налог на имущество: давайте внесём ясность
302811
1000
Mary_bride
member
то есть нужен продавец, договор купли продажи и паспорт?
Копии документов (договора и свидетельства) нужны?
По незнанию доля была продана за 20 дней до истечения срока 36 месяцев. (то есть прошло 35 месяцев с копейками), как ни странно наши риэлторы об этом даже не задумались. и цена отличается от той за которую покупали. сделка прошла месяц назад. Возможно ли в налоговую подать декларацию договор с занижением цены? Насколько я знаю регистрация договора сейчас в Росреестре не требуется. то есть договор будет заверен только подписями продавца и покупателя.
Копии документов (договора и свидетельства) нужны?
По незнанию доля была продана за 20 дней до истечения срока 36 месяцев. (то есть прошло 35 месяцев с копейками), как ни странно наши риэлторы об этом даже не задумались. и цена отличается от той за которую покупали. сделка прошла месяц назад. Возможно ли в налоговую подать декларацию договор с занижением цены? Насколько я знаю регистрация договора сейчас в Росреестре не требуется. то есть договор будет заверен только подписями продавца и покупателя.
Realtor
guru
Уточните:
1. Продавали долю вместе с оставшимися долями (всю квартиру и одним ДКП или разными) ?
2. Если только долю, то за сколько продали (до 1 млн. не облагается, если не было других сделок с недвижимостью, накопительной суммой более 1 млн за 2010 год)
1. Продавали долю вместе с оставшимися долями (всю квартиру и одним ДКП или разными) ?
2. Если только долю, то за сколько продали (до 1 млн. не облагается, если не было других сделок с недвижимостью, накопительной суммой более 1 млн за 2010 год)
Mary_bride
member
покупали долю 14/52 и продавали ее же отдельно от остальных долей. (комнату в коммуналке). то есть продавалась лишь ЧАСТЬ объекта. покупали за 500 продали за 750. но насколько я знаю 1 млн - это на ОБЪЕКТ не облагаемая часть. а у нас доля. как в этом случае расчитывается налог?
Realtor
guru
Не облагается, т.к. меньше 1 млн. Я бы не пошёл никакие декларации сдавать.
Stror
experienced
Декларацию подавать обязательно. Недвижимость была продана, - доход получен. То что он налогом не облагается это второй вопрос. Штраф за перфоманс с неподачей декларации 1000 рублей.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
272105
227
Перерегистрация авто
87976
21
БЗ убит.
28571
260
Mary_bride
member
В какой срок нужно подать декларацию? и по поводу налога - на долю вычет 1 млн тоже распространяется?
Stror
experienced
Раньше делали зависимо от доли, доля 50\100, вычет 500000, доля 27\100 вычет 270000.
Сейчас есть письмо от минфина, что если доля продана как отдельный объект, то вычет в 1000 т.р.
До 30 апреля года следующего за годом получения дохода. За опоздание тоже штраф, 1000р, но могут и простить за просрочку.
ps, по НК РФ вычет зависит от доли.
Сейчас есть письмо от минфина, что если доля продана как отдельный объект, то вычет в 1000 т.р.
До 30 апреля года следующего за годом получения дохода. За опоздание тоже штраф, 1000р, но могут и простить за просрочку.
ps, по НК РФ вычет зависит от доли.
Mary_bride
member
А можно ссылку на письмо для просвещения?
Ни по одному своему проданному объекту менее чем за 1 млн. декларации не сдавал, с 2009г. Каждый год обращаюсь за информацией по задолженностям отчётности - их нет. В н.в. гос. учреждения обязаны сами запрашивать друг у друга информацию. Не утверждаю, что это правильно, но у меня нет проблем.
Я попал на конкретную камеральную проверку и получил штраф
Подавать необходимо точно
Не помню точно номер письма, надо посмотреть. Что-то от 2012 года.
Подавать необходимо точноНе помню точно номер письма, надо посмотреть. Что-то от 2012 года.
atarin
guru
А можно ссылку на письмо для просвещения?Письмо Минфина от 15 ноября 2012 г. N 03-04-05/5-1310
Добрый день! Прошу у Вас как у специалиста консультацию:
- пост. регистрация (прописка) в др. регионе - выписываться по ряду причин не буду ещё года 3.
- кв. куплена в НСО (соответственно в ней же врем. регистрация по месту пребывания).
Вопрос: каков порядок постановки в местный налог. орган по месту нахождения недвижимого имущества для уплаты налога с этого имущества и получения нал. вычета?
- пост. регистрация (прописка) в др. регионе - выписываться по ряду причин не буду ещё года 3.
- кв. куплена в НСО (соответственно в ней же врем. регистрация по месту пребывания).
Вопрос: каков порядок постановки в местный налог. орган по месту нахождения недвижимого имущества для уплаты налога с этого имущества и получения нал. вычета?
Прошу у Вас как у специалиста консультацию:В этих вопросах я точно не специалист, поэтому у меня не ОТВЕТ, а МНЕНИЕ.
Вопрос: каков порядок постановки в местный налог. орган по месту нахождения недвижимого имущества для уплаты налога с этого имуществаВозможно, Вас уже поставили на учет в налоговом органе по месту пребывания в связи с приобретением Вами квартиры. Можете уточнить это и обратиться туда с заявлением - наверняка примут и поставят, если еще не поставили.
