КраснообскМонтажспецстрой - сроки, качество?
55504
625
Если кто-то имел дело с ООО «Краснообск. Монтажспецстрой», подскажите пожалуйста, как эта организация зарекомендовала себя по соблюдению сроков строительства, насколько качественно они строят? (вроде как они построили Ельцовскую 2, 2/1, Учительскую 8, достраивают Дениса Давыдова 9)
из моей прктики - качество здаваемого жилья очень хорошее ( в отличии от многих). дома строят "чиста"кирпичные - не каркасные - что тоже +. По всем сданным площадкам - сдача реально происходила раньше оговоренных в инестдоговорах сроков. НЕ замечены в двойных продажах
KUG
А есть ли у них сайт, чтобы посмотреть планировки, расценки...
KUG
Полностью поддерживаю мнение, высказанное KUG.
Хорошая компания, сдают в сроки жилье. Даже раньше сроков. Нормального качества.
Не слишком то обольщайтесь насчет этой конторы, а то после предыдущих высказываний может создаться слишком радужное впечатление. Задержки со сроками могут быть у любой фирмы, например дом на Ельцовской 2 Краснообск сдал на 6 месяцев позже срока. Качество (по отзывам) тоже не фонтан: кривые потолки, дерьмовая стяжка и т.д., но это для Н-ска скорее норма, чем существенный недостаток. А вообще контора среди риэлтеров и инвесторов считается надежной. Вот только места и проекты для своих домов выбирают своеобразные, не всегда удачные.
atk
С местами да - проблемы у них. Но тут они, видимо, не выбирают их, а берут, что дают :-)) Связи в мэрии у них плоховаты, наверно, раз хороших площадок мало перепадает :-))
atk
Насчет Ельцовской - вопрос - это Ельцовская 2 или 2/1? Если 2/1 - дом был готов к заселению в октябре 2003 года (но естесственно еще не сдан в эксплуатацию - не было отопления и т.п), а в договорах у инвесторов сроки стояли II-III кв.2004(!). Поэтому со сроками все нормально, т.к к этому времени народ даже успел получить свидетельства о праве собственности. Насчет отделки и т.п - соглашусь
rokky
нпп.
А подскажите, пожалуйста, расценки?
Babe
Чесс говоря - понятия не имею. Знаю, что эта компания сама тоже продает.Наверное, у них и можно узнать.
Не прошло и года)
Вопрос к владельцам квартир от КМСС - какие дополнительные блага предоставляет компания в плане благоустройства территории, отделка подъездов, квартир и т.д.? или все по-минимуму?
Pif
Лан, спросим по-другому).
Какие у нас строит. организации сдают квартиры с чем-нибудь дополнительным, помимо входной деревянной двери, стяжки пола и штукатурки?
Лично я слышал пока о двух таких - ИСК Русь и ЗАО "Совинтех" (эти вроде в своем доме на народной обещают что будет вся сантехника и застекленные лоджии).
Pif
СУ-100 сдает с отделкой под ключ. И Подсолнух в доме на Есенина обещает.
БИВ
Одни - сдают, другие - обещают! :ха-ха!:
Pif
(NB: в процессе борьбы с собственным склерозом были утеряны пробел и точка в нике)

1 октября получил ключи. Стены - оштукатурены, незашпаклеваны. Внутриквартирные перегородки - местами (ванная-кухня) кирпич, местами (комната-кухня) сибит. При ударе сибитовая перегородка издает громкий мелодичный фаянсовый звон. Слой штукатурке по сибиту - весьма символический (миллиметра 2 не больше). На кирпичных стенах существенно толще.
Вследствие шероховатости стен о их ровности-неровности судить тяжело. Но явных выступов-изгибов-впадин незаметно. Выступающие ребра (на всевозможных откосах) от прямой линии отступают мало (там где все-таки отступают шпатлевкой это все, думаю, закроется). Замер пары противоположных стен на кухне показал разницу в длине около 3см, так что совсем уж прямых (в смысле - 90 градусов) углов ожидать не приходится.

Потолки шпатлеванные в советском стиле (т.е., на месте стыка плит перекрытия - такая "декоративная" канавка). В кухне был дефект в одном месте (яма при переходе от одной плиты перекрытия к другой). Я указал на это прорабу (еще в августе дело было) - через несколько дней исправили.

Установлены розетки-выключатели и даже клеммники для прикручивания патронов-люстр (а не просто провод из потолка). Счетчики вроде есть, но не поставлены, дабы не сперли.

