налог на имущество: давайте внесём ясность
302775
1000
Налог будет не от цены продажи, а от цены кадастра. Но кадастровая цена тоже не есть постоянная величина и может индексироваться со временем. Если моменту продажи кадастровая стоимость вырастет до 2Х, то и налог будет от 2X. А если вырастет только до 1,5Х, то будет от 1,5Х (несмотря на цену продажи 2Х).
К примеру сейчас земельный налог уже считается по кадастровой цене, и у меня в 2012 кадастровая стоимость дачного участка была 125 тыс., а с 01.01.2013 стала 145 тыс. Такие же индексации возможны и с квартирами.
К примеру сейчас земельный налог уже считается по кадастровой цене, и у меня в 2012 кадастровая стоимость дачного участка была 125 тыс., а с 01.01.2013 стала 145 тыс. Такие же индексации возможны и с квартирами.
я так и подозревала, что таки будет периодическая индексация... 1-2 раза в год, наверное, значит надежды что не заметят объективное и существенное увеличение стоимости объекта видимо нет 
ну, значит тогда и нет разницы новостройку покупаешь или вторичку Да не, вряд ли так часто будет. Я где-то читала (только вот не подскажу источник), что планировалось 1 раз в 5 лет проводить переоценку.
По земельному участку - на кадастровом учете с 2010 года, переоценка была 1 раз
По квартире - кадастровая стоимость на сайте Росреестра значится от 2012 года.
По земельному участку - на кадастровом учете с 2010 года, переоценка была 1 раз
По квартире - кадастровая стоимость на сайте Росреестра значится от 2012 года.
Blackриэлтор
junior
Да не, вряд ли так часто будет. Я где-то читала (только вот не подскажу источник), что планировалось 1 раз в 5 лет проводить переоценку.так и есть.
С 2007 года согласно методическим указаниям Минэкономразвития РФ
подскажите пожалуйста, где мне посмотреть кадастровую стоимость на сегодняшний день по квартире?
подскажите пожалуйста, где мне посмотреть кадастровую стоимость на сегодняшний день по квартире?Росреестр
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271429
227
Перерегистрация авто
87719
21
Обменный фонд (часть 2)
975546
907
Граф поменьше заполняйте (только город, улица, дом, кв)
интересно конечно они считают.
одна квартира практически по рынку.
другая ниже рынка в 2 раза.
а сам налог то какой?
0,1% ?
одна квартира практически по рынку.
другая ниже рынка в 2 раза.
а сам налог то какой?
0,1% ?
и еще предположим квартир несколько, но с одинаковой площадью, но с разными ценами.
например 2 квартиры по 50 кв.м. одна по кадастру - 2ляма, другая -3
скидка, с максималки, как по авто, или как?
например 2 квартиры по 50 кв.м. одна по кадастру - 2ляма, другая -3
скидка, с максималки, как по авто, или как?
сегодня стоя в пробке, услышал по радио, что в новосибирске депутаты решили с 0,2% в 2015 начать.
и довести до 1% к 2020 году.
а вообще по налогу, может ткнет кто носом в ссылку?
и довести до 1% к 2020 году.
а вообще по налогу, может ткнет кто носом в ссылку?
Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц» (действует до 31.12.2014 г.).
Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.
т.е. в настоящее время основания для оплаты налога два:
•Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1
•Решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2000 N 371
Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.
т.е. в настоящее время основания для оплаты налога два:
•Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1
•Решение городского Совета Новосибирска от 25.10.2000 N 371
Подскажите, где там указана кадастровая стоимость? По адресу вышла на квартиру, но стоимости не увидела
Нужно выйти на квартиру (через источник ГКН, а не ЕГРП) и ткнуть в адрес.
Подскажите, где там указана кадастровая стоимость? По адресу вышла на квартиру, но стоимости не увиделаМеньше данных вводите и будет Вам счастье. Если кадастровая стоимость не выйдет, значит не посчитали пока или лишнее ввели.
сегодня стоя в пробке, услышал по радио, что в новосибирске депутаты решили с 0,2% в 2015 начать.Как-то неправильно поняли или услышали - действительно, налог будет вводиться постепенно, с шагом 20% на протяжении 5-ти лет, но ставка (процент от кадастровой стоимости) при этом уже будет определена на весь этот срок. И если депутаты решили вместо 0.1% применить 1%, то скоро, ИМХО, они перестанут быть таковыми.
и довести до 1% к 2020 году.
а вообще по налогу, может ткнет кто носом в ссылку?
И если депутаты решили вместо 0.1% применить 1%, то скоро, ИМХО, они перестанут быть таковыми.Что-то я пока не увидел, каким образом депутаты могут поднять налоговую ставку выше 0.1%
(в предположении, что применяется налогообложение исходя из кадастровой стоимости, и экзотические случаи из п.3 ст 406 не рассматриваются).
"Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;"
так это действует до 14 года.
меня интересует 15 год.
в первую очередь льготы. надо потихоньку на бабушек-дедушек отписывать.
меня интересует 15 год.
в первую очередь льготы. надо потихоньку на бабушек-дедушек отписывать.
надо потихоньку на бабушек-дедушек отписыватьСтатья 407
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Как-то так, так что переписать все на бабушек-дедушек не получится
т.е. за одну квартиру (любой площади) налог не плачу?
Только если попадаете в категорию льготников.
Ну если вы "бабушка-дедушка"...
У бабушек у самих есть квартиры, поэтому если переписать на них сверху еще и свою, то льгота все-равно будет только на одну, а на остальные все-равно будет налог. Таким образом смысл есть только если своя квартира по кадастровой стоимости дороже бабушкиной. Ну или если у бабушки дом, то тогда можно еще и квартиру сверху (они будут попадать в разные категории). Или если кроме бабушки есть еще дедушка (т.е. льготника 2).
В общем в рамках семьи оптимизация должна выглядеть следующим образом - на тех, кто относится к категории льготников самые дорогие по кадастру объекты по 1-му из каждой категории (т.е. 1 квартира+1 дом+1 гараж и т.д.). Другое дело, что такая оптимизация возможна лишь там, где безгранично высок уровень доверия внутри семьи... А то последующая дележка наследства может выявить далеко не лучшие стороны людской натуры.
У бабушек у самих есть квартиры, поэтому если переписать на них сверху еще и свою, то льгота все-равно будет только на одну, а на остальные все-равно будет налог. Таким образом смысл есть только если своя квартира по кадастровой стоимости дороже бабушкиной. Ну или если у бабушки дом, то тогда можно еще и квартиру сверху (они будут попадать в разные категории). Или если кроме бабушки есть еще дедушка (т.е. льготника 2).
В общем в рамках семьи оптимизация должна выглядеть следующим образом - на тех, кто относится к категории льготников самые дорогие по кадастру объекты по 1-му из каждой категории (т.е. 1 квартира+1 дом+1 гараж и т.д.). Другое дело, что такая оптимизация возможна лишь там, где безгранично высок уровень доверия внутри семьи... А то последующая дележка наследства может выявить далеко не лучшие стороны людской натуры.
есть много вариантов, как себя обезопасить.
да не вопрос, если есть варианты - то пожалуйста, до начала 2015 года еще есть время - узнавайте кадастровую стоимость всех объектов, сравнивайте "до" и "после" и оптимизируйте ))))
ТОП 5
1
2
3
4