бы, если бы сверху не вмешивались. А сейчас хаос и неразбериха. Вот когда отменят искусственную стимуляцию, тогда и цены придут в соответствие.