Заходя в проект, нужно сразу думать, как из него выйти, если изменятся обстоятельства.
Заход в квартиру на первом этаже легок, выход - тяжел.
Масса негатива на фоне небольшого позитива, насколько я понимаю - только за счет меньшей цены квартиры.
Однако этот позитив может сопровождаться вторичным негативом - меньшим спросом и меньшей ценой найма, что в совокупности может снизить рентабельность проекта.
Как инвестиция с целью сдачи в найм - на мой взгляд, это - проигрыш.
Во всяком случае по сравнению с квартирой на средних этажах.
Вопрос с возможным выводом из жилого фонда - это другая тема.
Теоретически знакома, так как несколько лет назад была мысль освоить это направление.
Но проанализировав объем работ, дополнительные суммы и затраты времени на реализацию этого проекта, пришел к выводу, что на тот момент это было не интересно.
Поэтому практического опыта не состоялось, подсказать что-либо не смогу.
