налог на имущество: давайте внесём ясность
269674
1000
прошу специалистов внести ясность

Ставки налогов по местному закону известны.
Грабеж. Такие ставки ещё поискать.

Теперь необходимо разъяснение.

1)Справка БТИ действует несколько лет (по-моему 5) - значит ли это что как минимум, раз в пять лет нам кроме налога придётся платить за оценку БТИ-шникам? (как минимум, это потому что в одной газете прочел что каждый раз прежде чем платить налог необходимо делать оценку - что совсем уже по-моему чушь)

2) за те же 5 лет стоимость квартир растет,
т.е. одинаковые квартиры - в одной БТИ 4 года назад, во-второй сейчас...
оценка разная - налог другой?
социальная справедливость и все такое ?
поясните плиз...

3) читал что пенсионеры освобождаютсяот налога
- полностью или нет? (разная информация)

4) Приватизированного жилья сейчас большинство...
а как быть семьям которые живут в 2-3 -4 х комнат.квартирах, сказали приватизировать - приватизировали,
или в наследство получили и т.д....
обустроились живут себе спокойно,
хорошо если собственник пенсионер или инвалид.....
а если нет?
живут например на 10 тыщ (это ещё хорошо если 10) в месяц...
а квартира будет стоить всяко больше 1000000,
1,9% в год даже с миллиона = 19000!!!!!!!
я или чего то не понимаю, не знаю или что у нас нет бюджетников, молодых семей, студентов, граждан околопенсионного возраста или просто мало получающих людей?
что будет дальше?
ну не смогут столько люди дополнительно платить...
и что? переселяйтесь в 1-комнатную или де-приватизируйте?
или в мой расчет закралась ошибка и считать надо по инвентаризационной оценочной стоимости,
так во всех газетах пишут - инвентаризационная=рыночной в самое близщайшее время....
+ 3 комнатная в доме-развалюхе тоже стоит не мерено - а ставка получается одна?
в общем проясните плиз этот вопрос...
у меня вариантов
а) депутаты горсовета сбрендили...
установили такие ставки не продумав как следует эту систему ставок
(кстати, скоро выборы...
и этот вопрос ой как замалчивают....)
б) решили посмотреть что и как....
проглотим, не проглотим...
после парочки пикетов разъяренных граждан
(многие до сих пор не в курсе, мало кто получил "заветную бумажку")
внесут корректировку
с) или пошло глобальное отнимание денег -
мы же стали жить чуть получше!
а че...
вы сначала обязательно приватизируйтесь....
а потом вот вам налог на имущество....
вот вам жкх 100%
и т.д. и т.д. и т.д........
bearcubs
Учите матчасть.
Налог существует с 91 года, а все только опомнились. Никто вас не грабит, по крайней мере пока. Для целей исчисления налога стоимость берется БТИшная. Все старые квартиры по ней стоят копейки. Основная масса налогоплательщиков больше 300 рублей за 2005 год не заплатит.
Если хотите более развернутую дискуссию - заведите топ на бухгалтерах и юристах. Я с вами с удовольствием побеседую по всем пунктам. А здесь, простите, нет. Половина моих сообщений в этот премодерируемый форум не попадает. Да и это, наверняка, не попадет.
bearcubs
Налоговой базой для исчисления налога является суммарная инвентаризационная (не рыночная!) стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.
Большинство горожан живут в квартирах, инвентаризационная стоимость которых не превышает 300 тысяч рублей, и подпадают под минимальную ставку налога — 0,09% . Так, например, для нестарой трехкомнатной квартиры улучшенной планировки, инвентаризационная стоимость которой составляет 280 тысяч рублей, сумма налога будет: 280 000 Х 0,09 = 252 рубля в год.
Если в собственности, помимо этой трехкомнатной, есть еще двухкомнатная, которая стоит 150 тыс. рублей по оценке БТИ, то все существенно меняется, поскольку суммарная стоимость вашего жилья становится выше 300 тысяч. И тут вводится другая ставка налога — 0,29% (для жилых помещений стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей).
Для владельцев недвижимости стоимостью
- от 500 до 750 тысяч ставка равняется 0,7%;
- от 750 до 1000 тыс. рублей — 1%;
- свыше 1000 тыс. руб. — 1,9%
( цитата )

