На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Я тоже не риэлтер, но видела, как работала моя подруга и ее коллеги - от зари и до темна, без выходных, работа очень нервная, очень криминализированная, многие сидят, кое-кто в бегах... Заработки средние. Если хочешь зарабатывать много, приходится так крутиться, что не дай Бог...и люди капризные.
А я знаю риэлтеров, которые более 100 000 в месяц зарабатывают. Правда, сидят они на коммерческой недвижимости...
2424241
veteran
Один мой знакомый уволился, проработав риэлтером всего два месяца. Объяснил: устал быть "за-все-ответчиком". Если сорвет сделку покупатель (передумал, денег не набрал) - то виноват риэлтер. Если сделку рушит продавец - виноват риэлтер все равно.
-------------------
vai
Re: Должностные обязанности агента
13.06.2005 "Услуги риэлторов по проверке юридической "чистоты" квартир, совершенных сделок с квартирой и планируемой сделки.
Прекрасная инструкция, только не все пункты можно выпольнить не нарушив законодательства. Да и зачем это все риэлтору, ответсменности никакой, а работы вон сколько
-------------------------------------
vai
Re: Должностные обязанности агента
13.06.2005 "Услуги риэлторов по проверке юридической "чистоты" квартир, совершенных сделок с квартирой и планируемой сделки.
Прекрасная инструкция, только не все пункты можно выпольнить не нарушив законодательства. Да и зачем это все риэлтору, ответсменности никакой, а работы вон сколько
-------------------------------------Понятно, что при продажах ответственность большая, и платят тоже немало. Давайте рассмотрим труд риэлтора по аренде квартир. Ответственности немного. И вопрос: почему риэлторам в соседнем Томске вполне хватает 50% оплаты от месячной стоимости, а в Новосибирске 100%?
потому что находятся арендаторы, готовые платить 100 процентов...вот и все
Сейчас читают
еда для кота
233671
726
Где купить однокомнатную?
21685
109
Хлебопечка. У кого какая? Плюсы/минусы.
274086
778
Совершенно верно. Где-то уже обсуждалось, что хочешь быстрее и дешевле - то сам, надо дороже и еще отдать 100% в АН.
А в Томске я думаю дешевле потому что город поменьше. В Новокузнецке квартиры на пару порядков дешевле, ну и что? Живем то в Н-ске. А где нибудь на Ривьере берут 200% - наверое потому что там готовы платить столько.
А в Томске я думаю дешевле потому что город поменьше. В Новокузнецке квартиры на пару порядков дешевле, ну и что? Живем то в Н-ске. А где нибудь на Ривьере берут 200% - наверое потому что там готовы платить столько.
Ivan30
veteran
В нашем агентстве оклад квалифицированного риэлтера составляет 10т.р., плюс 30% премиальных. Все выплаты - "белые". Вот так... 
В Новокузнецке квартиры на пару порядков дешевле, ну и что?Это вы что имели ввиду?
В несколько раз дешевле? "На порядок дешевле" - это значит дешевле в 10 РАЗ!!!
На пару порядков -> цены в 100 раз отличаются???
Вы в какой системе счисления считаете - десятками?
А юристы считают не десятками, а двойками?
Значит, если у вашей конторы в прайсе что-то оценивается в 10 000 рублей, то это на самом-то деле не 10 в 4 степени рублей, а всего-то 2 в 4-ой степени (то есть 16 рублей в десятичной системе). Классно!
Значит, если у вашей конторы в прайсе что-то оценивается в 10 000 рублей, то это на самом-то деле не 10 в 4 степени рублей, а всего-то 2 в 4-ой степени (то есть 16 рублей в десятичной системе). Классно!
В нашем агентстве оклад квалифицированного риэлтера составляет 10т.р., плюс 30% премиальных.Это что, значит 10 т.р. +30% = 13 т.р. в месяц?
Не густо.
atarin
guru
[
Это что, значит 10 т.р. +30% = 13 т.р. в месяц?
Не густо.
Думаю, 30% не от 10 т.р., а от комиссионных агентства по сделкам риэлтора. Неплохой расклад.
Это что, значит 10 т.р. +30% = 13 т.р. в месяц?
Не густо.
