Как узаконить перепланировку?
249556
1000
Солярис
Некоторые банки допускают такую перепланировку,даже если она не имеет статус " узаконенной." Вы в банке по этому поводу консультировались?
Тут военная ипотека, я так понял не банк принимает решение, а миноборон. Есть акт и приказ администрации об узаканивании перепланировки, но в свидетельстве общая площадь на 0,5 метра больше чем в техническом паспорте.
algubin
Если у Вас уже есть акт и приказ - Ваша перепланировки уже узаконена! Консультируйтесь в банке, если все же будете сомневаться-срочно сдайте документы на регистрацию ( с внесением изменений именно по площади). Сразу после сдачи документов напишите заявление с ходатайством об ускорении внесения изменений ( навстречу при реальном обосновании для чего ускорение нужно обязательно пойдут). А вообще, напишите в личку как с Вами связаться, я организую консультацию с очень толковым специалистом по работе с банками и в т.ч -по военной ипотеки.
boris777
Подскажите, где быстро и недорого можно заказать проект перепланировки квартиры?
boris777
Здравствуйте, уважаемые!
В процессе ремонта снесли 2 кладовки, возвели несколько ГКЛ перегородок и развернули ванну на 180 гр. Для наглядности показал изменения на рисунке. Есть желание все это дело узаконить. Квартиру продавать в ближайшее время не планируем, но считаю необходимым иметь на руках правильные документы, на всякий случай. Буду премного благодарен, если кто-нибудь из Вас перечислит последовательность посещения всех необходимых инстанций для решения моего вопроса.
Заранее спасибо!
krabe
1. БТИ
2. Проектная мастерская
3. Администрация округа.
4. Суд
5. БТИ
6. УФРС
krabe
а что это если не секрет?
krabe
Тут можно усмотреть уменьшение жилой площади, что не одобряется) возможно, как встроенный шкаф оформить надо. в любом случае, обращайтесь в проектную мастерскую, затем в администрацию, затем в суд и бти.
olegnsk
Тут можно усмотреть уменьшение жилой площади, что не одобряется) возможно, как встроенный шкаф оформить надо. в любом случае, обращайтесь в проектную мастерскую, затем в администрацию, затем в суд и бти.
...когда уже наш народ возьмет за правило давать "экспертные" советы хоть чуть-чуть что-то понимая в вопросе. Кем не одобряется и где? С последовательностью ничего не перепутали?
180207
1. БТИ
2. Проектная мастерская
3. Администрация округа.
4. Суд
5. БТИ
6. УФРС
Большое Вам спасибо!:улыб:
Alippa
а что это если не секрет?
Это гардеробная с раздвижными дверьми, если Вы об этом)
Солярис
...когда уже наш народ возьмет за правило давать "экспертные" советы хоть чуть-чуть что-то понимая в вопросе. Кем не одобряется и где? С последовательностью ничего не перепутали?
когда уже народ возьмет за правило отвечать по сути, а не делать замечания другим.
Солярис
искал вам ссылку на конкретный документ, не нашел ничего, кроме Постановления правительства Москвы. Однако, если такие ограничения установлены в Москве, значит есть и где-то закавыка в федеральных актах. кроме того, СНИПами установлена минимальная жилая площадь двухкомнатных квартир - не менее 16. здесь человек укладывается в норму.
olegnsk
4 Нельзя расширять и коридор за счет комнаты, чтобы не уменьшать жилую площадь квартиры. Норма в наши дни довольно спорная, так как большая часть квартир в новостройках сдаются вообще без перегородок и собственник сам решает, устанавливать их или нет, соблюдая при этом зональность помещений. В Мосжилинспекции с этим согласны. Но это правило предусмотрено федеральными правовыми актами и надзорные органы требуют соблюдать его.

Российская газета, 12 января 2011 года
krabe
Когда мы решили передвинуть стенки, то сделали так:
1. Проектная фирма - проектировщик не приезжал, сделал проект перепланировки с моих слов.
2. Администрация района - дали разрешение на перепланировку, и тоже на место никто не выезжал.
3. Перепланировка.
4. БТИ.

Учитывая, что про вашу перепланировку никто не знает и на место выезжает только БТИ и фиксирует результат, то можете попробовать без суда.
olegnsk
О,да! Ссылка на постановление в г.Москва - это как раз та самая конкретика, о недостатке которой Вы только что высказались. Ну, если времени много - поройтесь, там еще много чего можно интересного найти. Например, постановление о бесплатной установке пластиковых окон повышенной шумоизоляции для некоторых категорий домой. Только какое отношение это имеет к Новосибирску? из серии "Не пришей к одному месту рукав".
kolana
Учитывая, что про вашу перепланировку никто не знает и на место выезжает только БТИ и фиксирует результат, то можете попробовать без суда.
Спасибо за идею! попробую проработать этот вариант:улыб:
krabe
не читайте глупости.
boris777
Ссылка на услугу "получение согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" на портале госуслуг.
boris777
А у меня с узакониванием самовольной перепланировки возникли сложности. Мой дом-памятник архитектуры :biggrin:
Документы в администрацию у меня приняли, там нужен только тех.план БТИ до и после.
Сказали, что дадут ответ, с ним мне уже идти в суд.
А вот какие документы нужны для суда в моём случае мне никто ответить не может. Заключение нужно, звоню в проектные организации, которые имеют право давать такие заключения, они утверждают, что нужен ещё проект перепланировки. И стоит это 15-20 тыс.
Кто-нибудь проходил мой путь? Поделитесь опытом, пожалуйста!
Нервотрёпка
А вы говорите им, что собсна перепланировку вы уже сделали, и вам нужно только их заключение, что сделали вы её технически правильно.
180207
Я сказала, нет, говорят, нужен проект и точка!
Это в проектной организации так отвечают. Наверно, чтоб больше денег содрать?
...проект действительно нужен. Организация может сделать его постфактум на основании технических документов,в которых отряжены Ваши переделки.Но проект сделают только в том случае,если ничего" криминального" в Вашей переделке не будет. В другом случае рисковать своей репутацией и всем прочим ради одного проекта никто не станет. Для суда: исковое заявление,квитанция об оплате гос.пошлины,правоустанавливающие документы,"родные" технические документы,технические документы после перепланировки, проект выполненный лицензированой организацией,отказ муниципального образования в узаконивания перепланировки. В некоторых случаях может потребоваться заключение Роспотребнадзора и Госпожнадзора . Заявление должны подписать все собственники помещения. Заявление и все документы подаются в 5 экземплярах.