Пенелопа может смело добавлять свои комментарии - никто их не "сносит".
astakhov
из Вашей цитаты
"Инвентаризационная стоимость недвижимости, зарегистрированной в Центре технической инвентаризации, каждый год меняется с учетом повышающего коэффициента, рассчитываемого специалистами градостроительного комитета, и приближается к рыночной. (!!!) Хотя, согласно логике, стоимость какой-нибудь «хрущевки» или квартиры в деревянном бараке, построенном пятьдесят лет назад, должна падать. "
bearcubs
Налоги по новостройкам...
- 2-комн.кв., новостройка 2004, кирпич, 14 этажей, общ.пл. 56,4, жилая 29,5, износ 0%, инвентаризационная стоимость - 483612 руб.
соответственно, налог составит (483612 * 0,29) 1402 руб. 48 коп.
- 2-комн.кв., новостройка 2003, кирпич, 9 этажей, общ.пл. 95,8, жилая 49,8, износ 0%, инвентаризационная стоимость - 495417 руб.
соответственно, налог составит (495417 * 0,29) 1436 руб. 71 коп.
- 2-комн.кв., новостройка 2003, кирпич, 11 этажей, общ.пл. 94,9, жилая 44,5, износ 3%, инвентаризационная стоимость - 670088 руб.
соответственно, налог составит (670088 * 0,7) 4690 руб. 62 коп.
bearcubs
И что?
Зайдите в поисковик и сделайте поиск по ключевым словам "Тверь, Великий Новгород налог на недвижимость" и там увидите про рыночную цену.

Хотя, сдается мне, что не все тут просто так. За последние пару недель с вопросами налога на имущество упорно называя его налогом на недвижимость высказывались уже несколько раз в разных форумах одни и те же персонажи. И всегда в их сообщениях красной линией проходит тема поборов населения. Пойду, проведу контент-анализ.
Penelopa
если мне не изменяет память, в этих городах методику массовой оценки недвижимости (а без массовой оценки нереально внедрить налогообложение по рыночным ценам) катают года с 1996 - и всё никак откатать не могут... Чуть ли не каждый год всероссийские конференции, курсы повышения квалификации госрегистраторов проводят...
astakhov
Да. Катают долго. Исходя из законов эксперимент продлен до 01.01.2007. А что будет дальше - пока только слухи.
Penelopa
Мне тут расказали!! Недавно мужик продал квартиру и построил дом на КСМ первомайка!!!
Продал квартиру чтобы неплатить высокие комунальные платежи!!! А ему пришел налог 24т.р.
так как дом новый и все такое!!!
astakhov
А как определяется инвентаризационная стоимость квартиры в новом доме?
Влад
Да, кстати и кто это будет определять, инвентраизационную эту стоймость, да еще наверное надо будет платить за то что бы кто то узнал, определил?
А вот смешно даже сам купил землю, сам построил... приходят люди и считаю износ 0% ; ) и тп и тд, в итоге оплатите за год нам 20 тысяч, это ли не маразм?
Да скажите вы: "А как ты хотел? Во всех странах так!" Так вот наша страна это не "все страны", наша это отдельная колокольня, где правительство оббирает народ до нитки... раньше мы платили за СВОЙ ДОМ, тобой построенный 50 рублей! Потому что никакой Путин мне его не строил и отдавать по 20 тыс в год ЭТО МАРАЗМ, а если не отдал, то они что его отнимут? А квартира на котору ты пахал всю жизнь, собирал кровные копейки... а сейас в ней и жить то не захочется за такую цену!
Люди вот мне интересно и долго так нас будут ЛОШИТЬ?
Влад
А как определяется инвентаризационная стоимость квартиры в новом доме?
ее определяет БТИ, то есть, приходит - измеряет, считает и дает справку. У меня тоже высокий налог, т.к. моя квартиру оценили в 525 т.р., тоже вот сижу и горюю, ну хоть и не 20 т.р.
Дубликатор
слово "ипотека" , по-английски "mortgage", происходит от французского "mortir", что означает "смерть". Так что "ипотека" — это "обязательство по гроб жизни". "Недвижимость", по-английски "real estate", не следует понимать дословно как "реальное владение". Английское словосочетание "real estate" на самом деле происходит от схожего по звучанию испанского словосочетания, буквально соответствующего фразе "royal estate", что означает "королевское владение". Вот почему и по сей день наша собственность нам не принадлежит. Мы только технически контролируем нашу недвижимость. По настоящему мы ею не владеем. Нашей собственностью владеет правительство и берет с нас налог за то, что мы ею пользуемся. Так что если Вы перестанете платить налог то у вас отнимут квартиру, дом.
...и в воздухе густо запахло Робертом Кийосаки... (прим. - одного из модераторов)
me4ta
подскажите пожалуйста
Квартира куплена 12.2004. Инвентаризационная стоимость 82 000 в ценах 2004 года. Т.к. это
Barch
Присоединяюсь к вопросу. Если квартира была куплена 2 года назад, а никаких извещений об уплате налога на имущество не приходит. Что делать?
И еще вопрос по этой же теме - я сменила фамилию, а извещение об уплате налога приходит на старую фамилию. Я все основные документы сменила, но вот документы по приватизации не меняла. Мне нужно что-то делать, или это не критично?
makmara
Ладно, с ранее купленными квартирами все более менее ясно. Там % более мене терпеть можно..
Но вот если я хочу улучшить свои жилищные условия и имею возможность для этого, продав свою квартиру и купив новую. Стоимость новой будет,напримр,4 млн рублей.
Это получается на налоги только будет уходить порядка 76 000 рублей в год!!! :ухмылка:
Так есть ли законные способы не платить налог на имущество? Или государство все сделало, чтобы граждане даже не пытались думать о лучшей жизни.
Из способов знаю:
1. Оформление на пенсионера
2. Оформление в долевую (совместную??? уточните, плз) собственность соотв. уменьшение стоимости для каждого владельца.

