Alexw
activist
Цены от 200 за м2, продают так сказать своим, продажи закрытыеМ-да, добавляем хотя бы 30 за кв.м на отделку, получается совсем так себе.
это фигня, у Расцвета в визуале дома на Большевичке вот эта сама Большевистская была без машин
Первый магазин, который открыли в Рассвете на Большевистской - Красное и белое. Это диагноз. Алкашка во дворе у школы...
Пробки ежедневные днём в это локации в обе стороны - затяжные , пахучие, ревущие с авариями и мигалками-сиренами...
Пробки ежедневные днём в это локации в обе стороны - затяжные , пахучие, ревущие с авариями и мигалками-сиренами...
ddelta
v.i.p.
я вот все забываю сказать: а чего это у нас новостройки все на импортный манер называютя? ))) а как же патриотизм, импортозамещение? Ричмонд, таймсквер, скандия, берлин, пулхаус, инфинити, европейский! берег ))), ну и так далее? а?
adambereg1
v.i.p.
ну не все
у нас есть "Русское солнце", есть "Онега", есть "Околица", есть "Одесса"
"Матрёшки" в конце концов .)
ну, по поводу хромого нейминга уже обсуждали
у нас есть "Русское солнце", есть "Онега", есть "Околица", есть "Одесса"
"Матрёшки" в конце концов .)
ну, по поводу хромого нейминга уже обсуждали
adambereg1
v.i.p.
Новосибирцы перестали покупать новостройки
Новостройки в Новосибирске начали сдавать позиции. Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал на четверть, число сделок неуклонно сокращается.
...в этой ситуации у застройщиков нет другого выбора, кроме как давать скидки
...потенциал скидок как инструмента оживления спроса не безграничен и в новых проектах возможно более сдержанное ценообразование
...Это скорее восстановление естественного спроса
...в «капкане» проектного финансирования сегодня находятся до 80% новосибирских застройщиков. Поэтому ... ни вниз, ни вверх двигать цены на новостройки возможности нет
...Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек ... возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных
Новостройки в Новосибирске начали сдавать позиции. Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал на четверть, число сделок неуклонно сокращается.
...в этой ситуации у застройщиков нет другого выбора, кроме как давать скидки
...потенциал скидок как инструмента оживления спроса не безграничен и в новых проектах возможно более сдержанное ценообразование
...Это скорее восстановление естественного спроса
...в «капкане» проектного финансирования сегодня находятся до 80% новосибирских застройщиков. Поэтому ... ни вниз, ни вверх двигать цены на новостройки возможности нет
...Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек ... возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных
Alippa
нет статуса
ОБЪЁМЫ СДАННОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ В РФ В ФЕВРАЛЕ ВНОВЬ УШЛИ В МИНУС
По данным Росстата, в феврале было введено в эксплуатацию 2.889 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 5.734 м2 в январе (показатель пересмотрен вниз с 5.926 м2). Годовая динамика вновь стала отрицательной: -2.2% VS 20.4% гг в январе. По итогам первых двух месяцев года сдача жилья выросла на 11.8% гг.
Месяц назад мы отмечали, что январский всплеск, скорее всего, был связан со сдвигом сдачи жилья с декабря на январь. Февральские цифры подтверждают эту версию и указывают на то, что в этом году отрасль, скорее всего, будет двигаться ниже прошлогодней траектории.
web-страница
По данным Росстата, в феврале было введено в эксплуатацию 2.889 млн м2 в жилых многоквартирных домах по сравнению с 5.734 м2 в январе (показатель пересмотрен вниз с 5.926 м2). Годовая динамика вновь стала отрицательной: -2.2% VS 20.4% гг в январе. По итогам первых двух месяцев года сдача жилья выросла на 11.8% гг.
Месяц назад мы отмечали, что январский всплеск, скорее всего, был связан со сдвигом сдачи жилья с декабря на январь. Февральские цифры подтверждают эту версию и указывают на то, что в этом году отрасль, скорее всего, будет двигаться ниже прошлогодней траектории.
web-страница
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270696
227
Перерегистрация авто
87451
21
Многоязыкий дозор
40344
1000
wiza
больше хорошего
Читаю про "конец застройщикам" и смотрю, например, на Нобель. Что не день - продажи...
Чикаго , как локомотив, разрушил мифы о падении цен и низких продажах... Чего достигли Фридомовцы с агрессивной рекламой - тоже посмотреть , может очередь "жаждущих эволюции 15 минутного нского кирпича" уже мешает стройке...Это навскидку.
Чикаго , как локомотив, разрушил мифы о падении цен и низких продажах... Чего достигли Фридомовцы с агрессивной рекламой - тоже посмотреть , может очередь "жаждущих эволюции 15 минутного нского кирпича" уже мешает стройке...Это навскидку.
