Форумы
condition
experienced
Мне как раз посоветовали не бегать, а подождать до февраля и подать сразу за 2008 и 2009 года.
Еще вопрос: надо ли ждать подачи отчетности работодателем в налоговую (до 30 марта срок), потверждающей НДФЛ?
Appraiser
Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации.
В 2008 году мной была продана квартира №1 и супругом - кв.№2. На часть полученных денег приобретена квартира в новостройке в том же году. Остальная сумма выплачена Застройщику в начале 2009 года. Объект сдан в ноябре 2009 и подписан акт приема-передачи на квартиру в декабре 2009.
В 2008 году я находилась в отпуске по уходу за ребенком, следовательно дохода по основному месту работы у меня не было, но был доход с продажи квартиры, с которого мною уплачен налог. Могу ли я с этого дохода «заявляться» на возврат? Если - да, то за какой год, если налог с проданной в 2008 году квартиры был уплачен в 2009?
И еще один вопрос: квартира по ДДУ приобретена в общую долевую собственность мною и супругом. Платежки, подтверждающие оплату полной стоимости квартиры две (одна на мою ФИО, вторая на ФИО супруга). При таком раскладе возможно ли оформить заявление на предоставление налогового вычета только на меня.
Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей ситуации.
В 2008 году мной была продана квартира №1 и супругом - кв.№2. На часть полученных денег приобретена квартира в новостройке в том же году. Остальная сумма выплачена Застройщику в начале 2009 года. Объект сдан в ноябре 2009 и подписан акт приема-передачи на квартиру в декабре 2009.
В 2008 году я находилась в отпуске по уходу за ребенком, следовательно дохода по основному месту работы у меня не было, но был доход с продажи квартиры, с которого мною уплачен налог. Могу ли я с этого дохода «заявляться» на возврат? Если - да, то за какой год, если налог с проданной в 2008 году квартиры был уплачен в 2009?
И еще один вопрос: квартира по ДДУ приобретена в общую долевую собственность мною и супругом. Платежки, подтверждающие оплату полной стоимости квартиры две (одна на мою ФИО, вторая на ФИО супруга). При таком раскладе возможно ли оформить заявление на предоставление налогового вычета только на меня.
Объект сдан в ноябре 2009 и подписан акт приема-передачи на квартиру в декабре 2009.право на получение вычета может возникнуть не ранее подписания акта ...
В 2008 году я находилась в отпуске по уходу за ребенком, следовательно дохода по основному месту работы у меня не было, но был доход с продажи квартиры, с которого мною уплачен налог. Могу ли я с этого дохода «заявляться» на возврат?нет, если Вы имеете в виду вычет, "в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры" ...
в 2009 году у Вас еще не возникает права на вычет по данному основанию ...
Если - да, то за какой год, если налог с проданной в 2008 году квартиры был уплачен в 2009?право на вычет возникает не ранее 2009 (дата подписания акта)...
И еще один вопрос: квартира по ДДУ приобретена в общую долевуюточно "долевую" ?
собственность мною и супругом. Платежки, подтверждающие оплату полной стоимости квартиры две (одна на мою ФИО, вторая на ФИО супруга). При таком раскладе возможно ли оформить заявление на предоставление налогового вычета только на меня.возможно, нк, ст. 220: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
Конечно же в "общую совместную"
Т.е., я указываю в заявлении на возврат 100% на себя и 0% на супруга, предъявляю копии двух платежек (по одной из которых проплачивал муж), и при этом
а) мне выплатят на всю сумму наших совместных затрат на приобретение квартиры?
б) супруг не теряет права на возврат вычета при последующем приобретении недвижимости?
Т.е., я указываю в заявлении на возврат 100% на себя и 0% на супруга, предъявляю копии двух платежек (по одной из которых проплачивал муж), и при этом
а) мне выплатят на всю сумму наших совместных затрат на приобретение квартиры?
б) супруг не теряет права на возврат вычета при последующем приобретении недвижимости?
demetrodon
experienced
AppraiserЕсли порассуждать…
... Могу ли я с этого дохода «заявляться» на возврат? Если - да, то за какой год, если налог с проданной в 2008 году квартиры был уплачен в 2009?
Купили бы вторичку и сразу получили свидетельство о праве собственности, отразив покупку и продажу одновременно в декларации за 2008г. вы уменьшили- бы сумму налога.
Хотя:
1. декларацию вам все равно с 2008г. подавать- расходы-то в 2008г. были (на приобретение квартиры). По итогу этой декларации сформируется сумма возврата, которая далее перейдет на 2009г.