Думаю, 30% не от 10 т.р., а от комиссионных агентства по сделкам риэлтора. Неплохой расклад.
В нашем агентстве оклад квалифицированного риэлтера составляет 10т.р., плюс 30% премиальных. Все выплаты - "белые". Вот так...Ваше агентство - "Мегаполис" ?
Это что, значит 10 т.р. +30% = 13 т.р. в месяц?Хе, а я знаю агентство, где выплаты риэлтеру - 75% от комиссионных.
Не густо.
--------------------------------------------------------------------------------
Думаю, 30% не от 10 т.р., а от комиссионных агентства по сделкам риэлтора. Неплохой расклад.
В нашем агентстве оклад квалифицированного риэлтера составляет 10т.р., плюс 30% премиальных. Все выплаты - "белые". Вот так...Ivan30, что за агентство, название скажите, может снимать жильё когда придётся. Ведь лучше обратиться в "честное" агентство, если там зарплата "белая" значит и клиент может рассчитывать что не обманут.
На пару порядков -> цены в 100 раз отличаются???нет, на пару порядков - в 20 раз.
если там зарплата "белая" значит и клиент может рассчитывать что не обманут.Может быть. Хотя прямой связи здесь нет.
Ivan30
veteran
Мегаполис называется.
Крупные игроки на рынке недвижимости в Новосибирске платят проценты специалистам примерно 15% - 30% от комиссии, "упавшей" на компанию, но предоставляют убедительные ресурсы :
- представительский офис
- достойный объём рекламы на штатную единицу
- автотранспорт компании и достаточное количество тел. линий
- персналное автоматизированное рабочее место
- раскрученый брэнд и корпоративную культуру
- систему обучения и мотивавации
- юридическое сопровождение сдеки посредством юриста или оформителя
- технологию работы и др.
Но оклады в таких компаниях либо не существуют либо являются символическими (600-2000р).
Мелкие компании платят 35%-50% от общей комиссии, - только вышеизложенные ресурсы стремяться к нулю, а специалисты в такого рода компаниях порой работают с домашнего телефона, поиск потенциального покупателя осуществляют в очередях в БТИ и самостоятельно "юстируют" сделки. А о чём то "белом" практически и речи быть не может.
Условия 10 000 руб. оклад + 30% премии от комиссии (причём официально) учитывая что Вы предоставляете специалстам вышеперечисленные ресурсы(являющиеся основой затратной части компании) - это либо бред либо лукавство (скорее второе).
Бред - потому что Вы таким образом раздуваете свои затраты на уровень выше чем Ваши конкуренты.
А лукавство в том случае, если при окладе в 10 000 р. Ваши специалисты получают 30% премиальных не от общей суммы коммиссии, которую они "обернули", а от суммы превышающей так называемый ПЛАН, который скорее всего соствляет 80 000-100 000 руб. А ещё возможно у Вас и оклад не начисляется если премия по комиссионному обороту превысила сумму в 10 000 р. - То есть существует красивый титульный лист с системой оговорок, которые являются неотьемлемым приложением к д-ру.
Ответте Иван 30 если заблуждаюсь.
- представительский офис
- достойный объём рекламы на штатную единицу
- автотранспорт компании и достаточное количество тел. линий
- персналное автоматизированное рабочее место
- раскрученый брэнд и корпоративную культуру
- систему обучения и мотивавации
- юридическое сопровождение сдеки посредством юриста или оформителя
- технологию работы и др.
Но оклады в таких компаниях либо не существуют либо являются символическими (600-2000р).
Мелкие компании платят 35%-50% от общей комиссии, - только вышеизложенные ресурсы стремяться к нулю, а специалисты в такого рода компаниях порой работают с домашнего телефона, поиск потенциального покупателя осуществляют в очередях в БТИ и самостоятельно "юстируют" сделки. А о чём то "белом" практически и речи быть не может.
Условия 10 000 руб. оклад + 30% премии от комиссии (причём официально) учитывая что Вы предоставляете специалстам вышеперечисленные ресурсы(являющиеся основой затратной части компании) - это либо бред либо лукавство (скорее второе).
Бред - потому что Вы таким образом раздуваете свои затраты на уровень выше чем Ваши конкуренты.
