Господа, так или иначе все кто присутствуют на данном форуме связаны с недвижимостью, соответственно все обладают некой информацией и своим мнением. Собственно хочется заадть вопрос а кто как думает где жить хорошо в городе новосибирск? Свои мнения просьба подкреплять некими обоснованиями.

Начну с себя:

Все хрущи мимо, не важно где находятся
все типовухи находящиеся в жопе тоже мимо, т.к. качество и количество квадратных метров не на много лучше и больше чем у хрущей но только еще и транспортная проблемма встает.
м/р Горский мимо - район хороший и метсоположение тоже супер, но соотношение цена качество просто никакое, в том плане что ценник как на элитное жилье (квартиры студии не берем - это жилье студентов а не семьи из трех четтырех человек), а качество одно из наихудших в городе.
Западный югозападны - плохая атмосфера (сам лет 6 назад на связистов и на тролейки встрявал, много нарков и так называемых гопов, сейчас конечно получше стало, но имхо после наступления темноты лучше не бродить), плохо с транспортом и пробками, а если подтягиваться ближе к площади станиславского или труда том там уже ценник не бюджетный.
Северочемской - очень мало уп, в основном хрущ и типовухи, мелкие дворы, не развернуться ни машину поставить, да и ценник на мой взгляд завышен процентов на 5, относительно текущей ситуации, при этом все таже проблемма с транспортом и пробками (выезд с чемского один, а обещаный мост будет не ранее как году так в 2013).
родники - жопа мира конечно, но на мой взгляд наилучший вариант, не плохое соотношение цена качество, как не крути а в отличии от чемского появился еще один вариант выезда с района, и как я слышал в ближайшие пару лет должны сделать дорогу до красного, которая должна выходить где то в районе гораэропорта, поскольку все постройки относительно новые (0-20 лет) то и контингент там по бодрее чем в других местах.

Вот такое мое мнение, прошу поделится кто еще что думает. Только просьбв с обоснованиями а не просто "потому что до сих пор росла!".

А самому-то что важнее? Транспортные развязки или дешевизна жилья? Вещи обратнопропорциональныеПо мне так идеальное место Сакко и Ванцетти....но ценник на жилье там не бюджетный. Зато с точки зрения транспортной развязки - место идеальное. Не смог убедить жену туда переехать только потому, что ближайшая школа через Восход. Ей надо было чтоб совсем без дороги. По Горскому...при желании найти адекватный ценник - можно...но сложно. По транспорту ...оттуда везде клин...что на пл.Труда, что на комунальный мост. До метро 15 мин пешком...В хорошую погоду не плохо....в дождь-не понравилось....

Перспективно и комфортно Пед университет и Кольцово. Ценник тоже приятный.

самому важно найти сейчас компромис, вот и спрашиваю кто что думает, может какие районы еще не обследовал просто, упустил, мож кто наведет на мысль какую умную...

Кстати еще один район - пеуниверситет, тоже вроде как ни чего но как-то возвращался оттуда с утра, так это шото с чемто, час ехал до комунального моста...

ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....

ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....

Так а сроки?
когда кирова продлят?
когда развязку сделают?
ТОгдаже когда и мост?...
тогда точно не катит, пять лет подряд на работу и с работы, каждое ктро тошнить в пробке...

2 года. максимум и можно будет выезжать с Педа по Кирова.

zpv, спасибо...

вот и первыя полезная информация, надо будет посмотреть планы города по строительству и помониторить там цены...

_______________________________________
ТАм скоро Кирова продлят. И всё будет в порядке. Зато Бор, нормальный социум, горно-лыжная база....
_______________________________________
Лет 15 назад в Новосиб приехал....уже тогда говорили что скоро продлят....спасибо за путепровод над ЖДИ то хорошо...Кольцово далеко даже при условии отсутствия пробок. 30 минут минимум. А их меньше не станет. Жил на Троллейном. Не нравилось 2 вещи. Время на выезд с жилмассива утром. И отсутствие мест "культурного" отдыха вечером. А вообще поменяв кучу офисов за свою бурную трудовую жизнедеятельность...пришел к выводу, что оптимальное место с точки зрения удобства жизни (транспорт, доступность соцкультбыта и пр.) Октябрьский район.

а на Золотой ниве? там ведь вроде метро построят скоро?

Кольцово и Пед всё равно по совокупности факторов гораздо комфортнее муравейника - Горского.

Особенно Кольцово - близость Академ городка, пруды, бор, отстуствие пробок, вся инфраструктура (садики, поликлиники, быстрая гос регистрация всего на свете...). Ну а пробори то это системная проблема, которая совсем скоро не будет зависеть от района.

а на Золотой ниве? там ведь вроде метро построят скоро?

на золотой ниве уп нету, сколько метро будут достраивать пока тоже не известно, а ценники там уже конские, убитые квартиры после бабушек продают по цене выше 3000, я пару вариантов смотрел там в ремонт надо будет еще тысяч 500 как минимум, так что как то этот варинат не вдохновляет...

Про Горский не спорю, но альтернативы на левом берегу особо и нету. Кольцово - *опа мира. Приходилось туда плотно ездить....в допробочные времена...уже тогда удовольствия не испытывал....Пед - если бы не Большевистская - да!...на Кирова надеятся не стал бы...можно всю жизнь прождать....На что Иподромская была приоритетным направлением....так 2 дома на Фрунзе сносили лет 5. По Кирова частного сектора больше.

Кольцово и Пед всё равно по совокупности факторов гораздо комфортнее муравейника - Горского.

