Господа специалисты помогите разобраться в следующей ситуации: - есть "однешка" по всем правоустанавливающим документам общая площадь квартиры 35.0 м.кв. ,
1)в выписке БТИ указано "площадь квартиры 33,9 м.кв, площадь балкона 1,1 м.кв, ОБЩАЯ площадь 35 м.кв."
2) в свидетельстве о регистрации (из Юстиции) зафиксировано право собственности на квартиру площадью 35 м.кв. и далее во всех справках документах и т.д. указано 35.0 м.кв.
Квартиру предлагается отдать в частичный расчет за другую квартиру...
Вопрос: - исходя из какой площади квартиры будет делаться расчет зачетной стоимости (35,0 кв.м. или 33,9 м.кв.).?
И как в обще оценивается такое жилье при зачете, т.е. на основании каких документов определяется площадь квартиры и какая площадь берется в расчет суммы?
Стоимость "вопроса" для меня почти 30 тыс. руб. , не хотелось бы их дарить из-за своей некомпетентности.

http://forum.ngs.ru/showflat.php?Cat=0&Board=realty&Number=1871017423&page=2&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=1

См.другой топик

Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Но это с 2005 года действует. До этого площади учитывались в полном объёме, так что если в документах стоит площадь с учетом балконов - настаивайте именно на ней

Спасибо! Учту при оформлении...

Как стороны договорятся, так и будет. Уступит тот, кому этот договор нужнее.

Точно, возможно еще, что контора предложит "сертифицированных" ими оценщиков.