Пенсия
ну, время покажет.
не верю я, что умный запад, где жилой фонд на 70% состоит из рентного жилья глупее нас или считать не умеет.
но, спорить не будем, что у кого получится, то и получится. У нас же здесь не цель - кто кого переспорит
и еще: я в качестве объектов рентной недвижимости вижу на 50% студии и на 50% однокомнатные квартиры. Новые дома, бюджетный ремонт. Ничего другого.
прибыль Управляющей компании идет после вычета накладных издержек.
не верю я, что умный запад, где жилой фонд на 70% состоит из рентного жилья глупее нас или считать не умеет.
но, спорить не будем, что у кого получится, то и получится. У нас же здесь не цель - кто кого переспорит
и еще: я в качестве объектов рентной недвижимости вижу на 50% студии и на 50% однокомнатные квартиры. Новые дома, бюджетный ремонт. Ничего другого.
прибыль Управляющей компании идет после вычета накладных издержек.
ВМ говорил о закредитованности населения и отсутствии у них денег, но есть же и другие. Недавно проходила новость о том, что в Нске 12000 (официально) человек получают ЗП выше 1 млн. руб в год. Если от каждого по 1 млн руб, то это 0,4 млрд $. Теперь вопрос: как их получить? Притом они постоянно спрашивают "куда вложить от 100 тыс до 2,5 млн" Есть соответствующие темы на форуме. Привлечь средства можно 100% открытостью дела: Цели, Задачи, Открытый список инвесторов, Активы, Разрешительные документы, Проекты, Согласования, Ход работ, Фотографии с площадок и т.д. У проекта должен быть сайт, который будет информировать (см выше) и продавать (визуализация конечного "продукт").
P.S. Все в долгах и нищете, но на МММ находят бабки
А здесь реальный проект! Александр, развивайте тему!
P.S. Все в долгах и нищете, но на МММ находят бабки
А здесь реальный проект! Александр, развивайте тему!почему 20% от арендного дохода кажется всем столь малой величиной, что считается само собой разумееющимся, что будут "воровать дополнительно"? 
все эти вопросы легко решаются прописанием стандартов работы, начиная от приобретения недвижимости, заканчивая ее реализацией.
а вот кустарщина, типа "10 приятелей, по 300 тысяч, квартирка у метро" - это все всегда геморроем кончится.
вон, у меня брат в складчину с приятелем однешку купили под аренду, так уже там мыслишки вертятся у него - "а может там самому жить, а 1/2 от среднемесячной аренды приятелю платить, или может выкупить через год ее, а может, может, может..." - и понеслась фантазия.
нет, нужна простая и четкая структура. А вопрос с "приятелями" не возникает до определенного уровня, а на определенном уровне - тут прибыль от "наезда" и требования купить старую хату по цене новой или продать студию подешевле знакомым
ну просто даже представить сложно, настолько эти вопросы и рядом не стоят 
короче, закончим этот разговор, переубеждать никого у меня ни желания, ни цели нет, хватит переливать из пустого в порожнее - мы уже ходим по третьему кругу по одним и тем же вопросам.
завтра утром Евгений2010 придет на работу, включит компьютер, не поняв ничего, как обычно, понапишет вской ерунды - почитаем, поржем и поставим на этом точку, лады?
а вот кустарщина, типа "10 приятелей, по 300 тысяч, квартирка у метро" - это все всегда геморроем кончится.
вон, у меня брат в складчину с приятелем однешку купили под аренду, так уже там мыслишки вертятся у него - "а может там самому жить, а 1/2 от среднемесячной аренды приятелю платить, или может выкупить через год ее, а может, может, может..." - и понеслась фантазия.
нет, нужна простая и четкая структура. А вопрос с "приятелями" не возникает до определенного уровня, а на определенном уровне - тут прибыль от "наезда" и требования купить старую хату по цене новой или продать студию подешевле знакомым
ну просто даже представить сложно, настолько эти вопросы и рядом не стоят короче, закончим этот разговор, переубеждать никого у меня ни желания, ни цели нет, хватит переливать из пустого в порожнее - мы уже ходим по третьему кругу по одним и тем же вопросам.
завтра утром Евгений2010 придет на работу, включит компьютер, не поняв ничего, как обычно, понапишет вской ерунды - почитаем, поржем и поставим на этом точку, лады?
разумеется 
за 15% годовых? 
ты не забывай, что случись что - тебе еще надо продать квартиру, в которой заморожены деньги. и продать быстро, то есть с приличным дисконтом.
когда мы живем и у нас все хорошо, тогда да - можно вкладываться в долгую, но жизнь очень непредсказуема, именно поэтому я держу деньги в банке. надо - снял за день и все.
и потеря 6%, которые ты имеешь сверх моего вклада не существенна по сути
PS. размышления вслух. можешь не отвечать
ты не забывай, что случись что - тебе еще надо продать квартиру, в которой заморожены деньги. и продать быстро, то есть с приличным дисконтом.
когда мы живем и у нас все хорошо, тогда да - можно вкладываться в долгую, но жизнь очень непредсказуема, именно поэтому я держу деньги в банке. надо - снял за день и все.
и потеря 6%, которые ты имеешь сверх моего вклада не существенна по сути
PS. размышления вслух. можешь не отвечать
для инвестиций нужно сначала создать целый социальный класс образованных и достаточно обеспеченных людей, которые будут инвестировать излишки. такого класса в России нет.
________
в целом согласен
(белые воротнички, пенсионеры, прочий люд) - им не до инвестиций.
______
с этим нет. сумма вкладов населения в банках думаю показатель.
________
в целом согласен
(белые воротнички, пенсионеры, прочий люд) - им не до инвестиций.
______
с этим нет. сумма вкладов населения в банках думаю показатель.
Тебе хватает того что ты имееш и ты этим счастлив.
__________
это понятно
и причина мысли как не зависить от банков тоже.
непонятен ход мыслей по привлечению этих финансов...
вопрос в привлечении средств...или привлечении их не высовываясь "выше" травы/не поднимая шума/бури.
__________
это понятно
и причина мысли как не зависить от банков тоже.
непонятен ход мыслей по привлечению этих финансов...
вопрос в привлечении средств...или привлечении их не высовываясь "выше" травы/не поднимая шума/бури.
Ты цены у меня на сайте то глянул? или здесь озвучить?
________
если уже зашел такой разговор,
может поделитесь информацией доходности и срока окупаемости вложений
________
если уже зашел такой разговор,
может поделитесь информацией доходности и срока окупаемости вложений