А есть у кого-нибудь лишние деньги?
3154
16
Заранее предполагаю, что буду осмеяна, однако! Ситуация следующая- есть молодая семья из 4-х человек, вроде даже есть недвижимость в собственности, но проблема жилой площади стоит очень остро ! В имеющейся недвижимости, а именно 1-ная 50-ти кв.м в кирпичной новостройке живёт бабушка-божий одуванчик 85-ти лет.Очень хочется найти порядочного человека, который купил бы замечательную квартирку, то что называется "вместе с бабушкой" , что-то вроде пожизненной ренты...выгодное вложение, цена договорная, в пределах разумного конечно).Может кто-что посоветует?
Koshkodaff
При чём тут семья из четырех человек тогда??
serega
Семья притом, что имея в собственности квартиру улучшеной планировки жить в ней не можем и ютимся на 20 квадратах в квартире родителей
Koshkodaff
А есть у кого-нибудь лишние деньги?
Лушних денег не бывает, бывают свободные:смущ:А так, сейчас квартир и без бабушек навалом.
что-то вроде пожизненной ренты...выгодное вложение, цена договорная, в пределах разумного конечно
Расскажите как подсчитать эту выгоду?
kentilo
Выгода будет зависить от того, сколько проживет бабушка (дай Бог ей долгих лет).
2424241
Выгода будет зависить от того, сколько проживет бабушка (дай Бог ей долгих лет).
:biggrin:
kentilo
Вот если кто купит такую квартиру с бабушкой, у того точно деньги лишние, лучше в какой нибудь фонд помощи отдайте!
Koshkodaff
давайте начнем с того, на кого оформлена квартира, и если на вас, то почему вы бабушку не можете сами переселить, а если на бабушку, то почему вы думаете что вам удастся улучшить свои жилищные условия?
Koshkodaff
вряд ли кто согласится.
если квартиру для проживания - то нафиг бабушка?
если в качестве вложения - то тут фиг быстро продать получится.
если бы цена была очень вкусная - а так овчинка выделки не стоит.
Koshkodaff
Заранее предполагаю, что буду осмеяна, однако!
В принципе, ничего смешного здесь нет. То, о чём Вы говорите, называется "договор пожизненной ренты". Квартира, действительно, оформляется сразу в собственность. После этого, до момента смерти, старику выплачивается ежемесячно некая сумма, которая обговаривается заранее.
Весь вопрос, как я понимаю, стоит в том, что Вы хотите получить все деньги за квартиру сразу. Такого, скорее всего сделать не получится. Хотя, если дисконт будет очень большой, тогда может быть кто-нибудь согласится. Но дисконт должен быть очень большим, за эти деньги Вы сможете купить себе дополнительную комнату и перевезти бабулю себе в новое жильё :).
Koshkodaff
Вы так и не написали, на кого оформлена квартира: на вас или на бабушку? И как вы планируете ее продавать: по договору пожизненной ренты, (т.е. бабушке еще и ежемесячное содержание надо будет выплачивать), или просто договор купли-продажи, но с обременением: т.е. в договоре будет указано, что бабушка сохраняет право на проживание.. Во втором случае может желающие и найдутся, учитывая бабушкин возраст. Есть такие клиенты, которые покупают квартиры впрок, своим несовершеннолетним детям "на вырост". Но цена в вашем случае должна быть существенно ниже рыночной.
НАР
Извиняюсь, за долгий ответ).Квартира оформлена на меня ,собственник в единственном числе.Схема сделки должна обеспечить пожизненное проживание бабушки в данной квартире, т.е. продажа с обременением, причём затраты по содержанию жилья однозначно берём на себя.
НАР
Есть такие клиенты, которые покупают квартиры впрок, своим несовершеннолетним детям "на вырост".
Если бы я был таким покупателем, то подсчитал бы стоимость покупки просто: бабуля может легко прожить до 95 лет. Т.е. 10 лет она будет жить в уже проданной квартире. Пусть арендная плата за такую квартиру равна 10 т.р. в месяц. Умножим ее на 12 месяцев и на .... ну пусть хотя бы на 8 лет. Итого: 10000*12*8=960 тыс. руб. Стало быть вот такой дисконт должен быть от среднерыночной цены в вашей квартире. Устраивает?
Koshkodaff
Спасибо всем за внимание!Информация исчерпывающая, дальнейшие комментарии излишни
Koshkodaff
Спасибо всем за внимание!Информация исчерпывающая, дальнейшие комментарии излишни
Есть "лишние" деньги. Если еще актуально, то можем попробовать пообщаться? пишите в ЛС
Koshkodaff
дальнейшие комментарии излишни
Ну, почему же излишние? Ваш топик довольно интересен в плане изучения попадалова. Пусть народ читает, изучает.
AA
Из каждой ситуации должен быть выход, просто он не всегда может устраивать обе потенциальные стороны.