Всё завист от конкрентого дома в конкретном месте.
Живу около 3 лет на первом этаже, до этого лет 18 жил на последнем.
Что касается насекомых и грызунов - нету такого, ни разу не замечал. Мусоропровод за стенкой кухни, но ни запахов, ни чего-либо другого, напоминающего об этом, не наблюдается.
Шум, да, летом это проблема.
Пришлось со скандалом убирать лавочку от подъезда, чтобы пенести место пивных посиделок ночами подальше от окон.
С канализацией, на моей памяти, аварий не было.
Если дом новый, то проблем с затенением не будет лет 5-7 точно.
