Как узаконить перепланировку?
285962
1000
Лерча
зачем узаконить хотите?
Alippa
Чтобы в дальнейшем не возникло вопросов ни с соседями, ни с покупателями, когда решим продавать квартиру. Очень сложно продать с такой перепланировкой.
Лерча
Как то малореально узаконить такое.
Лерча
Ничего нового тут Вы не прочитаете, потому как Вы перенесли так называемую "мокрую зону" в жилое помещение и узаконить это не получится, тем более снизу жилая квартира, а не подвал. Живите теперь в том, что уже сделано, а при продаже сможете или за наличку продать или назад все перенесете.
Лерча
ну соседям вы особо не мешаете если звуко и влаго изоляция хорошая
а при продаже можно и взад все переделать на скорую руку
Developer
Добрый день. Подскажите пожалуйста, реально ли узаконить перепланировку 2-ки хрущевки на народной 5 этажка. Прилагаю 2 схемы до перепланировки и после. Все перегородки были деревянные, а ванна с санузлом объединилась, за счет не несущей стенки.
  • После перепланировки

  • До перепланировки

algubin
в стене между ванной и туалет - вентшахт не было?
если нет, то волне реально, ничего сакрального вы не нарушили
Alippa
вентшахта на кухне на плане, не пугайте собственника:улыб:

нормально такое узаконивается, без проблем
Natus
точно, увидел, это я просохатил
тады да, вполне кошерная перепланировка, хотя если жить не в одного, то лучше бы раздельный санузел
Natus
вентшахта на кухне на плане, не пугайте собственника:улыб:

нормально такое узаконивается, без проблем
Добрый день. Подскажите в каком направлении двигаться чтоб узаконить. Есть схемы из БТИ до и после перепланировки, а дальше куда с этими схемами в администрацию района?
algubin
вы продавать собрались?
в чем цель самодоноса?
algubin
1. БТИ (есть)
2. Проектная мастерская (заключение даст о отм, что перепланировка никого не ущемляет).
3. Районная архитектура (в некоторых районах согласование перепланировки проходит на уровне администрации)
4. Не прошло в администрации - в суд.
5. Снова в БТИ.

Вуаля, перпланировка согласована. Вы счастливый обладатель новых технических доков.
180207
1. БТИ (есть)
2. Проектная мастерская (заключение даст о отм, что перепланировка никого не ущемляет).
3. Районная архитектура (в некоторых районах согласование перепланировки проходит на уровне администрации)
4. Не прошло в администрации - в суд.
5. Снова в БТИ.

Вуаля, перпланировка согласована. Вы счастливый обладатель новых технических доков.
Благодарю за вкусную инструкцию
Alippa
вы продавать собрались?
в чем цель самодоноса?
планирую продать
algubin
Наздоровье:))
algubin
Вопрос неузаконенной планировки сейчас кого-нибудь кроме ипотечников интересует?
algubin
я где-то уже писала инструкцию на эту тему

в целом верно, дополню, проектировщики берут 3-4 тыр, потом в администрацию - там совершенно бесплатно будут мурыжить с месяц и обязательно откажут, потом в суд со всем добром + госпошлина 200р кажись + справочку в жэу о проживальщиках + на всякий случай писульку от супружницы, что не возражает против перепланировки:улыб:потом с решением суда снова в бти, там 1200 или типа того и новый план с нужной печатью ваш:улыб:
Вопрос неузаконенной планировки сейчас кого-нибудь кроме ипотечников интересует?
Я к чему спросил. У меня тоже есть неузаконенная планировка (нестрашная, мокрых зон и капитальных стен не касается). Квартиру продавать не собираюсь.
Natus
а если убран балк. блок - типа "объединение кухни с лоджией" - насколько попадос если купить такое щастье?
Александр.....
Ну и живите с миром дальше. Никого перепланировки до ахтунга или продажи не волнуют.
Александр.....
по слухам щас 99.9% покупанов ипотечников:улыб:поэтому я тож свою нестрашную перепланировку узаконила, чоп захотела - продала и время не терять на бюрократию... онож у нас как обычно все везде долго, да еще накосячат... мне, например, в решении суда ошибку сделали в имени :eek: , пришлось опять в суд подавать на исправление ошибок.. в итоге, затянулось на лишние 2 месяца.. ладно, если мне не к спеху, а может же и вариант где-то гореть...
Север2011
а если убран балк. блок - типа "объединение кухни с лоджией" - насколько попадос если купить такое щастье?
Если память мне не изменяет, то Солярис писала, что подобное узаконивалось.

Опишу свой опыт.
Обратилась клиентка с просьбой приватизировать квартиру.
Оказалось, что в квартире как раз такой пердимонокль выполнен. Пошла в БТИ. Там мне в пять секунд объяснили, что лоджия/балкон - не входят в общую площадь квартиры, а являются так называемыми МОП. Поэтому, для узаконивания подобного необходимо согласие всех собственников МКД. Затем прохождение экспертизы Зиновьева на реконструкцию и ещё куча геморра.

после этого мы пошли несколько иным путём (кривоватым с правовой точки зрения, но менее трудозатратным).
Север2011
по слухам на форуме такое неузаконивается, хотя дядя из союза архитекторов (наш знакомый), говорил что узаконить можно, я склонна ему верить:улыб:Хотя не уточняла ему со знанием дела можно или любому желающему :biggrin:
В любом случае, это не просто и наверное дорого...
180207
ну вот вы уже ответили:улыб:а мне дядя вещал про отпление, что его как-то можно рассчитать - пересчитать, давно было, я уже не помню... т.е. проблема в том, что тепловой контур дома изменяется, когда ты лоджию отапливать начинаешь что-то в этом духе.
180207
ясно, что лучше не связываться :agree: