Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230320
1000
Bloondinka
кризис кризису рознь, одно дело когда капитализм болеет сезонными хворобами, и совсем другое когда организм сам себе стреляет хорошо если в ногу. Купите то что отвечает Вашим хотелкам. Если Вам просто не охота держать лаве в рублях и в ближайшие 500 лет они Вам не понадобятся, то тут что парковка, что доллары - без разницы. Это ценности - вечные))
Alippa
доллары ... Это ценности - вечные))
про доллары - очень не уверен .)
adambereg1
про доллары - очень не уверен .)
ну вроде как за всю свою историю ни один не потерял свой покупательной способности, худеют конечно, не без этого, но в воде не тонут и в огне не горят(если жечь в присутствии сотрудника госдепа))).
adambereg1
Сейчас сотня российских биллионеров Форбс хотят , что бы доллар (иная валюта) были 70-90 рублей за штуку. Или выше. Им надо. Очень.
Так что если есть наличный доллар по 50 рублей, то к концу года реально получить свои +50% от вложенных средств в валюте. Единственно , надо иметь ввиду неопределённость в каком году продавят валюту и когда всё это затихнет.
Alippa
за всю свою историю
то, что 90-летний, например, дедушка за всю свою историю не помер не означает, что он не умрёт никогда .)
adambereg1
ну тогда и парковка не обещает жить вечно)) особенно в нашем городке
Alippa
особенно в нашем городке
я по прежнему даю высокий шанс Новосибирску превратиться в центр миграции с ростом численности до 3 млн жителей в ближайшие лет двадцать
adambereg1
понаехать то они понаедут, Азия она большая, а делать то чего будут? Баранов пасти?
Alippa
Палатку на парковке поставят :biggrin:
Bloondinka
Палатку на парковке поставят :biggrin:
да как нефиг делать)))
Alippa
представьте себе реальность, где главным преимуществом города считается отсутствие ежедневных артобстрелов, бомбёжек и налётов беспилотниками-камикадзе


и это лишь один из факторов
adambereg1
вряд ли жители краснодарского края, москвы и питера согластся жить в таких условиях. Скорее г-н медведев осуществит свои влажные мечты и вот тогда уже вряд ли получится где-то спрятаться.
adambereg1
представьте себе реальность, где главным преимуществом города считается отсутствие ежедневных артобстрелов, бомбёжек и налётов беспилотниками-камикадзе
это работает только для тех кто пережил эту самую бомбежку, но из них никакие покупатели, они всё уже потеряли
Alippa
Вообще ваш тезис о азиатской миграции в Сибирь устарел. Скорее сейчас просматриваются другие тренды.
Например, считаю такое развитие событий ненулевой вероятностью:

Зеленский, поддерживаемый коллективным Западом (во что бы он, этот Запад, не трансформировался в ближайшем будущем), зачистив политическую поляну Украины, может держаться у власти десятилетия и реализовывать нужную Западу повестку.
Уже сейчас официальный Киев заявляет, что даже если военное противостояние перейдёт из активной в пассивную фазу, Украина будет продолжать партизанскую и террористическую деятельность - возникнет ситуация наподобие противостояния Л/ДНР и ВСУ, когда на протяжении 8 лет перманентно обстреливались приграничные территории. Только теперь это будет в значительно большем масштабе - и во времени, и в пространстве, и в интенсивности. Вся территория не только ЛДНР, но и РФ на расстоянии 200-300 км от границы (а может и больше) станет токсичной территорией, которую нужно покинуть, иначе рано или поздно попадёшь под обстрел.
Нужно уезжать, но куда? В Москвупитер? в Ростов? в Краснодар? в Воронеж? Не факт, что эти города будут в безопасности.
Так что лучше в Екатеринбург, Красноярск или Иркутск.

Санкции не отменят даже с прекращением активной военной фазы. Скорее, усилят. А может вообще введут глухой полномасштабный бойкот.
Возможности импорта будут очень ограничены. Импортозамещение более-менее сложных продуктов требует научных решений и технологий - придётся их создавать, и скорее в местах с уже существующей научной базой, чем на новом месте. И Нск тут имеет преимущества - крупный город с существующей социальной, технологической и научной инфраструктурой, то, что не создашь за пару лет. Создаются условия для развития Академгородка и Академгородка 2.0.
Ну и индустриальное строительство. Производства первого передела, конечно, нужно строить рядом с источниками энергии и сырья, а вот технологичные производства нужно создавать рядом со скоплениями квалифицированных кадров, так что Нск тут тоже подходит больше других сибирских городов.

Из-за суммы факторов (существующие перекосы российской экономики, вводимые санкции и ограничения, общемировой кризис) кризисные явления будут нарастать, что приведёт к ухудшению жизни в небольших городах Сибири - люди потянутся в крупные города. Новосибирск может стать вполне привлекательным для такой миграции.