2. На дворе уже 2010г. так какая разница как документально будет возврат оформлен- по НДФЛ за 2008г. или за 2009г.??? Все равно получите в 2010 уже.
PS Возврат сегодня делается НЕ только на основании свидетельства, но и по АКТУ приема передачи!
Sanadi
member
1. декларацию вам все равно с 2008г. подавать- расходы-то в 2008г. были (на приобретение квартиры). По итогу этой декларации сформируется сумма возврата, которая далее перейдет на 2009г.А разве нет разницы или я получу возврат за 2008+2009, или только за 2009? Мой годовой налог по ЗП ни как не перекроет положенный вычет.
2.На дворе уже 2010г. так какая разница как документально будет возврат оформлен- по НДФЛ за 2008г. или за 2009г.??? Все равно получите в 2010 уже.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
57655
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
192474
224
Ситуация в мире (часть 6)
88219
906
demetrodon
experienced
а) мне выплатят на всю сумму наших совместных затрат на приобретение квартиры?а) Конечно, а иначе в чем смысл определения долей на основании заявления супругов...
б) супруг не теряет права на возврат вычета при последующем приобретении недвижимости?
б)Не теряет!!!! Смотрите Письмо МИНФИНА № 3-5-04/888@:
«При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.»
http://www.r08.nalog.ru/document.php?id=249165&topic=www.r08.nalog.ru
Sanadi
member
Appraiser, demetrodon!
Спасибо большущее за исчерпывающие ответы
Спасибо большущее за исчерпывающие ответы
appraiser
v.i.p.
б)Не теряет!!!! Смотрите Письмо МИНФИНА № 3-5-04/888@:оччень сильно сомневаюсь ...
«При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.»
читаем упомянутый в письме абзац 18 ...
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)."
я понимаю этот текст следующим образом:
для распределения вычета между совладельцами имущества они должны обратиться с письменным заявлением...
нет заявления - нет вычета ...
есть заявление, теряется вычет ...
А разве нет разницы или я получу возврат за 2008+2009, или только за 2009?разница есть и именно поэтому Вы хотите присовокупить 2008 год ... но не получится
demetrodon
experienced
Если кому интересна ситуация когда один из супругов ранее вычет Уже Получил.
Согласно письму минфина № 3-5-04/1595:
«…положения Кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.»
Согласно письму минфина № 3-5-04/1595:
«…положения Кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.»
для распределения вычета между совладельцами имущества они должны обратиться с письменным заявлением...Не надо смешивать два разных заявления: на распределение размера вычета и на получение вычета.
нет заявления - нет вычета ...
есть заявление, теряется вычет ...
Предлагаю сравнить случай ОДС и ОСС. Они различаются только тем, что в первом случае размер вычета распределяется согласно положению закона, а во втором - согласно дополнительному заявлению о распределении вычета. Но во всех случаях сам вычет предоставляют (должны предоставлять) только тем, кто подал заяву на вычет. И в НК нет нормы о том, что в случае приобретения объекта в общую собственность вычет можно получить только если все собственники обратятся за вычетом. Вроде бы никто не оспаривает того, что в случае ОДС каждый из собственников сам за себя решает подавать ли заяву на вычет (размер вычета пропорционален доли в праве общей собственности на объект). Так что исходя из системной логики статьи 220 видим, что в случае ОСС вычет предоставляется только тому супругу, который подал заяву на вычет. Второй супруг, хотя и подписал заяву на распределение вычета, но саму заяву на вычет подавать не обязан. И, соответственно, право на дальнейшее получение вычета в будущем не теряет.
Не надо смешивать два разных заявления: на распределение размера вычета и на получение вычета.хм.
пошел думать ...
Подскажите, пожалуйста, контору, в которой можно заполнить декларацию для возврата. Желательно, чтобы за разумные деньги (до 500р), в районе площади Калинина или хотя бы на правом берегу по линии метро. И чтобы работали до 20 или по субботам.
хм.Чего надумали?
пошел думать ...
А то что-то я теперь совсем запуталась 
Танюша5502
activist
Понимаю, что глупый вопрос, но все же: купили жилье, вернуть налог может только муж, а он в командировке до апреля. Только он может оформить все? Я за него не могу подать все документы?
