А есть у кого-нибудь лишние деньги?
3182
16
Koshkodaff
member
Заранее предполагаю, что буду осмеяна, однако! Ситуация следующая- есть молодая семья из 4-х человек, вроде даже есть недвижимость в собственности, но проблема жилой площади стоит очень остро ! В имеющейся недвижимости, а именно 1-ная 50-ти кв.м в кирпичной новостройке живёт бабушка-божий одуванчик 85-ти лет.Очень хочется найти порядочного человека, который купил бы замечательную квартирку, то что называется "вместе с бабушкой" , что-то вроде пожизненной ренты...выгодное вложение, цена договорная, в пределах разумного конечно).Может кто-что посоветует?
serega
руки-ножницы
При чём тут семья из четырех человек тогда??
Koshkodaff
member
Семья притом, что имея в собственности квартиру улучшеной планировки жить в ней не можем и ютимся на 20 квадратах в квартире родителей
kentilo
veteran
А есть у кого-нибудь лишние деньги?Лушних денег не бывает, бывают свободные
А так, сейчас квартир и без бабушек навалом.что-то вроде пожизненной ренты...выгодное вложение, цена договорная, в пределах разумного конечноРасскажите как подсчитать эту выгоду?
Выгода будет зависить от того, сколько проживет бабушка (дай Бог ей долгих лет).
Выгода будет зависить от того, сколько проживет бабушка (дай Бог ей долгих лет).
Вот если кто купит такую квартиру с бабушкой, у того точно деньги лишние, лучше в какой нибудь фонд помощи отдайте!
Сейчас читают
Трезвомыслящий дозор
299
15
Нафига козе боян (про наклейки на борту)
3817
83
Аренда квартир (часть 23)
290616
1000
mikl2134074
activist
давайте начнем с того, на кого оформлена квартира, и если на вас, то почему вы бабушку не можете сами переселить, а если на бабушку, то почему вы думаете что вам удастся улучшить свои жилищные условия?
AKKRILL
sniper
вряд ли кто согласится.
если квартиру для проживания - то нафиг бабушка?
если в качестве вложения - то тут фиг быстро продать получится.
если бы цена была очень вкусная - а так овчинка выделки не стоит.
если квартиру для проживания - то нафиг бабушка?
если в качестве вложения - то тут фиг быстро продать получится.
если бы цена была очень вкусная - а так овчинка выделки не стоит.
De-Bill
activist
Заранее предполагаю, что буду осмеяна, однако!В принципе, ничего смешного здесь нет. То, о чём Вы говорите, называется "договор пожизненной ренты". Квартира, действительно, оформляется сразу в собственность. После этого, до момента смерти, старику выплачивается ежемесячно некая сумма, которая обговаривается заранее.
Весь вопрос, как я понимаю, стоит в том, что Вы хотите получить все деньги за квартиру сразу. Такого, скорее всего сделать не получится. Хотя, если дисконт будет очень большой, тогда может быть кто-нибудь согласится. Но дисконт должен быть очень большим, за эти деньги Вы сможете купить себе дополнительную комнату и перевезти бабулю себе в новое жильё :).
НАР
veteran
Вы так и не написали, на кого оформлена квартира: на вас или на бабушку? И как вы планируете ее продавать: по договору пожизненной ренты, (т.е. бабушке еще и ежемесячное содержание надо будет выплачивать), или просто договор купли-продажи, но с обременением: т.е. в договоре будет указано, что бабушка сохраняет право на проживание.. Во втором случае может желающие и найдутся, учитывая бабушкин возраст. Есть такие клиенты, которые покупают квартиры впрок, своим несовершеннолетним детям "на вырост". Но цена в вашем случае должна быть существенно ниже рыночной.
Koshkodaff
member
Извиняюсь, за долгий ответ).Квартира оформлена на меня ,собственник в единственном числе.Схема сделки должна обеспечить пожизненное проживание бабушки в данной квартире, т.е. продажа с обременением, причём затраты по содержанию жилья однозначно берём на себя.
Есть такие клиенты, которые покупают квартиры впрок, своим несовершеннолетним детям "на вырост".Если бы я был таким покупателем, то подсчитал бы стоимость покупки просто: бабуля может легко прожить до 95 лет. Т.е. 10 лет она будет жить в уже проданной квартире. Пусть арендная плата за такую квартиру равна 10 т.р. в месяц. Умножим ее на 12 месяцев и на .... ну пусть хотя бы на 8 лет. Итого: 10000*12*8=960 тыс. руб. Стало быть вот такой дисконт должен быть от среднерыночной цены в вашей квартире. Устраивает?
Koshkodaff
member
Спасибо всем за внимание!Информация исчерпывающая, дальнейшие комментарии излишни
Aik
activist
Спасибо всем за внимание!Информация исчерпывающая, дальнейшие комментарии излишниЕсть "лишние" деньги. Если еще актуально, то можем попробовать пообщаться? пишите в ЛС
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
дальнейшие комментарии излишниНу, почему же излишние? Ваш топик довольно интересен в плане изучения попадалова. Пусть народ читает, изучает.
Из каждой ситуации должен быть выход, просто он не всегда может устраивать обе потенциальные стороны.
ТОП 5
2
3
4