Структуры "Базэла", контролируемые предпринимателем Олегом Дерипаской, предложили мэрии Новосибирска построить 2 миллиона квадратных метров жилья, пишет газета "Ведомости". Власти города уже подписали с бизнесменом протокольное соглашение и начали подбор участков для проекта. Общая стоимость строительства неизвестна.
Пока в городе строится лишь миллион квадратных метров жилой недвижимости в год. 481 тысячу квадратных метров собирается построить к 2009 году израильский миллиардер Лев Леваев. Еще полтора миллиона квадратных метров обещает возвести к 2015 году компания "Сибакадемстрой", вложившая в свой проект 28 миллиардов рублей.

Всего городской план подразумевает выделение под застройку участков на 487,6 гектаров площади. Всего там можно построить 4 миллиона квадратных метров жилья. Оценочная стоимость квадратного метра строящегося жилья в Новосибирске в настоящее время колеблется от 1200 до 1500 долларов.

Это не единственный крупный проект жилищного строительства в российских регионах. Так, в Екатеринбурге "Ренова" Виктора Вексельберга построит целый район с 9 миллионами квадратных метров жилья. А Объединенная промышленная корпорация потратит 3 миллиарда долларов на возведение 2 миллионов квадратных метров жилья на месте Балтийского завода в Петербурге
http://realty.lenta.ru/news/2007/05/03/flat/

Какое нафик падение может быть если такие игроки на рынок выходят???

Вот понастроят жилья - падение и будет. А чего бы не строить, если цены такие??

Вот понастроят жилья - падение и будет. А чего бы не строить, если цены такие??

Неправильно вы говорите. Будет рост цен, но в обратном направлении.

Непонял, переведите

Законы рынка - при дефиците предложения спрос неизбежно приведет к увеличению цены придложения... И наоборот... Так что указанные миллионы могут выровнять рынок, но не обвалить... Нах на него вылазить если ценник вниз пойдет???... Себе в убыток???

_________________________________________
Нах на него вылазить
_________________________________________
Чтоб мелочь пузатую с рынка выкинуть. Крупному игроку рентабельности и 20% допустим будет достаточно,эти же работать при такой рентабельности пока не привыкли. Так что им-или укрупняться, или прижиматься(в смысле аппетита), или валить пока не поздно.
Так что тоже закон рынка-победит крупняк.

Это так, но действительно, пока большой дифицит жилья цены никуда не денутся, да и одновременнно они 5 миллионов метров не сдадут же, верно?

нда... на основании чего вывод делается о роста цен-то? а? знатоки рыночной экономики, млин...
надоели уже шаманы, заговаривающие рынок то расти, то падать. что в этом топике, что в соседнем... хоть бы приводили факты без своих домыслов, что-ли... а то домыслы в этой ситуации показывают как раз то, что есть определенные проблемы.

А еще у нас народ такой, что если цены вниз пойдут, начнут скупать все про запас!

Господа, вы уж определитесь, подоражает или или подешевеет недвижимость !

Эт точно, я сразу две возьму...нет...три
ЗЫ: Чо там с моеё просьбой\вопросом, решается?

Еще полтора миллиона квадратных метров обещает возвести к 2015 году компания "Сибакадемстрой", вложившая в свой проект 28 миллиардов рублей.

Это точные цифры? А то я поделила эти25 ярдов на полтора миллиона метров и получилась цифирка менее 19 тыс . руб за один кв.м. Интересно, а продавать почем будут?

..нужно помножить на 2 наверное

в квадрат возвести!
реальнее будет....

Давненько не было тут массовых высказываний о поведениее цен на РН. С одной стороны, на вторичке наблюдается куча "зависших" квартир. Но цены не падают, а даже потихоньку повышаются.
Ну а сновостройками вообще интересно. Сегодня узнала, что Уникон на Горском квартиры в 5м подъезде будет продавать с конца мая по цене 56. тыс. руб. А на Кирова за Внешторгбанком новостройку предлагают уже по 73 тыс. руб. Куда идем, товарищи?

Давненько не было тут массовых высказываний о поведениее цен на РН. С одной стороны, на вторичке наблюдается куча "зависших" квартир. Но цены не падают, а даже потихоньку повышаются.
Ну а сновостройками вообще интересно. Сегодня узнала, что Уникон на Горском квартиры в 5м подъезде будет продавать с конца мая по цене 56. тыс. руб. А на Кирова за Внешторгбанком новостройку предлагают уже по 73 тыс. руб. Куда идем, товарищи?

Ну а что? Тоже вариант. Поднял на 100 тысяч. А потом на эту сумму покупателю скидку предложил.

Поднял на 100 тысяч. А потом на эту сумму покупателю скидку предложил.

А если покупатель не пришел даже смотреть, а пошел к тем кто сразу на 100 меньше предлагал, то поднял ещё на 200 и написал элитная квартира в элитном доме.

Прогноз цен давно определен - они будут стоять до момента пока люди не перестанут ждать сниженья и не ломануться опять массово покупать квартиры и не устоят сами себе качели с торгом в вверх.

Ага.... у народа бабла немерено хоть щас по пять квартир взять могут, тока ждут все когда на их деньги десять взять получится.

Это точные цифры? А то я поделила эти25 ярдов на полтора миллиона метров и получилась цифирка менее 19 тыс . руб за один кв.м. Интересно, а продавать почем будут?

У Реновы в Екатеринбурге себестоимость 20 тыр. Так что застройщикам смысл лезть в рынок есть, даже если цены упадут. Всё равно ниже 40 тыр цена продажи уже не будет.