Как узаконить перепланировку?
286208
1000
Natus
эта кв. "с объединением" на 10 эт. нашего же дома - задрал уже грохот сверху, т.к. стены толстенные, а перекрытия 30 см. пустотные - :шок: поэтому рассм. уже только верх. этаж :безум: конечно, новостроек выбор вокруг приличный, но как представлю что со всех сторон год будут перфораторы :безум:
Солярис
Здравствуйте всем !

Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Киска
в каком смысле узаконить?
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
Alippa
В смысле выкупить, только как все это сделать правильно, чтоб потом не появлялись проблемы и с чего начать вообще.
Киска
да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?
Alippa
Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.
Киска
Если Вы по данному вопросу ничего не знаете тогда не надо тут возмущаться и все.
я вроде еще и не начинал, напротив если вы создадите прецедент, то я тоже себе отожму часть техэтажа а заодно и кровли...ну чтобы два раза не вставать
Alippa
ваапче-то сначала нужно выкупить у других соПственников))))
Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...
:улыб:
Киска
Подскажите пожалуйста, купили на 10 этаже квартиру, над нами есть полноценный технический этаж, где не имеются никаких коммуникации, так вот хотела узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Можете уточнить какой это дом: уже построенный или еще "новостройка"? Это имеет принципиальное значение, так как пути будут совершенно разные. Но принципиально это возможно (имел личный опыт такой ситуации)...
:улыб:
Alippa
да сч его вам в голову пришло что это в принципе возможно?
Возможно. Но есть очень много нюансов, серьезно влияющих на путь реализации...
:улыб:
darkmen
Здесь рыбы нет :biggrin:

Думаю клиент решил заняться самозахватом:))
darkmen
Не обязательно. Если дом еще не введен в эксплуатацию (новостройка), то все вопросы решаются с застройщиком...
:улыб:
даже если введен умудряются уроды у меня вон в Ылитке чуть ЦПТ не продали, но речь жеж про нормальных людей или нет?
darkmen
Дом сдан 2 года назад, то есть все жильцы заселены !
Киска
что значит заселены? у меня вон 10 лет как сдан и пол-подъезда под оленеводами, которые еще не переступали порог порога своих квартир, да и право соПственности народ тянет до последнего
Alippa
почему тянут оформление собств-ти, чтобы налог просто не платить? но с др стороны % по ипотеке повышенные.
Киска
узаконить площадь технического этажа то что над квартирой, с чего нужно начинать и каково вероятность положительного согласования.
Сейчас - нулевая. Так мне ответили мои юристы, когда я озвучила им те же планы на подвал.
А раньше такое прокатывало, лично знаю такой чердак на Зыряновской, 55.
Сейчас все чердаки и подвалы - до такой степени общедолевая соПственность, что сама мэрия даже вернула кое-что из ранее захваченного.
boris777
Подскажите...живу на первом этаже,хочу пристроить лоджию с выходом из кухни...с чего начать (я о документах...)
elena715
Уточню,сделать пристройку ...типа балкона...
elena715
На сколько я знаю заказать проект , затем заручится 2/3 подписями собственников дома , согласовать с разными службами , примерно так.
Chomi1975
Наверное все таки со 100% собственников дома.
Chomi1975
Спасибо,за ответ...(я правильно поняла..2/3,это две трети собственников...?)
elena715
Опуская вопрос нах.. зачем нужны эти городушки накидаю примерный план...

1.Обращаетесь в проектную организацию (лицензированную) где Вам делают проект реконструкции.
2.Обращаетесь в отдел архитектуры вашего района с заявлением на реконструкцию.
Если архитектура дает добро..
3.Согласовываете проект с СЭС, пожарниками и прочими инстанциями (по списку архитектуры).
4.Согласовыаете реконструкцию со ВСЕМИ собственниками в вашем МКД.
5.Выполняете реконструкцию согласно проекта.
6.Вводите реконструированный объект в эксплуатацию.
7.Закрепляете весь этот пердимонокль вызовом БТИ и получением новых технических документов.

Ну вот, если коротенько...
180207
Спасибо,за содержательный ответ...а по поводу нах..зачем-отвечаю-это
дополнительная площадь + "а зачем вообще существуют балконы и лоджии.."
elena715
Абсолютно равнодушна как к балконам так и лоджиям, жила и с ними и без них. Ну это имхо канеш:))

ЗЫ: не балкон/лоджия конечно чудесны как место для курения в теплое время года :biggrin:
ЗЗЫ: может продать квартиру и купить частный дом, и там дать разыграться своей строительной фантазии.
elena715
В районе где я обитаю, есть возле одного дома пристроенный балкон типа "гараж", или "барак", т.к. выглядит он очень колхозно и не эстетично.