Пенсия
Есть еще кто живой? 
Надеюсь, что данная тема для большинства авторов вышеизложенных опусов по прежнему актуальна.
Приглашаю заинтересованные стороны пообсуждать приемлемые параметры, варианты и условия входа в уже реализуемый проект.
Проекту уже полтра года. На данный момент полным ходом идет подготовительная стадия, в ноябре-декабре переходим в стадию активной реализации.
Проект расчитан на участие как юридических, так и физических лиц. Объем инвестиций - практически любой (в масштабе Новосибирска).
Прошу вопросы
Надеюсь, что данная тема для большинства авторов вышеизложенных опусов по прежнему актуальна.
Приглашаю заинтересованные стороны пообсуждать приемлемые параметры, варианты и условия входа в уже реализуемый проект.
Проекту уже полтра года. На данный момент полным ходом идет подготовительная стадия, в ноябре-декабре переходим в стадию активной реализации.
Проект расчитан на участие как юридических, так и физических лиц. Объем инвестиций - практически любой (в масштабе Новосибирска).
Прошу вопросы
да пенсию пилить оне предлагают 
поразительно
поразительно
Поразительно что? 
вООООО!!!!!!!!!
Именно в этом и проблема! Ну и соответственно главный вопрос к аудитории : "Какой должен быть механизм привлечения инвестиций, чтобы подобные вопросы не возникали."
Какие гарантии кроме "мамой клянусь" устроили бы местную искушенную флудом аудиторию
Если устроит местных - устроит всех.
Именно в этом и проблема! Ну и соответственно главный вопрос к аудитории : "Какой должен быть механизм привлечения инвестиций, чтобы подобные вопросы не возникали."
Какие гарантии кроме "мамой клянусь" устроили бы местную искушенную флудом аудиторию
Если устроит местных - устроит всех.
Самый приемлемый вариант для меня, как инициатора проекта, это продажа паев ЗПИФа.
Как идея - фондов на старте должно быть как минимум два. Один расчитан на активных инвесторов, готовых рисковать вместе со мной (скажем венчурный, хотя это больше по смыслу, чем по сути, поскольку $ вкладываются в создание объектов недвижимости), второй менее рискованный, который будет покупать уже готовые, упакованные объекты у первого и эксплуатировать их, зарабатывая на сдаче их в аренду.
Что касаемо выхода - продажа пая на рынке. Может дороже входа, может дешевле. Пробовали разговаривать с банкирами о гарантированном выкупе на вторичном рынке паев банком, возражений не встретили, но и восторга пока не выражают. Хотя думаю это пока не началась активная фаза.
Ну а кто я - так яж подписался 13 - посмотри если очень интересно
Как идея - фондов на старте должно быть как минимум два. Один расчитан на активных инвесторов, готовых рисковать вместе со мной (скажем венчурный, хотя это больше по смыслу, чем по сути, поскольку $ вкладываются в создание объектов недвижимости), второй менее рискованный, который будет покупать уже готовые, упакованные объекты у первого и эксплуатировать их, зарабатывая на сдаче их в аренду.
Что касаемо выхода - продажа пая на рынке. Может дороже входа, может дешевле. Пробовали разговаривать с банкирами о гарантированном выкупе на вторичном рынке паев банком, возражений не встретили, но и восторга пока не выражают. Хотя думаю это пока не началась активная фаза.
Ну а кто я - так яж подписался 13 - посмотри если очень интересно
Так вот и проверяю продукт, а он не нравиться даже В_М. Пишит:"Еще думай", мол .
Нет что бы прямо сказать: "Дам денеХ, но при таких вот условиях..." и дальше по порядку, например
1. Инвестиции только в самую лучшую жилую недвижимость бизнескласса с запасом роста раз так 5 в течении ближайших 10 лет
2. Текущая доходность не ниже 20% годовых
3. Оператор "Сбербанк Управление Активами"
4. Страховщи - "Гермес"
5. Ну и оператор , как и все объекты недвижимости, должны находиться в Новосибирске, что бы я мог приехать в любой момент и проверить все ли кирпичи на месте, а если не досчитаю пары-тройки кирпичей , то имел бы возможность вынести наФФФФиг мозг инициатору лично и поглумиться над ним прилюдно.