научились продавать, играют на страхах, на жадности, но чудес не бывает. Кто-то должен будет оплатить банкет. Либо это будут девелоперы с банками, либо инвесторы, либо народ РФ, то бишь налогоплательщик)). Мне другое интересно. Есть ли статистика сколько квартир стоит без жильцов. В принципе это отражается по нулевым платежам за ресурсы.
я думаю в районе 25%
Возьмите любой свежий дом, и посмотрите на него поздно вечером.
Такое ощущение, что там живёт процентов 10-20.
регулярно встречаю квартиры на продаже, под самоотделку, в домах которые сдались 5-10 лет назад.
Из последнего Романова,60, Фрунзе,49.
Но тут существенная поправка. Что часть пустых квартир, это "заначка", а часть, целенаправленно купленное, чтобы потом, купить более лучшее с доплатой, либо вместо двух маленьких, одну большую.
Возьмите любой свежий дом, и посмотрите на него поздно вечером.
Такое ощущение, что там живёт процентов 10-20.
регулярно встречаю квартиры на продаже, под самоотделку, в домах которые сдались 5-10 лет назад.
Из последнего Романова,60, Фрунзе,49.
Но тут существенная поправка. Что часть пустых квартир, это "заначка", а часть, целенаправленно купленное, чтобы потом, купить более лучшее с доплатой, либо вместо двух маленьких, одну большую.
OlegAtor1982
guru
это из разряда на улицах много дорогих машин а в выходные в ТЦ толпы
а процент то какой?
ясно дело в нск и тех кто сюда едет успешный с якутии найдется не одна сотня а может и тысячи человек которые могут и хотят купить себе квартиру в чикаго,но это десятая процента от населения
а процент то какой?
ясно дело в нск и тех кто сюда едет успешный с якутии найдется не одна сотня а может и тысячи человек которые могут и хотят купить себе квартиру в чикаго,но это десятая процента от населения
OlegAtor1982
guru
Возьмите любой свежий дом, и посмотрите на него поздно вечером.шторы блэк аут?
Такое ощущение, что там живёт процентов 10-20.
у меня такие шторы что с улицы ни полоски света не видно
у пары соседей аналогично---чтоб любители смотреть на дома поздно вечером в бинокли ничего не видели)
а если серьезно,то конечно есть квартиры которые стоят годами,но как раз их примерно 15% спустя пару лет от постройки
wiza
больше хорошего
Думается, как бы не хотелось, но все люди вращаются в своём круге (сегменте по маркетинговому) и смена этого круга происходит крайне редко. И по кирпичам также - Уже какой год рекламируют квартиры от 2,23млн от ХХХибири! С точки зрения инвестиции - ноль без дырочки, а по цене - лучшая цена в городе. Другая крайность - Ричмонд, как инвестиции , сыграл на 101,3% (примерно 60% за проект). Стоимость метра была, есть и будет , как в Столице, а начиналось всё по цене, как в Матрёшках. Раскуплен под ноль. Процентов 20-30-40 - инвестиции с реальным доходом. Эти квартиры как раз "тёмные", без света и ремонта по 140 рублей с метра + капремонт в месяц за содержание успешно ждут своего времени/покупателя...
Людей с деньгами оказывается реально больше, чем может показаться в рекламе отрасли. И реклама ипотеки добавляет очень много людей с "нереальными" деньгами. По факту того и другого - все имеют потенциал покупки кирпичей (газоблока с дешёвой плёнкой или деревянной многоэтажки).
Людей с деньгами оказывается реально больше, чем может показаться в рекламе отрасли. И реклама ипотеки добавляет очень много людей с "нереальными" деньгами. По факту того и другого - все имеют потенциал покупки кирпичей (газоблока с дешёвой плёнкой или деревянной многоэтажки).
ddelta
v.i.p.
Новосибирцы перестали покупать новостройкида, помнится недано wiza уверял, что все пучком, цены растут, объемы продаж растут и вообще все в ажуре.
Новостройки в Новосибирске начали сдавать позиции. Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал на четверть, число сделок неуклонно сокращается.
...в этой ситуации у застройщиков нет другого выбора, кроме как давать скидки
...потенциал скидок как инструмента оживления спроса не безграничен и в новых проектах возможно более сдержанное ценообразование
...Это скорее восстановление естественного спроса
...в «капкане» проектного финансирования сегодня находятся до 80% новосибирских застройщиков. Поэтому ... ни вниз, ни вверх двигать цены на новостройки возможности нет
...Серьезное и заметное падение цен на рынке новостроек ... возможно только из-за каких-то катаклизмов, мировых или региональных
научились продавать, играют на страхах, на жадности, но чудес не бывает. Кто-то должен будет оплатить банкет. Либо это будут девелоперы с банками, либо инвесторы, либо народ РФ, то бишь налогоплательщик)). Мне другое интересно. Есть ли статистика сколько квартир стоит без жильцов. В принципе это отражается по нулевым платежам за ресурсы.не знаю насчет статистики, но у меня под боком дом Руси. который они построили год назад, он на половину не заселен, в тех домах, которые сданы раньше тоже есть не проданные квартиры. Напротив расцветай на красном с черными окнами (1 или 2 горят ремонт делают). это конечно не статистика, но имхо какой-никакой маркер.
