Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230078
1000
Alippa
нет статуса
пусть сначала сбудутся его 100500 предыдущих прогнозов
ни сегодня-завтра НАТО объявит РФ недружественной страной и вот тогда может начаться вакханалия... в этом сценарии вкладываться надо в оружие, патроны и консервы, ну и бункер
adambereg1
v.i.p.
бункеры-шмункеры...
по (п.5) в комплекте с "авось" обходится дешевле .)
по (п.5) в комплекте с "авось" обходится дешевле .)
А почём сейчас бункеры?не интересовался ))) я все же надеюсь на лучшее.
Бункер у нас - это помещение двойного назначения!
И клуб и едальня и склад корнеплодов и всяческие "лофт-культурные пространства"...
Всё , что не успели продать , есть и почти в полном порядке)
И клуб и едальня и склад корнеплодов и всяческие "лофт-культурные пространства"...
Всё , что не успели продать , есть и почти в полном порядке)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87797
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271639
227
Немного о пружинах подвески.
12326
40
Всем доброго вечера!
- Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки на вторичном рынке жилья. -
- Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки на вторичном рынке жилья. -
adambereg1
v.i.p.
ну, все эти меры поддержки, низкие ипотеки, льготные цены и прочее работают лишь отчасти
сегодня в NYT вышла статья про китайский рынок недвижимости, где "на долю рынка недвижимости приходится около 30 процентов ВВП Китая с учетом смежных отраслей" и где тоже активная поддержка государством строительной отрасли... но там все эти меры поддержки не очень то работают, потому что "для покупателей жилья стимулов недостаточно, чтобы компенсировать риски"
сегодня в NYT вышла статья про китайский рынок недвижимости, где "на долю рынка недвижимости приходится около 30 процентов ВВП Китая с учетом смежных отраслей" и где тоже активная поддержка государством строительной отрасли... но там все эти меры поддержки не очень то работают, потому что "для покупателей жилья стимулов недостаточно, чтобы компенсировать риски"
Всем доброго вечера!зачем из наших налогов поддерживать вторичный рынок? там мы скоро начнем поддерживать перекупов на авторынке и прочий бЮзнИс))
- Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки на вторичном рынке жилья. -
К теме про ипотеку от Сбербанка для самозянятых:
C 21 июня самозанятые россияне смогут оформить в Сбере ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Для этого гражданам необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036). Для самозанятых действуют те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%. Приобрести по данным программам можно жильё в новостройке, а также для программы «Дальневосточная ипотека» в моногородах и сельских поселениях ДФО приобретение на вторичном рынке.. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.
C 21 июня самозанятые россияне смогут оформить в Сбере ипотечный кредит по государственным программам «Семейная ипотека», «Господдержка» и «Дальневосточная ипотека». Для этого гражданам необходимо зарегистрироваться в сервисе Сбера «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера либо подтвердить свою платёжеспособность справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036). Для самозанятых действуют те же условия госпрограмм, что и для граждан, работающих по найму. Единственное исключение — минимальный размер первоначального взноса от 30%. Приобрести по данным программам можно жильё в новостройке, а также для программы «Дальневосточная ипотека» в моногородах и сельских поселениях ДФО приобретение на вторичном рынке.. Предложение не распространяется на индивидуальное жилищное строительство или рефинансирование.
Всем доброго дня!
Банк Дом.рф начал проводить сделки по Льготной ипотеке с господдержкой по сниженной ставке 6.1%! Новосибирская облась в числе первых по количеству обращений.
Банк Дом.рф начал проводить сделки по Льготной ипотеке с господдержкой по сниженной ставке 6.1%! Новосибирская облась в числе первых по количеству обращений.
Всем доброго вечера!Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил что ипотечную ставку на российском рынке вторичного жилья надо снижать, для поддержания темпов роста ипотечного портфеля на уровне не ниже 2.5 трлн. рублей.
