navoyan
v.i.p.
Актуальные цены:
- студии:
27.84кв.м - от 4.593.600
29.6кв.м - от 4.884.000
- 1к.
39кв.м - от 5.616.000
43.кв.м - от 6.255.300
- 2ст.
51.54кв.м - от 7.009.440
- 2к.
56.16кв.м - 7.076.160
55.78кв.м - от 7.251.400
59.44кв.м - от 7.727.200
- 3ст.
59.63кв.м - 1эт. - 7.036.340
- 3к.
69.17кв.м - от 8.162.060
- студии:
27.84кв.м - от 4.593.600
29.6кв.м - от 4.884.000
- 1к.
39кв.м - от 5.616.000
43.кв.м - от 6.255.300
- 2ст.
51.54кв.м - от 7.009.440
- 2к.
56.16кв.м - 7.076.160
55.78кв.м - от 7.251.400
59.44кв.м - от 7.727.200
- 3ст.
59.63кв.м - 1эт. - 7.036.340
- 3к.
69.17кв.м - от 8.162.060
OlegAtor1982
guru
печально похоже все у КМС,раз риэлторов подключили
Alex197331
junior
Не вижу у них последние месяцы увеличения процента проданных квартир.Что делать в ситуации если мало покупателей? Надо ещё цены повысить:)).Это я и заметил на их сайте:)).
Допускаю мысль что такой ситуации логичен хороший торг.Не знаете торгуется КМС? Или гордо заявляют что "это магазин, а не базар"?
Допускаю мысль что такой ситуации логичен хороший торг.Не знаете торгуется КМС? Или гордо заявляют что "это магазин, а не базар"?
Delfin
old hamster
Ценник конечно высоковат.
Но, на фоне Брусники, выглядит хорошо.
Но, на фоне Брусники, выглядит хорошо.
Delfin
old hamster
А, есть здесь кто, кто купил?
у Брусники хоть не первая линия, и разноэтажность, а не эти стремные свечки...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88550
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273766
227
Шашлыкоff, кто был/заказывал.
380206
532
Брусника конечно рядом поинтереснее будет, только не по такой цене, как сейчас у них.
Kombiaso77
junior
Всем добрый день!Что то тут форум не активный,тут наверное нет реальных людей, кто купил квартиры в этих домах, и планируют здесь жить??
Delfin
old hamster
Так, смысла математического нет.
По той цене, что сейчас продают, можно взять тоже самое в КМСовских домах, которые сдались несколько лет назад. только дешевле, и с ремонтом под ключ.
Если только что, хотеть именно это место.
По той цене, что сейчас продают, можно взять тоже самое в КМСовских домах, которые сдались несколько лет назад. только дешевле, и с ремонтом под ключ.
Если только что, хотеть именно это место.
OlegAtor1982
guru
цены вывесили. Появилась разбивка цены по этажам(((тем временем в продаже осталось пара десятков квартир в персом корпусе и внезапно почти все однешки и студии
ну о двушках для жизни наверное кому надо есть смысл подумать
выходит большие квартиры скупили и правда для жизни,а то что раньше было самым ходовым для перепродажи сейчас неликвид
Delfin
old hamster
а вы на цену посмотрите студий.
точно такую же, но с мебелью и ремонтом можно купить, в аналогичном доме, сданном несколько лет назад.
точно такую же, но с мебелью и ремонтом можно купить, в аналогичном доме, сданном несколько лет назад.
Сданный насколько лет назад объект, при всех его плюсах, имеет один жирный минус - его нельзя взять под льготную ипотеку. А то, чем торгуют застройщики - можно.
OlegAtor1982
guru
я именно это и пишу
в таких ценах то что раньше было инструментом инвестиций стало неликвидом--наверно этот вывод я написал как минимум ознакомившись с ценами
в таких ценах то что раньше было инструментом инвестиций стало неликвидом--наверно этот вывод я написал как минимум ознакомившись с ценами
а, смысл то, в чём?
купить дороже, то, что не построено, без ремонта, техники и мебели?
купить дороже, то, что не построено, без ремонта, техники и мебели?
Когда пишут цены за однёшки и студии 5-7-10млн в епенях и гетто - это не айс, а просто барыжничество и сточки зрения себестоимости и с точки зрения "повысим на 3 млн - скинем на 5% и субсидируем за Ваш счёт"...
