Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
230235
1000
ddelta
предполагаю что свои накопления они вкладывают в пенсионные фонды, акции предприятий, которые существуют 100 и более лет, а также в качественные товары длительного пользования, у нас этого практически не было, а сейчас тем более, деньги пристроить некуда, купить нечего, и смысла зарабатывать тоже нет
Маркиза_нск
предполагаю что свои накопления они вкладывают в пенсионные фонды, акции предприятий, которые существуют 100 и более лет, а также в качественные товары длительного пользования, у нас этого практически не было, а сейчас тем более, деньги пристроить некуда, купить нечего, и смысла зарабатывать тоже нет
понятно... пенсионный фонд у нас кормушка для власти, акции предприятий - видим где они сейчас. Качественные товары длительного пользования - это что вообще? Яхты?
ddelta
так это там у них вкладывают, у нас нельзя ни в пенсионные, ни в акции, обманут
wiza
Пузырь - это же сленг.
А так это нарушение баланса между реальными активами и бумажными при низкой платежеспособности и или кратного увеличения всех видов рисков.
Пока есть кто-то , держащий баланс "за пятку" , всё будет хорошо.
А вот если будет выгодно "отпустить" ситуацию или по недосмотру - то пузырь превратится в пузырище и лопнет.
на мой взгляд современные пузыри как раз и создаются когда чисто конкретная рука власти начинает поглаживать чисто конкретную пятку, понятное дело в благих целях чего-то там стимулировать и развивать. Тут-то и нарушается баланс, Далеко ходить не надо - льготная иБотека раздула цены на всё в строительстве - от материалов, комплектующих и услуг до конечного метра квадратного, а обратно у нас хода нет и либо дальше стимулировать, либо согласиться что отрасль пару лет будет стагнировать. Лопнуть пузырю у нас не дадут ибо никто к этому у нас не готов, не приучены. За все должен заплатить покупатель.
ddelta
а качественные товары длительного пользования, у каждого свое толкование, я считаю например, бытовая и кухонная техника немецкой сборки, японская теле-видео аппаратура, японское авто, мебель европейская
ddelta
я мало чего понимаю в макроэкономике, но можете на пальцах пояснить: почему для РФ низкая ключевая ставка это плохо?
Для РФ в её нынешнем состоянии всё плохо и низкая ставка и высокая.

При высокой - мы давим инфляцию вниз...не всю, ту её часть, что связана с ценой денег и не позволяем обескровить банки ибо никто не стане нести туда деньги если ставка по депозиту даже близко не покрывает реальную твою инфляцию, а она у тех кто держит бабки в кредитных лавках высокая.

При низкой, народ рванет кредитоваться и надует соответствующий пузырь, цены резко взлетят ибо при перекрытом импорте галопирующей инфляции все будут готовы брать любые займы и платить любые прайсы лишь бы отоварить ежесекундно дешевеющие рубли.
а раз ничего этого нет, люди несут в кирпичи, хотя свой жилищный вопрос решен
ddelta
Посмотрите на американский госдолг - это ужас-ужас некапиталистичексий , а почти первобытный. Экономика так работать не должна. Есть долг - или разоряйся или отдавай.
Разрешение сенаторов повысить уровень долга - это бумажка туалетная , а не экономика!

Посмотрите как формировался последний кризис в америке - сколько почти бесплатных кредитов было роздано неплатёжеспособным даже на мизерном уровне американцам.
Так система не должна жить кредитная! Вот и пузырь, вот и крах ипотек.

Посмотрите , сколько войн ведёт америка , устанавливая кровью и дубиной свой политический строй. На войне и живёт экономика - заводы получают деньги, люди их зарабатывают и тратят. Если кто-то не нравится экономически - устраивается война по его деактуализации и заводы работают денно и ночно на эту очередную войну. Так можно работать экономике только печатая деньги на войну , а потом их же занимать на восстановление и защиту.

Посмотрите , какова миграция в америку - страна живёт на труде рабов из других стран. Низкоквалифицированные сами "идут" в америку, нужных людей америка скупает по всему миру. Перекос явный! Экономический бум за счёт покупки умов и обеднения доноров этих умов. Процесс многолетний и весьма не печатный по отношению ко всем вокруг.

