Как определить дно по жилой недвижимости ?
2,70.
предполагаю, что на это даже ответите...
согласен, что мало. сам бы не отказался от 3,20.
но, это как говорится, ничего идеального не бывает...
предполагаю, что на это даже ответите...
согласен, что мало. сам бы не отказался от 3,20.
но, это как говорится, ничего идеального не бывает...
это вы про ТимЕрязева? ну так это, у меня с русским языком плохо...
Пушкину математика не давалась, а мне наоборот - русский язык.
Пушкину математика не давалась, а мне наоборот - русский язык.Да и планировки у них не фонтан, IMHO. Где это видано, чтобы в 3-комнатной премиум-сегмента был один! (совмещенный) санузел 4.1кв.м. 
и кухня 11.3? (Смотрю Холодильную, 17, секции А,Б, верхний левый угол).
Не сочтите за рекламу (всяк кулик свое болото хвалит
). В той же бюджетной Сибири в однокомнатной санузел 4.78 и кухня 12.48 кв.м. в 3-комнатной санузлы 6.95 + 4.34 и кухня 22.15 кв.м.
А вообще дома хорошие, из двухкомнатной тамошней хорошая однокомнатная бы получилась действительно премиум.
По топику. В Комсомолке была статья, где местные застройщики грозят уже начать поднимать цену. В Сибири на Горском летом маленькие студии были что-то около 1350 т.р., сейчас в новостях на сайте 1444 т.р.
и кухня 11.3? (Смотрю Холодильную, 17, секции А,Б, верхний левый угол).Не сочтите за рекламу (всяк кулик свое болото хвалит
). В той же бюджетной Сибири в однокомнатной санузел 4.78 и кухня 12.48 кв.м. в 3-комнатной санузлы 6.95 + 4.34 и кухня 22.15 кв.м.А вообще дома хорошие, из двухкомнатной тамошней хорошая однокомнатная бы получилась действительно премиум.
По топику. В Комсомолке была статья, где местные застройщики грозят уже начать поднимать цену. В Сибири на Горском летом маленькие студии были что-то около 1350 т.р., сейчас в новостях на сайте 1444 т.р.
перепланировку, кстати, многие делали...действительно, под перепланировку самое то
Оптимист - это Вы.
если бы столько стоило жилье, уже давно бы все затарились стройматериалами, возвели коммуникации, наняли таджиков и удовлетворили бы спрос с лихвой
И даже темы бы такой не возникало сколько стоит, сколько должно стоить и сколько будет стоить.
Все бы были обеспечены жильем и создавали топики типа где лучше инфраструктура и чище воздух.
если бы столько стоило жилье, уже давно бы все затарились стройматериалами, возвели коммуникации, наняли таджиков и удовлетворили бы спрос с лихвой
И даже темы бы такой не возникало сколько стоит, сколько должно стоить и сколько будет стоить.
Все бы были обеспечены жильем и создавали топики типа где лучше инфраструктура и чище воздух.
Не, ну отчего же...я оптимист, да! И алкоголек.... 
Оптимист - это Вы.Я думаю скоро так и будет.
если бы столько стоило жилье, уже давно бы все затарились стройматериалами, возвели коммуникации, наняли таджиков и удовлетворили бы спрос с лихвой
И даже темы бы такой не возникало сколько стоит, сколько должно стоить и сколько будет стоить.
Все бы были обеспечены жильем и создавали топики типа где лучше инфраструктура и чище воздух.
Это Вам еще повезло. По ДДУ может отличаться на 5%. Какой застройщик гарантирует линейные размеры до миллиметров? (Вас и 1.69 бы не устроило, так?) А в моем посте ключевыми были слова БЮДЖЕТНЫЙ (где я писал, что Сибирь = элитное жилье?) и ПЛАНИРОВКА (а планировки в дорогих домах хотелось бы видеть как минимум не хуже, чем в бюджетных, так? тем более что в кирпиче для этого есть все возможности, в отличие от литья). Глупо сравнивать качество при такой разнице в цене, Вы не считаете?
Брали бы квартиру в 11, 12 домах, были бы Вам потолки 2.80 - всё выше чем у Руси.