------------------------------------------------------------------------------
за Кудыкину Гору - адрес всего неликвида и диких цен (с)
------------------------------------------------------------------------------
за Кудыкину Гору - адрес всего неликвида и диких цен (с)
Если накопить без ипотеки не получается - то да. Более дорогая, непостроенная, без ремонта - если смотреть на размер ипотечного платежа - выйдет дешевле вторички. 6% против 17%-19%, это очень ощутимо.
Да что прописные истины расписывать, любой ипотечный калькулятор скажет, что новострой за 10 миллионов в ипотеку дешевле, чем такая же вторичка за 8 :-)))
Да что прописные истины расписывать, любой ипотечный калькулятор скажет, что новострой за 10 миллионов в ипотеку дешевле, чем такая же вторичка за 8 :-)))
это как считать.
если посчитать правильно, то аренда 2-3 года, ремонт, мебель, техника.
то, тут выбор очевиден.
другое дело, что большинство считать не умеет.
если посчитать правильно, то аренда 2-3 года, ремонт, мебель, техника.
то, тут выбор очевиден.
другое дело, что большинство считать не умеет.
Надо сравнивать конкретные объекты с их условиями. Сдача через 3 года - одно, сдача в этом или начале следующего - другое. Ремонт тоже можно зашить в тело льготного кредита.
И с конкретными цифрами уже сравнивать. Стоимость аренды, пока строится, тоже можно учесть. Есть соответствующие программы у застройщиков, с более низким ипотечным платежом до сдачи дома.
Не берусь судить, умеют ли считать большинство людей, берущих ипотеку, или нет. Но логика в более низком ипотечном платеже безусловно есть. Если цель проживание, а не инвестиция. Тело кредита больше, платёж меньше. А жить где-то надо :-)
И с конкретными цифрами уже сравнивать. Стоимость аренды, пока строится, тоже можно учесть. Есть соответствующие программы у застройщиков, с более низким ипотечным платежом до сдачи дома.
Не берусь судить, умеют ли считать большинство людей, берущих ипотеку, или нет. Но логика в более низком ипотечном платеже безусловно есть. Если цель проживание, а не инвестиция. Тело кредита больше, платёж меньше. А жить где-то надо :-)
OlegAtor1982
guru
ситуации разные у всех
немалый % покупателей квартир это те кому есть где жить и они просто улучшают условия
я в 21 году влез в ипотку льгтную со сдачей дома через полгода,и мне было где жить
при этом мог не ждать полгода а купить в сосоденем уже сданном,но зачем?
как написали выше % и ежемесячный платеж решает
сделал ремонт,перееехал через 7 месяцев после сдачи,и продал старую квартиру и погасил досрочно примерно четверть тела кредита
немалый % покупателей квартир это те кому есть где жить и они просто улучшают условия
я в 21 году влез в ипотку льгтную со сдачей дома через полгода,и мне было где жить
при этом мог не ждать полгода а купить в сосоденем уже сданном,но зачем?
как написали выше % и ежемесячный платеж решает
сделал ремонт,перееехал через 7 месяцев после сдачи,и продал старую квартиру и погасил досрочно примерно четверть тела кредита
Delfin
old hamster
продали квартиру, и погасили только четверть?
Всякое бывает
М.б. там пентхаус
Или на сдачу приобретенаавтомашина москвич (по совету друзей) дача. Или ещё одна квартира для сдачи в аренду. Или менялась студия на трёшку.
Мы вон тоже продали, правда, давненько, напополам с родственником квартиру в окрестностях Судака, а хватило только на четверть однёшки в Бердске
М.б. там пентхаус
Или на сдачу приобретена
Мы вон тоже продали, правда, давненько, напополам с родственником квартиру в окрестностях Судака, а хватило только на четверть однёшки в Бердске
OlegAtor1982
guru
ну да
диверсификация расходов так сказать)
зачем впаливать немалые суммы в дешевый долг,когда за окном(и даже на тот момент) ключевая ставка выше чем % долга
но это уже другая история-как раз так из разряда у всех все по разному
диверсификация расходов так сказать)
зачем впаливать немалые суммы в дешевый долг,когда за окном(и даже на тот момент) ключевая ставка выше чем % долга
но это уже другая история-как раз так из разряда у всех все по разному
Санянск
veteran
Субсидированная ипотека, она такая. Вроде и есть возможность погасить ипотеку досрочно. С другой стороны, а зачем? Там долг под 5%, депозит в банке 16, а местами и все 17 :-)))
Вот тут, с вами согласен на все 100!
ТОП 5
1
3
4