...и ещё десятки факторов антиэкономики наших партнёров
wiza
Ну это прописные истины. Только на какой вопрос они отвечают? Крах Америки предрекают уже много лет, а воз и ныне там.
П.С. Эту новость тут обсуждали? Счета эскроу стремительно раскрываются
ddelta
Так эти прописные истины "меняют" под себя американцы!
Это для нас - истины. А для них - каждый случай кастомизируется с
учётом интересов "себя в это время в этом месте".
А мы всё ждём , когда же у них случится "корова сдохла".
Это о том , как живёт "рукотворная" экономика на крови, рабстве и лоббистах...
wiza
слушайте, они так живут уже с момента отвязки доллара от золотого стандарта. И вообще Америка жила так с самого первого дня высадки колонизаторов на сушу. Идеология у них такая. Плохо то, что мы или не хотим или не может с этим ничего делать. Сталин вон тоже с Гитлером договариваться пытался, даже пакт от ненападении подписали, тольков от фашисты уже разработали План ОСТ еще в 39 году, а мы вступили в ВОВ с не подготовленной в техническом армей плане.
ddelta
Значит "покой нам только снится"...
И вечная борьба их идеологии с нашей "красной чертой".
В России все банки с 3 июля обязаны при предоставлении ипотеки учитывать полную стоимость кредита (ПСК), которая не может превышать среднерыночную более чем на треть. Законопроект был принять еще в 2021-м, у банков был год до вступления в силу.

Ограничения распространяются на не подпадающие под госпрограммы ипотечные кредиты на квартиры, парковки, земельные участки, строительство жилых домов и рефинансирование ранее выданных кредитов. ПСК учитывает не только сумму кредита и процентную ставку, но и другие расходы, например, обязательную страховку или плату за выпуск кредитной карты, пишет ТАСС.
ну 30% сверху - тоже на дороге не валяются))
Alippa
Сначала вроде банки чего-то придерживались.
Указывали ПСК и стыдливо умалчивали "мелочи" , не указанные обязательными в Законе.
Сейчас кто в лес , кто по дрова...
Обманывают маркетингом и всеми доступными способами честного изъятия денег.

...интересно, риэлтеры до сих пор обманывают дополнительно всех покупателей, требуя свою тысячу-пять за бланк многолетне-стандартного договора из интернета, сверх своих недюжинных вознаграждений?
wiza
вчера в телеге было:

"есть жулики, есть крупные жулики и есть банкиры"©
Показать спойлер
Валерий Выжутович
1 July, 15:23 ·
ТинькоффХочу рассказать, как Тинькофф-банк работает со SWIFT-переводами, чтобы предостеречь вас, друзья, от попадания в ловущку, в которую попал я.
10 июня со своего валютного счета в Тинькофф-банке я сделал SWIFT-переводы на свои счета в двух казахстанских банках. 1000$ - в Eurasian Bank Kazakhstan, 1000$ - во Freedom Finance. Ни один из них не дошел до банка-получателя. Пишу в чат поддержки. Сообщают, что один из переводов был отклонен банком-корреспондентом. Какой именно перевод, суммы-то одинаковые?
Далее буду цитировать переписку.
14 июня.
Я: В Какой банк не ушел перевод – в Eurasian или во Freedom Finance?
Появляется строчка: Анастасия работает над вашим вопросом.
Анастасия: Я передала информацию коллегам, они проверят и проинформируют вас по смс или в чате до конца завтрашнего дня.
16 июня.
Я: Мое обращение вами не рассмотрено, обещанный до 15 июня ответ не предоставлен. По-прежнему прошу выяснить, почему оба перевода не дошли, а один из них был отклонен банком-корреспондентом. И как теперь вернуть деньги?
Появляется строчка: Переключаем ваш диалог на сотрудника. Мы уже занимаемся вашим вопросом и ответим в ближайшее время.
Александр: Здравствуйте! Я передал информацию коллегам, они рассмотрят ваше обращение в приоритете. Предоставим ответ до 12.00 по Мск. Если нам потребуется больше времени, обязательно оповестим вас. Я передал коллегам дополнительную информацию. Когда они проверят - вас проинформируют. Как я вижу, ранее срок рассмотрения был увеличен до 20.06.2022. Извините за неудобства.
20 июня.
Я: Вы продлили срок рассмотрения моего обращения до 20 июня. Я жду ответа на поставленные мной вопросы.
Ответа нет.
21 июня.
Я: Прошу прислать трекеры двух моих переводов в банки Казахстана. Ни один из переводов не дошел до банка-получателя.
Появляется строчка: Мы пришлем вам уведомление, когда сотрудник ответит. Сейчас у нас много обращений, поэтому ответ может занять больше времени. Мы уже занимаемся вашим вопросом и ответим в ближайшее время.
Регина: Валерий, здравствуйте! Уточните, пожалуйста, дату и сумму перевода.
Сообщаю дату и суммы переводов в оба банка.
Появляется строчка: Владислав работает над вашим вопросом.
Владислав: Отменили перевод во Freedom Finance – операция 10.06 2022, Мы проверим причины и сообщим о результате до завтра включительно.
22 июня.
Я: Прошу вернуть оба перевода на мой счет. Прошу сообщить, что для этого делается.
Олег: Не нашел у вас переводов за последнюю неделю. Зову оператора.
Я: Переводы делались 10 июня. Оба не дошли. Моя переписка с Тинькофф по этому поводу длится уже две недели. Почему вы мое очередное обращение начинаете с нуля?
Николай: Здравствуйте! Ваше обращение рассматривается. Коллеги предоставят вам ответ до конца сегодняшнего дня.
Ответ не приходит. Но вдруг приходят деньги: 1000$ возвращаются на мой счет. Слава богу, но это какой перевод вернулся, суммы-то одинаковые? Звоню в поддержку и прошу выяснить, откуда вернулись эти 1000$ и откуда теперь добиваться возвращения второй тысячи. Получаю ответ: ваше обращение будет рассмотрено в приоритетном порядке.
Далее каждый день в чат приходит стандартное сообщение: «Нам нужно больше времени, чтобы принять решение по вашему обращению, срок до...» Срок постоянно отодвигается: 27, 28, 29 июня... Последняя дата была 30 июня.
Со второй тысячей долларов я мысленно уже простился.
Друзья, не доверяйте свои сбережения Тинькофф-банку, держитесь от него подальше!
Показать спойлер
wiza
...интересно, риэлтеры до сих пор обманывают дополнительно всех покупателей, требуя свою тысячу-пять за бланк многолетне-стандартного договора из интернета, сверх своих недюжинных вознаграждений?
несколько месяцев назад знакомый покупал квартиру. Продавец-собственник была сама риелторша крупного АН на букву Ж. Документы у нее готовы, у покупателя наличка, все проще-некуда. Мало того что мозги она ему крутила и пыталась содрать комиссию (плюсом 70 тысяч), но вроде как он отделался от этого, так в итоге в день сделки, сидя уже в мфц она закатила истерику и содрала с него 20 тыс за договор (типа юрист АН работал)...
Bloondinka
Вот!
Тот самый случай , когда стыдно за директора любого АН!
Это же воровство с использованием "служебного дрюкания" и безнаказанности!
Тут вообще вопрос о существовании профессии риэлтера вне отделов сбыта
застройщиков.А это за бланк , простую бумажку установленной формы "украсть" любую сумму, получив уже 100-200-300 тр комиссии...
Alippa
Про Тинькова лучше не здесь - один физический офис на всю страну, а остальное банководство - через помощь Олега и договора подряда...
Кто там политику банка и управление текущее формирует - молчание почти глухое.
Явно высокотехнологичный банк, где в технологиях копаться начали все , кому не лень!
Деньги любят тишину , а Тинькофф "шумит" уже не первый год...
...если кто-то в чём-то виноват - есть ЦБ и Суд. Остальное - не точно или на уровне слухов!
Alippa
:biggrin: чуваку повезло, что вернулась 1000 из 1000
а теперь же у них новая фишка - взять 200 баксов комиссии за неисполненный перевод, и потом при возврате взять при зачислении ещё 200, как за второй перевод
ну и Потанин теперь под санкциями
собственно, от Тинькофф можно больше ничего хорошего не ждать
Алексий
:biggrin: чуваку повезло, что вернулась 1000
ага, я чуть чаем не подавился когда дочитал до этого, практически святые люди))
180207
:biggrin: вчера только обсуждали с таксистом что кубометр древесины у нас стоит 20000р, а при реэкспорте из Китая 7000р :facepalm: так что обеднела :cray-1:
180207
Красота!
А потом, когда вся древесина в Китай уйдёт будем строить по-Высоцкому :безум:
Я замок тебе Хрустальный построю там, на горе...
Песка много - хрусталя столько же!
--------------------------------------------------------
даёшь хрусталь в массы ! пейте вина Массандры! (с)
wiza
а при реэкспорте из Китая 7000р :facepalm:
А потом, когда вся древесина в Китай
наша цель - поднять экономику Китая? :sad:
180207
Ваши светодиодные лампочки и товары с алиэкспресса из китая уже лет 15-20 поднимают с колен великий китай за счёт вас...
Шубы , мех на которое закупают у нас в НСО, потом возвращаются нам с 10-100 кратной наценкой, выделанные и пошитые там, поднимая ту же братскую экономику.
Лес, зерно, куры, нефть, газ и прочие нужные в хозяйстве штуки - всё туда же для тех же...
Даже полуживые красивые авто , взятые с евро и америка образцов - мы их покупаем для мощи китая...