Танюша5502
activist
Подскажите, пожалуйста, фирмы, занимающиеся оформлением документов (3НДФЛ) и сколько стоят услуги. Если не сложно, пожалуйста, напишите в личку :o)
demetrodon
experienced
Только он может оформить все? Я за него не могу подать все документы?Конечно можете... на основании нотариально заверенной доверенности
Да, к стати, вам до 1 апреля и не обязательно сдавать.
demetrodon
experienced
форма декларации (3 НДФЛ) за 2009г.
tin12345
member
Прокомментируйте пожалуйста ситуацию:
Купил в ипотеку в апреле 2007 года назад квартиру в новостройке. С нее уже получаю возврат 13 %. В данное время хочу ее продать и купить новую за те же практически деньги. Должен ли я уплатить налог с продажи?
Купил в ипотеку в апреле 2007 года назад квартиру в новостройке. С нее уже получаю возврат 13 %. В данное время хочу ее продать и купить новую за те же практически деньги. Должен ли я уплатить налог с продажи?
demetrodon
experienced
При продаже сейчас- да. А налог с продажи можно погасить зачетом по возврату.
А свидетельство о праве собственности когда получили? Если в собственности более 3х лет и никаких налогов при продаже не надо платить.
А свидетельство о праве собственности когда получили? Если в собственности более 3х лет и никаких налогов при продаже не надо платить.
tin12345
member
вот и я об этом подумал. Свидетельство в апреле получено немного подождать надо.
tanjha82
junior
подскажите пожалуйста, если квартира куплена в ипотеку и она в залоге у банка можно ли расчитывать на налоговый вычет от суммы квартиры и от процентов?
подскажите пожалуйста, если квартира куплена в ипотеку и она в залоге у банка можно ли расчитывать на налоговый вычет от суммы квартиры и от процентов?Да, конечно. Не знаю какой у вас район, у нас в калининском приехал в налоговую - всё нормально и доброжелательно объяснили, что и как. Заедьте к своим. Скорее всего они тоже не кусаются.
Подскажите, если квартира совместная собственность супругов, я не хочу пользоваться налоговым вычетом, может-ли подать на возмещение НДФЛ только муж, если да, то ему будут возмещать только с его доли 50% ?
demetrodon
experienced
Буквально пару тройку листов назад помотрите, уже обсуждали подробно, со ссылками на законодательство.
Если коротко то- вычет со 100%
Если коротко то- вычет со 100%
dddd7
member
Подскажите пожалуйста.Квартиру приобрели в конце 2004 года.Про возврат 13% не знали ,а когда узнали некогда и некому было этим заняться.Сейчас можно начать этот процесс или уже поздно?
Можно, но только за последние 3 года вернете, т.е. за 2007-2008-2009 годы.
Здравствуйте!
У меня следующая ситуация: квартиру купил и оформил право собственности в 2008 году, в 2009 продал. На вычет документы в налоговую не подавал. Подскажите кто знает, могу ли я подать документы и получить вычет за 08 и 09 гг в этом году за уже проданную квартиру?
У меня следующая ситуация: квартиру купил и оформил право собственности в 2008 году, в 2009 продал. На вычет документы в налоговую не подавал. Подскажите кто знает, могу ли я подать документы и получить вычет за 08 и 09 гг в этом году за уже проданную квартиру?
могу ли я подать документы и получить вычет за 08 и 09 гг в этом году за уже проданную квартиру?Может лучше не показываться в налоговую?:-) Если по договору купли-продажи стоимость > 1млн и Вы владели квартирой менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог (13%).
Квартира продана за меньшую сумму чем покупалась, что отражено в договоре.
Так все-таки: стоит показываться в налоговую и подавать документы на вычет за уже проданную квартиру?)
Так все-таки: стоит показываться в налоговую и подавать документы на вычет за уже проданную квартиру?)
demetrodon
experienced
Если кому интересна ситуация когда один из супругов ранее вычет Уже Получил.А теперь все ч/з Жо....., в смысле наоборот- Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/9-112:
Согласно письму минфина № 3-5-04/1595:
«…положения Кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта.»
"Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается."
Да... Россия- страна с не предсказуемым прошлым, и, как выясняется, с непредсказуемым законодательством
а если квартира куплена, оформлен вычет (будет выплачиваться в течении 5 лет), а я решу продать квартиру через 3 года, то оставшуюся сумму смогу получить? или как только квартиру продам то и вычет перестанут платить???
Без проблем получите вычет до конца, несмотря на то, что уже этой недвижимостью владеть не будете - Вы же право на сам вычет получили - а уж сколько продлится его (права этого) реализация - зависит от уплаты Вами НДФЛ...
декларацию только до 30-го апреля сдавать?
