Как поступить с деньгами?
4660
41
Давайте подумаем.
Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше? Сейчас квартиру снимают, но хотели бы жить в своем.
Купить не реально. Ипотека исключена полностью исключена!
Как поступить то?
doctor
Почему не реально? Можно попытаться записаться в очередь в тот же Дискус. Посмотреть стройки в Бердске.

Обычный кредит - тоже не реально? Если найти еще 200-500 тыс., то появятся и варианты в городе. Некоторые банки могут дать вам кредитную карту при размещении депозита.

Еще варианты - комната, свой бизнес, пифы...
doctor
Инвестировать.
Самое безопасное в банк, но это и самое низкодоходное.
Далее, можно вложить в ПИФы. А если есть соображаловка, то можно напрямую в акции.
А вообще для этого есть отдельный форум, лучше писать туда.
Tri
Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом (я примерно)
Кредит в принципе исключен.
to zeus / Просто речь шла о покупке места проживания как первоочередном вложении. Квартиру снимать накладно.
Какой форум?
doctor
Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом (я примерно)
Кредит в принципе исключен.
to zeus / Просто речь шла о покупке места проживания как первоочередном вложении. Квартиру снимать накладно.
Какой форум?
С точки зрения инвестирования - жилье в нск сейчас не выгодное вложение.
Аренда сейчас стоит 10000 (на 2 чл., я так понимаю это семья). Это примерно 1,25% от заявленной суммы. Т.е. для обеспечения себя арендой необходимо инвестировать с 15% годовых. Все что выше - полность ваше и идет на накопление. Вообщем отсюда и следует отталкиваться.
Поэтому рекомендую изучать Фондовый Рынок и учиться грамотно инвестировать.

Форум:
http://fin.ngs.ru/forum/postlist.php?Cat=0&Board=finance&table=0
zeus
Это не учитывая инфляцию и возможный рост стоимости аренды. Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем. А про "выгодность" - это о-очень спорный вопрос. Мой опыт показывает, что только за счет инвестиционной части роста цены кв.м. можно получить 15% годовых за первые 1-2 месяца и вполне приличный процент в последующие. Но это для опытных людей как и фондовый рынок.
doctor
Можно поискать среди знакомых единомышленников. тех у кого такая же проблемма! Объеденив деньги можно шире смотреть на варианты инвестирования...
Доход прибыль либо пополам либо пропорционально...
И так пока каждый не сможет действовать самостоятельно.
doctor
Понятно, что под вопросом, но и у вас не то положение, чтобы привередничать.:миг:Я лично отношусь к Дискусу несколько скептически, но многие вполне нормально. Самая низкая цена в объекте, в который я мог бы посоветовать вложиться, составит порядка 1 млн. за самую маленькую квартиру.
Tri
Это не учитывая инфляцию и возможный рост стоимости аренды. Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем. А про "выгодность" - это о-очень спорный вопрос. Мой опыт показывает, что только за счет инвестиционной части роста цены кв.м. можно получить 15% годовых за первые 1-2 месяца и вполне приличный процент в последующие. Но это для опытных людей как и фондовый рынок.
Что-то мне не вериться в 90% рост на РН нска в этом году.:улыб:А вообщем кому что ближе, тот в то и вкладывается:миг:
doctor
Давайте подумаем.
Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше? Сейчас квартиру снимают, но хотели бы жить в своем.
Купить не реально. Ипотека исключена полностью исключена!
Как поступить то?
Купить комнату.
zeus
Мне тоже не верится, но 30% с начала года уже есть. Даже, если цены вообще больше не вырастут (что крайне маловероятно), это в 2 с лишним раза больше ставки по депозитам. :ухмылка: Что касается меня, то из всех объектов инвестирования, я предпочитаю свой бизнес... :ха-ха!:
doctor
Дискус это под большим вопросом. Строят девятый продают в четырнадцатом
была маленькая сумма купил комнату, продал, вложил в дискус, получил квартиру (правда кредит приходилось брать).

так что комнату или дом полуразрушенный.
Tri
Что касается меня, то из всех объектов инвестирования, я предпочитаю свой бизнес... :ха-ха!:
а кто бы спорил:улыб:токо инвесторы, это, как правило, хорошо (или неплохо) оплачиваемые наемные менеджеры, которым хочется вложить заработанное (заметим, нелегким трудом) так, чтобы не пропали плоды трудов ...
blackvalex
Купить комнату.
Вариант. Но наличие соседей смущает очень. Если только в рабочей общаге какой.