Сам покупал исключительно из-за расположения (чтобы до работы 20 минут пешком) и цены конечно. Купить дороже нет возможности, дальше - желания. Такой вот компромисс, а всё остальное, соответственно, менее важно. Абсолютно не считаю качество Сибири высоким, но кардинально что-то изменить, IMHO, можно только денежкой - если квартиры не покупать, - а вот на это я, извините, пойтить не могу. Начинаешь требовать, получаешь хамство (люди то всё свои, п..у клиенту лизать не обученные, как в Европах).
Брали бы квартиру в 11, 12 домах, были бы Вам потолки 2.80 - всё выше чем у Руси.
Сам покупал исключительно из-за расположения (чтобы до работы 20 минут пешком) и цены конечно. Купить дороже нет возможности
, дальше - желания. Такой вот компромисс, а всё остальное, соответственно, менее важно. Абсолютно не считаю качество Сибири высоким, но кардинально что-то изменить, IMHO, можно только денежкой - если квартиры не покупать, - а вот на это я, извините, пойтить не могу. Начинаешь требовать, получаешь хамство (люди то всё свои, п..у клиенту лизать не обученные, как в Европах). Слушайте, кто из нас оптимист, да? Мерили высоту потолков в своей квартире? Сибирь хитро считает: от потолка нижней, до потолка верхней квартиры.....вот там действительно 2,80...а реально еще толщина перектытия 15 см.....в чистом итоге 2, 65 +/- 5%. И обращение к жильцам от КЖЭКа начинающееся словами "Товарищи жильцы, не будьте свиньями...." По сути то они правы, но писать такое от имени обслуживающей организации, ИМХО моветон. Думаете обращение от цены квадрата зависит? У меня друг параллельно со мной делает ремонт в квартире от Уникона. То что я вырывал зубами у Сибири, уникон делает сам и сразу...без просьб. И качество на порядок выше....и планировки лучше....и до метро ближе...и цена такая же....только 3-х комнатных небыло на нужный мне моментТ.ч. насчет Сибири лично я (как вкусивший все прелести этой конторки) молчал бы в тряпочку...не смотря на свой оптимизм.
з.ы. насчет 1.7 забыл.....меня бы устроило только 1.7 т.к. это длинна ванной....в предыдущей квартире вошла тютелька в тютельку. 1.65 - это уже геморой...ибо 1.5 метра мне не позволяет представление о комфорте, 1.6 - комромис....но не бюджетный и попробуй найди.....
Т.ч. насчет Сибири лично я (как вкусивший все прелести этой конторки) молчал бы в тряпочку...не смотря на свой оптимизм. з.ы. насчет 1.7 забыл.....меня бы устроило только 1.7 т.к. это длинна ванной....в предыдущей квартире вошла тютелька в тютельку. 1.65 - это уже геморой...ибо 1.5 метра мне не позволяет представление о комфорте, 1.6 - комромис....но не бюджетный и попробуй найди.....
В 11, 12 домах высота этажей 3 м. 
В 14-м, как и у Вас, этажи 2.8, так что я на потолки 2.8 никогда и не надеялся.
Про ванну догадался.У меня по проекту санузел 2.35х2.09м, тоже бы хотелось вдоль длинной стены поставить ванну 1.7 и чтобы на стиралку место осталось (совсем супер – сделать под нее нишу). В принципе, стены из пенобетона, если и сдвинуть на 5 см., криминала не будет? Может это строители в плюс ошиблись! 
Или они после сдачи всё по факту до сантиметра промеряют?
сори за офтоп.Мы тут как бы потолок и стенки определяем
В 14-м, как и у Вас, этажи 2.8, так что я на потолки 2.8 никогда и не надеялся. Про ванну догадался.
У меня по проекту санузел 2.35х2.09м, тоже бы хотелось вдоль длинной стены поставить ванну 1.7 и чтобы на стиралку место осталось (совсем супер – сделать под нее нишу). В принципе, стены из пенобетона, если и сдвинуть на 5 см., криминала не будет? Может это строители в плюс ошиблись! Или они после сдачи всё по факту до сантиметра промеряют?сори за офтоп.