Novo_stroy
junior
Спрос на них по сравнению с тем же периодом предыдущего года упал на четверть, число сделок неуклонно сокращается.ну так.. в том же периоде прошлого года сами помните что было, и от чего люди сметали всё на своем пути) конечно по сравнению с тем периодом сейчас всё упало))
Так оно и есть - нищебродам стала более недоступна ипотека и кирпичи.
Даже убрали для них первоначальный взнос, проценты порезали, сроки увеличили - а денег нет даже на мизерный ежемесячный процент. На рекламу бесплатной ипотеки и кирпичей в подарок для НИХЪ тратятся сотни миллионов рублей... Все утюги кричат - "кто работает , тот лох", "возьми взаймы побольше и будет тебе ото всех"!
На первое место вышли те, кто работает, воюет, ворует - их оказывается много и деньги у них есть. Они подняли определённый сегмент рынка кирпичей на докризисную высоту.
...и надо читать всё-таки всё, на что пробуете ответить - набрасываю примеры постоянно....
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Читать всё , что пишут риэлтеры , застройщики и прочий аффиляж от кирпичей - дурной тон , плохой аппетит и нездоровое здоровье!
Даже убрали для них первоначальный взнос, проценты порезали, сроки увеличили - а денег нет даже на мизерный ежемесячный процент. На рекламу бесплатной ипотеки и кирпичей в подарок для НИХЪ тратятся сотни миллионов рублей... Все утюги кричат - "кто работает , тот лох", "возьми взаймы побольше и будет тебе ото всех"!
На первое место вышли те, кто работает, воюет, ворует - их оказывается много и деньги у них есть. Они подняли определённый сегмент рынка кирпичей на докризисную высоту.
...и надо читать всё-таки всё, на что пробуете ответить - набрасываю примеры постоянно....
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Читать всё , что пишут риэлтеры , застройщики и прочий аффиляж от кирпичей - дурной тон , плохой аппетит и нездоровое здоровье!
adambereg1
v.i.p.
Что не день - продажи...застройщики вынуждены поддерживать план продаж - от этого у них зависит их кредитный потенциал и их кредитные ставки
поэтому застройщики нередко покупают квартиры сами у себя, чтобы соблюдать условия проектного кредитования
wiza
больше хорошего
Вполне возможно.
Там своя кухня.
Там своя кухня.
Delfin
old hamster
я посчитал из расчёта, что у 80%, блэкаут!
для примера. был на недавно в гостях у знакомого на Гурьевской.
Дом сдался полтора года назад.
На этаже 10 квартир. Кроме него живут ещё в одной квартире, и в двух делается ремонт(в одной совсем не спеша).
В остальных вообще - тишина.
То есть, если берём совсем свежий дом год-два, заселение менее 50%.
для примера. был на недавно в гостях у знакомого на Гурьевской.
Дом сдался полтора года назад.
На этаже 10 квартир. Кроме него живут ещё в одной квартире, и в двух делается ремонт(в одной совсем не спеша).
В остальных вообще - тишина.
То есть, если берём совсем свежий дом год-два, заселение менее 50%.
Delfin
old hamster
Так, а если реальных покупателей не будет?
Долго они продержатся в таком темпе?
Долго они продержатся в таком темпе?
Новая инициатива для работающих на оборонку - компенсация процентов по ипотеке.
Покупатели будут!
...уже какой месяц "в лифте" уговаривают пойти на 105 завод, в плюсах трудоустройства которого компенсация процентов по ипотечному кредиту...
Покупатели будут!
...уже какой месяц "в лифте" уговаривают пойти на 105 завод, в плюсах трудоустройства которого компенсация процентов по ипотечному кредиту...
т.е. если у меня нет ипотеки мне будут недоплачивать? абыдна((((
...если про 105 завод - там ещё куча прямо "плюшек" , кроме ипотечной зависимости)
А так - это новая инициатива , государственная поддержка отрасли.
Сейчас много людей работают в военке и ещё многие трудоустроятся.
Это хороший шаг, открывающий новый "пласт" покупателей кирпичей.
А так - это новая инициатива , государственная поддержка отрасли.
Сейчас много людей работают в военке и ещё многие трудоустроятся.
Это хороший шаг, открывающий новый "пласт" покупателей кирпичей.
Это хороший бонус.
Думаю желающие будут.
Думаю желающие будут.
ТОП 5
1
2
3
4