Жилье, как я понял, интересует топикстартера не с точки зрения инвестирования, а с банальной целью проживания в нем.
Вот это ближе к делу. Потому и топик здесь.
В первую очередь хотелось бы расмотреть приемлемое место проживания. И уж если за эту сумму окажется полностью невозможным, тогда будут думать о инвестировании. Но это тема другого топика.
doctor
щас на рынки должны выйти приватизированные комнаты в общежитиях, и попадаются вполне приличные , так что можно в этом направлении поискать
джидай
"Бендер - послушайте старого мудрого еврея..." :ха-ха!::
1. ПРопить...
2. В казино - сыграть с рулеткой в "угадай кому сегодня повезло..."
3. Объедениться с кемнубудь для инвестирования, но обломно - потом делиться придется... :ухмылка:
4. С моей точки зрения - купите комнату... И для житья пойдет, и деньги не пролетят - раз 800тыров скопили - можт еще поднатужитесь потома - и хату полноценную возьмете... :ухмылка:
Удачи... :спок:
Malish
4. С моей точки зрения - купите комнату... И для житья пойдет, и деньги не пролетят - раз 800тыров скопили - можт еще поднатужитесь потома - и хату полноценную возьмете... :ухмылка:
Удачи... :спок:
Ради интереса - а насколько реально потом продать комнату? (орентировочно сроки экспозиции)
Просто мне кажется что это жуткий неликвид.
zeus
Комнату вполне реально продать. Особенно если не в квартире на 5 хозяев и в нормальном районе. Кстати, при таком раскладе в ней и жить можно вполне сносно какое-то время. Цены на комнаты растут, так же как и на квартиры - следовательно, деньги не потеряете. Хороший шанс лет за несколько переехать в более-менее приличное отдельное жилье.
zeus
вот только за 800 тр можно купить какой нибудь не очень ликвид...
maxxx
Комната это заморочка та еще. Может домик??
doctor
Как раз комната в последнее время пользуется повышенным интересом - особенно у молодых и не семейных: + это можно жить по цене ниже чем отдельная квартра, - это как првило соседи... :ухмылка:
doctor
Вот есть у семьи (2 чел) сумма в 800 000 рублей.
Как распорядится им лучше?
Купить землю (2-3 участка) в коттеджном поселке, который только начал организоваться и коммуникации (газ, воду) только собираются проводить. Через 1-2 года, когда все подведут, цена на участки вырастет в 2-3 раза (плюс сама земля постоянно дорожает, а скоро и на землю начнут давать ипотеку).
atk
Ага... Ага... 2-3 участка? с оформленной землей? в коттеджном поселке? ГДЕ ДАЮТ??? :ухмылка:
doctor
За эти деньги можно приличный частный дом построить.
Такой вариант рассматривали?
Игорь Сергеевич
За эти деньги можно приличный частный дом построить.
Такой вариант рассматривали?
Приличный частный дом согласен, но где приличные места для участков и не так чтобы слишком дорого? :eek:
Построить то можно. Но где? Так что б не при лучинах и вода не из колодца.
kris10
А вот скажите господа где можно купить землю и сколько "га" можно купить за 400тыс.руб????
sabonis
Лутше спросите сколько соток... :ухмылка: И на сколько далеко это от цивилизации... :ухмылка:
Malish
:)) да я имел ввиду малюсенький укчасточек:))) что можно сейчас взять чтоб он был через год востребован на рынке и показал прибыль процентов 30 хотя б:)
sabonis
Недавно разговаривал с риелтером который землей занимается - говорит что 350-400т.р. это только участок (с возможной завалюхой) в пригороде, соток 5... Земля, да еще оформленная - штука дорогая... А не оформленную землю яб поопасался брать... :ухмылка:
doctor
Ну так ничего и не посоветовали, что бы вас устроило. Преумножайте финансы не вкладывая их в недвижимость.
Как ни крути - сумма небольшая на сегодняшний день.
Прохор
Поступило предложение купить нараж за 400тыщ..... на новом масиве на Лежена.....какие мнения??? выгодный ивестпроект или стоимость на гаражи не так быстро растет, как на квартиры и землю :dnknow:???
sabonis
Мнения?
Мнение одно - при наличии такой суммы (только на гараж) незачем сравнивать его (гаража) покупку с покупкой жилой недвижимости.
Вот.
Прохор
Не вкладывая в недвижимость, риски больше.
Да и с местом проживания и пропиской вопрос то не решен.
Наверное все таки комната. И сдать ее в аренду.
А малоэтажное жилье не лучше комнаты по ликвидности?
doctor
Комната всё же лучше. Хотя и дом неплохо, всё таки участок-можно картошку\морковку\лук посадить и прочее... Ликвидность Зависит от района.
Tri
Понятно, что под вопросом, но и у вас не то положение, чтобы привередничать.:миг:Я лично отношусь к Дискусу несколько скептически, но многие вполне нормально. Самая низкая цена в объекте, в который я мог бы посоветовать вложиться, составит порядка 1 млн. за самую маленькую квартиру.
Про какой объект вы имеете ввиду? Куда посоветуете вложить 1млн руб?
Anatol777
Про Дискусс и речь вообще то :ухмылка:
serega
Не про Дискус (в контексте вопроса).
Anatol777
С деньгами лучше поступать умно...
:umnik:
пишете в аську подскажу!!!
Ralf_ara
да Вы уж выкладывайте ваши идеи на общее обозрение:улыб:
CrayFish
дом мне постройте и все ваши деньги отдайте(с)