если часть налогового вычета в остаток 130 тыс попадает а часть через ипотеку - то 2-е налоговых декларации делать?
если часть налогового вычета в остаток 130 тыс попадает а часть через ипотеку - то 2-е налоговых декларации делать?
madmax
old hamster
"Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не допускается."Вам отказали? Ведь "не участвует в распределении" означает то, что этот супруг не подает заявления, поэтому весь вычет вправе использовать другой супруг. А отказать другому супругу в праве на вычет из-за того, что первый супруг ранее пользовался - МНС не вправе...
Откуда цифра 5 лет? Продажа ни как не влияет на получения вычета.
5 лет - это я для своего случая расчитала
если часть налогового вычета в остаток 130 тыс попадает а часть через ипотеку - то 2-е налоговых декларации делать?Нет, можно и в одной. Прогой же пользуетесь - там и про проценты есть...
декларацию только до 30-го апреля сдавать?Если на следующий год получать вычет за предыдущий налоговый период, то да, а если от работодателя - то в любой момент...
а родственникам нельзя продавать квартиру да, чтоб вычет получить? если у меня фамилия другая я-дочь, а родители мне продадут квартиру пронюхают в налоговой???
У коллеги была такая же ситуация, ее муж купил у матери квартиру, вернули копейки от сделки.
так а если им не говорить что я-дочь у меня фамилия другая
вернули копейки от сделки.Это в смысле ни чего?
Все уточнила, к возврату сумму начислили, но увидев одинаковые фамилии все проверили и ничего не вернули.
так а если им не говорить что я-дочь у меня фамилия другаяа если поймають-ь ?
а оснований для вычета нет: нк., ст. 220 "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, ... если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса." (а в 20-й статье говорится, среди прочего "в брачных отношениях, отношениях родства или свойства")
Может кто подскажет. Ситуация следующая:
В 2007 году мы с тогда еще будущем мужем купили квартиру в долевую собственность. Через полгода поженились и муж воспользовался своим правом на 13% возврат налога. Получить этот вычет за прошлый год должен уже в 3 раз.
Сейчас его хотят перевести из наемных работников в ИП (чтобы работодателю легче было выплачивать зарплату). Теряет ли это прав мой муж при переходе в ИП? Ведь ИП не платят подоходный налог, там другие налоги?!
И еще: В будущем собираемся покупать квартиру большей площади и оформить ее в долевую собственность. Буду ли я иметь право на возврат 13% или как супруга нет? Ведь своего права я не истратила, а теперешняя квартира находиться в ДОЛЕВОЙ собственности!
В 2007 году мы с тогда еще будущем мужем купили квартиру в долевую собственность. Через полгода поженились и муж воспользовался своим правом на 13% возврат налога. Получить этот вычет за прошлый год должен уже в 3 раз.
Сейчас его хотят перевести из наемных работников в ИП (чтобы работодателю легче было выплачивать зарплату). Теряет ли это прав мой муж при переходе в ИП? Ведь ИП не платят подоходный налог, там другие налоги?!
И еще: В будущем собираемся покупать квартиру большей площади и оформить ее в долевую собственность. Буду ли я иметь право на возврат 13% или как супруга нет? Ведь своего права я не истратила, а теперешняя квартира находиться в ДОЛЕВОЙ собственности!
Rasssvet , на последний вопрос:
оформляйте лучше в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, а не долевую.
При общей совместной сотбственности Ваш муж напишет в налоговую заявление с просьбой распределить вычет 0% и 100% в Вашу пользу, и Вы получите 260 т.р. Если же квартира будет в долевой собственности 50 на 50 %, то муж, ессно, не получит ничего, а Вы получите 50% вычета, т.е. 130 т.р. Существенная разница, имхо.
В связи с вышеперечисленным у меня тоже есть вопрос. Может, кто знает? Можно ли квартиру, находящуюся в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) переоформить в общую совместную????
оформляйте лучше в общую СОВМЕСТНУЮ собственность, а не долевую.
При общей совместной сотбственности Ваш муж напишет в налоговую заявление с просьбой распределить вычет 0% и 100% в Вашу пользу, и Вы получите 260 т.р. Если же квартира будет в долевой собственности 50 на 50 %, то муж, ессно, не получит ничего, а Вы получите 50% вычета, т.е. 130 т.р. Существенная разница, имхо.
В связи с вышеперечисленным у меня тоже есть вопрос. Может, кто знает? Можно ли квартиру, находящуюся в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) переоформить в общую совместную????
ТОП 5
1
3
4