в новых панельках на Чистой Слободе удельный показатель кадастровой стоимости - 22811.11 руб./метр

Налоговая ставка-1,1% (свыше 1500 т.р. http://ppt.ru/nalogi/?id=96#a851) итого 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

Спасибо, с кадастровой стоимостью понятно. Но все-таки по закону данные тарифные ставки закреплены за инвентаризационной стоимостью, к кадастрой их не применят, 15 тысяч врядли, а вот 1-2 точно.
Недавно где-то в интернете находила предполагаемую схему - 20 кв.м необлагаемых налогом, остальные - 0,1% от кадастровой стоимости (для недвижимости стоимостью до 300 млн.р).

А налог на недвижимость не платим?

Квартира сдана?
Платить, Вы правильно написали, только в случае продажи в течение 3 лет.
Вам наоборот можно получить, если квартира стоит больше 2 млн. Если меньше -то остаток сейчас переносится на следующую квартиру. Так же можно вернуть 13% с процентов по ипотеке (сверх 260 тр с 2000 тр).

Подаете на сумму, которая меньше 2 млн, по нынешнему законодательству остаток с 2 млн можно будет получиь со след. квартиры.

26 сентября 2014 года 18:47
Госдума модернизировала налог на имущество физлиц

26 сентября. FINMARKET.RU - Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физлиц.
Документ предполагает создание трехуровневой налоговой ставки.
Основная ставка 0,1% будет установлена для жилых домов и помещений; объектов незавершенного строительства, в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражей и машиномест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках.
Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры. Для жилых домов налоговая база будет уменьшена на стоимость 50 квадратных метров этого дома. Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 квадратных метров площади комнаты. Налоговая база в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на 1 млн рублей.
Поправки, одобренные Госдумой на этой неделе, дают возможность муниципалитетам повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля, устанавливая свои налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.
В отношении торговых и административно-деловых центров, офисов, торговых объектов и объектов общепита ставка будет составлять 2% от кадастровой стоимости. Кроме того, этим налогом будут облагаться объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей. Налоговую ставку для этой категории объектов муниципалитеты изменить не смогут, льгот для этой категории также не предусматривается. Это исключит возможность получения льготы по налогу путем оформления крупных объектов на физлиц.
В отношении прочих объектов будет действовать налоговая ставка 0,5%.
У каждого гражданина будет право обжаловать оценку кадастровой стоимости.
Все налоговые льготы, предусмотренные действующим законом, сохранятся. Но количество льготных объектов будет ограничено одним объектом из каждой категории. Лицо, имеющее право на налоговую льготу и владеющее несколькими объектами из одной категории, вправе выбрать объект, в отношении которого будет предоставляться льгота.
Закон устанавливает переходный период до 2020 года, во время которого субъекты РФ смогут работать по существующей налоговой базе, используя инвентаризационную, а не кадастровую стоимость. Каждый субъект РФ будет иметь возможность самостоятельно определить единую дату перехода до 1 января 2020 года для всех муниципалитетов на налог, рассчитанный по кадастровой стоимости. Новый порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований после утверждения субъектом РФ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.
После перехода на кадастровую стоимость во время переходного периода муниципалитет будет рассчитывать налоги с учетом понижающего коэффициента, чтобы избежать резкого увеличения налогов. Коэффициент будет умножаться на разницу между налогом, исчисленным исходя из кадастровой стоимости, и налогом, исчисленным по инвентаризационной стоимости. В 2015 году коэффициент будет равен 0,2, в 2016 году - 0,4, в 2017 году - 0,6, в 2018 году - 0,8. В 2019 году налог будет исчисляться без учета понижающего коэффициента.
В случае определения налоговой базы на основе инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе этой стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор. Для объектов, стоимость которых не превышает 300 тыс. рублей, муниципалитеты смогут установить налоговую ставку до 0,1% включительно. Для объектов стоимостью от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей устанавливается ставка от 0,1% до 0,3%. Для объектов, стоимость которых превышает 500 тыс. рублей, будет установлена налоговая ставка в диапазоне от 0,3% до 2%.
Если муниципалитет не определил налоговые ставки, они будут равняться 0,1% для объектов, стоимость которых не превышает 500 тыс. рублей, и 0,3% в отношении остальных объектов.
Закон принят под названием "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

Налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

В последнем абзаце так и не понял. То есть в случае с новостроем кадастровая стоимость которого 2млн+ мне необходимо готовиться к ставке 0.3-2% (то есть до 40к в год?) за всего то однушку???

И еще один вопрос. Зависит ли налог от количества прописанных? Точнее от того, что в квартире не прописан никто. Так как я прописан у родителей фактически в соседнем доме, только ради порядку "перевыписываться" не хотелось бы. Но что-то мне тут сказали что налог может быть повышеный, если никто не прописан в квартире, так ли это?

Не нашел на сайте Росреестра кадастровую стоимость по домам, только общую суть, что с 2012года ля-ля-ля... Можно ссылку, "для одаренных")))

Я 3 года в налоговую вопросы задаю, почему за мою новостройку (сданную в 2011г.) налог не начисляют. Мне отвечают, что нет у них ещё посчитанной базовой стоимости для нашего дома, ждите, потом за все года вышлем.

на сайте росреестра , правда лучше ищется по кадастровому номеру