Москвичи, стесненные жилищным кризисом бросятся в наш великолепный город! Новосибирск переименовывается в Сибирскую Москву, Москва переименовывается в СтароНовосибирск! Материальных затрат никаких, кроме расходов на телеграмы...


adambereg1
Москвичи, стесненные жилищным кризисом бросятся в наш великолепный город! Новосибирск переименовывается в Сибирскую Москву, Москва переименовывается в СтароНовосибирск! Материальных затрат никаких, кроме расходов на телеграмы...
надеюсь я к тому времени уже улечу отсюда через трубу крематория
adambereg1
с тем уровнем коррупции, который имеется в нашей стране, полным локдауном и бойкотом (остальные страны вряд ли будут помогать как-то) денег будет все меньше и меньше, меньше и меньше...
navoyan
⭐ЦБ РФ выступает против фиксированного курса и продолжит бороться с укреплением рубля снижением ключевой ставки, которое может длиться следующие 2,5 года. Тем временем курс доллара почти опустился ниже 50р.
navoyan
Ставлю в этой борьбе на рубль. Его можно только зафиксировать, т.е. отказаться от плавающего курса, что вернёт нас в социализм с понятными последствиями)) снижение ключевой ставки только подстегнет рост цен и бегство из депозитов, но не факт, что в кирпичи
Alippa
Из всего, что предлагают "борющиеся" за нас, нужна только стабильность в купе с предсказуемостью.
Ради них можно отказаться от чего-нибудь американского и западного. Как и жили раньше
столетиями. Как китайцы)
----------------------------------------------------------------------------------------------
скрепы - это наше все (с)
wiza
ну дык народ отказался от кирпичей и это многих почему-то не обрадовало))), а казалось бы..ну поживем пока в старых хатах...ничего страшного, а пол-страны пойдет по миру
Alippa
Был выбран (лобби) чёткий флагман - кирпичи и всё, "что вокруг"
Всё идёт по плану (лобби).
Столько помощи, разрешений и прочих "плюшек" , сколько их получили кирпичи и люди,
зависящие от этой отрасли, никто не получал до сих пор!
Это , в принципе , правильно в данном отрезке времени.

Пол-страны вернутся в естественное состояние жизни при любых исходах с кирпичами.
Всегда тяжело отказываться от маркетинговых розовых очков и необоснованных "тик-ток-инста" доходов.
wiza
пузырь на иБотеке не мы первые надуваем, но не думаю, что именно нам удастся не обнулиться в тот момент когда таки лопнет. Это дело житейское конечно, но важно не оказаться в первых рядах когда рванет.
Alippa
Пузырь - это же сленг.
А так это нарушение баланса между реальными активами и бумажными при низкой платежеспособности и или кратного увеличения всех видов рисков.
Пока есть кто-то , держащий баланс "за пятку" , всё будет хорошо.
А вот если будет выгодно "отпустить" ситуацию или по недосмотру - то пузырь превратится в пузырище и лопнет.
Alippa
Ставлю в этой борьбе на рубль. Его можно только зафиксировать, т.е. отказаться от плавающего курса, что вернёт нас в социализм с понятными последствиями)) снижение ключевой ставки только подстегнет рост цен и бегство из депозитов, но не факт, что в кирпичи
я мало чего понимаю в макроэкономике, но можете на пальцах пояснить: почему для РФ низкая ключевая ставка это плохо? Бегство из депозитов понятно- потому что ставка по депозиту будет не выгодна из-за того, что она будет ниже реальной инфляции. Почему же тогда в развитых странах Европы, Азии, США, ключевая ставка была близка к нулю, инфляция долгиие годы в этих странах была такой низкой, что была заметна только за большой период времени. Да, попутно вопрос: куда люди из стран с низкой ключевой ставкой и низкой инфляцией вкладывали свои накопления, раз на депозитах держать их не выгодно?
wiza
Пока есть кто-то , держащий баланс "за пятку" , всё будет хорошо.
под держание "за пятку" вы имеете ввиду некие реальные механизмы контроля баланса между реальными и бемажными активами или же лишь рисование нужных цифр?
Все говорят про общество потребление, что капитализм за счет этого существует, что товары имеют ограниченный срок службы, чтобы произходил круговорт товаров (устарел телефон - купим новый), тем самым постоянно поддерживая производственные мощности, производящие эти товары, в том числе и квартиры. Но как же тогда западные страны жили раньше? Ведь у них капитализм давно? А товары у них раньше были очень качественные, в том числе и машины, могущие "жить" десятилетия? Как в те времена удавалось сохранять этот баланс между производством и потреблением? Ведь сейчас явно эпоха гиперперепроизводства - тупо жадность? Но где они берут спрос на эти перепроизведенные товары?