Или
1. Хочу инвестировать исключительно в социально значимые объекты
2. Готов довольствоваться 5% годовых + покрытие инфляции
3. Оператор - 13й
4. Страховать не надо, я и так ему верю
5. В качестве обеспечения, хотел бы видеть "Гринвич", и тогда обязуюсь не выносить ему мозг , а удалиться на Канары и слать ему оттуда открытки шоколадных красоток, а он пусть пашет здесь на меня
. Нет что бы прямо сказать: "Дам денеХ, но при таких вот условиях..." и дальше по порядку, например
1. Инвестиции только в самую лучшую жилую недвижимость бизнескласса с запасом роста раз так 5 в течении ближайших 10 лет
2. Текущая доходность не ниже 20% годовых
3. Оператор "Сбербанк Управление Активами"
4. Страховщи - "Гермес"
5. Ну и оператор , как и все объекты недвижимости, должны находиться в Новосибирске, что бы я мог приехать в любой момент и проверить все ли кирпичи на месте, а если не досчитаю пары-тройки кирпичей , то имел бы возможность вынести наФФФФиг мозг инициатору лично и поглумиться над ним прилюдно.
Или
1. Хочу инвестировать исключительно в социально значимые объекты
2. Готов довольствоваться 5% годовых + покрытие инфляции
3. Оператор - 13й
4. Страховать не надо, я и так ему верю
5. В качестве обеспечения, хотел бы видеть "Гринвич", и тогда обязуюсь не выносить ему мозг , а удалиться на Канары и слать ему оттуда открытки шоколадных красоток, а он пусть пашет здесь на меня
Какие гарантии кроме "мамой клянусь" устроили бы местную искушенную флудом аудиториюДумаю, что вряд ли что-то меня заставит вложить деньги в начинающую малоизвестную компанию, какие бы гарантии вы не придумали. Проблема в том, что не верят уже и основному гаранту- государству.
Если устроит местных - устроит всех.
я могу сказать, о чем думать - за жизнь...
Ну государству, вы зря не верите. Если призедент говорит , что :"Надо сформировать такие условия, когда внутри частного сектора российской экономики возникнут длинные деньги в форме устойчиво растущих накоплений частных лиц, в том числе пенсионных", то так оно и будет - заботься о себе в старости сам 
Ну а вложить в проект компании, которой уже 24 года. И которая создавалась и работает все это время на ваших глазах. У которой 156 построенных и введенных в эксплуатацию объектов начиная от остановочных жд платформ и АЗС (Трансервис, Газпромнефть) и НПЗ (Коченево) до офисов Сбербанка , БЦ "Гринвич" и отеля "Marriott" возле Оперного.
И у которой ни копейки долгов, идеальная кредитная история, а активов созданных собственными руками на 10 ярдов.
Как тогда? Ни хотите присоединиться?
Ну а вложить в проект компании, которой уже 24 года. И которая создавалась и работает все это время на ваших глазах. У которой 156 построенных и введенных в эксплуатацию объектов начиная от остановочных жд платформ и АЗС (Трансервис, Газпромнефть) и НПЗ (Коченево) до офисов Сбербанка , БЦ "Гринвич" и отеля "Marriott" возле Оперного.
И у которой ни копейки долгов, идеальная кредитная история, а активов созданных собственными руками на 10 ярдов.
Как тогда? Ни хотите присоединиться?
не... к лживым людям никогда нет желания присоединяться 
при всем вышеперечисленном поверить, что компания пойдет не по пути дешевого кредитования, а предпочтет геморройный и значительно более дорогой путь привлечения денег от населения - может только умалишенный.
при всем вышеперечисленном поверить, что компания пойдет не по пути дешевого кредитования, а предпочтет геморройный и значительно более дорогой путь привлечения денег от населения - может только умалишенный.
А причем тут все вышеперечисленное?
Ведь человек инвестирует в растущий продукт, а кто сказал, что все вышеобозначенное растет?
Даже если и растет, то есть сферы с более быстрым ростом: интернет, медицина, ноу-хау.
Вон Тесла Моторс растет сумасшедше. Что заставит инвестора (даже из "хрущевки" в Новосибирске) инвестировать не в Теслу, а в Трансервис?
Ведь человек инвестирует в растущий продукт, а кто сказал, что все вышеобозначенное растет?
Даже если и растет, то есть сферы с более быстрым ростом: интернет, медицина, ноу-хау.
Вон Тесла Моторс растет сумасшедше. Что заставит инвестора (даже из "хрущевки" в Новосибирске) инвестировать не в Теслу, а в Трансервис?
Существует очень много очень замечательных компаний, у которых еще более славная история и не только в России, к которым очень легко и надежно можно присоединиться через покупку акций. И все это замечательно регулируется.
Вы то чего предлагаете? я так толком и не пойму. купить мифические паи и потом узнать, что что-то пошло не так и вдруг впервые за многолетнюю историю у компании начались сложности? И что можете жаловаться и даже подать на нас в суд.
и не только в России, к которым очень легко и надежно можно присоединиться через покупку акций. И все это замечательно регулируется.Вы то чего предлагаете? я так толком и не пойму. купить мифические паи и потом узнать, что что-то пошло не так и вдруг впервые за многолетнюю историю у компании начались сложности? И что можете жаловаться и даже подать на нас в суд.
именно созданных и находящихся в собственности