В общем жора. Хотите жить лучше, живите....
Может ли ставка налога превышать, например, опред. % дохода?
Akos
либо спецов нема либо вопрос сложный..
Akos
Спецы-то есть, только вот они на подобной экономии на налогах деньги и зарабатывают.
Akos
Еще способ - родить себе трех детей, тогда вообще никакого налога платить не будете.
Еще способ - родить себе трех детей, тогда вообще никакого налога платить не будете.
вот уже конструктив. :respect:

Будут еще идеи?
а можно поподробнее про детей
и почему троих?
astakhov
...Если в собственности, помимо этой трехкомнатной, есть еще двухкомнатная, которая стоит 150 тыс. рублей по оценке БТИ, то все существенно меняется, поскольку суммарная стоимость вашего жилья становится выше 300 тысяч. И тут вводится другая ставка налога — 0,29% (для жилых помещений стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей).
можно тут поподробнее: все таки налог на человека или на квартиру? если в квартире стоимостью 400 тыс руб (по БТИ) 2 собственника (совместная) то каждому собственнику придется платить 0,9% от 200 тыс.руб или все таки 2,9% от 400 тыр и не важно кто заплатит?
и еще один вопрос вытекающий из первого, если один из этих 2 собственников имеет долю собственности в другой квартире, то налог считается от суммы долей обеих квартир?
bearcubs
Объясните мне про справедливость!
Вчера получил из налоговой уведомление на уплату налога на недвижимость за 2006 год.
Налоговая база она же оценка БТИ 519т.р.
Налоговая ставка 0.7%
Сумма налога 3600 руб
Это за трехконматную квартиру в типовом панельном доме на Родниках
За 2005 год я заплатил
Налоговая база она же оценка БТИ 380т.р
Налоговая ставка 0.29
Сумма налога 1100 руб.
-------
Итого по сравнению с прошлым годом я должен заплатить налог на имущество В ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ!
Объясните мне почему так или в нологовой ошиблись с расчетом налога за 2006 год?
McAlexFer
1. Налог берется от суммарной стоимости недвижимости принадлежащей одному человеку.
2. Если нет соглашения, то доли считаются равными, следовательно налог платится 0,1% с 200 тыс. руб.
(0,1% - ставка до 300 тыс.руб.)
3. Да с суммы всех долей и квартир
albatros
Ставки налога на имущество имеют прогрессирующий вид:

до 300 тысяч рублей - 0,09% от стоимости;
от 300 до 500 тысяч рублей - 0,29%;
от 500 до 750 тысяч рублей - 0,7%;
от 750 до 1 миллиона рублей - 1%;
от 1 миллиона рублей - 1,9%

Так что посчитано все правильно.