Мы тут как бы потолок и стенки определяемт.е проект на проект не приходится, а осадочек остается В 9-ом доме средние этажи вроде как тоже элитные..потолок там 3,40 и прочее...а почитайте топик в соседней ветке....качество не многим лучше. Думаю не стоит мерятся пипками..."Сибирь" в любом случае выглядит бледно...сами же писали, что люди "свои". Гордится особо не чем. Вы сейчас живете где? Я уже живу на жилмассиве...При всей рекламе раскрученности инфраструктуры....вменяемого магазина в радиусе 100 метров от дома нет (на Троллейке было 2) Ближайшая аптека..единственная - возле Быстронома...это далеко...на Троллейке было 3....школы не ближе 700 метров.... Больницы еще дальше...ну если не считать венерологической..к вам она близко и т.д. ит.п.....Вам все эти прелести еще предстоит "вкусить"
В 9-ом доме средние этажи вроде как тоже элитные..потолок там 3,40 и прочее...а почитайте топик в соседней ветке....качество не многим лучше. Думаю не стоит мерятся пипками..."Сибирь" в любом случае выглядит бледно...сами же писали, что люди "свои". Гордится особо не чем. Вы сейчас живете где? Я уже живу на жилмассиве...При всей рекламе раскрученности инфраструктуры....вменяемого магазина в радиусе 100 метров от дома нет (на Троллейке было 2) Ближайшая аптека..единственная - возле Быстронома...это далеко...на Троллейке было 3....школы не ближе 700 метров.... Больницы еще дальше...ну если не считать венерологической..к вам она близко и т.д. ит.п.....Вам все эти прелести еще предстоит "вкусить"А если, еще судить по сегодняшним темпам строительства, то дефицита ждать недолго...
Спорить не буду. Но инфраструктура скудная, и в планах особого развития не видел. Непонятно когда появится еще одна школа и детсад....Медицины не будет. Торговых площадок, достойных такого жилмассива, тоже в планах не видел. Вот колличество пивнушек рулит...ага....
Еще бы добавил, что ни подъехать, ни проехать, и с парковкой реальная проблема...
Это делается чтобы показать положительную динамику, сохранить иллюзию ликвидности. Что то типа "прыжок дохлой кошки".
Живу на Блюхера, за продуктами хожу в Быстроном (с Горского будет ближе). На Горском больше всего не нравится близость ТЭЦ. Иду домой с работы, вижу эту рукотворную тучу (хорошо хоть не черную), так она меня сразу и напрягает. Раньше как-то внимания не обращал, пока квартиру там не купил. Магазинов настроят (у Вас под боком Пятерочка вроде бы, и на 67 вывеска типа продукты), а трубы, пока горючие совсем не кончится, вряд ли снесут.
Ничего, тут обещают через пять лет новое дно... если не понравитсяНа Аникина дома вроде бы хорошие (планировка нравится), но, опять же, далеко...
Раньше как-то внимания не обращал, пока квартиру там не купил. Магазинов настроят (у Вас под боком Пятерочка вроде бы, и на 67 вывеска типа продукты), а трубы, пока горючие совсем не кончится, вряд ли снесут.Ничего, тут обещают через пять лет новое дно... если не понравится
На Аникина дома вроде бы хорошие (планировка нравится), но, опять же, далеко...Кидаться нужно не на падающий рынок, а на выгодные варианты, предложенные на рынке. Если есть вариант, упавший от первоначальной цены на 30%, глупо ждать среднего дна по всей недвижке, скажем, на 10% 
Кидаться нужно не на падающий рынок, а на выгодные варианты, предложенные на рынке. Если есть вариант, упавший от первоначальной цены на 30%, глупо ждать среднего дна по всей недвижке, скажем, на 10%Вот когда будут попадаться варианты упавшие на 50-60%, тогда и подумаем. Мне не горит.
Покупку подешевевшего актива нужно рассматривать прежде всего как инвестиции. Горит-не горит это уже другой вопрос Сами же пишите есть средства и желание
Сами же пишите есть средства и желание Вот видите, тоже присматриваете конкретное место
У меня тоже самое, только там где я присматриваю, квартир уже почти нет и дешевле они не будут
У меня тоже самое, только там где я присматриваю, квартир уже почти нет и дешевле они не будут
это точно...
Вот видите, тоже присматриваете конкретное местоЭто падение в предложениях. Реальные сделки совершаются еще ниже. Я думаю еще на 10-20-30%.