- Хуснуллин предложил проработать вопрос поддержки на вторичном рынке жилья. -
т.е. надуть иБотечный пузырь, чтобы потом заработать еще и на личных банкротствах наивных леммингов?
Alex197331
junior
Им всё равно что будет завтра.Поэтому будут дуть изо всех сил...
Bloondinka
Волшебница...
нпп
вопрос к "инвесторам":
есть вариант купить парковку с арендатрами.
Кто как смотрит на такой способ вложения?
Паркинг в апартаментах, спрос есть, плюс вокруг много чего строится.. Да и сумма такая, что на ПВ для студии в камышах все равно не хватит, и сразу не большой доход
вопрос к "инвесторам":
есть вариант купить парковку с арендатрами.
Кто как смотрит на такой способ вложения?
Паркинг в апартаментах, спрос есть, плюс вокруг много чего строится.. Да и сумма такая, что на ПВ для студии в камышах все равно не хватит, и сразу не большой доход
Alippa
нет статуса
наблюдаю паркинг в центре города уже лет 15+, двухуровневый, охраняемый....сумасшедший спрос на аренду возникает в морозы зимой, в остальное время народ предпочитает бросать авто во дворе. Из тех кто готов платить весь год называли суммы 3-3,5 килорубля в месяц. при том что за сам паркинг нужно отдавать от 1000 до 1500 в месяц за содержание, налог на имущество и т.д. и т.п. - так себе Икономика, по-моему. Продать этот кусок асфальта тоже в нашем паркинге не особо просто.
adambereg1
v.i.p.
на мой взгляд, наличку в любой валюте лучше пристроить в материальный объект
остальное - детали
паркинг, конечно, такое себе вложение сейчас
но представьте, что лет через несколько будет в Нске нормальный мэр, который запретит парковаться где попало с соответствующей карательной политикой - все тут же ломанутся искать паркинг купить или снять...
и вот тогда машиноместа будут в цене
остальное - детали
паркинг, конечно, такое себе вложение сейчас
но представьте, что лет через несколько будет в Нске нормальный мэр, который запретит парковаться где попало с соответствующей карательной политикой - все тут же ломанутся искать паркинг купить или снять...
и вот тогда машиноместа будут в цене
adambereg1
v.i.p.
ну или на федеральном уровне начнут ужесточать
вот, например
Минтранс РФ готовит научное обоснование введения по всей России систем администрирования парковочного пространства. Снижать нагрузки на парковки планируется прежде всего методами экономических ограничений. За научным обоснованием неизбежно последует увеличение числа платных парковок, в том числе в малых городах, уверены эксперты.
Министерство транспорта планирует создать систему государственного регулирования в сфере парковок автотранспорта в городах, муниципалитетах, на региональных и местных дорогах, а также внутригородских территориях крупных городов.
«Используя гибкую тарифную политику, учитывающую зонирование территорий, виды и типы автотранспортных средств, время суток и прочие условия, возможно эффективно управлять транспортными потоками, в первую очередь в наиболее перегруженных зонах городских центров, а также в значительной мере пополнять городские бюджеты», — говорится в ТЗ министерства.
вот, например
Минтранс РФ готовит научное обоснование введения по всей России систем администрирования парковочного пространства. Снижать нагрузки на парковки планируется прежде всего методами экономических ограничений. За научным обоснованием неизбежно последует увеличение числа платных парковок, в том числе в малых городах, уверены эксперты.
Министерство транспорта планирует создать систему государственного регулирования в сфере парковок автотранспорта в городах, муниципалитетах, на региональных и местных дорогах, а также внутригородских территориях крупных городов.
«Используя гибкую тарифную политику, учитывающую зонирование территорий, виды и типы автотранспортных средств, время суток и прочие условия, возможно эффективно управлять транспортными потоками, в первую очередь в наиболее перегруженных зонах городских центров, а также в значительной мере пополнять городские бюджеты», — говорится в ТЗ министерства.
wiza
больше хорошего
Это всё-таки больше к Столице относится.
