при покупке трешки я первый этаж не рассматривал бы. Трешка это квартира для семьи, и часто покупается после двушек или однешек.

Я тоже выбирал для семьи. Варианты были - типовая трешка, четырешка хрущ и УП трешка 1 этаж. Из-за высокого первого этажа и лоджий при наличии в семье инвалида 1 этаж проблемой не казался - качество квартиры перевесило. Да и машин во дворах тогда не было.

Интересно - если заказать у агентства оценку квартиры, то насколько это будет объективно? Или придет товарищ, почешет за ухом, назовет цену +- лапоть от балды и возьмет за это несколько тысяч?

большинство не хочет 1 этаж, но когда начинаешь искать подходящий тебе вариант выясняется, что квартиры мечты есть только за космическую цену, более-менее подходящих пару штук и те со своими гусями.. короче, если чел не любит хрущи, а ср этаж не тянет, то вот он готовый ваш клиент.. делайте небольшой дисконт и ждите, по ситуации торгуйтесь, агенство ничего умнее чем "снижайте цену" вряд ли скажет, им чем быстрее и дешевле продадите, тем лучше..

Продавал двушку в панельке но в хорошем месте на первом этаже в самый разгар кризиса. Желающие купить были, и в конечном счете квартира была продана в ипотеку - когда все риэлторы в один голос говорили что ипотеку никто больше не дает.
Дисконт по сравнению с такой же квартирой но на среднем этаже составил 10-15%.

Интересовались те, кто уже живет на первом этаже, у кого инвалид в семье, кто просто хочет переехать поближе к цивилизации, школе или получить еще одну комнату - а денег мало. Была интересная семейка - где у мамы боязнь высоты - она специально обходила дом, чтобы увидеть высоту и даже говорила что 1.50м высоты до окна много и она не сможет окно мыть.

Была бы возможность скинуть больше денег - квартира определено ушла бы быстрее.

Хотя сам бы такой вариант не рассматривал - мечтаю жить на 20 этаже!
А может предложить квартиру под бизнес?

большинство не хочет 1 этаж, но когда начинаешь искать подходящий тебе вариант выясняется, что квартиры мечты есть только за космическую цену, более-менее подходящих пару штук и те со своими гусями.. короче, если чел не любит хрущи, а ср этаж не тянет, то вот он готовый ваш клиент.. делайте небольшой дисконт и ждите, по ситуации торгуйтесь, агенство ничего умнее чем "снижайте цену" вряд ли скажет, им чем быстрее и дешевле продадите, тем лучше..

Один в один моя ситуация, когда покупал эту квартиру. Четырешки были хрущи 72 м2 смежные, трешки были 56, четырешки 80/50/9 были только на Юго-Западном, причем полквартиры приходится на коридор + лифт, мусоропровод и шприцы в подъезде. И все это в возрасте от 30 лет с соответствующим фэншуем и окружением.