Помогите разобраться в оценке квартиры...
1011
5
Господа специалисты помогите разобраться в следующей ситуации: - есть "однешка" по всем правоустанавливающим документам общая площадь квартиры 35.0 м.кв. ,
1)в выписке БТИ указано "площадь квартиры 33,9 м.кв, площадь балкона 1,1 м.кв, ОБЩАЯ площадь 35 м.кв."
2) в свидетельстве о регистрации (из Юстиции) зафиксировано право собственности на квартиру площадью 35 м.кв. и далее во всех справках документах и т.д. указано 35.0 м.кв.
Квартиру предлагается отдать в частичный расчет за другую квартиру...
Вопрос: - исходя из какой площади квартиры будет делаться расчет зачетной стоимости (35,0 кв.м. или 33,9 м.кв.).?
И как в обще оценивается такое жилье при зачете, т.е. на основании каких документов определяется площадь квартиры и какая площадь берется в расчет суммы?
Стоимость "вопроса" для меня почти 30 тыс. руб. , не хотелось бы их дарить из-за своей некомпетентности.
Balu
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Но это с 2005 года действует. До этого площади учитывались в полном объёме, так что если в документах стоит площадь с учетом балконов - настаивайте именно на ней
Balu
Как стороны договорятся, так и будет. Уступит тот, кому этот договор нужнее.
atarin
Точно, возможно еще, что контора предложит "сертифицированных" ими оценщиков.