А лукавство в том случае, если при окладе в 10 000 р. Ваши специалисты получают 30% премиальных не от общей суммы коммиссии, которую они "обернули", а от суммы превышающей так называемый ПЛАН, который скорее всего соствляет 80 000-100 000 руб. А ещё возможно у Вас и оклад не начисляется если премия по комиссионному обороту превысила сумму в 10 000 р. - То есть существует красивый титульный лист с системой оговорок, которые являются неотьемлемым приложением к д-ру.
Ответте Иван 30 если заблуждаюсь.
Я могу сказать, что у меня есть опыт работы с АН, и вот что из него следует:
- все приходится делать самому, все проверял сам, ошибки в документах постоянно (причем эта картина в разных АН);
- цену (от предложенной риэлтером!) опускаю на 120 т.р., (это сейчас происходит) каких-то действий от АН "ноль";
Т.о., риэлтер может заработать приличные деньги, если хоть немного свою попу оторвет от стульчика, но видимо некоторые из них привыкли, что продавец приведет покупателя сам, а риэлтеру останется только %% получить.
Так что, я присоединяюсь к озвученному выше предложению и тоже предлагаю заработать на моей квартире...
P.S.
...не работа, а мечта, клиенты сами предлагают деньги
бери-не-хочу
- все приходится делать самому, все проверял сам, ошибки в документах постоянно (причем эта картина в разных АН);
- цену (от предложенной риэлтером!) опускаю на 120 т.р., (это сейчас происходит) каких-то действий от АН "ноль";
Т.о., риэлтер может заработать приличные деньги, если хоть немного свою попу оторвет от стульчика, но видимо некоторые из них привыкли, что продавец приведет покупателя сам, а риэлтеру останется только %% получить.
Так что, я присоединяюсь к озвученному выше предложению и тоже предлагаю заработать на моей квартире...
P.S.
...не работа, а мечта, клиенты сами предлагают деньги
бери-не-хочуОтвечаю Титану. Оклад выплачивается в любом случае, если он назначен специалисту, а специалист добросовестно ходит на работу. Премиальная составляющая достигающая 30% начисляется на сумму превышающую плановый показатель. Этот подход к начислению з/п риэлтору позволяет риэлтеру пережить кризисные времена, когда нет сделок и в то же время когда сделок много - достойно зарабатывать. Нет тут ни бреда ни лукавства ни "халявы". Все просчитано для конкретного агентства.
а план то сколько?
я сам работал в агентстве,сейчас работаю на себя и могу сказать что ни престижный офис ни хорошая реклама не дает ни каких гарантий клиенту.я сам снимал несколько раз квартиры через разные агентства и могу сказать ,что все зависит только от порядочности хозяина и клиента,и того как они поведут себя с самого начала. отношения должны быть деловыми без соплей.
а агентства ничем помочь не могут.иногда маклера ведут себя более порядочно чем крутые агентства.
я сам работал в агентстве,сейчас работаю на себя и могу сказать что ни престижный офис ни хорошая реклама не дает ни каких гарантий клиенту.я сам снимал несколько раз квартиры через разные агентства и могу сказать ,что все зависит только от порядочности хозяина и клиента,и того как они поведут себя с самого начала. отношения должны быть деловыми без соплей.
а агентства ничем помочь не могут.иногда маклера ведут себя более порядочно чем крутые агентства.
Просто любопытно: Вы, Иван30, - риэлтер в этой конторе или руководитель?
Ivan30
veteran
1) План от 60 т.р.
2) Руководитель отдела продаж
2) Руководитель отдела продаж
Иван30, - отчасти Вы меня убедили.
Но всё же - не вырождаются ли риэлторы как специалисты(мотивация) получая при нулевой месячной эфективности около 10 000 р.оклада? Или такие через месяц, максимум два становятся аутсайдерами?
Но всё же - не вырождаются ли риэлторы как специалисты(мотивация) получая при нулевой месячной эфективности около 10 000 р.оклада? Или такие через месяц, максимум два становятся аутсайдерами?
Конечно! Если специалист не подтверждает квалификации, то размер оплаты труда начинает сползать вниз.
ТОП 5
1
2
3
4