К нас пока на это внимания не особо обращается
или в такой форме сделано, что лучше не обращать
внимания для сохранения душевного здоровья )))
К нас пока на это внимания не особо обращается
или в такой форме сделано, что лучше не обращать
внимания для сохранения душевного здоровья )))
adambereg1
v.i.p.
если по тексту, там хотят разработать общероссийский свод парковочных правил, чтобы можно было внедрить даже в городе с 10 тыс. жителей
и соответственно требовать исполнения
и соответственно штрафовать, пополняя бюджет
и соответственно требовать исполнения
и соответственно штрафовать, пополняя бюджет
Bloondinka
Волшебница...
ну о спросе зимой - это понятно. ТОлько есть пара ньюансов:
1) подземный паркинг в доме, где куча наземных парковочных мест - это одно и подземный паркинг в домах, где "двор без машин" (а сейчас большинство новостроек в центре такие) - это другое.
2) я рассматриваю парковку в апартаментах, где уже есть арендатор, который сидит долгое время круглогодично. Так же не исключаю варианта, что и сама буду проживать в этих апартаментах когда либо, т.к. помещение у меня там есть. Комуналка 700 руб.
По поводу сложности продажи, тоже соглашусь, считается, что парковку продать сложнее. Но наблюдаю все же, что рынок потихоньку меняется. Опять же именя машину хотя бы в 2+ ляма бросать ее во дворе - ну такое
Тогда другой вопрос - куда можно вложить 600 тыс? в банк? ну не знаю.. с нынешними ставками доход будет такой же или меньше. В моем случае большая вероятность просто потратить эти деньги на всякую фигню...
1) подземный паркинг в доме, где куча наземных парковочных мест - это одно и подземный паркинг в домах, где "двор без машин" (а сейчас большинство новостроек в центре такие) - это другое.
2) я рассматриваю парковку в апартаментах, где уже есть арендатор, который сидит долгое время круглогодично. Так же не исключаю варианта, что и сама буду проживать в этих апартаментах когда либо, т.к. помещение у меня там есть. Комуналка 700 руб.
По поводу сложности продажи, тоже соглашусь, считается, что парковку продать сложнее. Но наблюдаю все же, что рынок потихоньку меняется. Опять же именя машину хотя бы в 2+ ляма бросать ее во дворе - ну такое
Тогда другой вопрос - куда можно вложить 600 тыс? в банк? ну не знаю.. с нынешними ставками доход будет такой же или меньше. В моем случае большая вероятность просто потратить эти деньги на всякую фигню...
Bloondinka
Волшебница...
на мой взгляд, наличку в любой валюте лучше пристроить в материальный объектвот я придерживаюсь такого же мнения..
остальное - детали
Alippa
нет статуса
Тогда другой вопрос - куда можно вложить 600 тыс? в банк? ну не знаю.. с нынешними ставками доход будет такой же или меньше. В моем случае большая вероятность просто потратить эти деньги на всякую фигню...страна в ж....кризисе. Пассивный низкорисковый доход может принести - максимум процентов 9-10 годовых. Купить парковку можно если цена ниже рынка процентов на 20, а не выше на 50 иначе придется ждать лет 10, чтобы вернуть себе те же 600 килорублей, точнее сумму с приблизительно той же покупательной емкостью. То что я вижу вокруг себя, то народ, купив драндулет за 5-7 лямов - почему-то хочет сэкономить 3 копейки и поиметь халявный кусочек городской земли. Видимо можно людей привести в капитализм, а совок они принесут с собой сами как клопов в старом диване при переезде в новую хату. потратить на всякую фигну - не самый плохой вариант, т.к. в нашей державе, что потреблено и принесло глоток щастья - уже не отнять никому, а это сегодня ценно...щастье
Bloondinka
Волшебница...
Страна в «кризисе», вот сколько себя помню.. последние лет 30+ точно. Так и не жить что ли теперь?
Ну баксы ещё можно купить дешёвые
Ну баксы ещё можно купить дешёвые
ТОП 5
1
2
3
4