Подводка для сантехники сделана (т.е., снимай заглушку и прикручивай смеситель-бачок-сифон-раковину-унитаз). Канализационные трубы - полиэтилен, водопроводные - слышал из третьих уст термин "оцинковка", но, по-моему, это нельзя. Но не металлопласт, это точно. :о) Жаль что не поставили, все-таки, "строительные" раковину и унитаз - с ними было бы проще и приятнее начинать ремонт.
Два водосчетчика, неопломбированные, значит, предстоит секс с энергосбытом и горводоканалом. (на доме вроде как теплосчетчик стоит). Полотенцесушитель надо менять однозначно, но как - пока ума не приложу (этот прибор представляет собой U-образный изгиб стояка с горячей водой).
В качестве приборов отопления - конвектора (жестяные пластиночки наварены на трубу, спереди и сзади прикрыты декоративными :о) пластинами). Посмотрим как это будет греть! Говорили о П-образной системе теплоснабжения, но, судя по трубам, проходящим через квартиру, это не совсем так.

Окна пластиковые, в августе открывались/закрывались, как сейчас - не знаю, ручки только что выдали. Лоджии не застекленные (на картинках в рекламе - застекленные, правда Плахотников сразу предупреждал, что этого не будет).

Стяжка ровная, есть лишь (тьфу-тьфу) одна небольшая трещина (по стыку). Высота 270см, при обещанной высоте ЭТАЖА 280см (10см ушло на стяжку и штукатурку, как я понимаю).

В подъезде - местами штукатурка+шпатлевка+водоэмульсионка, а по большей части - облицовочный кирпич.
Во дворе - асфальт, поребрики, а-ля газоны по-советски (делали их в сентября и травы пока не видать). У подъезда лавочки на которых наша надежда на светлое будущее уже распивает алкогольные напитки.

Резюме: жильё эконом класса. Насколько нормальное - покажет дальнейшее развитие событий.
ЗЫ. В договоре указывался срок сдачи - до 31 декабря 2006г (две тысячи ШЕСТОГО).
SteveR
Ну спасибо за такой развернутый ответ! :respect:
Я так понимаю речь идет о Выставочной 36?
Pif
Так точно.
Еще относительно благоустройства: во дворе наблюдается значительное количество разноцветных металлоконструкций детского назначения. Значит, будет место, где можно выгуливать собак и тусоваться юным маргиналам...
А семена травы в землю точно добавить забыли. Если бы добавили - уже точно бы проросла.
SteveR
много расписал. молодец.
SteveR
Так точно.
А семена травы в землю точно добавить забыли. Если бы добавили - уже точно бы проросла.
Да ладно, зачем в сентябре-октябре траву сажать? :улыб:Вопрос про потолок - они просто плиты побелили, или сначала заштукатурили-зашпатлевали? Переделавать нужно будет?
Pif
С агротехникой газонов знаком слабо, но что-то подсказывает мне, что вместо газона будет нечто болотистое в дождь и пыльное в жару... Без травы, разумется. И не говорите про климат - в километре от этого места есть чудесные газоны, которые стригут, поливают и иначе чем босиком по ним не ходят...

Потолок прошпатлеван (плиты вроде как не штукатурят, а сразу шпатлюют). Ежели качество потолка стандартной советской многоэтажки устраивает (с желобками вдоль стыков плит и т.п.) я думаю можно сразу белить-красить (разве что прогрунтовать сначала). Хотя он и так белый :о)
Ежели хотите над головой неизборожденную плоскость - шпатель в руки (лучше - в хорошие) и - вперед! :о)
Только, лучше, ИМХО, хотябы полгодика подождать - коробку закончили в конце мая, пусть немножко осядет
Кстати, в ванной потолок не шпатлеван, прораб говорил, что это специально так оставлено.
vinipooh
Микрорайончик (5 домов) на Лежена (пересечение с Богаткова). Начали 2 первых дома, по первому идет кирпичная кладка (первый этаж), второй - нулевой цикл.
Pif
Можете поподробнее: сроки сдачи, цены...
Anfiska
Блин, ну что за манера выяснять такие вопросы у непонятно кого? Вы бы еще на базаре спросили... Откройте 2ГИС, найдите КМСС и позвоните им сами! Получите самую достоверную информацию из первых рук. Какой смысл собирать информацию непонятной давности и степени достоверности от незнакомых дядей-тетей?
Anfiska
да пжалста:
Стройка началась в июне этого года. Начали два 14-этажных дома паралельно, сейчас продают пока только в доме №2 (который подальше от Богаткова).
Цены зависят от этажа (средние дороже). Однокомнатные от 22 до 24 руб. за метр, 2х и 3х комнатные - от 21 до 23 (плюс - минус 300 руб.).
Срок сдачи этого дома по договору - 4кв. 2007 года, реально должны сдать в конце 2006 (сейчас первый этаж делают, может второй начали). Площади однешек от 37 до 45м., двушек от 60 до 69, трешки че-то около 95м.
По второму дому нулевой цикл, но продавать еще не начали, потому ничего не известно (сдавать его они вроде в начале 2007г. будут).
Остальные три дома пока еще и не начинали.
Вроде все сказал что знаю. Да, дома чисто кирпичные (бескаркасные), с вентилируемым фасадом (такие же как на ул.Выставочной, 36).
P.S. Надо с КМСС процент брать за инфу))
А вообще их тел.275-85-99, там все более достоверно расскажут.