это спорный вопрос, здесь смотря кто что понимает под комфортом, для меня на первом месте стоит планировка и качество самого жилья, на втором возможность комфортно добираться по основным направлениям например на работу, а офис на площади ленина, на третьем это комфорт самого двора (возможность припарковаться, прогуляться, ребенка без присмотра выпустить), на четвертом доступность разного рода магазинов кафе кинотеатров....
и в этом плане горский гораздо лучше чем пед и кольцово, по крайней мере кольцо.
отдельно стоящий жимассив, при этом находящийся в непосредственной близости от маркса, если говорить про старый горский том там практически нет проблемм с парковкой, при этом на ночь машину можно спокойно оставлять там же, если выезжать до 8ми часов (7:30-7:45) то и пробок нету ни в каком направлении, снег убирают, дворы ремонтируют, горячую воду если и изредка отключают то предупреждают заранее, при этом если сказали что воды не будет 5 дней то реально черездва дня все будет ОК. Единственный откровенный минус микрорайона это дикий ценник при откровенно говеном качестве строительства - вот это бесспорно.

а до колцова как тут правильно заметели от комунального моста ехать 30 минут ночью, а днем даже в часы наименьшей нагрузки не менее часа, ну а пед можкт и правда спасет новый мост с развязкой

Ваш возраст сообщите ?
Вон Труману Кольцов опа мира, а по мне так это Горский.

Просто в разные периоды жизни разные требования к комфорту. Учитывайте плотность населения. И удалённость от города 25-30 минут это плюс.

А что касается парковок, площадок, планировок, экологии...Кольцово намного интереснее Горского.

Ваш возраст сообщите ?
Вон Труману Кольцов опа мира, а по мне так это Горский.

Просто в разные периоды жизни разные требования к комфорту. Учитывайте плотность населения. И удалённость от города 25-30 минут это плюс.

А что касается парковок, площадок, планировок, экологии...Кольцово намного интереснее Горского.

мне 27, каждый день на дорогу трачу 60-80 минут своей жизни и превратить это 120-180 минут не горю желанием абсолютно, вы только вдумайтесь это 42-63 часа в месяц, 2,5 - 4 дня жизни в месяц выкинуть на помойку, зато возле дома нет нихрена кроме леса белок и бурундуков, никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...

_______________________________________
никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...
_______________________________________

Зря Вы так...в академе хорошо...если не часто оттуда выезжать....Жилье там котируется.....

Ну тогда - вэллком на Горский. Зря вы про ценник. Берите там стройку.

А еще лучше - переуступку.....тока ценник сразу на 6% "ломайте"....неизбежное "зло" от Сибири

_______________________________________
никогда не понимал людей из академгородка и близлежайших окрайн...
_______________________________________

Зря Вы так...в академе хорошо...если не часто оттуда выезжать....Жилье там котируется.....

в том то и дело если не выезжать.... при чем желательно вообще...

Ну тогда - вэллком на Горский. Зря вы про ценник. Берите там стройку.

вы имеете ввиду стройку на горском???

там тоже не все так хорошо:
1. второй горский горазда хуже первого (дома выше, растояние между домами меньше, качество строительства еще хуже)
2. ремонту там на очень большие деньги а с учетом выплат по ипотеке, я этот ремонт буду делать года 3 а то и больше
Поэтому повторюсь, что пока самым привлекательным вижу родники, надо будет еще по педу инфу собрать че сколько стоит, и когда реально запланировано продление по кирова и развязка кирова большевистская...

Посмотрим кто что еще предложит

Вставлю свои 5 копеек.
Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).

Собственно ГПНТБ. АЦТОЙ! Да, хорошая транспортная развязка, но: близость Аффинажного с его чудными запахами, всякие праздники на новом фонтане с не очень трезвой публикой, отсутствие какого-либо место для прогулок с ребенком (сквер Весна не предлагать в связи с той же пьющей публикой), древняя школа №185 с огромной стройкой Гулливер во дворе и т.д.
Идеальное место для нашей семьи- Бердск (прожили там год катаясь на Юбилейный "по-работу "). Нормальная экология (если свалка не горит), близость водоема, ОГРОМНОЕ количество спортивных сооружений (бассейны, теннисные корты, ледовые катки и т.д.), большое количество магазинов изветных продуктовых сетей и т.д.
Планируем туда вернуться, но только в мааааааленький коттеджик.

Вставлю свои 5 копеек.
Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).

В таком случае НЗЪК вообще не есть ГУД для всего НСКа
Живу на Родниках, мутантом становлюсьДо к/т Маяковского на автобусе 50-60 минут.

Шутки, шутками, но помотрим как вы запоете лет через *дцать после такого соседства.
А давайте вспомним зиму 2006-2007, когда учительская просто встала нафиг. Тоже 50-60 минут было? Я помнится с работы до Олека Дундича в 21.00 пешком добиралась... Да не я одна. На встречу шли ТЫСЯЧИ жителей 5-6 микрорайона добирающиеся домой.
А сколько дорог существует оттуда?
Перечислю: 1. Дорога через НЗХК- двухполосная и однополосная возле переезда, который часто бывает закрыт (Б.Хмельницкого)
2. "Лесная дорога"- однополосная в обоих направлениях.
3. "Новая" дорога через Мочище. Но там солидный крюк, да и пробка регулярно.

Вставлю свои 5 копеек.
Родники, Снегири и иже с ними: АЦТОЙ. Моя контора находится на Юбилейном. От ГПНТБ добираться- 1,5 часа в одну сторону. Да и уровень радиации зашкаливает (близость НЗХК не есть ГУД).

В таком случае НЗЪК вообще не есть ГУД для всего НСКа
Живу на Родниках, мутантом становлюсьДо к/т Маяковского на автобусе 50-60 минут.

Андрей Хаммер +1

Давно там покупал, и вообще давно там живешь?


НАучитесь квотить уже, в конце концов... http://www.ngs.ru/help/260