и получения нал. вычета?Не уверен, что это возможно, лучше уточните это в Вашем налоговом органе (который В НСО).
Но мне почему-то мне кажется, что оттуда Вас пошлют куда-нибудь севернее.
svv_покавбане
activist
Насколько я знаю регистрация договора сейчас в Росреестре не требуется. то есть договор будет заверен только подписями продавца и покупателя.с 1 марта ничего по сути не поменялось: не регистрируется сделка, но регистрируется переход права.
Так что не засветится не получится. Копии договоров также остаются у них.
А за подлог...сами понимаете.
Вы же не думаете, что такую дырищу для злоупотреблений бы оставили?
День добрый! Подскажите, как лучше поступить.
В настоящее время в долевой собственности на 3-х человек имеется 4-комн квартира (по 1/3 на меня и двух дочерей). Есть желание продать квартиру, но здесь, собственно, возникает проблема. Одна из дочерей уезжает учиться в Москву. ..Вторая дочь уже тоже живет в другом городе. Чтобы не теребить детей доверенностями и прочее (ведь неизвестно, сколько будет продаваться квартира!).. , хотим сделать куплю-продажу, когда дочери продают мне свои доли квартиры. Но тогда, если я правильно понимаю, чтобы не платить налог с продажи, я должна буду ждать 3года после того, как оформим всю квартиру на меня? Как лучше поступить?
В настоящее время в долевой собственности на 3-х человек имеется 4-комн квартира (по 1/3 на меня и двух дочерей). Есть желание продать квартиру, но здесь, собственно, возникает проблема. Одна из дочерей уезжает учиться в Москву. ..Вторая дочь уже тоже живет в другом городе. Чтобы не теребить детей доверенностями и прочее (ведь неизвестно, сколько будет продаваться квартира!).. , хотим сделать куплю-продажу, когда дочери продают мне свои доли квартиры. Но тогда, если я правильно понимаю, чтобы не платить налог с продажи, я должна буду ждать 3года после того, как оформим всю квартиру на меня? Как лучше поступить?
Я бы сделал так.
Когда вся семья будет в сборе, пусть дочери подарят Вам свои доли. Одним договором, это проще и дешевле.
Главное - собрать всех вместе. Если сейчас квартира в собственности больше трех лет, то при продаже с налогами проблем не будет, по этому вопросу есть разъяснения Минфина (в Вашу пользу).
Письма Минфина России:
от 26.08.2011 N 03-04-05/7-604, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-522, от 06.07.2011 N 03-04-05/7-486, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-449, от 27.06.2011 N 03-04-05/5-443, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-409, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-389, от 20.05.2011 N 03-04-05/7-372, от 19.05.2011 N 03-04-05/5-360, от 05.05.2011 N 03-04-05/5-332.
Если всех собрать трудно, можно решить вопрос с помощью доверенности, где отсутствующая дочь уполномочивает сестру подарить Вам её долю.
Когда вся семья будет в сборе, пусть дочери подарят Вам свои доли. Одним договором, это проще и дешевле.
Главное - собрать всех вместе. Если сейчас квартира в собственности больше трех лет, то при продаже с налогами проблем не будет, по этому вопросу есть разъяснения Минфина (в Вашу пользу).
Письма Минфина России:
от 26.08.2011 N 03-04-05/7-604, от 19.07.2011 N 03-04-05/7-522, от 06.07.2011 N 03-04-05/7-486, от 27.06.2011 N 03-04-05/7-449, от 27.06.2011 N 03-04-05/5-443, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-409, от 31.05.2011 N 03-04-05/7-389, от 20.05.2011 N 03-04-05/7-372, от 19.05.2011 N 03-04-05/5-360, от 05.05.2011 N 03-04-05/5-332.
Если всех собрать трудно, можно решить вопрос с помощью доверенности, где отсутствующая дочь уполномочивает сестру подарить Вам её долю.
Здравствуйте.
Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
Налог на квартиру. Вопрос . Надо ли платить налог, если квартира в залоге (ипотека). 
налог на имущество платят собственники недвижимости, если у Вас есть свидетельство о праве собственности, то Вы являетесь налогоплательщиком налога на имущество. А то, что она в залоге, то это просто обременение, которое не влияет на величину налога
Здравствуйте.Заходил в налоговую с вопросом про свою новостройку (3 года нет извещений о налоге) и мне сказали, что они сами ещё не определились и как решат по сумме, так вышлют мне извещения за все года сразу. Надеюсь, что хоть без штрафов за просрочку будут требования по уплатам, да и то бы хорошо.
Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
Здравствуйте.в новых панельках на Чистой Слободе удельный показатель кадастровой стоимости - 22811.11 руб./метр
Интересен примерный размер налога на имущество сейчас на квартиры в новостройках - 2-шка например.
Какую инвентаризационную стоимость рисуют?
однёшка получается 33м * 22811 * 0,09% = 678 руб /год
Спасибо.
А почему ставка 0,09%? Для кадастровой стоимости свои показатели? Потому что по инвентаризационной должен быть 0,5%.
А почему ставка 0,09%? Для кадастровой стоимости свои показатели? Потому что по инвентаризационной должен быть 0,5%.
ТОП 5
1
2
3
4